最全的租房攻略
如果按以下所述租房，基本上是不会被坑，绝对能租到放心房。
1、 你好，请问是某某先生吗？我在58同城看到你在XX路有有房子出租，请问现在还在租吗？
2、 你这边是中介？还是转租？还是自己直租？
3、 房子是否属实？
4、 房子是毛坯？还是简单装修？精装修？ 整租？还是其中一居室？
5、 房子是电梯房？还是楼梯？共几层？出租的是第几层？
6、 小区是否有充足的停车位？（停车收费怎么计算？）
7、 水多少钱一吨？电多少钱一度？物业费多少钱一平？房租是否能在优惠？网费怎么算？是自己拉网还是房屋自带？自带宽带如何收费？网速怎么样？
8、 租金是押一付一？押一付三？半年付？（房租是打卡？转账？）
9、 能不能自己搞简单的装修？比如打孔？打洞？
10、是否可以转租他人？（此项仅限租到四居室的大房子，自己当二房东时问，其余则没必要问）
11、如果中途未到期能否转租给他人？转租的话租金是按照我现在的租金还是会上浮，如果上浮？是你来租？还是我来租？押金怎么退？
12、租期内不会涨房租吧!租期到了，大概一年涨多少？
13、租的房子有几把钥匙？哪些人持有钥匙？
14、小区的房子大部分是租户还是业主自己？安全不？这一层都有些什么人？养狗或其他宠物没有？房子之前是租给什么人？
15、周边有哪些设施？学校，幼儿园，超市，菜市场，商场，地铁，公交，医院，银行？
16、房子现有的家具，电器保修期是多少？三个月？半年？如果保修期内坏了，是立马你找人来修？还是我修了给单据你，你给钱我？
17、看过房东的房产证，确认是一手房东，不是骗子，然后互换身份证复印件，自己的身份证复印件要在字或者照片旁边注明仅限租房使用，最后签订合同。（合同一式两份，写上身份证号，电话，补充事项）
1至9打电话时就要询问清楚，10至17见面详谈！ ? ?
北京搬迁小攻略，搬家不用愁
毛坯房的验收是装修前的第一步，收房前，大家都做好了各种攻略，但到了实际验收时，却还是容易漏掉重点。对于没有经验的业主们来说，怎样才能做到胸有成竹地对毛坯房进行验收，一起来看看毛坯房验收的实用攻略吧！
重点一：相关证件的审查
在验收毛坯房之前，业主首先需要查看房屋的各类文件、说明是否齐全。这其中包括住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案验收表等文件。一般情况下，当该间房屋取得了建设工程竣工备案表后，开发商才可以对业主交房。
此外，如果在收房时业主没有对房子提出意见，那么之后发现了问题，再想要提出来，开发商就不会再负责了。
重点二：交房费用的审查
费用的问题是业主们会关心的重点，在验收毛坯房时，就需要关心这方面的问题。
1、房屋款项的结算
前期合同上的款项，是根据房屋的预测面积来进行计算的，在房屋竣工以后，实际的面积会和预测的面积有所差异，在验收毛坯房时，测量好房屋的实际面积，结款时，要考虑到这样的面积差。
2、物业管理费
物业费是物业公司对物业管理服务收取的费用。按照规定，物业公司收取的物业费最多为一年的费用。当开发商交房后，不管业主是否立刻入住该间屋子，都需要开始缴纳物业费。
3、公共维修基金
公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定的，对住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
此前，北京地区是按照总房款的2%来交纳，在对标准进行修改后，多层住宅按照每平方米100元来缴纳，高层建筑按照没平方米200元来缴纳。
重点三：验收房屋质量
房屋质量的验收是重点中的重点，在验收中发现的问题，要及时地记录下来，反映给开发商。验收前，要准备好一些工具来方便我们进行验收工作。
一、准备工具：
纸、笔：发现问题做好记录，以免遗忘。
相机：拍下照片，留做凭证。相机最好能够显示日期和时间。
便利贴：写下原因，贴在有问题的地方做好标记。
两插头和三插头的小电器：用来检查屋内的所有插座是否都已经通电。
尺类工具：主要为米尺和水平尺，用来进行距离和水平的测量。
小皮锤：用来检查墙面、地面的空鼓。
水桶：用来检查防水、排水。
二、验收顺序：
1、测量房屋进深、层高和面积。
2、检查地面、墙面是否有空鼓、开裂、起砂等现象，阴阳角处是否平直。
3、检查房顶是否有漏水、渗水的印迹，是否下沉，是否存在开裂的现象。
4、检查门、窗的安装。
5、水路的检验，防水、给水、排水的检验。
6、电路的检验，绝缘、接地的检验。
7、购房合同上列出的配套设计以及其他细节的检验。
（以上回答发布于2016-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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北京作为中国的首都，人口基数多达两千多万，无论是经济还是教育都引领这中国前进。可是，每天又有多少人在搬家中走进了伪劣搬家公司的全套呢？下面是小龙给大家推荐的一些北京搬迁小攻略，让各位不用再为搬家发愁。
一、搬家前应当准备些什么
1、随着社会经济的不断发展，现在的搬家公司是越来越多，当然不正规的搬家公司也是多如牛毛，我们要在这些搬家公司里面选择一个正规的搬家公司。从亲人朋友口中介绍，可以了解到一些正规的搬家公司。
2、正规的搬家公司都是有自己的官方网站的，上面会有各种详细的介绍，包括公司的地址****。而且在一些地铁站，公交车站，小区电梯口的屏幕广告上，都是可以看到那些叫我靠谱的搬家广告。因为成本较高，伪劣公司是难以承受这样的经费的。
3、搬家前，和客服报物品时，一定要仔细，不要有遗漏，生活物品最好就可以打包好，方便工人师傅搬运，可以减少时间，提高工作效率。
4、搬家前，尽量能够提前规划好路线，尽量避开牧场、教堂、医院等比较阴沉的地点。从另一个角度来说，能够避免的我们尽量避免嘛。建议大家参考下搬家的讲究，了解搬家整个服务流程情况，都需要注意哪些事项。
二、搬家的报价流程
1、现在各种各样的搬家公司，报价也是没有一个统一的标准，在搬家预约时，一定要和客户沟通好搬家的费用，如果出现增加费用具体是什么项目的增费。
2、一般来说，正规的搬家公司，增收费用会有大型家具家电，需要几个工人师傅一起搬运。上下楼梯如果没有电梯会有每层30-50的楼层费，有电梯是不会收取楼层费用的。以及一些床、衣柜、空调的拆装费用，这些费用一般为增收的费用。
3、联系客服时，客服会根据客户所报出的物品以及距离，做出一个简单的初步报价。以上报价是包含人工费的，所以不要盲目选择低价搬运，不一定真正的实惠。
4、如果说，在搬运过程中，工人师傅出现服务态度恶劣、导致物品损坏、以及随意加收费用，都可以向搬家公司的售后服务热线进行投诉的。
以上就是小龙给大家分享的北京搬迁小攻略，希望可以给大家在搬运前以及搬运后提供帮助，如果说大家对于北京搬迁还有什么问题，可以参考北京搬家公司哪家靠谱。里面给大家提供更加详细的介绍。
