首先，我们必须先弄清楚一个问题，那就是买房子，我们需要付出哪些费用。
① 首付。
买房子第一笔巨大的钱，就是首付了。正常情况下，如果你是首套房的话，那么首付比例就是房款总额的30%。不过，也有一些县城，能过把首付比例降低到20%。
如果你是买二手房的话，那么首付比例会更高，有些城市二手房的首付比例达到了40%，这里不同城市有不同的规定。
② 月供。
月供的多与少，直接影响了你买房以后的生活健康指数。如果月供过高，超过你工资的话，那么你每个月还完月供，身上一分钱都没了，那么你说你的生活还能够维持下去吗？肯定是不行的。
所以对于月供，我的建议是不要超过月工资的一半。
想要月供少一点，有两种方法，一种是提高首付，还有一种就是选择等额本息30年还款方式，这种还款方式下，每个月的月供固定，且是最少的。只是这种方式也有缺点，那就是30年下来要付出非常多的利息。
③ 公共维修基金。
拿到房子以后，你需要出一笔公共维修基金。这笔费用，不同地区不一样，就拿我所在的城市来说吧，公共维修基金是按照结构跟面积来算的。
多层结构按照100元一平方米来，高层全现浇架构按照150元一平方米收取，高层框剪结构则是200元一平方米。
举个简单的例子，比如说你买了一套房子100平方米，是高层框剪结构，那么你需要缴纳的公共维修基金费用就是100*200=20000（元）
不同地方，公共维修基金缴纳方式不一样，以你买房的城市为准。
买房多少钱合适
首付只有100万，在深圳是不是没有机会上车了？
当然啦！
7-10万的房子比比皆是，总价500-700万的房子占24%。但是总价300万可以上车的房子并没有消失。
在开始之前，我先说一件事：我们最近做了一个《小白买房必修课》。
从十几个方面，60多个知识点，力求用最直白的语言，最简单的讲解，真实的案例，让没有多少房产经验的朋友快速掌握必要的买房知识。
学完这门课，你就可以做一个聪明的买家，不容易被开发商和中介切割。
感兴趣的朋友可以看看。
以下是正文部分：
去年深圳二手房成交总价在300万(含)以下的，占比15%。也就是说，每卖出100套房子，15套房子总价不到300万。
前段时间我们去福田探市场，去了一个首付100万就能上车的新市场。交通很方便，离地铁站步行六七分钟。唯一美中不足的是面积不够大，只有30多平米。
戳链接逃离福田！3个新盘，37到300不等，最低门槛100万。
最低首付100万
30个二手楼盘可选，包括福田、南山。
如果换个角度看二手房，选择比新房多。
去年2月8日，深圳出台二手房指导价后，经过一年的博弈，市场上涌现出许多参考价笋。
这对于预算紧张的刚需购房者来说，确实是一个难得的机会。如果有机会，就去争取吧。
事不宜迟，我们直接干货。
以下30套房产(二手房)，首付预算100万，不仅价格亲民，也是近三年成交活跃的热门寄宿地。
从上图不难看出，30%首付100万(总价300万左右)在深圳有很多选择。
罗湖、福田、南山、龙华、宝安、龙岗，几个区都有上车可以去参观。
毕竟总价的门槛在这里，户型不会太大，主要是1-2室的紧凑户型。
如果在地铁1号线沿线上班，想买核心商圈的，可以看看罗湖的蔡屋围和福田的华强南。
如果想一步到位买3房，用时间换空间，布吉和龙岗中心城有不少楼盘可以选择。
如果对生活品质要求高，想住的更舒适，想在大社区买带花园的房子，可以考虑宝安的富通城，中海西岸的华府，龙岗的中海康城，水岸新都，万科第五园。
你不能鱼与熊掌兼得。罗湖、福田、南山、宝安位置好，配套成熟，几乎都是一居室。在龙岗可以买2房，但是离市区比较远，配套也没有那么成熟。
从自己的实际需求出发，量力而行，不要拼命去杠杆，盲目追高。
首付100万，贷款200万。
等额本息，每月还10614.53元。
可以买个256G的苹果13。
看完房产清单，我们来算一笔账：
假设你买了一套总价300万的房子，100万最低首付30%，纯商业贷款200万。有多少月供？
目前深圳首套利率4.9%，贷款30年，等额还款每月10614.53元。每月还款第一个月13722.22元，每月22.69元。
如果是首付50%，商贷150万，贷款30年。
等额还款每月7960.90元。第一个月还款减少10291.67元，每月减少17.01元。
等额还款，总利息高，前期负担低，比较适合资金压力大的人。
每月还款利息低，前期负担重，比较适合资金压力小的人。
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相关问答：
房子是消费品还是资产，一直以来都是备受争议的话题。但从根本角度来看，房子是一种无法再生产的物品，存在于我们日常生活中，主要用于居住和生存，因此可以将其视为消费品。
然而，房子也是具有投资价值的重要资产，很多人通过购买房产来获得资产收益和财富增值。房地产市场的变化非常快，这意味着房产价格可以随时升值或贬值。因此，在正确的市场环境和合理的投资策略下，房产确实可以被视为一种资产，可以带来长期的收益。
那么，投入多少比例购买房子比较合理呢？这个问题没有一个标准答案，主要由当下的自身经济情况和未来的规划目标来决定。通常来说，一般来说，房贷负担不能超过自己每月固定收入的50%左右，而且还需要考虑到家庭其他支出，例如吃穿、医疗等方面的开销。
此外，在购房前也需要考虑到未来的规划目标。如果你打算在短期内转售房产，那么你的投资比例就应该相对较低，以减少风险。而如果你打算长期持有房产并且希望获得较高的投资收益率，那么你可以考虑增加投资比例，以获得更多的资产价值。
总体来说，选择购房作为资产投资的决策需要考虑到个人投资目标、未来规划以及经济承载能力等因素，并根据自身实际情况进行相应的配置。虽然房产作为一种消费品是不可避免的，但在适当的市场环境下，它也可以成为一种有效的投资工具，为家庭带来更多的财富增值。
