二手房贷款后是可以申请装修贷的，但是在申请之前需要满足银行的相关条件才行。首先要满足城镇常住户口和有效的居民身份，申请装修贷款的人必须必须具有稳定的职业和收入，且信用良好，还要有按期偿还贷款本息的能力。
申请装修贷款必须具有房产权证明和由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；如果装修的房子产权是你自己个人所有的，就要有产权证，如果是单位的房子就需要有单位的使用权证明。
装修贷款的流程是什么
1、首先，借款申请人向银行提出贷款申请，并填写《个人住房装修借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料。
2、银行对借款人上交的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度进行审查，符合条件的话即可同意贷款。之后，借款申请人凭借此证明与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同，并将合同正本提交银行。
3、之外，借贷双方还需要签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同，以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。
4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产另外的应享受的利益证明》后办理放款手续。
5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将贷款钱以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。
申请房屋装修贷款的注意事项
申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款，只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话，可贷款额度一般为房产评估价值的70%左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。如果有连续交半年公积金的话，也可以考虑申请公积金装修贷款。
如果申请者所装修的房子就是按揭房产，原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行了，不能再用来抵押申请贷款，而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，哪怕是按揭中的房子，同样能用来申请装修贷款。
买二手房时的贷款流程是怎样的？请看这儿！
二手房装修是可以申请贷款的，但是需要满足一定的条件才行。装修贷款指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。
二手房装修拆改应注意哪些问题
1、拆改计划
墙体在拆改之前，务必请先做好计划。在动工之前及时与师傅交代好，免得拆了不该拆的，留了不该留的，最后挽救不回来。即便重新施工，所付出的成本也不是小数目。再者承重墙也得在考虑范围内，从原始户型图中找出家中承重墙的位置，画上小红圈，标上不能拆。因为承重墙是建筑的支撑，是房屋的脊梁。拆除承重墙会直接威胁到居住者的人身安全。
2、墙体改造
旧房若建造年代久远，墙体多数存在老化的问题，特别是六七十年代的老房屋，墙体多用沙灰浇灌而成，居住时间一长，老化便愈演愈烈。所以在旧房拆改中，修补墙体也是必要工程。若墙体是沙灰墙。为避免开裂，在装修时一定要铲至红砖层，重新用水泥找平，批刮腻子，再上墙漆。若墙体基础较好，进行局部贴布防裂处理也OK的。
3、水电更换
水电是拆改项目中非常重要的一项，关系到日常生活的便捷性，所以在拆改项目中要特别重视。拆改前先检查好电路和水管的老化情况，把老化的部分做好标识，及时在装修中更换。有些年代久远的屋舍电路铺设过于简单，已难以满足目前的用电需求，遇到这样的情况，要根据国家规定标准重新走线。之前使用的铝线要全部更改为2.5cm铜线，再者空调这样的大功率电器应走4cm的铜线，用pvc绝燃管包裹其外，起到保护作用。
二手房的交易流程较为繁杂，尤其是贷款流程。由于很多购买者因对交易环节不了解，造成许多不必要的麻烦、损失，甚至产生风险打上官司。今天小编旨在为各位介绍清楚买二手房时的贷款流程，希望能帮你做到有备无患。当然，各地的交易流程不尽相同，希望各位得多加留意了。
一、签定房屋申请贷款合同
首先，是购房者和业主签定房屋买卖合同，然后由购房者打款给业主账户。
银行一般不对个人办理贷款。因此需要通过专业的房屋担保公司来办理向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
待贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。当办理过房屋抵押登记和公证后，银行就会在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房者在该行的帐户上。
二、房屋按揭贷款分类
1、商业贷款
个人商业用房贷款是指贷款商业银行或住房储蓄银行向购买自营性商业用房或自用普通居住用房的个人发放的贷款。申贷人将所购房产抵押给银行作为按期偿还贷款的担保。
2、公积金贷款
购房者和业主需要到银行分别开户。一般来说，业主的用于收款，购房者的用于还贷，然后找贷款按揭人（银行）办手续，然后银行会上门评估。
3、组合式贷款
指申贷人在购房时同时申请了商业贷款和公积金贷款。在申贷人在购房时申请公积金贷款的额度满足不了申贷人应该向银行的借款额度时，其差额部分贷款选用商业贷款的方式。
三、银行同意贷款通知书
银行内部各级会对申贷人审核后会通过二手房按揭贷款审批书。一般来说，二手房按揭贷款审批书上会写明银行同意贷款的金额、期限以及利率。
四、涂销和递件
涂销和递件最好同时申请，因为可节约时间。一般来说，涂销抵押就是偿还银行贷款，然后取消房产抵押登记。
产权转移申请，是指买卖双方提供资料递交房屋交易所审核，审核成功领取回执。银行通知业主拿不动产权证，打印网签合同（需提前网上预签约）后当天涂销和递件，出税单。
五、完税过户
递件申请审核成功领取回执，按规定要缴税费房屋才能过户。购房者和按揭中介在交易中心，查了套数证明，交契税，个人所得税、营业税、土地交易服务费、产权登记费，出购房发票，出回执（上面会写明出新证日期）。
六、出新证
经过网签、交易递件、完税过户、办理二手房转移登记后房产交易登记中心出新不动产权证。购房者带上身份证和按揭中介在交易中心，交几块钱印花税，盖了个印花税的章、核对身份证信息后，就把新不动产权证拿到手了。
七、归档
交易登记部门把档案送达市房屋档案馆归档，归档完毕并提供档案利用。购房者可用新不动产权证的登记号在房管局的网站查归档进度，查到了档案处理完毕，可供利用，说明已归档。
八、入押
房屋抵押登记指房屋及相关权益以一定权利价值抵押给银行。通常而言，银行及借款人关系设立后提供相关资料向房屋登记机关办理房屋其他权利的登记。
购房者和按揭中介在交易中心。要带上夫妻双方身份证及复印件、不动产权证、交入押登记费，按手印，还有摄像留影，交易中心收下了入押的资料，出回执（上面会写明出押日期）。
九、公积金放款审批
一般来说，公积金管理中心会根据购房者提供的银行与购房者所订立的抵押贷款合同进行审批放款。但是，请注意，商业贷款不需要公积金放款审批。
十、放款
根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房屋抵押登记出房屋他项权证。然后把所贷出的资金直接划入原业主在指定该行的帐户上。
十一、收房
卖买双方交接房屋，其中包括了：交钥匙，门禁卡；包括合约附带家私家电，维修基金等；办理附属房屋包括有水费，电费，煤气，有线电视，管理费过户及银行划扣帐号变更及费用结算。
此处提醒下：去物管办理了水、物业过户需要提前抄好水电表读数；有线电视过户需要去省有线电视；电费过户需要到电力公司办理了下个月的电扣款的账号变更。
