题主是否想询问“诺家房产是加盟还是自营”？加盟。根据查询诺家房产官网得知，诺家房产是加盟，加盟费金额为10-20万元。诺家房产全称上海诺家房地产经纪有限公司，创建于2018年11月1日，注册资本500万，以二手房居间，一手房买卖，房屋租赁，新房代理，房屋托管等为主营业务，依托浦江进一步向外扩展。
风光地产的加盟条件苛刻吗
房产中介公司详细开店流程1、核准名称：
到所在辖区工商局领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填入你准备取的公司名称(一共5个)，工商局会检索是否有重名，如无重名，即可使用并核发“企业（字号）名称预先核准通知书”，费用是30元(可以检索5个名称)。
需要时间:三个工作日
所需资料:（1）法定代表人、股东身份证复印件或者法人的身份证明复印件;
（2）注册资本金额及各股东投资比例;
（3）公司名称字号五个以上;
（4）公司主要经营范围,以及经纪人证书;
2、租房：
租写字楼或门面的办公室，民用房屋不可以注册的(北京)。签订租房合同，并让房屋的产权人提供房产证复印件，再到税务局买印花税。税率是年租金的千分之一，将印花税票贴在合同的首页。
3、编写公司章程：
可以找人代写，也可以从工商局的网站下载“公司章程”样本，修改后，由所有股东签名。
4、刻法人名章：
到刻章社，刻法人名章(方型)费用15-20元。
5、到银行开立公司验资户：
携带“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份证”到银行去开立公司帐户(是验资帐户，将各股东的资金存入帐户)，银行出据“询征函”“股东缴款单”。
6、办理验资报告：
拿着“股东缴款单”“询征函”“公司章程”“核名通知书”“房租合同”“房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告，费用500元。
所需时间:三个工作日
7、注册公司：
到工商局领取公司设立登记的各种表格填好，然后将“核名通知”“公司章程”“房屋租赁合同[一年以上的租赁协议（合同）原件]”“房产证复印件”“验资报告”一起交给工商局，一般5个工作日后可以领取执照(各地时间略有差别)。
风光地产的加盟条件比较严格，对于达成合作有完善的合作考察流程，详见风光地产的官网网站，具体加盟条件如下：
1.有志在房地产经纪行业长远发展，渴望获得成功；?
2.接受特许经营的商业模式，认可和接受风光地产的理念和使命；
3.有团队合作精神，能够与其它加盟成员友好合作；
4.有良好的信誉和管理能力；
5.持有合法的营业执照和相关的资质证书；
6.具备认可的相关硬件条件及投资能力。
另：目前密集出台的降低贷款首付比例，降低银行贷款利率，降低存款准备金率，降低公积金贷款门槛，简化公积金贷款审批流程等各种利好信息，对于三四线城市的地产行业有一定的拉动作用，房价开始逐步提升，房产行业将继续担任拉动经济的领头羊，所以房产行业将迎来又一个春天。
同时要注意，经营有风险，合作需谨慎，建议多实地考察！
