详细地址：张杨路1550弄物业类型：住宅装修情况：豪华装修装修标准：10000元/平方米开发商：陆家嘴集团投资商：陆家嘴集团代理商：第一太平戴维斯物业公司：第一太平戴维斯物业管理费：14.2元/平方米/月周边配套：1、学校：
浦南幼儿园、福山外国语小学（花园校区）、进才北校，还有胡姬港湾幼儿园、浦东第二中心小学、建平西校等2、交通：公交：584、775、601、609、130、814、617；
地铁：民生路站(地铁6号线)、源深体育中心站(地铁6号线)、上海科技馆站(地铁2号线)、杨高中路站(地铁9号线)
3、购物：
易初莲花、浦东大拇指广场、家乐福、陆家嘴96广场、正大生活馆、第一八佰伴等。
4、银行：
工商银行、交通银行、招商银行、建设银行、农业银行、中国银行、民生银行5、：东方、公利、仁济等6、餐饮：
汉唐酒店、嘉瑞酒店、美林阁、八方大酒店、宁波汉通、重庆老火锅、村夫烤鱼、克莉丝汀
7、菜场：
羽山路综合菜市场、栖山菜市场、竹园菜市场
总建筑面积：32447.0平方米占地面积：16351.0平方米可售房源：34套绿化率：32.0%容积率：2.59车位：有规划说明：本项目位于浦东的源深版块，该板块位于陆家嘴以西约5分钟车程，是浦东新区最早的居民聚集区之一，周边配套非常成熟，适宜居住。
源深板块的交通十分便捷，拥有浦东四大主干道杨高路、张杨路、浦东大道、世纪大道。
同时轨道交通6号线、9号线已经正式运营，地铁14号线目前也在建设中，最近轨交6号线民生路站距本项目约300米。
同时源深板块还拥有十分丰富教育资源，有大、中、小、幼等教育单位28所，是浦东地区最知名的学区房区域，这也是为何源深板块的住宅价格适中稳中有升的关键因素。
源深版块内的住宅社区大部分都于2004年后交付使用，总体规划以及建筑设计质量都普遍较高，建筑外立面和小区绿化也都保持着较高的水准，使整个源深板块给人一种崭新和绿意盎然的良好印象。
作为距离陆家嘴中心商业区最近的版块之一，源深板块有着闹中取静、生活配套齐全，交通四通八达等众多优势，而陆家嘴区域的开发已经相对饱和，该板块无疑将愈发受到各地精英的亲睐。
据了解，由于独特的地理位置，将来源深版块甚至有可能会划分到陆家嘴范围之内，这无疑将进一步提升源深板块的含金量和升值潜力!基本信息
小区地址：张杨路1550弄
开发商：陆家嘴集团物业费：14.2元/平方米/月物业公司：上海富都物业管理有限公司总户数：120户停车位：120绿化率：32%容积率：2.59总建筑面积：32447平方米房价走势
陆家嘴公馆10月均价52838元/平米，比9月下跌0.82%洋泾板块10月均价51996元/平米，比9月上涨0.61%周边配套
娱乐活动内部配套:游泳池会所健身房阅览室歌舞厅儿童游乐场餐厅咖啡厅停车场洗衣店室；
每个项目有各自的特点，商业模式也有很多种，如果从运营一个密室逃脱店的角度去分析，有几点要注意的。
1，当地人口，特别是年轻人比例，密室作为一个新鲜的室内娱乐活动正在一线二线城市流行，同时已经有些发展早的城市在洗牌，很多人已经转店退出，但还是有很多挣到钱了， 城市规模决定潜在玩家数量。100万以上人口加有高校（外来青年补充）风险就小一些。
2，选址，房租成本和人流量，当地类似万达的大型广场（集中消费中心）或者八佰伴商场之类的商圈，房租在10万以内，面积在200～300，风险就小一些，毕竟这类地方就算不想做了，转店也更方便。
3，装修，软装硬装成本控制，不被坑质量好，这方面资源比较靠谱，风险就小一些，因为密室内部场景布置和机关是客人消费的核心。长久做装修布置不是一次性的，成本控制越好，竞争力越强。
4，密室主题方案，充分利用信息不对称找到好的密室方案供应商或自己策划主题，保证可玩性。要不自己琢磨或者加盟合作，这个成本里包含了时间成本，性价比最高的方案肯定能让自己减少很多风险，相反，质量不好的主题如果还有生意，也会激发其他人在同城开密室的信心。这样果断无法长线。黑水密室设计很厉害。
5，服务，跟酒店**院一样，客人是消费的是空间和体验，与酒店**院不一样的是有时候客人会需要更多的互动，这时候跟客人游戏前的介绍，游戏中的提示，游戏后的解密，都是很重要的，话术必不可少。现在密室都加入了合影，送饮料，桌游，都是为了提高服务口碑，做好这一块不是每个人都合适的。
6，营销，现在密室主要都是团购带动，如果城市里团购还没流行，劝密室更要慢一拍，相反，如果团购在年轻人中已经知名度很高了，那新兴娱乐肯定也是有很多人接受的。
