对于创业者来说，店铺的位置旺不旺很重要，这意味着客流是否充足，生意是否兴隆，最终能否赚到钱。因此，店铺创业者找到本报专家后，询问的第一个问题就是：自己的店面开在哪里最好？什么样的店铺最吸引人？专家孙黎涛曾说过：“一个地方到底适合不适合开店，不仅要看周边的地理环境，更要弄清楚自己到底打算做什么！”
总结本报“时代商帮”推出以来对于创业者在选址方面的分析与帮助，记者总结了店铺选址中关键的十个要素，为更多的创业者提供参考。
一、开小店不适宜在一、二级马路开
求助者王女士要开一家小的美术复印社，专家孙黎涛认为像这种小店不太适合在一、二级马路选址，首先二级马路街道适合比较大规模的企业，“小的店铺本身就不显眼，开在这里更容易被人忽视！”
孙黎涛还认为，一、二级马路的门市租金非常昂贵，也不适合小店。“虽然一、二级马路的客流量比较大，但都是匆匆过客，不容易聚拢客流和人气。”
二、店铺适合扎堆
求助者都先生要开服装店，费用不要太高。专家给出的建议是，哪怕地段稍微偏一些也要选择在行业聚集地附近。
区域的优势是客源充足，因为是产品集散地，也是人们比较熟悉的行业聚集地。
三、越窄的道路越适合开店
专家孙黎涛认为，创业者最好把店铺选择在狭窄的商铺聚集地上，容易聚客，也是生意人所说的聚财宝地。
孙黎涛举个例子，广州有一条街路特别窄，两边都是小的商铺，家家的生意都很兴隆，就是这个原因。道路窄能把客流都聚集到一起来，道路太宽的话，客流就散了，不适合聚揽客流。
四、遇到单行线，要选择车门右侧
如果这条道路是单行线的话，一定要选择汽车车门的右侧比较适宜，“因为是单行线的话，客人一下车，正好就能走进你的店铺，而不是马路对面的那一家店铺！”孙黎涛说。尽量方便客户是做生意的一个基本常识，如果是在对面的方向开店，那会让你的客户感到很不方便。
五、台阶可能对店铺客流形成阻碍
求助者钱先生是开服装店的，他想把自己的店铺兑出去。“主要是因为门前的五级台阶太挡人了，本来附近买衣服的人就少，五个台阶往这一立，闲逛的人就不爱进了！”钱先生这样描述自己的店面劣势。但专家说，谁也不希望自己店铺门前有很多的台阶，确实挡客，但如果巧为利用，也许能弥补一些台阶对客流的阻碍。比如：将台阶缓冲，将台阶布置成展示场所，以强大的冲击力吸引远处而来的顾客，人为地造成门庭若市的火爆局面，这也倒成了一种偏得。
六、店铺要门头宽大，门前无障碍物
求助者王女士想经营服装店，面临选址的困惑，专家王艳峰认为，选址最好满足以下几个标准：客流量要好，门头最好宽大，门前没有障碍物。“门头宽大可以让店铺一目了然；门前有障碍物会遮挡住顾客的视线。“王艳峰说。另外，还要注意选择店铺的地方，所经过的是哪一类人群，客流是否与自己的目标客户相吻合。
七、店铺设计要吸引眼球
顾客进店第一眼看到的不是面料，也不是款式，而是颜色。品牌店面的陈列会给人一种视觉冲击力，这就是用颜色来吸引人的道理。王艳峰认为，店面的灯光和色彩很重要，好的灯光和色彩设计能让商品更有魅力。
八、店铺试衣间不必太显眼
试衣间不必放在太显眼的位置，“只有当顾客决定要买的时候才会去试，这时你让他去什么地方试衣服他都不会拒绝。”在一具体咨询案例中专家王艳峰说。
九、店铺陈列要有顺序
在咨询中，王艳峰表示，店铺家具的摆放要有顺序，要让顾客尽可能地在你的店铺里走一圈，不要把中间堵死了，如果走一圈能把你所有的产品都展示给顾客，就算成功。王艳峰说：“顾客不可能喜欢你所有的产品，只要喜欢一件就够了。 ”
十、选择店铺要看自己的经济实力
谁都知道，地段越好的商铺，客流就越多，但价格也越贵。所以，创业要讲求时机和准备，如果在财力上准备不好，将会进退两难，必然最终被市场所牺牲。因此， 在选择店铺之前，要对租金等费用做个估算，选择适合的就好。
截至2010年底，留创园聚集了来自美国、加拿大、德国、英国等20多个国家的794名回国留学人员，创办了630家留学人员企业。留创园已成为为留学人员提供全过程、高质量服务专业孵化器的典型代表之一。
留创园的实践向我们证明，构筑一流的服务平台，建立完善的创业服务体系，不断深化创业服务，是吸引、聚集海外高层次留学人员回国创业的关键。“政策+环境+服务”，三重保险帮助留学人员企业成长壮大，正是吸引海外高层次人才创业的制胜优势所在。
政策支持
多种形式哺育“好苗子”
2007年10月，在美国留学工作10年的刘兴胜回到西安，在中科院西安光机所成立了产学研基地，发起创立了西安炬光科技有限公司。2008年上半年，炬光科技成立之初，项目还处于研发初期，在最需要资金支持时刻，留创园给予20万元无偿资助，有力地促进了公司快速发展。短短3年多时间内取得了长足发展，现可年产各类半导体激光器10万件，收入连年翻番，2010年突破3000万元。
像这样得到留创园无偿资助的企业和项目在园区里不乏例子。自主创新性强、技术先进、市场前景好的留学人员项目被视为“好苗子”，是留创园全力支持的重点对象。
值得一提的是，留创园对企业的政策支持贯穿企业发展始终，触及企业发展的方方面面。出台了多项支持留学人员回国创业的优惠政策，建立了留学人员创业扶持基金，包括支持企业创建初期的房租补贴、支持企业项目研发阶段的无偿资助、支持企业市场开拓阶段的市场拓展补贴和规模化发展阶段的贷款贴息。到2010年底，共有430家留学人员企业在成立之初获得房租补贴支持，极大地降低了企业经营压力。
目前，西安高新区留学人员创业扶持基金共支出4596.37万元，园区留学人员企业营业收入累计达58.8亿元，2010年有4家留学人员企业销售收入过亿元，过千万元的达到23家。
服务培育
“四级孵化+特色平台”
打造“小巨人”
2009年7月,由崔刚、尹雪等多位留学人员共同创办的西安联客信息技术有限公司成立，主要从事移动互联网领域内的产品研发和信息服务企业。在其成长发展过程中，联客信息获得了留创园提供的发展咨询、创业导师以及融资等细致、专业的服务。2010年7月，联客信息被苹果公司官方评为“最佳推荐”，2010年8月公司通过国家高新技术企业认定；2010年12月，公司软件著作权保护累计达到75项。在留创园提供的服务协助下，该项目获得500万美元的风险投资。
海外留学人员是一个长期身居海外、以进行科研开发为主的特殊群体，具有许多不同于其他创业者的特点。如何消除他们在西安创业与国外工作的巨大反差，克服企业资源短缺和保持可持续化发展的问题，一直是留创园努力探索的课题。经过多年实践与创新，留创园建立了“四级孵化+特色平台”的创业服务体系，在助推企业快速成长发展方面发挥了巨大作用。
针对留学人员企业成长的特点，围绕企业不同发展阶段的特点和需求，留创园建立了“企业联络员+项目经理+创业导师+商业资源”的四级孵化服务模式。
第一级：以各基地企业联络员为主的基础性服务。在每个孵化基地派驻企业联络员，帮助初创期企业解决生产经营活动中的事务性工作，缓解留学人员企业创立之初的资金及人员压力，降低日常运行的管理成本。
第二级：以项目经理为主的增值性服务。为留学人员企业配备经验丰富的项目经理，通过定期走访的形式，为企业在申报科技计划、市场拓展、引进融资等方面提供咨询服务。
第三级：以创业导师为主的针对性服务。聘请成功企业家、咨询机构专业人士担任企业的创业导师，借助成功人士的经验和视野，增强企业对商业机会的辨识能力和对市场风险的抵御能力。
第四级：以各类商业服务机构为主的专业性服务。通过筛选、引进企业发展所需的各类专业性商业服务机构，为创业企业提供和商业资源接触的优先权，提高资源供给方和资源需求方的碰撞几率。
与此同时，留创园精心构筑了培训、融资、技术等多种特色增值服务平台，为企业提供发展促进专项服务。
建立以“高新企业大学”为核心的企业培训服务平台。
从海外回来的留学人员多数是从事技术的科技人员，有技术但缺乏经济、法律、管理与企业经营经验。为此，留创园建立了由“APEC创业讲堂”、“企业成长讲堂”“企业发展沙龙”三部分组成的“高新企业大学”，为留学人员提供系统的管理咨询与培训，收到了很好的成效。一批留学人员由外行变为企业管理的内行，成为科技型企业家。
建设公共技术服务平台，促进留学人员的科技成果转化。
目前留创园已建成了生物医药、基因工程、油品检测、快速制造、ROHS实验室、IC设计、MPW与检测共享实验室等20余个公共技术服务平台，并以这些研发资源为依托，与西安交通大学、西北大学、西安电子科技大学等高等院校与科研机构展开共建与合作，整合西安市内相关领域的优势科研资源，实现留创园、企业和外部研发机构的合作与共赢。
建设中小企业“金融超市”，形成多层次投融资服务平台。
留创园与专业机构合作，建立了一站式融资服务的专业平台——中小企业“金融超市”，利用信息、资源等优势，让企业迅速接触到与其项目相匹配的可靠投资者，为企业获取壮大发展资金提供帮助。“金融超市”目前已聚集了担保公司、小额贷款公司、银行、风险投资公司等近百家各类金融机构，形成了多种形式融资渠道及金融工具，以超市产品与服务的形式为企业服务。金融超市的建立，缩短了企业融资周期、降低了融资成本，提升了企业融资成功率和融资额。累计帮助留学人员企业获得包括政府计划、小额贷款、风险投资、银行贷款等在内的各类融资近10亿元。
文化凝结
是创业乐土更是创业者之家
“我们为梦想洒下汗水，我们为事业付出辛劳，我们为一个小小的成功而欣喜不已，我们为心中有梦而倍感充实。”在创业园2010年度企业表彰暨创业之声联谊会上，三位留学人员企业老总，深情讲述自己的创业故事，分享他们创业中的笑与泪、点与滴。一直以来，每年一度的创业之声联谊会，已经成为留创园企业交流经验、分享心得的盛会。
在帮助留学人员实现创业梦想的同时，留创园还致力于搭建精神文化平台，营造创新创业氛围与文化，提供精神动力，并为他们解除生活的后顾之忧。
努力倡导敢于创新、敢于冒险、不怕失败的企业家精神。
运用媒体宣传、“创业之声”文艺汇演等多种方式向留学人员企业推广创新文化，设立年度“创业奖”、“创业者奖”、“创新奖”、“优秀毕业企业奖”，大力表彰有成就的留学人员企业和个人，鼓励他们不断创新、不断进取，营造了浓厚的创新创业氛围，为企业发展提供源源不断地精神动力。
为留学人员排忧解难，营造创业乐土。
留创园一直主动为留学人员解决回国创业中的各种生活方面的困难，帮助他们克服在住房、证照办理、子女入学等方面遇到的一系列现实问题，常年坚持开展中秋联谊、圣诞酒会、元宵节茶话会和户外活动等留学人员喜闻乐见的各种联谊活动，增加留学人员之间以及他们与留创园之间的相互了解。经过持之以恒的努力，留创园与留学人员建立了良好的合作关系和深厚友谊，共同营造了一片相互促进、共同发展和真情涌动的创业乐土。
文化像是无处不在的纽带，传递着成功的希望；共同的梦想无时无刻不在激励、凝结所有创业者的力量而使他们变得强大。在留创园这个家园里，每一家创业企业都能强烈地感受到这里洋溢着一股蓬勃向上的活力。在这里汲取着梦想的汁液，并激发出更多的创业激情。
“作为首批国家级留学人员创业园之一的西安留创园，在未来发展中，将通过加强孵化能力建设，拓展服务功能，不断提升服务效果，为促进留学人员企业的发展和探索孵化器服务的新模式作出自己应有的贡献。”留创园主任闫玲如是描绘留创园的未来蓝图。
