你购买的是回迁房，税的算法和商品房不一样
首先是契税，
房本面积小于90米 买家是首次购房 交易价格的1%，买家非首次，家庭名义购买 交易价格3%，单身名义购买1.5%
房本面积90-144米 家庭名义购买 交易价格3%，单身名义购买 交易价格1.5%
房本面积大于144米 交易价格4%
接下来是营业税和个人所得税
如果五年以内 个人所得税 交易价格1%（营业税免征）
五年以外 卖家是唯一住宅 免征营业税，个人所得税
卖家不是唯一住宅 交易价格1%（营业税免征）
另还有印花税 交易价格0.01%
去房产局交易涉及的费用 交易费6元/平 工本费80元 查档费100元
