物流地产既具有作为房地产的性质，也作为类似基础设施的经营性资产的性质。所以物流地产的融资方式与传统的住宅地产还有有点区别的。我在这里向大家盘点一些物流地产的融资方式：
一、房地产开发贷款
作为同样具有房地产性质的物流地产，在达到条件之后，也是可以向银行申请房地产开发贷款的。物流地产的开发贷要求以及申请贷款的额度与传统的住宅地产差异不大。物流地产进行开发贷款的主要条件如下：
开发贷款的“四三二”要求：
四证齐全：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及建筑工程施工许可证
自有资金投入不少于30%
具有二级房地产开发资质
