蓬莱公寓总建筑面积18万平方米。容积率仅为1.25，而同等价位的公寓容积率都在1.6-1.7左右，这就意味着在同样占地的社区里，蓬莱公寓要比其他小区少建4万平方米的住宅，也就是少住400个家庭。如此低的容积率带给客户的高质量、低密度的生活空间。
蓬莱公寓区绿地面积占52%，这在一般的公寓社区是不多见的。绿地设计不是为了绿而绿，绝不投机取巧，充分考虑了住宅的均好性，让每座楼都能享受绿草、鲜花。蓬莱小区已经连续数年被市政府、首都绿化委员会评为“首都绿化美化先进单位”并且在2000年9月，蓬莱社区又荣获联合国人类居住中心“2000年全国优秀住宅环境”金奖。
蓬莱苑别墅区总占地202000平方米，建筑面积91200平方米，容积率不到50%绿化率更是高达65%，这里除了大面积的绿地以外，每幢别墅都由花草树木围合，放眼望去一片绿色，点点斑斓，其间半隐半露出一幢造型各异的漂亮住宅，“蝉噪林愈静，鸟鸣山更幽”。清风吹过，花草摇曳，听蟋蟀脆鸣，真是一派典型的田园风光。
海悦城[蓬莱]小区地址：蓬莱区南关路289号（海琴苑对面）。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（宫家岛小区，冰轮路，烟台公交枢纽站，宫家岛，金鹏针业集团，只楚办事处，apec芝罘科技园，夹河桥东站，九七零医院，九七0医院）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（才子教育，树广托管，众成小饭桌，鲁文家教中心，慧杰育才少儿托管中心，烟台工程职业技术学院捷通达驾校，星空美术教育，众成托管教育中心，鼎名教育，尚学之星教育(新学英教育芝罘区鼎城校区)）等。
周边2KM医疗资源有3个，其中解放军第九七_医院距离小区957米，锦绣社区卫生服务站(锦绣新城西)距离小区1844米，中医骨科距离小区1886米，为医疗需求提供保障。
海悦城[蓬莱]周边商业配套有：（君然超市，金相合超市，钓鱼人渔具用品，不差钱超市，迎奥百货超市，晨阳超市，保险超市，麦多超市，家家悦(烟台鼎城店)，乐天来超市）等。
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