1、楼层越高越贵：房屋价格会随着楼层高度的增加而增加，除了顶层。因为高层本身造价就要高一些，如基础要求、消防要求、结构要求等，而且高层越往上通风和采光都要好一点。
2、中间楼层最贵的定价原则：对于多层来说，在没有电梯的情况下，一般三四层最贵。带电梯的花园洋房是三四五层较贵。因为在一层和二层住宅，是比较潮湿的，而且居住的环境也会变得不安静，不临街的还好一点，如果是临街的，前面就是一条大马路的话，那么就会遭受到汽车散发出来的尾气等方面的污染。
买房选楼层要注意什么
1、考虑自身需求：对于不同的居住群体，在选择房屋楼层时也有不同的需求，如果居住者是年轻群体，家里还没有孩子，也没有老人一起居住，那么可以选择比较高的楼层，高层住宅不但比低层住宅环境好，而且视野开阔，符合年轻人的心理。但是如果有老人和小孩子同住，那么应该重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。家中如有小孩则应该重点考虑安全问题，比如阳台飘窗要安装护栏，空中消防走廊的栏杆间隙不能太大等。
2、考虑电梯数量和质量：对于高层住宅的居住者来说，在选择楼层的时候应该考虑到电梯的数量和质量问题，因为高层住宅的出行对于电梯的依赖比较大，只有一部电梯的话，可能是不太够用的，需要两部至四部才行。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。
3、注意采光：购房者在选择楼层的时候，应该注意房屋的采光问题，现在很多高层住宅的低楼层房屋采光都不是特别好，因为低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
4、注意噪音：噪音对居住者的影响也是很大的，但是噪音又可以分为外界噪音和内部噪音。外界噪音主要指楼栋外部噪音，如交通、商业、公共区域的噪音。如果是临近主干道，那么无论是低楼层还是高楼层，都会收到噪音的影响，但是低楼层因为绿化的遮挡，噪音反而会比高楼层小一些。内部噪音则是指楼栋内部的噪音，如住在一层，不可避免的要受到人们进进出出或者等电梯的时候产生的噪音的影响。
多层和高层的价格有区别吗？多层好还是高层好
买电梯房不是楼层越高就越贵，房价是以中间层开始向两端递减，每层楼相差几百元/平方米。
一般情况下综合各项因素，高层适合选择的最优楼层，在总层数的?1/3-2/3之间。
小高层：?最优层在?5-8层。
高层：?最优层在?6-8层、15-20层。
洋房：?最优层在?2-4?层。
顶层：光照时间长，高龄房屋顶层也许有不同程度的渗水现象，顶层水压一般较小，给生活用水带来不便，通风管一般在顶层，卫生间有异味。
底层：人来人往太过嘈杂，私密度低，噪声污染严重。比较潮湿，物品容易发霉，蚊虫多，光线较暗，采光问题严重。
高楼层的缺点：
首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
以上内容参考?凤凰网-不同楼层之间的差距竟然这么大？这几层千万不能买
以上内容参考?人民网-买房选楼层常识须知 99%的购房者都会选错
随着国家法律在不断的完善，很多的房地产商在建造房屋的时候，都会按照法律规定的要求建造房屋，这些房屋的质量是有保证的，大家在购买房屋的时候一定要事先了解一下房屋的市场，这样才能够买到自己需要的房子，那么大家知道多层和高层的价格有区别吗?多层好还是高层好呢?
高层与多层的优劣势对比：
1、高层公共区域超过多层。
多层公共摊位一般在10%个左右，最高的公共摊位应达到20%个。对于100平方米的住宅，多层住宅面积可达到90平，而高层建筑的平均水平只有80平方米。同样的房子不到10平方米，也就是说，要在公共摊位上购买高达10%的钱。从实际使用面积来看，高层建筑的楼层比多层楼要低，也就是说，同一楼层的居住面积要高于多层建筑面积。
2、高层建筑的质量比多层建筑高。
总的来说，建设标准和高层建筑施工质量高于多层。普通多层住宅一般是砖混结构，高层建筑由于其深厚、坚实的钢筋基础，厚度大、坚固、无渗水、抗震性能好。
3、高水平物业收费高于多层，物业管理较多层更为完善。
多层次物业管理费一般在1元以下，超过0.6元0.8元，不收取电梯费和两次供水费。高档物业费一般都在1元以上，超过1.1元至1.5元。大多数高层建筑的物业管理比较完善，居住环境一般比较美观舒适，而绿化、景观、环卫、停车自行车、汽车等的管理都比较好。电梯和门入口有特殊责任。多层公共维修基金为1%，高级维修基金为2%。
4、高层视野、空气好于多层
高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;由于高层建筑与建筑之间的，通风往往要好于多层;在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久。些认为，高层体现了人类的一种登高望远心理。
5、上下楼方便程度高层与多层各有千秋
高层上下楼有电梯可代步，方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登之苦;但但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。
6、高层与多层价格相不大
虽然高层的建造成本较高，但同样建筑面积的高层占用的土地面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。内环线土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住宅小区以多层为主;在内环线内，有时多层价格要高于高层。
7、多层装修设计比高层更方便
从型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计难一点，装修也易带来不便。
8、高层公共空间多余多层
高层与多层相比一个大的好处便是公共空间。高层则提供了一些人与人交往的场所。因为高层有足够大的空间，往往内部可以提供各式各样的服务区、交流区。
看到上面的文章，我们知道多层和高层都有自己的优缺点，大家在购买的时候只要根据自己的喜好来决定就好了，当然在购买房屋的时候，一定要先确定自己是不是有购房资格，如果没有购房资格你的投资就没有意义了哦!
