还曾记得前年签约进驻惠州大亚湾的慧聪项目吗？从当时的投资额、宏图规划来看，确实被不少人所疑惑。然而，我们也看到，他们在签约后不久就开展了相关工作，整个项目定位为慧湾·新一代信息技术产业港。
确实很多人关注这个项目，除了地处惠州大亚湾临深片区的地理位置外，还因为该项目的建设体量，总建面超260万㎡超大综合体。特别是商业建筑的体量也是当今惠州建筑史上最大的规划阵容。城建小明粗略统计，共超过20多栋高层住宅，规划建设5000多户，规划人数15000多人；另外也建设20多栋超高层商业大楼，高度全部超过100米以上，最高可达250米。
批前公示的整体立面图
总建面261.37万㎡，总投资约150亿元
慧湾·新一代信息技术产业港总投资约150亿元，从此前批前公示的资料来看，项目总用地面积31.26万㎡，计容建筑面积184万㎡，其中住宅建面54万㎡，商业办公建面108万㎡，教育建面4万㎡，工业建面18万㎡。而项目总建筑面积就达261.37万㎡。值得关注的是，目前住宅一期、中国产业互联网展示馆都建起来了。
项目技术指标
确实，这一建面体量确实太大！项目除了建设慧聪集团总部大厦，还将规划建设两座250米高的双子座大楼，以及中国产业互联网博物馆、大湾区产业互联网规划展示馆、大湾区产业互联网城市会客厅、产业互联网孵化器、产业互联网创业园等一系列配套项目。
平面图
住宅一期：1603户，规划人数5131人
自开建以来，项目进展如何？日前，大亚湾住建局发布了《慧湾--新一代信息技术产业港方案调整批前公示》，根据项目规划设计调整公示图上看到，住宅一期最高33层，总高约100米，规划户数由1606户调整为1603户，规划人数由5140人调整为5131人。
实探看到，项目的首期工程则是住宅项目，住宅一期共有8栋建筑，目前已接近封顶。
不过也发现，住宅一期的楼间距相对紧凑。建筑间距的控制其实也是为了让住户工作、生活质量以及安全得到保障,从而满足每天必须的日照时间、采光、通风以及隔音的要求。楼间距的大小也是满足住户在窗外/阳台对外环境视野舒适度与否的重要一点。
此外，住宅一期何时入市，项目还未对外公开。
住宅一期户型平面图
住宅二期：3400户，规划人数10880人
住宅二期则在平整土地中。根据规划，住宅二期共有16栋建筑，最高达到50层，总高度达到约150米，这一住宅高度成为临深片区最多的超高层住宅群。规划户数由3477户调整为3400户，规划人数由11127人调整为10880人。
规划住户和人数之多也是较为少见的住区。主要也是项目部分住宅楼栋就达到50层，这一高度也可以向东远眺深圳坪山了。
商业超高层：约21栋楼，有2栋最高达250米
除了住宅一期和二期，其余地块基本将建成办公大楼和loft商业楼，目前也是在平整土地中。
从公示图来看，loft商业楼包括19层约100米或39层191米的超高层，以及办公楼包括41层约178米、46层约186米等超高建筑。城建小明从公示图来统计，项目共有21栋写字楼或loft商业楼，这些超高层全都在100米高度以上。不过最终的高度还得建起来后，由项目或官方公布更为准确。
项目整体效果图
从整体的平面规划图来看，这将是一个超大型的融产业发展、商务运营、居住、总部经济发展等功能于一体的综合体项目。
事实上，这一超大的建筑群，在整个湾区东部将是独树一帜，也会让大亚湾城市面貌的发展迈上新台阶。不仅如此，如今的惠州临深片区的建筑林立。从下面这张卫星航拍图可以看出，基本都是围绕着深圳坪山边界开发。
大中华项目的五星级酒店已建至地面4层
有人说都是住宅没有相关配套。实际上在这个并不大的片区，包括大中华建设的五星级酒店已经建设至地面4层，这也是惠州临深首个在建的高端商业建筑。另外还有龙光商业广场、大亚湾第三中学、华中师范大学附属惠州大亚湾第二小学等商业教育配套，以及敏华工业城、大亚湾创新低碳产业园等产业金基地。如今临深片区的房价也称得上惠州最贵的片区，得益于距离深圳确实是一路之隔，距离深圳地铁14号线沙田站也仅几公里。
虽说惠州目前没有地铁，近期也不会建设14号线惠州段，但就算是蹭一蹭深圳地铁沙田站，整个惠州也确实只有临深片区是赢家了！
对于此项目和惠州临深片区，你怎么看？
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