日前一项针对悉尼购房者在10年间购买力的变化研究发布，对比发现大家持续上涨的买房热情也让房价屡创新高。此项研究由Core Logic RP Data展开并完成，研究数据显示悉尼的中等房屋价格在过去五年间上涨了50%,从$50万涨到了$75万。口说无凭，我们看个实例，在悉尼西北部的Bella Vista郊区，10年前你能买到一处占地785平米带游泳池的五居室，2010年你再买的话，情况倒没有太大变化，你仍然可以买到一处别墅，只不过面积变得小了一点，700平米，也还可以吧，但你现在再买的话呢？不好意思，只够买一处简单的连栋住宅了。LJ Hooker的Jin Choong已经在这处山区卖了15年的房子，他也不无感慨："以前你只要有$70万，完全就可以买处豪宅，而现在$70万只是买房的起步价。"
Core Logic的分析师Robert Larocca则表示Bella Vista就是整个悉尼的缩影，10年间房价的涨速发生了突变，而购房者的种类也在五年间有了巨大的变化。帕丁顿区的房地产市场也给了大家很好的说明，如果在2005年到2010年间买房的话，$75万完全可以买栋4居室的公寓，现在却只够买一个LOFT了，如果想买四居室那就要付$130万了。如今内城区中等偏上的房子至少都需要$100万，所以假如你只有$75万的预算的话那就只能往西转转了。原来Stanhope Gardens的业主Brad和Jessica Galea现在决定出手他们的房子，Brad表示："我们想住个更大点的房子，所以要搬到Oran Park那边去了，现在只有去最西边才能在预算之内买到大小合适的房子。"那么我们用来说明一下或许更有说服力：
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2015年 BALMAIN 这栋全新的公寓，一居室的价格需要$80多万
由于更严格的贷款条件和投资者激励措施的不确定性，悉尼房市遭受的打击最为严重。 现在悉尼的房价已从峰值下跌6.7％，今年上半年可能再下跌5％。虽然悉尼继续拥有澳大利亚价格最高的郊区，但许多人都看到了该国最大的跌幅。
根据realestate.com.au最新的房价数据，截至2019年1月，悉尼住宅的房价中位数为84万澳元（折合约402万元人民币），较去年同期下跌5.9%，也较上一季度下降1%。
来源：realestate.com.au
悉尼的别墅和公寓房价中位数分别为95.5万和72万澳元（折合约456万元和344万元人民币）：
来源：realestate.com.au
悉尼各个地区的房价中位数及其年度与季度变化：
来源：realestate.com.au
以居外网的房源为例，能买到2卧2卫1车库房型，建筑面积98平方米，售价仅约?400万。
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