北京CBD总体规划为：西起东大桥路，东至西大望路，南至通惠河，北至朝阳路，总占地面积3．99平方公里。 北京CBD的来龙去脉 -------------------------------------------------------------------------------- 2001年09月18日 来源:北京青年报 余美英 9月13日，北京CBD总体规划方案终于揭开面纱。 CBD,是英文Central Business District的简称，翻译过来就是“商业会聚之处”的意思,又称中央商务区或商务中心区。现代比较流行的定义是：在一个大城市内，集中了大量的商务、金融、文化、服务机构和商务办公酒店、公寓等配套设施，具备完善便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好的环境，便于开展大规模的商务活动的比较核心的中心区域。 北京CBD总体规划为：西起东大桥路，东至西大望路，南至通惠河，北至朝阳路，总占地面积3．99平方公里。目前，CBD区域内大多为50年代建设的工厂，3至5年内，CBD区内大部分企业将外迁，总体可开发利用的土地约280万平方米，潜在开发面积达1000万平方米。可开发面积中，50%左右是写字楼，25%左右建公寓，25%左右建酒店、文化、娱乐等设施。CBD将以市场为导向，以弹性开发为原则进行建设，以保证使CBD成为一个国际化、数字化、绿色的、可持续发展的集办公、文化、娱乐、居住等多项功能为一体的综合商务区。 2008年，包括国贸三期、北京财富中心在内的CBD首批标志性项目将建成。 近期在北京，CBD几乎成了一个耳熟能详的词汇，尤其是在地产界，言不谈CBD似乎就显得不入潮流，各个实力派开发商——无论是老北京，还是刚从外地进京的，都积极在与CBD沾边的地方抢滩圈地，仿佛不这么做就显不出自己的实力。红石、金地、首创、大连、通用等多家房地产公司都屯兵CBD等待CBD方案的最后出台。9月13日，北京CBD方案终于揭开面纱。CBD规划方案给屯集在CBD内和CBD周边的多支地产大军定下了什么规则？这些地产大军又将如何拼杀？本报结合伟业顾问市场研究中心的统计数据和CBD最后的规划方案对CBD楼市进行分析盘点。 ■八年前 北京初步规划CBD 北京市政府在1993年《北京城市总体规划》中首次提出CBD的概念，经国务院批准的《北京城市总体规划》明确提出：“在建国门至朝阳门、东二环路至东三环之间，开辟具有金融、保险、信息、咨询、商业、文化和商务办公等多种服务功能的商务中心区”。同年，北京市城市规划设计研究院编制完成了《北京市商务中心区规划》，对上述范围内地区的面积、开发构成、高度、容积率等方面进行了初步规划。 自北京CBD规划披露之后，此区域就曾掀起过一阵开发的热潮。以写字楼为例，1992年以后，一方面由于当时写字楼需求量的急剧加大，另一方面受写字楼高额利润的诱惑，开发商纷纷在此斥资新建写字楼项目，导致市场出现严重的供需失衡。经过这么多年的发展，CBD区域目前已经成为北京市最大的高档写字楼、商业中心和公寓的集聚区。 ■三年前 北京圈定CBD区域 为了适应新经济时代条件下CBD地区新的发展要求，1998年市规划局对CBD范围重新进行了调整，也即目前所提CBD区域的具体范围是：西起东大桥路，东到西大望路，南起通惠河，北至朝阳路之间3．99平方公里的区域，其核心就是以国贸为中心，建国门外大街与东三环路交汇形成的“金十字”地区。2000年8月15日至8月20日朝阳区政府举办的“2000北京朝阳国际商务节”，将商务中心区的概念加以延伸，提出了建设北京国际商务区的设想，其范围包括商务中心、国际商务大道（东三环）以及六个辐射区（亚运村、望京、酒仙桥、温榆河国际村、首都机场、朝阳口岸）。 在此利好因素刺激之下，2000年以后CBD地区又掀起了一股开发热潮，先后涌现出现代城、世贸国际公寓、阳光100等楼盘。 ■今天 北京确定CBD方案 今年CBD区域又进驻了大批房地产开发大军，首创、大连万达、深圳金地等等，这些房地产公司纷纷与CBD内的厂家签订土地协议，但由于CBD方案没有最后确定，所以尽管建外SOHO、深圳金地、大连万达集团等公司嚷嚷得满城风雨，但一直处在等待阶段。 2001年9月13日，罩在北京市商务中心区（CBD）上的面纱今天终于撩开：“金十字”东北角约30公顷的地块为CBD的核心区，将崛起一批体现新北京现代化城市形象和北京特点的标志性建筑。商务区建筑规模1000万平方米，写字楼约50%左右，公寓25%左右，其他25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。CBD将成为一个吸引国内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区。CBD道路系统规划用地约为155公顷，占CBD总面积的39%。CBD将重点发展银行、保险、基金、证券、电信、信息服务和咨询等行业，优先批准外资在商务中心区内设立中外合营商业零售企业，鼓励外资金融保险机构在商务中心区内按照国家规定开办相关金融业务。同时，有关部门制订了《加快北京商务中心区建设暂行办法》。根据该办法，商务中心区将实行土地收购储备制度，同时设立商务中心区基础设施建设专项资金。 北京CBD楼市“墙里开花墙外香” 综观CBD内的楼市状况和CBD周边这些地区的楼市状况，用墙里开花墙外香来形容CBD楼市的现状一点也不过分。这里的“墙外”是指CBD周边地区，包括东直门地区、燕莎地区、东四环地区、通州地区。年初以来，CBD内的楼盘因为一直在等待最后的规划方案，所以都是“雷声大雨点小”一直不见动静；而相反，周边地区却沾了CBD的光，楼盘的开发和销售都出现红红火火的景象。 CBD“墙内”：住宅有余写字楼不足 伟业顾问市场研究中心监测数据显示，目前CBD区域主要的物业类型为：外销公寓、内销住宅和写字楼。各类物业中以外销公寓所占比例最多，达到了45%。而内销住宅和外销公寓两项加起来的居住类物业在CBD物业总量中居然占到了近五分之四，远远超出了规划方案定的比例。 此区域中目前主要的外销公寓项目有：现代城、阳光100、世贸国际公寓、盛世嘉园、数码01（立项为住宅）等，多以商住公寓为主，总供应量达到219万平方米。单从数字上看，CBD核心区规划建筑面积为1000万平方米，按25%的公寓建设比例，核心区内的公寓项目应在250万平方米左右，目前的建设规模已经接近规划指标。 伟业顾问市场研究中心统计数据还显示，写字楼市场现有的供应规模在110多万平方米，主要集中在CBD的“金十字”地区，以国贸和航华科贸中心为主要代表。由于许多规模较大的项目开发周期较长，同时受到几年来市场低迷因素的影响，CBD地区近两年写字楼的开发量不大。今年能够入驻的写字楼估计仅有数码01大厦和现代城。预期CBD写字楼的大量面世最早也得在2002年下半年以后，竞争尚不激烈。根据北京市CBD规划规模面积指标，办公配套建筑的规模面积应在500万平方米，这样看来，写字楼市场仍有巨大的发展空间。 “墙外”：周边地区住宅产销两旺 CBD核心区（规划范围）住宅由于地段的缘故，多为价高、密度大的高层公寓，客户群偏高。相反，在案泛CBD地区——东直门地区、燕莎地区、东四环地区、通州地区，因为地价相对便宜、环境贴近自然，反而涌现出了大批品质好、环境好而价格相对低的中档项目。 如东直门一带的万国城、和平新城、东方银座，燕莎地区的凤凰城、亮马名居，东四环沿线的东润枫景、博雅园、朝阳无限以及通州地区大大小小的楼盘。目前这些楼盘总供应量为163万平方米，新增项目数量也一直保持了上升趋势。 ■明天 北京CBD楼市竞争激烈 9月13日，CBD总体规划方案揭开谜底。一夜之间，CBD墙里墙外的屯集已久的大军都开始行动。9月17日，北京财富中心破土动工。 CBD“墙内楼市”比拼要升级 尽管在CBD方案没有公开前，已经不下8个新项目宣布进驻CBD，但在CBD规划方案公布的当天，CBD办公室主任李士祥却宣称，未来的CBD建设中，将进一步深化规划方案，组建土地储备中心对CBD现有项目进行清理整顿，但可以肯定的是“金十字”核心区将有6个第一批标志性建设项目将在2008年建成。这6个被列为第一批的标志性建设项目为：国贸三期、北京财富中心、银泰世贸中心、中央电视台大厦、新城国际、建外SOHO。除这6个项目外，近期还将有所动作的还有北京金地国际花园、建外SOHO边上通用集团开发的一个综合社区、阳光100西边的大连万达项目、开关厂内万通理想世界南区、京广中心东北角首创项目等。 不难看出，这些新项目多以公寓、商住为主，办公、商业为辅，总的潜在供应量超过500万平方米。这些规模巨大的新盘目前都在请国内外有名的设计公司早做设计。但供给是必须建立在需求之上的，北京CBD的需求如何？ 先看商务需求在哪里。北京要建设CBD，据说主要出于两种考虑：一是为了满足入世后大量外国公司进驻北京的需要，为北京发展第三产业提供一个平台；二是建CBD有助于提升北京的国内外形象。WTO之于CBD，应该是个长期利好的因素，但是不是入世之后，马上就会有大量外国企业蜂拥而至呢？目前，世界500强中已有156家进驻北京，其中国贸商圈占了98家。156家为数不少，但这是经过20多年的改革开放才累积起来的。其实，国外想进北京的大公司大部分已经进来了，而且进京的企业对写字楼和公寓的需求也不是线性上升的，这在很大程度上要受国际经济景气状况的影响。国际货币基金组织在其公布的2001年上半年《世界经济展望》中已将今年世界经济增长率从4．2%下调为3．2%，并表达出对大范围衰退的忧虑。种种迹象显示，世界经济的不景气很可能使我们对入世后外国企业大量进入北京的期望破灭。另一方面，国内对CBD写字楼的需求也不会有显著增长。去年，北京写字楼供应量为82．76万平方米，比1999年增加了13．9万平方米，今年供应量有望达到100万平方米。 CBD区已立项的有银泰中心、财富中心和金地国际大厦，还有大量项目正在进行前期论证或规划修改，如国贸三期、新城国际等。还有更多的是以商住形式出现的名为住宅，实为写字楼的商住公寓，如建外SOHO之类的项目。据统计，目前CBD已建各类商务设施约270万平方米，其中甲级写字楼约占一半，公寓、酒店及商业服务配套各占1/4。目前的CBD待建项目中写字楼供应量有多大？对此，CBD办公室总顾问柯焕章坦言：对这一区域已有及待建写字楼的供应量，目前还没有拿得出的数据。开发商都在测算CBD写字楼的需求量，但都测不准。有关部门在起草CBD规划方案时也没做过预测。 再看住宅类的需求。首先，写字楼的需求会影响住宅的需求，写字楼如果吸引不了人到北京CBD内来工作，就谈不上住宅的建设和销售。其次，从目前的情况看，今年下半年，仅CBD核心区内至少有180万平方米的公寓将同时上市。按150平方米/套计算，大约有1万余套高档商务公寓在争夺同一个购买群体，竞争激烈程度可想而知。第三，从CBD工作人员状况看，CBD内的员工主要是外籍人士、生活方式受西方影响，讲究自然、讲究回归的年轻白领，从某种程度上说，宁愿选择在环境贴近自然、视野稍开阔、房价相对便宜的CBD的“前庭后院”买一套“看得见风景”的房间，也不愿意在闹市买一套“看得见街景”的公寓。 看来，无论是已经请来国外设计大师操刀设计的建外SOHO、金地国际花园还是未见动静的大连万达和首创等公司的项目，CBD墙内规格比较高的战事即将开演了。 “墙外”4个区域争当CBD前庭后院 东直门一带：东直门占地面积14.3公顷的大型综合交通枢纽已经启动，周边房地产项目也已经纷纷上马。除目前热销的万国城外，东直门桥的东南角，高87.8米、呈C型的东二环地标性建筑物东方银座已破土而出。往北，幸福村一带，天鸿集团宝轩公司一个近70万平方米的大型社区也正在做设计方案的国际招标，目前已经优选了新加坡、日本、意大利和德国的四个方案，正在请专家做最后定夺。再向北延伸，规模不小的和平新城也在强调和CBD相邻的地理位置。 东四环沿线：去年开盘的东润枫景一直在以咖啡文化吸引CBD内的年轻白领，近期即将推出的二期仍初衷不变，紧盯CBD内 “发现居住真义” 的年轻人。与其隔路相望的太合嘉园经过近一年时间的调整，将以低密度、低层住宅吸引CBD内的人士来这里居住生活。顺着四环往北，李嘉诚将在东坝边缘集团投资100亿元开发350公顷的土地建青年公寓，目标客户全也是CBD年轻白领。 东三环-燕沙商圈：顺着东三环往北直到三元桥，尽管处在燕莎商圈，这个地区的楼盘还是宁愿以泛CBD地区自称，从亮马名居、凤凰城和国际港的广告可见一斑。未来几年，从燕莎到东四环一带还将有新盘冒出。 京通沿线、通州地区：早在几前年，通州地区就打出了CBD后院的招牌，通州区内包括武夷花园、新华联家园等在内的项目以较低的价格、便利的交通吸引了国贸、中粮等高级写字楼内的年轻白领。但由于各种原因，通州区内的新盘老盘给人的感觉一直价低但品质并不是很突出，随着京通沿线长营等地区一些新项目开发，业内人士认为，包括长营乡在内的定福庄边缘集团有可能成为CBD的名副其实的后院。 根据北京市定福庄南区控制性详规，该区南北向道路长营路、双经东路、双桥东路，东西向交通除南北两条高速路外，还有双纬路沟通东五环、广渠路连结双井和通州，形成三纵四横、沟通四环五环、通达机场国贸的路网体系。这些得天独厚的条件预示着这里将成为发展CBD纯居住区的最佳地区。目前，这个区域， 100万平方米的北京规模最大的TOWNHOUSE项目康城已经开工建设。除康城外，天鸿集团在长营乡300万平方米的大型项目方案已经进行了国际招标，预计明年6月开工。据透露，天鸿集团将以一种新的开发理念为CBD白领营造一个高品质社区。 可以看出，这几个地区的项目主要以中高档居住类物业为主，规模、实力、环境、位置、档次等，足以担当起未来北京CBD纯居住区的重任，并最终在北京城东形成一片中高档居住区。
首尔购物：
首尔商业发达，从传统的老式市场到现代的百货商场和免税店，多样的购物场所几乎可以满足各种游客的任何需要；而且在韩国还能方便快捷地订制商品。
老式市场
介绍：老式市场指的是保留了韩国传统市场面貌的市场。通常不是在现代建筑里，而是在矮矮的1层建筑或者手推车里摆上商品叫卖。
推荐理由：来到这种市场购物时，人们在这里不仅享受购物的乐趣，还可以随意吃到各种小吃，闲逛时别有一番情趣。
提醒：在这种市场通常不收外币，所以最好事先准备好韩元。
推荐场所：南大门市场
东大门市场 仁寺洞 黄鹤洞跳蚤市场 京东药令市场
百货商场
介绍：韩国的百货商场多集中在韩国消费最高的闹市，商品价格自然很昂贵。不过，通常每个季节都会举办一次经济实惠的酬宾活动。在酬宾期间，平时想买但因价格高买不起的东西，此时就可以轻松买回家。
提醒：酬宾期间来百货商场购物的韩国人也多，所以显得很拥挤。
推荐场所：狎欧亭洞
明洞 文景洞打折街
梨泰院
免税店
介绍：在首尔，免税商品一般在市区的第一流大饭店和独立免税店出售。此外，还有出售钻石珠宝等的专门免税店，机场内也设有可直接选购货品的韩国观光公社免税店。
推荐理由：最经济实惠的购物方法。
提醒：免税店采用“不二价”制，但可以任意使用信用卡、现金和旅行支票购物。
订制商品
在首尔订制商品是轻而易举的事，比如说在东大门市场的韩服店订制一套合意的韩服、短衣、长裙、只需花费布料费15～25万韩元、手工费6万韩元即可。皮夹克、皮裙等可在梨泰院订制，客人可随心所欲地挑选合意的皮革，订制合意的款式。定制皮靴、皮鞋也可以自由挑选款式。真丝衬衫的订制，包括布料，只需3～10万韩元左右。
成品完工一般需2～7天，各商店略有不同，旅客可视在韩停留的日程而决定。在明洞还可订制配饰品、男式西服、价格低廉但手工精致。在韩国，最受人喜欢的礼物，是以木或石雕刻成的印章，若以韩文雕刻，可作为来韩观光的纪念。
购物商圈
骊州精品奥特莱斯
地址：京畿道骊州郡骊州邑上巨里460
骊州精品奥特莱斯是韩国首家原创的名牌折扣中心，店内销售各种世界顶级品牌以及韩国国内高端品牌，开创了零售业的新纪元。游客们不仅可以在此欣赏到韩国独特的风景，同时还可以享受购物所带来的乐趣。8000平方米规模的建筑物采用流线型设计，共有140余个设计师品牌企业入驻，全年以8.5折至3折的优惠价格进行销售。
来到骊州精品奥特莱斯，不用花太多钱就能将自己喜爱的名牌商品据为己有，这里不仅入住有阿玛尼（ARMANI）、古琦（GUCCI）、巴宝莉（BURBERRY）、D&G与菲拉格慕等世界名牌，也有KUHO和HAZZYS等韩国高端品牌，更集中了Royal
Albert、Royal Copenhagen和Se
Creuset等生活厨具和品牌。这里还云集了国际名牌化妆品，甚至能买到比免税店还便宜的化妆品。在这里不仅可以全家选购衣物、电器和厨具等，享受购物的乐趣，还可以为亲朋好友挑选实用的礼物。
骊州精品奥特莱斯内设550座位的美食广场及4个高级餐厅、咖啡厅(肴屋、IL希普利亚尼、联合广场和星巴克)。还设有骊州旅游服务台为游客介绍店内品牌、出借婴儿车、轮椅、接待VIP顾客和寄存柜等服务，中央广场入口处还设有服务中心。
马里奥折扣商场
地址：首尔市衿川区时尚团地路22(加山洞60-22)
交通：地铁1、7号线加山数码团地站4号出口
马里奥折扣商场作为电视剧《冬季恋歌》的取景地而闻名，由1馆、2馆、3馆三栋建筑物组成，
有Burberry、dior、Arman、杜嘉班纳、Swatch等300余个海内外品牌入驻。每年7月周年庆期间，还会进行大减价，并在新品牌开业、春节、年末、儿童节(5/5)等特定时期举行优惠活动。并有购物顾客用餐优惠、定时优惠、特定优惠及特定种类优惠等为顾客带来实惠的活动。
开放时间：周一至周四：10:30AM~pm21:00PM；周五至周日：10:30AM~21:30PM
文井洞名牌折扣购物街
地址：首尔市松坡区文井洞
交通：8号线文井站1号出口
文井洞名牌折扣购物街(文井洞罗德奥街)位于首尔市中心部分的蚕室附近，离地铁文井站很近，无需驾车也可很方便的到达。和其他的折扣卖场相比，这里空间比较大，名牌折扣店众多，其中以Polo、Bean
Pole、Levi’s、耐克、阿迪达斯、Puma等运动休闲品牌专卖最为有名。大部分商品都以优惠20~80%的价格销售，有很多是几年前流行的款式。耐克牌的过季商品一般会优惠40%，从服饰、运动鞋到帽子等商品都有。
尤其在5月和9月春秋换季期间，比平时会有更多优惠。文井路名牌折扣购物街上，从青年服饰到国内外名牌商品等的专卖店鳞次栉比，并有大型综合购物商厦。但这里不提供退货服务，因此在购物前最好深思熟虑，想好了再买。
开放时间：每天10:00AM至21:30PM
坡州名牌折扣购物中心
地址：坡州市炭岘面法兴里1790-8
交通：地铁2号线合井站2号出口,搭乘200、2200路巴士
从骊州名牌折扣购物中心的成功中吸取经验，继其之后于2011年3月18日开业的坡州名牌折扣购物中心规模更大，有160多个品牌入驻。与骊州相比，坡州在青年时尚服饰方面更有优势，有耐克、GAP、TOMMY
HILFIGER、BEAN POLE、ADIDAS、COACH、GUCCI、Marc
Jacobs、MaxMara等众多深受顾客们欢迎的品牌。和骊州一样，一年三百六十日每天都以优惠25%-65%的价格销售，而入口处的阿迪达斯卖场的服装和鞋类现都以优惠60~80%
的价格销售。像ALMANI品牌的服装大部分都是半价销售，价位为2万韩元的T恤也很多。
除了服装卖场，还有12处销售像Le
Creuset、Tefal等名牌厨房用品的卖场，并有为孩子们准备的LEGO卖场。各个品牌的折扣信息都会在网上公布，持从网上打印VIP优惠券，购物时还可优惠，到访前请务必从主页上打印。
梨泰院
梨泰院又名万国城。这里与韩国其他地方不同，这里有许多独特的商品，外国人也特别多。商品以皮革品、首饰、体育用品、纪念品和土产为特色。
梨泰院的皮革品无论价格还是质量都深获各国顾客的信赖。比如鞋子，顾客除可购买成品外，商家也接受顾客预订自己设计的鞋子。
如果你大量采购毛皮制品，请记得4月至8月间到梨泰院选购，因为你可以享受到50到60％的折扣！
明洞
地址：从地铁4号线明洞站到乙支路、乐天百货店之间
交通：乘坐首尔地铁2号线，在乙支路入口站下车，从5号出口出来
明洞大街指从地铁4号线明洞站到乙支路、乐天百货店之间约1公里长的街道。在这里，各种各样的品牌专卖店、百货店、保税商店等密集在一起。这里被称为服饰流行的中心，可以买到领导服饰潮流的各种服装、鞋帽、饰物等等。这里不同于南大门和东大门，集中了许多质量上乘的品牌产品是这里的特征。
这里的百货店有乐天百货店、新世界百货店以及明洞大街上的U2Zone商厦、明洞米利奥商厦、AbaTar商厦等购物中心。在百货店以购买高档商品为主，而在米利奥商厦和AbaTar商厦等保税购物中心，则可以以低廉的价格买到时髦的商品。此外，还有各种品牌店聚集在中央大街和两边的胡同里。
在明洞，除了购物，还有许多好吃的和好玩的。在吃的方面，有西餐厅、快餐店以及韩式、西式、日式等各种各样的餐厅，其中明洞炸猪排和刀切面最为有名，您不妨品尝一下。此外，明洞还有美容店、银行、剧场等设施为游人提供方便。特别值得一提的是到明洞一定要去的地方——明洞圣堂。这里是韩国最早的天主教堂，纯粹的哥特式建筑古香古色。教堂的后面有让人们在烦乱的都市中休息的地方，游客可以在这里减轻旅途的疲劳。
东大门
交通：地铁1,
4号线东大门站下车
韩国东大门市场以深夜购物者众多而闻名。每天晚上从各地涌来的批发零售商的车辆成为这里的一大景观。从华灯初上的那一刻开始，购物者便越聚越多，逐渐形成人头攒动、摩肩接踵的阵势。
前不久，我的一位朋友来韩国出差，晚上办完事后去东大门购物。午夜1点多，我开车去接他，但市场附近道路塞车状况超出我的预想，平时5分钟的路，足足走了40分钟。只见市场上处处灯火通明，人流熙熙攘攘，车流更是将道路变成了移动停车场。从车窗向外看，午夜来此购物的多是年轻人，有韩国本地人，也有外国旅游者，英语、日本话、中国话……混在一起，好不热闹。
南大门
南大门市场位于首尔中区，经营服装、童装、日用杂货、厨房用品等多种多样的商品，既有韩国的土特产，也有进口商品，这里是韩国最大的综合性市场。南大门市场批零兼营，价格低廉，商品丰富，主要商品是服装、童装、厨房用品、日用杂货等，很多商店都是生产商的直接销售，因此价格更加低廉。来南大门市场的外国人因国而论，喜好不同。日本人喜欢买紫菜、泡菜、人参等，中国人喜欢买服装和日用杂货，欧洲人喜欢传统老市场的气氛。各商店开门关门的时间都不相同，购物前做好做个日程计划。
南大门市场除了各种室内店铺，还有路边小摊、背货脚夫、众多的游客，因此很拥挤热闹。一般人们都以为南大门市场是指从南大门方向的入口开始，到新世界百货店的这一段，其实这只是一部分路边小摊而已。要想认识真正的南大门，应该分片来看。南大门分为本洞、C洞、D洞商厦，之间云集了路边小摊。因此，首先要通过地图对南大门的地形有个大概的了解，然后再去买东西比较好。逛路边小摊是来传统市场的乐趣，不买东西，光看也很有意思。路边小摊的营业时间一般是
10：00-17：00。
首尔特产
人参茶
人参是多年生草本植物，其根和叶都可入药，此药为中国传统的滋补品。人参袋泡茶是用人工栽培的人参鲜叶，按制绿茶的方法，经过杀青、揉捻、烘干等工序而制成的烘青型保健袋泡茶。适合中老年人饮用。本品为黄白色颗粒和粉末；气微香，味微苦、甘。大补元气、生津止渴，补脾益肺。用于体虚所致的身倦乏力、食欲不振、心悸气短、失眠健忘属气虚证者。
韩服
如果喜欢某一个国家的文化，一定想要带一套民族服装回去吧！就像到日本可能会购买和服一样，韩服也成为人气的旅游特产。自己购买面料，然后定做一套韩服，应该是最有个性也最经济的。
韩国传统服装——韩服，其魅力的精髓就在于“线”，充满立体感的曲线美，将韩服的典雅和贤淑表现得恰到好处。韩服制作时按直线裁剪，完成后呈现平面样式，韩服的上衣、裙子、裤子均采用同样的方法裁剪制作。但韩服从被穿上的那一瞬间起，其立体感的线条美则立即显现出来。
购物场所：仁寺洞
韩产化妆品韩国化妆品通过韩剧明星宋慧乔等人的代言近几年已经深入人心，他们倡导白皙、健康的理念也深深迎合了国内爱美女性的需要。更重要的是韩国化妆品比起欧美、日本的大品牌来说物美价廉，种类多样。
民俗工艺品
随着古装韩剧《大长今》《一枝梅》等在国内的热播，越来越多的人对韩国文化产生浓厚的兴趣。如果在去韩国的同时为亲戚朋友选购几件有朝族特色的民族工艺品，一定会成为受欢迎的礼物吧。
购物场所：韩国首尔传统文化街
美容用品
韩式美容早已在亚洲刮起了经久不衰的韩流旋风，首尔的美容用品和化妆品更是琳琅满目，慢慢选，你一定能选到适合你自己的那一款。
购物场所：明洞
韩式器皿
韩国的器皿有青瓷、白瓷、粉青砂器等、式样、颜色、质地多种多样，除家庭日用品外，可用与装饰的艺术器皿也有很多。一般家庭用及传统宫中用的器皿种类繁多，漆器、木器、玻璃器皿等均价美物廉。购物处：百货公司、南大门市场、碗碟专卖店、利种陶艺村。
