●验房档案：三房，带装修
●主要问题：门、窗、木质地板有多处划痕、细部处理不细致
邱**买的带装修新房到了验收时间，完全不懂装修的她要求专业验房师协助验收。“开发商的装修标准是否和实际情况一致，有哪些问题可以要求开发商整改，哪些完全不合规，这些都需要专业人士来鉴定。”邱**说。
装修标准切忌含糊其辞
邱**首先需要求证的是装修有无“货不对板”。她拿出开发商给的装修标准清单，要求验房师帮忙检验实际装修是否达到条款中的标准。验房师看后立即提出警示：“清单中写的是‘高级木质地板、高级防火门、名牌乳胶漆、国内名牌卫浴’，这个‘高级’、‘名牌’、‘品牌’怎样界定？具体用料，家私电器的品牌、型号等都应该在合同中写清楚，不能含糊其辞。”上述标准不明确，以致相关的鉴定工作无法进行。
验房师表示，像邱**这样的业主还不少，此前多次验收精装修房都发现类似问题。如果合同中没有写明，事后就很难跟开发商沟通要求更换或整改。如果合同中已经列明，就可以逐一核对是否按要求装修。倘若没有请专业验房师收楼，会同懂装修的朋友一起验收会比较稳妥。
房屋外观验收多面着手
精装修房和毛坯房验收的最大区别在于，前者除了功能之外还有工艺方面的要求。装修工艺如何，一般检查以下几点。一是看门。入户门以及卧室、厨卫的门表面有无划痕，能否正常关合，是否有噪音；二是墙、地面检查。墙面是否刷了乳胶漆，是否有凹凸不平现象，是否有刷痕，手抹墙面是否有起皮、掉灰现象。如果铺了墙纸，则要看有无划痕和起泡现象。地面铺设地板、瓷砖的，看地板有无划痕、起翘，瓷砖是否平整、有无缺角，最关键的是看地面有无空鼓问题；三是看细部处理。地脚线与地面、墙面的接合处是否粗糙，橱柜关合是否正常、五金件是否有生锈现象等等。
另外，家私电器的检查也必不可少。重点是看橱柜、炊具、空调、马桶、洗手盆等是否能正常使用，是否有明显划痕。
“这些看似小问题，但如果自己逐个处理就是大问题。而且国家对此都有规范，消费者完全可以要求整改以符合规范。”验房师说。
有很多家庭在搞装修的时候，很喜欢给家里安上木地板，要知道木地板可不比瓷砖，日常生活中一定要注意对木地板的清洁以及保养，不然的话就有可能会使地板受到损伤，那么木地板应该怎么清洗呢？
有很多人在给家里打扫卫生的时候非常喜欢用吸尘器，其实用吸尘器清洁实木地板很容易就会让实木地板受潮，从而滋生很多的细菌，所以建议那些家里有实木地板的人，买一个有过滤网的吸尘器，或者是在吸尘器上安装一个特制木地板的吸尘嘴，这样的话就可以很好的保护家里的木地板。
家里如果有木地板的话，千万不要用拖把来清洁，因为实木地板是非常怕水的，平时在家里可以准备一块拖布，在对木地板进行擦拭的时候，一定要将布拧干，地板上如果有饮料或者有油渍这样的残渍，可以用拖布占一点淘米水，拧干之后再进行擦拭，这样的话可以让木地板保持原有的光泽。平时在拖地的时候，可以在水里面放入几滴色拉油，也可以有效的进行清洁和保养。
去商店里面买几根蜡烛，然后将蜡烛里面的灯芯去掉，然后再用同等重量的松节油放到一个装了冷水的锅中进行煮沸，等蜡烛全部融化之后，然后再倒进罐子里面备用，这些东西平时可以用来擦木地板进行保养，这样保养出来的木地板可以非常的油亮有光泽。
