未交房提前装修违法吗？交房验收的流程是什么？

进行买房交易这件事情以前，大部分人都会对整件事情做好调查，可对新手而言，本身就不清楚这些事情具体是怎样，即便是后续做了解，也不知道具体方向，交房验房这一系列问题里，未交房提前装修违法吗？交房验收的流程是什么？

进行 买房 交易这件事情以前，大部分人都会对整件事情做好调查，可对新手而言，本身就不清楚这些事情具体是怎样，即便是后续做了解，也不知道具体方向，交房 验房 这一系列问题里，很多人就会在交房上引发讨论，有些人都还没交房，已经开始谋划装修了，那么未交房提前装修违法吗？ 交房验收 的流程是什么？

未交房提前装修违法吗？

1、不能提前进去装修，房子没交付的话可能存在质量问题， 开发商 在交房前都要先行检查再通知 购房 者 收房 的。如果装修导致质量问题被掩盖了，日后出问题了开发商可能会借此逃避责任。

2、不少提前 装修入住 的 业主 装修完后出现争纷，左右为难： 退房 吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。

交房验收的流程是什么？

1、要确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、可领取收房验房表，业主领取《 竣工验收 备案表》、《 住宅质量保证书 》、《 住宅使用说明书 》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、要综合验收，业主对 新房 做综合验收，即重要的验房环节。

4、问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、当验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及 延期交房违约金 等。

6、可业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与 物业公司 的物业关系，与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳 物业费 并索要或盖章确认的收据。

8、可办理 产权证 有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收 契税 和 房屋产权登记 费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、需业主签署《入住交接单》，收房完成。

了解了未交房提前装修违法吗？交房验收的流程是什么的问题情况，未交房以前，房屋具体情况还在待定中，这个阶段当中，业主是不能随意进行操作的，所以说未交房以前肯定不能装修，如果说装修了，就相当于造成了房屋损害，因此做装修不能着急，有这个时间，倒不如去看看验收房屋的那些流程。

延期交房是不可以提前装修的，房子还没有交付的话的不能进行装修，尤其是交房还要延期的情况下。即便是房子的主体已经完成，但是内部和外部都还有很多的工作，暂时还达不到装修的标准，而且内部没有水电，实际上是无法进行装修的。

期房延期交房要怎么办

1、与开发商协商解决

在购房者遇到开发商延期交房的情况时，可以先去找开发商那边协商解决，找开发商协商解决也是相对轻松的一种方式。在购房者找开发商协商解决时，购房者可以向开发商那边提出自己的赔偿要求，如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。但是购房者要注意，在和开发商协商成功之后，一定要记得把协商的结果用书面形式记录下来，免得开发商后悔。

2、业主联合

一个人的力量肯定是有限的，所以如果大家一个人去找开发商解决延期交房的事情，那么开发商那边肯定是不会重视的，所以当大家想要解决开发商延期交房这个事情的时候，那么最好是集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，如果去找开发商的业主很多，那么开发商肯定会非常重视的，毕竟人多力量大。

3、申请退房

通常来说，当开发商那边出现了延期交房的问题时，购房者都是可以要求开发商那边退房的，因为根据相关法律规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果开发商不能按时把房屋交付给购房者，那么开发商那边就应当承担违约责任”。不过会选择退房的购房者一般都不多，因为购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价了，这对于购房者来说就不划算了。

4、向法院起诉

在大家与开发商那边进行协商之后，如果协商的结果不能让大家接受，那么为了维护好自己的合法权益，大家这个时候就可以选择去法院起诉开发商，并且要求开发商那边在支付延期交房的违约金。但是有不少的人都不熟悉法院起诉的流程，所以在自己决定起诉开发商的时候一定要找一个律师协助自己。