买了房子没钱装修？装修贷款或许可以帮您解决这个问题。但很多人并不了解装修贷款的定义，也不清楚装修贷款区别于其他贷款的优点。那么什么是装修贷款，什么又是贷款装修呢？下面为您简单分析一下他们两者之间的联系与差别。
什么是装修贷款？
所谓装修贷款，就是指银行或者消费金融公司，以家庭住房装修为目的的个人信用贷款，即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。
装修贷款的主要形式
装修贷款有两种贷款形式和一个信用卡分期形式可以申请。首先是申请个人信用贷款来装修，对申请人的职业或企业有特殊要求；其次是个人消费贷款之装修贷款，这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押申请的消费贷款，不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同；还有信用卡家装分期。由于性质不同，因此申请周期、流程难度及所需费用也不尽相同。
个人贷款按用途分为个人经营贷款与个人消费贷款。根据贷款方式的不同分为抵押消费贷款与保证(信用)消费贷款。例如汽车贷款，装修贷款这些都属于消费贷款。
装修贷款的申请条件
由于消费贷比经营贷少了许多资料及资质的要求，而装修贷在消费贷中资料是最易造假且额度也是最易作高的。所以，银行和消费金融公司对申请装修贷款的人是有很严格的要求的：
需要贷款的申请者必须要具有当地常住户口及合法有效的身份证明，且有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。并且借款人能提供有关资产证明、银行对账单、税单证明等，还要对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料)，另外就是所合作机构所规定的其他条件。
有的银行在申请装修贷款时，要求申请个人消费贷款用以装修，必须以房屋作为抵押。并且，银行方面特别提示，同一房产无法作再次抵押用以申请贷款。这便意味着，正在还房贷的家庭就无缘在这些银行申请装修贷款了。
个人住房装修贷款要求房产必须是自己的。并且房屋装修贷款中也有特殊要求，就是要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签订的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。
此外，按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金，银行会将款项打到装修公司的账户中，贷款期限一般不超过5年。
从以上分析我们可以看出，装修贷款是属于个人消费贷款的，是一种贷款形式。而贷款装修则不限于用装修贷款这一种贷款方式，你可以根据自己的消费和经济水平选择适合自己的其他贷款方式，再把这笔贷款用于房屋装修。
虽然装修贷款优点很多，但也不是每个人都适合申请装修贷款。在担保足额的前提下，装修贷款额度通常限定在装修费用的一半，而按真正的装修金额只能申请一半以下来说常常不能满足需求。而且分期还贷也常常给普通人较大压力，因为他们不像那些拿贷款去做生意的人一般钱生钱。从理论上看，你是可以负担的，但是现实中有可能你装修贷款的自筹部分也是借的，那你的贷款期限可能就需要拉长以减轻负担了。
一、住房装修贷款是指以家庭住房装修（也有银行为商用房提供装修贷款）为目的，以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质押物，或由第三人为贷款提供保证，并承担连带责任而发放的贷款。
二、申办住房装修贷款流程
1、贷款前咨询
借款人贷款前咨询，填写住房贷款申请书
2、材料审查
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查
3、抵押手续
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押
4、合同公证
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位
扩展资料：
住房装修贷款需注意：
1、需证明房产属于自己。
个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动，也就是说房产必须是自己的。
2、个人住房装修贷款的特殊要求。
要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。
3、贷款年限问题。
贷款最长期限不超过五年且不办理展期;
4、单笔贷款数额。
单笔贷款不超过装修预算工程款的70%，质押贷款的最高比例不超过本人储蓄存款的80%;
5、拟定装修合同。
拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格，产权明晰，不在拆迁公告范围内;
6、装修房屋的楼龄。
拟用于装修或抵押的房屋的楼龄(即房屋已使用年限)不超过15年;
7、借款人的年龄。
借款人的年龄加上贷款期限，男士不超过65周岁，女士不能超过60周岁;
8、国家利率政策的调整。
如遇国家利率调整，以最新基准利率为准。
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