第一条问题：不一定是沉水弯的问题，地面露水也不一定，也有可能是沉水弯接头处没有接好!
第二条问题：这个问题值的考究 ，毕竟不是很大的事，况且这也不是人为故意的，赔偿难
第三打问题：好像现在没有这方面的法律吧
至于最后该谁维修的问题，我觉得两家可以协商一下，不是很大的问题，至于吊完顶了完全是个 小事，如果只是沉水弯的问题，百来块就可搞定！如果是楼面漏水的话就得把楼上的地板砖砸了从新开面，再打防水胶就可解决问题!
如果不是很老与阳台用水量很大的，用石膏板吊顶没什么不好，说不好，主要的是阳台有下水管道，特别是老式的下水，还有个漏斗的那种，在楼上大量用水的情况下，会从漏斗溅出水来泡坏石膏的，如果是新的房子，没有问题的，在反水弯的检修阀边上做个检修口就行，再就是没有封闭的阳台，有可能有飘雨进来的，潮湿重的最好不要做，正常室内的可以做。希望能帮到你
