区位：地处南三环紫荆、外神仙树成熟生活圈，繁华却不喧嚣。
处处飘荡着舒适宁静的现代城市生活气息。
建筑：11+1层板式洋楼、错层式设计、准别墅的享受；低公摊，超大空中花园，40-150平米户型区间，完美实用的空间布局和面积比配，给你超乎想象的居家感受。
交通：双向8车道的永丰路南延线2007年底全面通车后，将进一步拉近玉林、紫荆、外神仙树的繁华与时尚，再度提升区域品质，宜居魅力，叠加彰显。
美洲花园中的别墅生活加洲山庄--选择纯正的北美风格，兼具城南繁华富贵和别墅产品形态的稀有尊贵特质，蛰伏四年磨一剑，只为横空出世。
城市别墅巅峰生活,由此入境基本信息
小区地址：南三环五段188号
物业类型：公寓开发商：:成都华人房地产开发有限责任公司物业费：1.5元/平方/月物业公司：成都美洲花园管理有限公司总户数：2560户停车位：1250个绿化率：42%容积率：2.5总建筑面积：400002平方米房价走势
美洲花园五期10月均价8745元/平米，比9月上涨3.53%创业路板块10月均价8159元/平米，比9月下跌1.43%周边配套
学校成都高新区庆安小学、成都高新绿舟庆安幼儿园、四川省体育运动学校、成都美国学校、成都华艺外国语学校；交通成雅路新乐路口(11;28;78;100;340)、三环路大件路口西外侧(331;340)、三环路大件路口西内侧(331)、大件路三环路口(11;11;28;28;78;78;100;100;340)、新雅街南(340)、庆安小区(340;340)、新雅正街(340)、南三环路五段外侧(331)；购物琪琪超市新光店、琪琪超市新光店、五斗米成新日杂、老邻居新乐店、舞东风美洲花园分店、联合一百美洲店、昊昊便民超市新雅店、老邻居庆安店、红旗连锁新北五期分场、喜洋洋超市新雅店；成都锦华、石羊庆安社区卫生站、希望牙科；银行光大银行ATM、成都南郊农村信用合作社联合社、成都农商银行ATM、成都农商银行城南分理处；娱乐活动内部配套:美国学校、美洲花园小学美华双语幼儿园景观游泳池、网球场、规划地铁站、社区公园、商业步行街等；
尊敬的网友：
您好！您于2019年5月28日发布的标题为《广元市利州区雪峰福康花园建设局和住保办私涨廉租房房价一半，合法吗》的帖子已收悉。我局高度重视，并派专人核实处理，现将核实情况回复如下。
一、政策解答
（一）按照住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）文件要求，从2014年9月25日期起实施廉租住房和公共租赁住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房，并统一纳入公共租赁住房管理；公共租赁住房的租金标准原则上按同地段住房市场租金标准的70%执行。
（二）根据住房城乡建设部 财政部、国家发展改革委《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）、《四川省人民政府关于加快发展公共租赁住房的通知》（川府发〔2010〕26号）、《四川省住房和城乡建设厅关于印发〈“农民工住房保障行动”工作方案〉的通知》（川建保发〔2013〕106号）和《广元市人民政府关于加快发展公共租赁住房的实施意见》（广府发〔2011〕14号）及《广元市保障性住房领导小组办公室关于广元市公共租赁住房申请、审核、配租等有关意见的通知》（广住保办发〔2014〕17号）等文件精神，利州区于2014年9月25日修改完善并出台《广元市利州区公共租赁住房实物配租管理办法（修订稿）》（广利府办发201456号）、《广元市利州区进城务工农村劳动者公共租赁住房实物配租管理办法（修订稿）》（广利府办发201457号）等公共租赁住房配租管理相关文件，利州区于2014年起9月25日期实施廉租住房和公共租赁住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房，统一纳入公共租赁住房实施配租管理。
二、租赁价格
由于公共租赁住房和廉租住房并轨运行后，租赁价格配套文件没有出台，经请示上级部门同意对公共租赁住房租赁价格分按中低收入家庭、低保家庭、进城务工农村劳动者、城市特困家庭分类实施梯度保障。公共租赁住房实物配租在摇号分配前须将制定的《摇号规程》《分配管理办法》《分配方案》等报市、区两级政府及司法公正部门审核通过、在指定网站公示、并在摇号现场张贴公示无异议后方能实施摇号分配。公共租赁住房实物配租摇号分配时的《分配管理办法》参照青春创业苑公共租赁住房配租价格并结合《广元市物价局关于市城区新家廉租住房租金标准的通知》（广价综2011027号）、《广元市利州区物价局关于利州区新建廉租住房租金标准的函》广利价函20116号）等文件分小区及梯度保障对象对公共租赁住房实物配租家庭暂定了租赁价格，并标注最终以政府相关管理部门核定的租赁价格为准实施多退少补.
广元市利州区住建局住保办
2019年5月30日
