相差甚远。港口用地价格是一般工业用地价格的三倍左右，是高新技术类项目用地价格的五倍以上。就曹妃甸工业区来讲，港口用地每亩33.5万元，一般工业用地12万元左右，高新技术类项目6万元左右。
包括：
1、土地规划和用途：土地用途是决定价格的一个重要因素，工业用地相对于其他用途的土地价格通常更高，因此，如果土地被规划为工业用地，其价格也会有所上涨。
2、土地位置和交通：土地的位置和周边交通状况对价格有重要影响。位置优越、交通便利的工业用地价格通常更高。
3、土地面积和形状：土地的面积和形状也是影响其价格的重要因素。如果土地面积较大、形状规整，可以更好地满足工业用地的需求，其价格通常更高。
