旧房装修轻“改”重“造”。结构上要做的不是很多,重点还是在装饰上面。
打一个比方，新房做设计装修就好像一张白纸一样，设计师可以根据业主的空间去做规划设计，而且设计出来的东西比较好实现。而旧房是已经设计好的样本了，根据这个前提然后再去改造，必须先去拆不合理的结构，然后再去做修饰、修补，最后才能做到业主想要的装修效果。所以说做旧房改造是比较困难的，因为必须要考虑客观存在的东西。
旧房改造的步骤和关键点三点：
第一、要做整体规划。这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。
第二、勿动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
在没有图纸的情况下，我建议：有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。
第三、是装修资金预算。严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。我觉得装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
所以说怎么控制预算超额呢，就是你之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后你在买的时候要严格按照你的标准去买。再一个我预算是多少钱，要给自己留一定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
老房装修其中注意这些地方：
1、隐蔽工程不容忽视。原来老房子的电线基本上都用的铝线，现在的装修必须把空调等家电使用的这些线路全部更新一下，照明线全部用2.5的铜线，这样会更安全一些。
2、还有水路走水，你要做二次改造的话建议全部换掉。这样第一美观，第二厨房、卫生间能省出很多地方。旧房子做改造一定要做防水，开发商在最初的时候要保证房子不漏水这是最基本的条件，但二次装修的时候你肯定会把它砸了，把之前做的破坏掉，所以说二手房装修防水一定要做。
3、尽量不做大吊顶。很多老房子没有做过吊顶，所以业主在二次装修时想赶赶时髦，利用二次装修的好机会，给房子做个大吊顶。而据设计师介绍，我国现行住宅标准层高有2．8米，净高多为2．6米，如果再做一个大吊顶，会使居室举架更低，过低的居室会使室内采光受到影响，使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下，可以做一个中空的小吊顶，美观实用，又不落伍。
4、勿将阳台作厨房。在一些老式小户型中，很多业主为了增大起居室的利用面积，把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积，但是这样一来，厨房的残余油烟却成了污染室内空气的源头，另一方面，厨房的移动还会增加下水道泄漏的风险，如果出现渗漏，还会殃及邻居。
当然，如果保证此空间的通风问题或者使用吸力充足的烟机，则可以考虑将阳台做为厨房。
5、废物利用：房子里面肯定有一些原来的东西，洁具呀什么的，建议要把这些抵给工人，抵作工价这是最好的办法.除了一些注意事项，其他的做一个整体规划，这个就跟新房一样了，还是需要方方面面的都得考虑到，主要就是这些。
先封阳台还是先装修
大学同学的新房最近在装修，因为一直很向往那种大大的落地窗，所以寻思着把自己家的阳台改成落地窗的。可这到底可不可行？
阳台落地窗改成阳台落地门需注意什么？阳台窗户能改成落地窗吗？有哪些代价呢？扣除您的保证金是肯定，而且要和物业提前进行沟通。不过有些窗口是可以砸，有些窗口还是不可以砸的。
一般物业是会制止的，住户将家里的窗户私自改成落地窗，严重破坏了外墙结构而且影响了整个小区的美观度。如果一家改装成功而且没被制止的话，那么其他业主也会效仿的。虽然是改装自家的窗户，但会破坏墙体结构，可能存在安全隐患。
如果物业同意了，我们要做的就是：
首先，先要确定一下阳台的那面墙是不是承重墙。如果是，那就不能拆改了。否则很容易产生安全隐患。
虽然是将阳台改成落地窗，但还是不建议你直接将窗户底部安装在与室内水平的位置。要注意阳台落地窗房间之间的地面高度,如果阳台是封掉的没啥问题,不封的话要注意下雨流水不畅的话阳台雨水会漫到房间,落地窗要有个门槛一样的东西,可以挡水。
拆改后，建议大家装上护栏，尤其是家里有小孩的家庭，毕竟玻璃是易碎品，发生危险再后悔可就迟了；
阳台落地窗改成阳台落地门这种情况，对于低层的住户们来说，是没有什么操作执行限制的，但是对于高层住户来说却是有所要求的，外层需要有防护网阻挡，避免刮大风时，玻璃破裂，危害到他人或自己。
改落地阳台，从技术上讲是可以实现的。需要找懂设计的人给设计一下，玻璃材质，锚固措施，分格大小等。找有资质的人施工，并确保施工安全，比如施工期间人员安全，施工时，施工后对第三人的人身安全，任何环节出问题都可能你负全责。所以改之前，请慎重考虑。
先封阳台还是先装修
先封阳台还是先装修，第一次装修家的人来说，对于一些装修流程不是很明白的，不知道大家有没有封阳台的想法，现在有很多人都打算封阳台，下面一起来看看先封阳台还是先装修。
先封阳台还是先装修1先封阳台，因为在封闭时都需要水平，而窗口和该区域必然存在一些空隙，所以必须利用硅胶进行防水，若是先封阳台的话，后期在贴瓷砖时就能将缝隙大的地方遮住，防水方面效果更佳。进行这块区域的装扮时，由于需要打膨胀螺钉等工作，这时或多或少会破坏墙表面，若是先封阳台，那么在后期贴瓷砖时这些问题就可以再修补一下。
封阳台有哪几种封法
1、整体框：
整体框是指框架从地面做到阳台顶面，为一个整体框架，一般是上半部分分推拉窗(平移窗);下半部分为固定框，是由铝合金边框固定住其中的玻璃。
整体框的优点：美观大方，整体感强，也会显得更加安全跟牢固。
整体框的缺点：框架坐在阳台栏杆里面，会占用阳台的使用面积。
2、分体框：
分体框是指框架做在阳台栏杆上，为推拉窗(平移窗);栏杆下半部分为无框8mm钢化玻璃结合硅胶封装，也可以选用有框8mm钢化玻璃。
分体框的优点：经济实惠，不会占用太多的阳台空间。
分体框的缺点：安全系数差，隐患多，后期极易发生安全事故，美观度比整体框稍微逊色一点。
先封阳台还是先装修2对于先封阳台还是先装修这个问题，答案就是先封阳台再装修，或者在装修过程中封阳台，有的业主不是很清楚的话，就会导致匆忙的订购门窗封阳台，以致耽误装修工期，一般是这样的，在装修前订购门窗，或者装修公司进场的时候就要开始订购门窗封阳台的，因为门窗厂家有一个制作周期过程，一般是10-15天，封阳台一般也就1天完成的，所以业主要考虑到门窗制作周期时间问题。
要不就在装修之前把门窗封阳台搞定，要不就在装修中赶紧预定封阳台，主要是在刮腻子或者贴瓷砖之前弄好就行，其他的到什么原因。
对于封阳台选择什么材料好，主要看您的装修预算了，如果充裕的话，还是选择断桥铝门窗封阳台，因为断桥铝门窗其强度硬度隔热保温密封效果都比塑钢门窗封阳台的要好，断桥铝门窗的使用寿命也比塑钢的要长，一般至少在30-50年以上，而塑钢门窗的使用寿命一般在10-20年左右。
为什么要封阳台
第一、安全：封阳台后，房屋又多了一层保护，在社会治安达不到夜不闭户水平时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道障碍，能够起到防范的作用。
第二、卫生：阳台封闭后，多了一层阻挡灰尘的窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，室内的卫生状况优于未封阳台的房间。
第三、开阔了设计思路阳台封闭后，同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体，有利于在设计时统筹考虑，特别是在不规则房间的设计中，应采取封阳台的形式，对不规则空间进行总体的设计！
第四、扩大的使用的范围，在居住条件比较紧张的情况下，封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间，也可作为居住的空间。比未封阳台时，利用的形式更为多样，增加了居室的使用面积。
封闭阳台使用塑钢或断桥铝窗户比较普遍，它们的主要优点是密封性好，保暖性好。而且能有效地防雨。
先封阳台还是先装修3封阳台的价格？
一、封阳台的材质。封阳台的.材质一般有实木窗、普通铝合金窗塑钢窗、塑钢窗。一般家庭装修封阳台，主要使用塑钢窗和铝合金窗，当然根据封阳台的结构特征以及不同功能考虑，封阳台可以使用塑钢材质、铝合金材质、中空玻璃、钢化玻璃。不同的型材，它们的特性以及性能有所不同。
实木窗的封阳台可以做出各种丰富的造型，运用多种颜色，装饰效果较为好看。但由于木材本身的抗老化能力较差，经过日晒雨淋后容易被腐蚀。
而普通铝合金窗塑钢窗具有较好的耐候性和抗老化能力，但其的隔热性不如其它材料，而且色彩单一。至于塑钢窗则具有有良好的隔音性，隔热性、防火防水性、气密性、防腐性、保温性等，但由于其本身材质的限制，用久后其表面容易出现发黄现象，其窗体易产生变形，一般的使用年限是20－30年。
二、封阳台的功用。阳台是你阻挡噪音的侵扰，风雨的袭击，起到保温的作用的一道保护膜，同时住户也可以通过窗户看到外面的世界。封阳台后，光线与空气都能通过窗户进入房间，它还起到住户和室外交流的作用。
三、封阳台的价位。不同的地域和材质，封阳台的价格不同，所以，封阳台价格不可以完全的按照高价底价来衡量。总的来说，但目前来说，市场上，一般塑钢的单层玻璃在160－230左右，双层在200－300左右。封阳台价格一般在550－1200元左右。
封阳台的方式？
1、了解阳台承重结构
封阳台之前一定要了解阳台的承重结构。老式民居在房间和阳台之间多存在门联窗结构，门和窗可以拆除，但是窗下的半墙一般都是不允许拆除的，这个半墙是配重墙，如果拆除，阳台存在下沉断裂的可能。
2、凹阳台、凸阳台
凹阳台有立柱，承重能力较强；凸阳台的结构一般是压梁式或者是挑梁式，这两种结构的承重能力都不太好，不能在阳台放太多东西，像有的物业就规定阳台不得做储物间使用。
如果是凹阳台，那么你封阳台的样式就是一字式阳台，只要封闭一个面；如果你的阳台是凸阳台，那么你就需要封闭三个面，这个时候就需要打立柱，这个立柱又叫转角立柱，对窗框有支撑固定的作用，还可以完美过度90°转角。
3、外侧半墙
如果阳台外侧有半墙，可以在半墙以上安装窗户，墙垛改装成窗台。如果要拆掉半墙，从结构上来说是OK的，但是要物业同意，因为涉及到小区建筑外墙的整体美观性。
定制窗户对测量精度的要求非常高，而大部分的半墙不是绝对水平和垂直的，所以要对于同一个平面进行多次测量并取最小值，才能确定最后窗户的尺寸。（窗户做得稍小还能想办法填补，做大了可就塞不进去了……）如果外侧本来没有半墙，想新砌一道墙呢？绝对不允许。不能随便在阳台上砌墙，即使是轻体墙也不可以。
4、外侧护栏
没有半墙只有金属护栏的阳台，就要完全靠立柱和横梁固定窗框，整个平面都是窗户。测量的时候，也要多次测量取最小值。出于安全考虑，单扇玻璃高度达到1．2m最好加横梁，所以窗户大多是上下两段式的。出于安全考虑，下部的金属护栏要保留，如果要拆除，也必须提前知会物业。
