全装修房包括哪些内容？全装修房子该怎么验收？

全装修房包括哪些内容？包括房屋总价中购房款与装修款的比例；现行标准全装修房的标价一般是购房款家装修款，买房者应掌握总价格中装修一部分的价格，并根据附近房地产价格及房地产商提供的装修标准来判断选购全装修房是不是划得来。除此之外，在核算成本时还需要注意室内装修部分的项目和收费标准是否存在重合状况。

全装修房子该怎么验收？详尽承诺装修项目及规范；一般来说，装修项目与规范承诺得越详尽，对买房者权益的确保幅度越大。万一日后发生纠纷，买房者就有据可查。买房者所依参照上海质量技术监督局、上海建设局发布的《上海住宅装饰装修验收标准》或《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》，这俩文档详尽明确了装修标准。

确立合同违约责任怎样处理；装修过程中如有修改事宜，买房者可与开发商承诺，须签定工程变更单以确立改动的新项目和时间，与此同时承诺工程变更单上需有购房者的签字盖章才具有法律效应。针对室内装修部分的合同违约责任有两种处理办法，一是赔付双倍的装饰设计、机器设备价差；二是协商处理。假如买房者挑选第一种方法得话，则须明确约定各种各样建筑装修及设备的价格标准，以避免发生异议时欠缺理赔根据。

商住楼中所谓的精装修房一般是指基础装修一部分，即拿房的时候基础装修已经做好了，不需要再室内装修，你只需增添家具家电和一些软装设计就可以了。基础装修大到包含下列几种：基本水电工程（含电源开关、电源插座、灯）、地板砖、墙面砖、墙面漆或壁纸、电视墙造型、装修吊顶、窗门、整体橱柜（一般含家用电器）、洗手间整套用品等，有一些含窗帘布。

在精装房改造的方式中，非常容易的方法就是更改颜色。因为精装修普遍采用大家颜色，因而顾客能通过暖色系或冷色系的合理搭配来让屋子化身。根据更改墙纸、窗帘布、布艺窗帘、装饰品，可以耗费较少的成本费来实现明显的视觉冲击。

全装修和精装修有什么区别

全装修房包括以下三点：

1、购房分两种类型，一种是毛坯房，一种是全装修房，为了节省装修时间，多数人现如今会选择全装修房，房屋的所有功能都能正常使用，水电网，厨卫等等。

2、全装修房与普通毛坯不同，它是必须按照国家规定的相关要求去装修设计的，所以各方面相对来说比较有保障。从其他角度看起来，可以节约一定的社会资源，节约业主装修成本，若整个住宅区都是全装修房的话，还能统一处理建筑垃圾。

3、全装修房在一定程度上还是不如精装修房，首先体现在装修风格和装修档次上，再一个就是装修材料比较普通，还有就是精装修房会有电器家电的添置，真正意义上实现拎包入住。

二、全装修房子的验收要注意以下6个方面

1、看线路 

首先关注的是电路的验收问题，查看电路的容量是否足以负荷家庭电器的正常使用，客厅卧室的插座是否够用，厨卫的电源插座位置是否安排合理，是否安全。灯具是否都能正常使用，网线接口是否能正常使用。

2、看卫生间 

浴缸中放满3/2的水过夜，第二天查看是否渗水，出水是否流畅，与楼上住户沟通采用同方法测试查看，避免后期正常入住有天花板渗水的情况，再检查马桶及洗水池的排水是否通畅。

3 、看门窗 

看门窗的窗套是否有脱落，直角缝是否连接严密，可以多次开关窗测试。接下来检查台云石表面是否光滑，是否会刮手。

4、 看墙壁 

查看墙面是否平整干净，油漆刷涂工艺如何，是否洁净光亮，房间空调安装处是否有预留管道孔。

5 、看地板 

查看整个地面地板铺设是否平整，地板拼接处是否连接是否严密，在房间里仔细走一遍，听听声响是否异常。

6、看厨房 

查看灶台表面是否平滑，橱柜是否能正常使用，洗手池及洗菜池能否正常排水，是否有漏水的情况。

如有帮助，请采纳。

1、装修范围不同

全装修是必须完成所有房间的粉刷铺贴工作，而精装修却并没有要求一定要将所有房间都完成装修，但目前市面上的品牌开发商交付的精装修一般都有全部范围装修。

2、要求的装修档次不同

精装修必须使用达到一定档次的材料，设计精美华丽的装修风格，完成精装修的房屋大多不用再动工改动。而全装修的档次如果没有进行约定，那么是可以进行简单的装修。

3、入住时间不同

拿到全装修的新房可以立刻入住，因为房间的所有设施都是安装完成的，搬入家具就可以开始生活。而精装修虽然看起来很精美，但是厨房和卫生间里很多设施不是规定要安装的，所以开放商是不是安装的。还需要业主安装好，之后才能入住。

4、成本不同

从装修成本上来将，虽然精装修不是将所有房间全部完成装修，但是它需要耗费的成本反而更高，因为使用的材料更高级，并且会做精心设计。而全装修在成本上通常只比简装修高一些，成本压力不是很大。所以全装修的房屋价格要比精装修的房屋价格便宜一些。

扩展资料：

全装修是指房屋交钥匙前，功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。

精装修是指装修的档次以及规格，一般精装修的房子，地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。

参考资料：

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