为了进一步规范二手房市场的房租价格，多个城市展开了不同的发展方案。广州市公开了96个住宅小区二手房的参考价格，这并不意味着所有的人都必须按照参考价格出售房子，更何况指导价只是出售房子价格的重要参考标准。
由于每一个小区所在的地理位置和小区环境不尽相同，相关人员在评定各个小区的房屋价格时，相关人员还需要将不同的因素考虑进去。相关部门之所以制定不同小区二手房的参考价格，首先考虑的是规范整个二手房市场，其次考虑的是二手房市场的销售价格不会太高，也不会太低。
我们在学习的过程中都会遇到参考价格以及其他不同名称的商品销售价格，参考价格只能代表着某一个小区房屋的平均价格。每一个人因为各种各样的原因出售二手房，并不是因为二手房市场受到太多因素的影响，而是因为他们不愿意居住在同一个房子里。参考价格和指导价格只是人们在出售房子中参考的标准之一，每一个人出售的房屋实际占地面积有所不同，只要真实的出售价格与指导价格相差不大即可。
相关部门制定96个住宅小区的房屋出售指导价，有利于规范二手房市场由于二手房市场中会出现多个不同的因素，这就会导致部分城市的二手房市场中的二手房价格过于高。即便人们选择某一个小区里边的二手房，人们也没有办法全款购买二手房。一方面是因为卖家制定的二手房出售价格过高，人们无法承担过高的二手房价格。另外一方面是因为二手房市场缺乏可以参照的标准，商家自然会加钱售房。相关部门制定96个住宅小区的房屋出售指导价格时，人们才可以制定合理的房屋出售价格，从而规范二手房市场。
总的来说，指导价格只是相关部门为了保证二手房市场中的房屋销售价格十分合理提出的一项措施，地理位置和房子的面积会影响房屋的价格，也许会导致二手房市场中的二手房价格会在指导价格允许的范围内进行不同的下降或上升。二手房市场必须得到有效的整改和规范，人们才能够购买到价格非常合适的二手房，避免上当受骗。
广州保利亚奥南苑二手房价格多少钱一平米？开发商是哪家？
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广州奥园越时代二手房价格约为22826元/平米。奥园越时代二手房是塔楼类型，房屋产权商业40年，广州奥园越时代二手房地址：(番禺)汉溪大道与石兴大道交汇处。
奥园越时代开盘时间2014年8月30日开售西塔部分公寓，销售代理是广州奥园商业发展有限公司。奥园越时代目前售价22826元/平米，占地面积12123.0平米，总共有4047户。奥园越时代预计交房时间二期公寓已在2015年8月交楼。
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您好，很高兴为您解答广州保利亚奥南苑小区相关问题。保利亚奥南苑现在二手房参考均价为：每平米20827元。小区位于广州市番禺石楼镇奥冠街2号，开发商是保利地产集团。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
