很多来异地来上海的朋友95%都选择在上海租房，即使现在楼价有所下降，但在上海买房还是对大部分初来者说遥不可及。那么下面，我就来告诉上海如何租房。一）上海出租房源的种类。1、花园房：主要是高档的小区房，通常都是装修豪华，家具家电一应俱全，环境极好，生活配套设施齐全，通常都带有游泳池等设施，租金极高，管理费比较高，通常都是高级白领以上职务的人选择租用这类的出租房。2、普通小区房：上海有很多小区可供出租，有专门的物业管理，进出都有门卫查询，保安日夜巡逻，这样的小区一般有良的环境幽雅，治安也让人放心，但出租房的价格不菲。现在这种房子很多地方都提供宽带上网，比较方便。3、老居民房：这类房居于小区房与农民房之间，因为修建较早，房子往往较老，管理不如小区房，但是一般位置与光线条件都还可以，比如一些政府统建房，这一类房子的房东通常都搬到新的小区房居住，转而将腾出来的房子租出去赚钱，价格比较适中，环境和其他条件也都居中。二）租房的渠道1、朋友介绍：比较保险的一种方式，但是信息有限。2、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付至少相当于半个月房租的介绍费。3、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找农民房，直接去城中村里，根据每一处楼房下面贴出的****，直接联系看房租房，通常不需要支付中介费。4、网上租房。这个方式是一个比较好的方式。现在网上租房的网站多如牛毛，随便一数，58.com、上海热线、搜房、赶集、百姓、站台、安居客等等，太多了。 综合而言， 我比较推荐58和安居客。一个有最真实的个人房源，一个有最好的中介房源库。注意事项:a,房东的产权证,身分证要看到原件。b,房子的位置要看清楚,采光怎样?隔音效果怎样?离马路有多远,是否安静?梅雨季节是否潮湿?下雨天是否漏水?门窗的密封性好吗?会影响空调的使用效果及电费支出。电器配置怎样?是否能正常使用,以后如果属于正常使用而引起的部件老化需要维修,维护的话,要求由房东承担。水电煤气的数字要正确确认,以后在附近什么地方支付,分别是什么时候出帐单,万一过期在哪里可以补缴费。c,房价是否含税,房东是否提供发票。税率5%.或则暂时不要含税发票,万一以后你要办理居住证等的时候,需要出具租房合同及发票的,那时税金怎么承担?d,房租支付,一般由付三押一,押二付一两种可以和房东协商,还有日期要确定下来,每月提前几天支付,一般是起租日的10～15天。大致是这样。最后希望大家都能找到适合自己的房子，这样才能更好的投入到工作上去。
因为现在的租房网站实在太多，很多人在考虑这些内容的时候，都不知道哪些比较好。大家可以重点了解上海租房什么软件好以及租房不得不知，选择一些合适的租房内容，那么以后就不会有太多异常的风险问题。另外不管选择哪一些租房的信息，大家都还是要多多关注每一种租房的注意事项和各种交通环境等等。
上海租房什么软件好？
安居客、搜狐购房助手、Q房网、58同城、365淘房、平安好房、爱屋吉屋、赶集网、宅猫找房、易买房、买房助手、我爱我家、搜淘买房、掌上链家、透明房、看房神器、优优好房、咚咚找房、淘房通、第一房源、乐居买房等等。
网上看房需要注意：
1、注意广告的真实性
现在只要打开网页，就可以看到各种各样的广告，对于选择网上租房的业主来说，首先要确认广告的真实性，这样才可以避免上当受骗，其次是将广告的优惠内容全部写入购房合同中，这样才能保障自身的权益不受侵害，最后选择什么样的软件也是非常重要的，最好选择口碑好的，知名度高的。
2、注意房产详情
选择网上租房，需要到实地进行考察，确认房子的实际情况是否与网上发布的广告一致，包括房屋位置、装修情况以及家具电器等等，注意如果差距太大的，建议不要购买。还有一点非常重要，就是了解卖房的原因，如果是因为房产本身的问题，那肯定是不能买的，如果是因为个人原因，那可以好好考虑看看。
租房不得不知？
1、在租房前，一定要弄清房子的产权是谁，若是不清楚，后期极易出现纠纷，所以在购置时一定要谨慎对待，同时也要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是开盘价，即底价；有的是均价；有的是较高限价；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格。
2、相信大家都知道，房屋所处的氛围好坏会直接影响到后期的生活便利程度，虽说目前有很多地方较为偏僻，但若是政府计划大力开发的话，则具有很大的升值空间，另外在选房时，不能只买便宜的不买贵的，谁都知道便宜无好货。
