_一般流程
1)在这期间,你要经常去建材市场逛逛、了解主流建材、设备价格,带好相关的资料,作好记录(天花、地面、墙面、设施、厨柜和卫浴的《主材配置需求表》,板材、五金和暧气的《辅材配置需求表》,《(家具、家电、灯具、布艺、装饰画和地毯)配置需求表》);

2)设计师进行实地测量记录;
3)出详细设计方案(所签设计合同中所提到的图表)及详细施工预算报价;
4)设计方案和施工预算报价(建材适用性及相关价格)讨论;
5)设计方案及预算报价定稿。((1)设计方案确认定稿;(2)工程预算书确认;(3)建材表拟定。)。
_装修报价注意事项
一.有关家装设计计价问题
1)要清楚是按照套内面积还是按建筑面积来计价;
2)要清楚设计师具体的收费标准和收费方式,因为各公司、各级别的设计师收费不同;
3)设计故意复杂化,有很多属于典型的重复浪费。另外,有些设计师在设计中还故意增加装修项目,这样装修报价就要高很多,设计师的提成也就水涨船高了。
4)基本上每个设计师都与建材商有默契,只要设计师在设计中使用或携带消费者选购他们的材料,建材商会在事后给予一定的返点;
5)设计师在测量和设计时,有意多报、谎报,加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆的用量时,没有将门窗面积扣除,或者将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加;
6)故意将报价压低,然后在施工过程中要求追加工程款,行业内称之为“钓鱼”。如消费者只关注装修报价,却忽视核查整体设计和装修项目,施工开始后易被动追加款项;
7)设计师在做预算时,有意将一些项目略去。例如卫生间防水、墙壁基底处理等项目就常常在“省略”之列。这样报价必然要低;
8)打折也是常用的“钓饵”。目前装饰公司的毛利率从20%到30%不等。如打折的幅度超过这个限度,肯定在玩猫儿腻,不是把原始报价故意做高,就是在材料上“以次充好”;
9)工程开始后,设计师会以各种理由要求消费者追加预算。常用理由无非是项目漏算、改变工艺和材料,以及公司要赔本等等。这时你要是提出按合同进行施工和交款,装饰公司往往会以停工待料、不保质量,甚至撤出工地相威胁;
10)如果两个装饰公司之间的报价相差超过30%以上,后者就有向消费者“下饵”的嫌疑。一定要了解清楚价格背后都包含哪些材料和施工服务。如果你已经不慎吞下“钓饵”,那你在装饰公司提出增减项和追加工程款的时候,一定要谨慎再谨慎,最好找懂行的专家来帮你做一个工程核算之后,再与装饰公司洽谈相关事宜;
11)在合同中的“发包方和承包方”一项中,有“委托代理人”一栏。有些装饰公司属挂靠、承包企业,却故意不填写“委托代理人”一栏,也不填写法人委托的代理人姓名及联系电话,以便出现问题后推卸责任;
12)在合同的封面上,装饰公司要注明“资质等级”,有些设计师将建委的“设计资质”与“施工资质”混为一谈,并利用其他公司的资质证书来蒙骗消费者;
13)报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。必须提供详细的做法和材料及样板;
14)报价单应包含什么:项目名称;单价;数量;总价;材料结构;制造和安装工艺技术标准等。如果缺少以上6个方面之一,就不是一份合格与完整的报价单。
15)报价单是否有水分?
最简单的办法就是查看该报价单是否仅有价格说明,而没有应该注明的“材料结构和制作安装工艺技术标准”。以装修中最常见的衣柜制作项目为例,目前市场报价包工包料最高价为780元/m2,最低价为500余元/m2,差价有如此之大,其原因就在于制造工艺与使用材料的不同。有使用合资板的,有使用进口板的,在进口板中又分为台湾板、马来西亚板和印尼板。此外,夹板中又有夹层板和木芯板之分,两者又有较大的价格差别。如果忽视制造工艺技术标准,没有弄清该衣柜是用9厘、12厘、15厘板结构和使用什么品牌的油漆,油几遍油漆等,又怎么能弄清价格的水分程度呢?
二.对策
1)坚持己见
坚持自己原有的设计思路,毕竟最终的使用者不是设计师。尤其对于那些可有可无的装饰造型,以及连设计师都说不出所以然的项目,一定要坚决去除。另外,在你看设计时,要同时注意图纸上所标注的尺寸要与实际相符,并在签订的合同中注明结算时“以实际发生量为准”;
2)细抠预算书
要认真研读预算书,详细的预算是与图纸相对应的,你只要根据实际的面积,以及装饰材料的品种和价格,很容易了解到装饰公司是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%到10%属正常。
3)不要被最低价所诱惑。
4)详细研究合同,最好找懂法律的朋友帮忙研究判断。在签订合同之前,你一定要先对所有条款进行细致的审核。如果你对合同条款有任何的疑惑,都要与设计师探讨清晰后再做决定。在工程进行当中,如果发生任何的增减项,以及款项的追加和减少,一定要用合同附件的形式在合同中体现出来。
预算只有5万,我的家应该怎么装修设计
装修房子的时候户主为了可以节省时间,都会考虑请专业的装修公司来进行,装修公司中都会有全包装修。为了可以把房子装修的更好,大家首先会考虑到全包装修价格是多少,当然更为关键的就是细节的问题,我们就跟大家一起来看看全包装修价格是多少及全包装修注意注意些什么呢?
全包装修价格是多少?
1、标准全包装修10万
在设计和装修房子时要考虑客户的需求,做出合理的预算,再进行取舍,形成最后的报价。但是这个报价并不是统一的,会受房屋面积、材质所影响。
2、中等全包装修17万
全包的方式虽然很省心,但是在进行价格对比时,要看看全包内容是否足够全面,它代表着业主后期是否需求额外追加费用。
3、高端全包装修25万
装修全包价格的高低决定着房屋的质量和服务,若价格高,则材料和品质自然更好,反之则要业主多费心,多叮嘱。
全包装修注意注意些什么
1、深挖装修公司实力
在选择装修公司时,可以多方面了解,人肉搜索、野访、暗地追踪...能用都用上(不违法就行),当下家装监理公司的生意基本依赖口口相传得以发展,不妨让聘请过家装监理的亲友推荐,也可多上本地家装论坛,在论坛上探探公司的口碑,要知道论坛可是个好东西。
2、恶补墨水再吐出来

在与家装监理交谈前,先恶补装修相关知识,尽量补,实在不够把懂这行的朋友也一并带上(大不了到时请吃饭),还要带上户型平面图、实景图等,不要空手前往。交谈的时候是最能考验监理经验的,把之前恶补的墨水泼出来,看看监理怎么接,有经验的监理会按照业主的需求,分析利弊,并提出更科学可行的修改方案。
3、资格证书需查看
现在许多装修公司的监理都没有统一的从业标准,所以现在市场上出现许多打着“家装监理”旗号的个人或小型机构,多利用低价吸引客户,很难体现家装监理应有的价值。可让监理出示其拥有的所有资格_书,并上网核实_书的有效性。
4、现场汇报要留底
有些装修公司的监理会通过短信或者电话汇报现场情况,并给出意见。对于这些意见,你需要时时关心,如果条件允许,可要求监理公司将所有问题以和文件的形式发过来留底,这有助于避免日后纠纷,毕竟,什么都要讲证据。
5、不定期突击检查
在装修时建议要不定期的检查,在施工现场设置签到表以及整改建议书,这样可以很好的掌握监理人员出勤情况,另外通过查看整改建议书的跟进情况,可检验监理人员对工程的责任心。
全包装修对于装修公司来是很重要的,在选择全包装修的时候细节的问题也是需要大家都知道的,以上是小编为大家介绍的全包装修价格是多少及全包装修注意注意些什么到这里就结束了。
家庭装修,一定不能绕过预算这座大山 。在做装修预算之前,应该特别了解和留意的问题你知道吗?
好好住为此举办过一场线下活动,邀请到好好住APP上的两位设计师和上百位好好住APP住友,一起聊了聊关于装修预算的那些事儿。家庭装修预应该了解的,你在下文都能找到答案。
清包、半包和全包的区别是什么?半包包什么,不包什么?
施工以外,会产生哪些预算?
硬装和软装的预算如何分配、预留?
哪些地方的预算省不得?
超预算一般发生在什么情况,哪些环节?
如果超预算,可以在哪些方面优先考虑压缩预算?
近两年有哪些能够提高生活品质的主材或家电逐渐被人们重视,提高了预算比例?
一、清包、半包和全包的区别是什么?半包包什么,不包什么?
设计师解答:
清包现在清包的不是特别多了,因为清包对业主的专业度要求比较高,从主材、人工控制、施工工艺、质量都要比较了解,除此之外还需要非常多的时间。清包的优势是可能会更放心,如果预算、施工都能控制得很好,是可以帮你节约一部分费用的。电线、板材、五金件、胶等都可以自己买,更放心。我建议大家到品牌店去购买,国内市场买到的东西并不一定都跟你想象完全一致,或者一定是真的。清包要注意的就是以上这些。半包是目前最主流的装修方式。半包可以把清包的缺点全部规避掉,因为它主要是由装饰公司去提供工人,提供监理,提供装修中购买的辅材。有一个公司给你提供监管,前期能给业主很多帮助。有些问题非专业的人很难能考虑周全,如果你找的工人不是很专业就会有隐患。水电就是水管、电线、网络线、电视线等,这些基本都是由半包去体现的,开槽、布线也是由工人解决。还有半包里面存在吊顶、隔墙和家具等问题,这个木制品是自己做还是买成品,如果你选择装修工去做,它的板材就是由装饰公司提供的。木工做柜子有一个优势,选择的板子是专业的装修板,更环保。现场做柜子,到顶也到边,四周板面可以跟设计风格结合。买来的柜子不一定能跟装修风格很好的融合。其次是到顶到边,储物量也会更大。还有一个可节省的隐性费用,就是这部分地面不需要铺地板,可以节约一部分地板费用。如果买成品家具板材可能更漂亮,五金件更多,也会更好用。瓦工主要就是贴瓷砖的一些内容,比如水泥黄沙、防水涂料、粘合剂等。墙面部分做漆就是涂料、用到的腻子粉等等一些材料。最后做完装修公司也会帮你找洁具、灯具专业的人把它做好。半包是比较省时省心的,如果有一个比较好的监管,装修的质量也是有保障的。 全包第一种是套餐的形式,由装饰公司按照规定的固定套餐价格帮客户负责半包以及半包以外的材料,比如:灯具、洁具、开关、地板、地砖、移门、房门等。当然,套餐的形式就是相对省时身心的,但是客户在设计层面的参与度就很低了。 第二种就是属于代购的方式(也叫全托管),是由公司根据业主的预算和风格帮业主代购相应档次的产品,当然这种代购费用也不低,比较适合预算充足对设计也有一定要求的业主,但是前提是要找到信得过的设计师或者公司!二、施工以外,会产生哪些预算?
设计师解答:
“装修预算怎么做”,很多人对于这个话题的理解是“要怎么省预算”,但是站在设计师的立场,我们的出发点跟客户是有区别的,我们要求将装修预算做得详尽。不仅仅是为了省预算,更多的是为了保证装修施工过程的顺畅,从而在整个装修过程中节约大家的时间,包括施工队、业主以及设计师的时间,这些时间和精力都是隐形的投入。请点击输入描述
▲ 预算清单上面份清单可以用来作为自家装修预算的参考,帮助你去采购主材产品。但并不是完全适合每个人,毕竟大家都有各自的个性需求,大家需要按照这份清单的品类划分去查漏补缺。第一部分是硬装主材这部分跟硬装施工是完全结合在一起的,大家需要配合施工进度提前采购这些材料,并且按时进场,从而保证硬装施工顺利进行。这当中要注意的是,除了主材本身,还有一些辅料也是需要自己购买的,比如贴砖要用到的定位卡、勾缝剂以及瓷砖粘合剂,又比如铺地板要用到的防潮垫、收边条等等。所以备注里提到的细节是大家尤其要重视的。第二部分是整体定制家具 这部分产品的工期特殊,它们往往需要在硬装基础工程完成面做好之后才能测量准确尺寸和下单。又因为定制的性质,需要经历漫长的制作期,所以往往会成为对整个装修时间影响最大的部分,建议大家提前考虑,提前设计,才不至于耽误工期。另外,做预算时需要注意,定制家具中包含的五金配件,往往也是要额外付费的。第三部分洁具、灯具、电器、家具以及五金等 几乎是每家每户都要准备,但相对而言又更个性化的。因为种类繁多所以容易有疏漏,建议大家按照空间感规则来梳理自家的需求,尽量不要漏项。很多人在购买这些商品时容易犯的错误是,忽略配件的存在。给大家的提醒是,在购买跟水相关的产品时,比如台盆、浴缸等,就必须同时考虑到角阀、上下水、去水等配件的存在。再有就是现在大家越来越喜欢网购商品,网购商品附加的物流运输费、上楼费、安装费等也是大家要考虑的预算支出。要做好这份表格,除了列全项目,还有很重要的点是要了解所有商品的信息,包括品牌、价格、购买渠道。如果每个商品都是凭感觉估价,做出来的预算是没有任何参考价值的。要找到自己满意的商品并了解市场价格难度很大,需要大家投入很多精力,但这都是为了将来施工的时候省时省力,所以是非常值得去做的。给大家的建议是,去好好住APP看看其他住友家里用的商品,了解价格和使用情况,方便自己比较和采购。
三、硬装和软装的预算如何分配、预留?
设计师解答:
首先,硬装和软装到底是什么意思?硬装 是人工工资、装修的主材辅材,硬装压缩预算会压缩施工质量和环保问题。软装 是提升家里面的品质,软装可以理解为可移动的东西:家具、灯具、摆件、装饰画。 软装没有太大的比例范围,就是家具产品价格区间非常大。硬装半包 和你所选择的硬件主材有一个比例关系,我们可以简单地把它划分为,如果是半包是1,那你所选择的主材就是2到3,之后就是你要去搭配的家具,如果要去分配比例的话,可以按照我这样的划分方式将前期硬装估算一下。前期要去确定风格。轻硬装、重软装也有一个误区,轻的是什么地方呢?北欧风格缩减了繁杂的元素、复杂的线条,把大面积的吊顶改为平顶,就可以把钱投到环保上面,施工质量,贴砖可以选好一点的黏合剂,这个对家的品质会有所提高。现在还有很多传统的想法,会去思考我这个背景墙该怎么做。家里面的风格定位好,北欧风格的白墙也可以出效果,通过家具、配饰可以达到你想要的感觉。还有家具不是前期必须要购买的,大家可以先把自己的总预算想清楚,对应表格按照上面说的比例估算出来,之后就是家具的费用。如果家具费用不一定够的话,那么在前期就要去定位自身的装修风格,要去看看后期软装大概是什么样款式的家具。这个最好在前期就把想要的感觉跟设计师沟通好,心里对风格有数,选择主材时把握性就会更强。比如你选的家具是深色,那墙壁用浅色去协调就更合适。软装和硬装只能根据预算去考虑。四、哪些地方的预算省不得?
设计师解答:
高频使用的,马桶、五金、铰链、门把手等。收纳空间尽可能不要节省,柜子能多就多。
还有环保方面尽量不要省,门、地板、墙砖最好选择好一点的。房子越来越健康肯定是大家最关心的。
五、 超预算一般发生在什么情况,哪些环节?
设计师解答:
超预算的问题在施工过程和自主采购主材的环节中都有可能出现。在施工过程中出现超预算的情况,主要是因为设计变更,或者是初期对工程量预估不足。
还有例如强弱电箱,现在也是大都要更换的,做预算的时候也要考虑到。
建议大家将预算做得尽量详细,避免这种情况的发生。
六、如果超预算,可以在哪些方面优先考虑压缩预
设计师解答:
我在帮助客户做装修预算的时候,都会尽量考虑客户的能力和实际需求,摒弃很多不必要的东西。所以即使略超预算,也不建议大幅削减,那样肯定会降低施工质量或者生活品质。如果在合理做好预算的情况下,还是发现超过了预算,那我建议保留那些能够提高自己生活品质,或者给自己带来更好的生活方式的支出,放弃那些与他人攀比或者盲目跟风,其实自己根本不需要的东西。一些人对家、对生活的认知来自于一种固有的观念,很难变通。他们觉得别人有的我也要有,别人没有的我不需要去考虑,而忽略了自己内心的需求。事实上,我们每个人都是独立的个性的个体,都有不同的兴趣爱好和生活习惯。在装修自己家的时候最忌讳活在别人的眼光里,一定要考虑自己的需求,特别是这套房子日常使用者的需求。这样的思考可以去伪存真,为我们在预算的取舍上提供最佳的决策依据。有一个简单的技巧,做预算时可以拿来参考:家里每个空间区域的使用频率是不同的,可以根据每个功能的使用时长来决定资金投入的多少。比如家是休息的地方,睡觉的时间一定是最长的,我们每天在床上度过的时间可达到6-8小时甚至更多,那床垫的投入一定要相对大一点,因为舒适的睡眠可以带来更好的生活品质。以此类推。前期不需要就没有必要做,但是你可以预留好。你前期把这些都装了,到后面家具就不够了。七、近两年有哪些能够提高生活品质的主材或家电逐渐被人们重视,提高了预算比例?
设计师解答:
关于新的生活方式,大家最关注的可能是新风系统、空气净化器等等。这些都属于新产品,需要更多时间来考验。 考虑到现在空气质量确实存在严重的问题,如果有条件的话还是建议亲自去了解并配备这些设备。 包括全屋净水系统,这些对健康有益的设备,都属于将来会有长期回报的投入。 垃圾处理器,要配置就选择一些专业的品牌,并且严格按照说明书去使用。 我们可以根据空间来考虑。回家第一件事情是什么?
衣服、外套没有地方放,那是不是应该做一个入户衣柜、鞋柜?
走到餐厅,餐具是不是需要一个柜子?

卫生间使用时发现没有地方放衣服,如果前期考虑到就会更方便。
客厅随手用的东西,坐在沙发上看的书籍、用的电子设备,自己先去过一遍,再跟设计师交流。
要考虑好每个地方的储物空间是不是够,这些对大家很有用。
而提升生活品质的厨房电器,像我刚才讲到的嵌入式烤箱、蒸箱、洗碗机、烘干机、智能家具系统。还有插座最好选错位的,带USB充电口的。还有APP能够控制家里面的插座、灯光、电视,以后整个家居控制是往手机端、云控制这个方向去发展,这是一个趋势,以后肯定会越来越方便。


