要注意的问题如下：
第一类是材料和标准笼统引起的矛盾。如发展商没有跟购房人说清楚，在装修材料说明中用“进口的什么”或者“高级的什么”，很多材料没有定量化。据调查，这方面引起的精装修纠纷占30％－40％，甚至更高。
第二类是施工质量问题。这方面引起的精装修纠纷约占50%到60%左右。原因是装修行业没有技术标准和技术验收标准，装修工人没有持证上岗，手工干的活没法保证质量。
第三类是装修工程和其他配套工程配合不好引起的问题。比如说，装修公司进驻前，地面上的宽带已经布好并调试好，结果，一铺地板，装修工人把宽带给砸断了，等等。
第四类属于客户知识面不够造成的纠纷，比如有些客户对清漆木地板不满意，认为“木地板的花纹不一致”，而这是由木材的自然色差引起的。类似这样的建材知识需要沟通的。
买房是直接买精装修的现房还是毛坯房再装修好？
1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。
3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政
你咨询买房子是直接买精装修的现房还是毛坯房再装修好呢？
首先是这样的，你自己买房子你要先问问你自己是喜欢精装修的现房还是喜欢毛坯房自己再装修，首先精装修的现房购买完后可以拎包直接入住，省去了自己装修所耽误的时间和金钱，当然精装修的现房平均价格也会比毛坯房要贵一些，当然精装修现房所使用的装修材料和装修风格不是所有人都会喜欢的，所以如果没有达到你喜欢的程度你也可以选择购买毛坯房，抽出时间和金钱自己装修成自己喜欢的风格，前提你要自己做到预算和找好装修队，这样你才能达到自己满意的地步。
个人建议，现在精装修的现房装修所有使用的材料大部份都没有问题，开发商不会因为偷工减料把自己的名声给作臭了，所以这方面应该不会有问题，而且装修风格现在一般精装修的现房有好多种装修风格，完成可以适应大部份人的审美，而且价格方面与毛坯房价也差不了多少钱，完全比找人装修要省时省力很多，所以建议你在精装修的现房里选择自己心仪的房子。这样你可以省下不少事。
