因为距离或是孩子上学的关系，不少家长也打算在郑州购买二手房，只是不确定郑州二手房首付比例是多少。买卖二手房都是一件比较复杂的事情，人们如果要进行二手房交易的话，在交易之前，最好是清楚二手房交易注意事项。
一、郑州二手房首付比例
在郑州购买首套的二手房其首付的不得低于30%，而这个30%所指的不是成交价，它所指的而是评估价的，并且这个评估价一般都是低于市场价格的。若是已有了一套房产，那么在购买二手房的首付比例就是在70%左右，并且基准利率是6.55%。
二、二手房交易注意事项
1、做好预算与资金计划
在购买前，一定要做好相关的预算和资金疾患，并确定大概可以贷款的额度，以北京为例，商业贷二套普通住宅=评估值40%，非普通住宅=评估值20%，公积金贷款额度二套80万，首付20%，当然除了房款外，还要考虑税费、中介费、物业管理费、装修费用等。
2、选一个诚信靠谱的中介
由于二手住宅有着太多不确定的因素存在，所以需要大量的时间来对比以及横梁，再加上很多关键信息不是透明的，还会有亲朋好友以及所谓的过来人在不停地干扰你，因此花几个月的时间很正常，而有一个靠谱中介，可以节省许多麻烦。
3、收集详细的信息
将看好的小区进行详细的了解，比方说采光、房型、交通等等，然后在这个基础上建立候选清单，比方说房龄折旧，每差一年价格下降1%，地段根据自己的情况来，采光是否全明，阳光照射时间是否足够等等。
4、看房
所谓的看房是指到实地进行房屋情况的考察，除了房子自身的情况外，同时还包括房屋周边和小区情况，比方说小区绿化、周边交通、位置、生活配套、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。
5、查产权、签合同
房子看好后，还要去交易中心查产权，清楚房屋的具体情况，是否有贷款、抵押等等，同时也要确认在查产权的这个时间节点该房屋的权属状况，接着双方洽谈好房价，交付定金，签定金合同，另外要注意签定金合同时，一定要先小人后君子，宁可复杂，也不能简化，要明确好违约责任。
郑州二手房首付比例如上，可以见到它的首付比例并没有发生太大的变化，跟全国各大城市的首付比例差异不大。二手房交易注意事项还有很多，一定要在二手房交易时请个专业又靠谱的中介，但也要警惕黑中介的可能。
郑州国际城之所以价格相对较便宜，主要有以下几个原因：
1. 项目本身的属性：郑州国际城是一个二手房项目，其价格会受到市场供求关系等多种因素的影响，这使得其价格相对较低。
2. 地理位置：虽然郑州国际城的地理位置比较优越，紧邻郑州市与开封市融城的重要地带，但它的具体位置在郑州市的东部，相对较偏远，这可能使得其价格相对较低。
3. 周边配套设施：虽然周边有一些配套设施，如奥特莱斯、海宁皮革城、中牟县第七初级中学、中牟县商都路小学等，但这些设施的等级和品质相对较低，这可能影响到其价格。
4. 交通条件：虽然郑州国际城周边有一些交通线路，如商都大道、郑开大道、郑汴物流通道等，但这些线路的等级相对较低，这可能使得其价格相对较低。
5. 市场供需关系：房地产市场的供需关系是影响价格的重要因素，如果市场供应过剩，价格往往会下跌。
综上，郑州国际城的价格相对较低主要是由于其项目本身的属性、地理位置、周边配套设施和交通条件以及市场供需等多种因素的综合影响。
