最近关于李嘉诚投资越南这事大家都知道了吧，这位大佬带着从英国套现的大量资金，准备在越南的胡志明市大搞房地产业务，当然我认为，肯定不止房地产行业。这是不是预示着某种信号，毕业大佬的市场投资眼光还是不容忽视，越南这个让人又爱又恨的市场真的成了香饽饽吗？
有人说越南现在是新一代“世界工厂”，其港口的便利条件、劳动力价格低廉还有优惠的招商政策吸引了很多外资的投资，比如阿迪达斯、耐克、三星、英特尔等工厂都在逐步从中国转移到越南。越南经济发展真的不容小觑，投资吸引力正在逐年提升。
我查了几个数据，越南的成绩的确优秀。2020年，由于新冠疫情的冲击，越南经济增幅从7%以上降到了2.91%，经济增速大幅下跌，虽然下跌，但它还是全球为数不多的经济正增长的国家之一，你说牛不牛？
数据来源：wind
还有相关数据显示，截至2022年2月20日，越南外商投资项目一共有3.47万个，注册资金总额4188亿美元，其中，外资项目资金累计有2543亿美元，占注册资金总额60.7%。难怪这么多投资者都选择越南。
李嘉诚抛售英国千亿资产，跑到越南投资，没多久越南一季度数据就出炉了，GDP同比增长5.03%，比中国和新加坡都要高。
这些都表明了越南的潜力，那机会在哪呢？
从经济方面看，现在越南经济以出口导向加工制造为主，那么电子机械、纺织鞋类、钢铁木制近年出口增速将会明显。同时越南工业化、城镇化也在不断发展，基建、地产等行业也是一个大机会。消费升级也会带来教育、保险、医疗等领域的发展。
如果你关注一下越南的社会层面，其人口结构是比较年轻的，年龄中位数不到31岁，平均每个家庭两个娃，那么针对孩子、青年的生意就大有机会了：儿童乐园、潮牌、留学培训、交友婚恋等。
越南的技术也是不容忽视的，这和中国正在经历ABCD化（人工智能、区块链、云计算、大数据）不一样，越南还在数字化升级阶段。企业到银行、医院到政府，数字化领域都是一个值得投资的领域。
当然了，越南市场固然是香饽饽，但还是要注意一些陷阱。
越南如果得到大量投资，由于外资的涌入，那么肯定会创造就业岗位，生活水平就会提高，劳动力也会变贵，越南将会接近“中等收入陷阱”，那么到时候只能舍弃越南，寻找更廉价的劳动力。
其实越南现在属于典型的新兴市场（Emerging Market），充满着机会和活力，所以很多人就想提前布局。可你要明白一点，新兴市场一般是不规范的，很多市场都是金玉其外败絮其中，这很容易成为市场投资中的暗坑。
胡志明市公寓市场面临供给侧制约。根据CBRE公布的数据，2022年一季度胡志明市公寓的新供给同比下跌48%，为2013年来的最低值884套。销售套数同比下跌53%至1247套。同时公寓均价同比上升7.7%，相对2021年同期的14.6%同比上升幅度则有所下降。这方面投资不当，也会成为一个大坑。
股市应该也是很多人会关注的，其实越南股市85%为本地散户，所以很容易形成剧烈波动，这个坑也是要注意的。
总体上，大家如果关注一下越南经济，其规模在不断扩大，2021年GDP总量达到了3620亿美元，人均GDP接近3700美元，已经成为全球20个最大贸易经济体之一。2022年是越南加入WTO后第十五，越南正在飞跃阶段。希望各位在越南可以找到和自己匹配的机遇，当然也要规避风险。
