就前几年日本的房产收益很好，很多人都投资了，但是日本房产众多，到底什么房产值得让人们投资？日本值得投资的楼盘
第一次投资日本房产需要记住一句话：“大阪民宿好，东京长租好，京都日本情怀好”。
的确，对日本进行投资，关键在于三座城市：东京、大阪和京都。
投资长租房，我们最关心的就是租金收益情况、空置率以及空置周期这三点。
虽然人口老龄化的国家里有日本，但是日本的年轻人却在持续的往东京迁移，东京人口持续增长，2020年东京首都圈的人口到达了3675万，而且其都市圈人口密度是世界之最，东京租赁的基本盘是以庞大的人口基数维持。而东京的人均收入较高对租赁行业也是有促进作用，可以极大的保障租客拥有支付租金的能力，在投资长租公寓的收益稳定性上，东京更值得我们投资～
若是你们想投资民宿项目，就选大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持是民宿的收益情况的要点。大阪是日本罕见的民宿特区，民宿经营的没有天数限制，每年都可以天天营业~
最后想说的是， 若是你热爱日本文化、想寻找中国唐宋古都的历史遗风，那里具有历史性的京都町屋就是一个蛮好的选项。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，岂不别有一番风味。
在国外，很多人担心自己买房子会上当受骗。具体买房应该怎么做？背后有哪些门道？有哪些风险？大家看完这篇文章就会清楚了：投资日本房产不得不知的5点
如果准备在搞日本房产投资，这几点要提醒大家：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
只看地段的好坏，并不一定就能在东京买到好房子，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，这中间的区别大多数人都分辨不出来。提前制定好自己的投资标准，在挑选房子时能够提供很大的帮助。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则足够细致，才可以更大概率的寻找到优质房产。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
说到表面收益率，其实就是扣除了成本之后的粗算收益，就是大家说的“毛”收益。而一些中介可能会为了业绩只告诉客户一个收益率能达到10%的“表面收益率”。可别认为这种说法是真的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，再者每每一个月是要交纳修缮金、物业费，这些将会造成百分之一到百分之二点五的收益损失。
要注意日本房价是否虚高
需要注意的是，你买的房是否比周围的房价高。东京也有不按实际情况报房价的情景，因此 ，房屋购置前可以打听一下周边的房价 ，对比一下价格。运行价格对比的举措比较丰富，大家若是首度投资日本房产，建议还是找专业的人问问，避免踩坑。
在东京投资买房，不要选新房。
在东京这个地方 ，新房价格比二手房多了一倍多，许多日本人就是买二手房舍弃的新房 。假如有人了解你只进行投资 ，还硬是让你听从购买东京新房的提议 ，小心为上，别被骗了。
当然啦，上述的内容也只是我们根据普遍发生的情况的经验之谈了～若是你有其他自己先要去投资的东西的话，也很欢迎来找我询问呀免费咨询日本房产投资
去日本东京哪里购物比较好呢，下面我为大家介绍关于日本东京的购物指南，欢迎大家阅读。
日本东京购物指南1、涩谷
涩谷的流行不仅风靡全日本甚至是全世界，作为时尚和文化发源地而备受世界瞩目的涩谷，包括各大百货商店、咖啡店、剧场等在内的观光地不胜枚举。作为追求个性打扮潮男潮女的购物天堂，无论白天还是夜晚，这里总是挤满了时髦的少男少女们。展现时尚潮流前沿风尚的店铺、年轻人的时尚圣地?涩谷109?等多数商业设施位于中心街，还有西班牙坡道等地也是时尚年轻人的聚集地。
涩谷不只是年轻人的乐园，以?成年女性可以光临此地购物?为主题而打造的各大购物中心，如?涩谷Hikarie?为首，高级品牌汇集一堂的?东急百货店总店?，有趣的杂货琳琅满目价格合理的?东急手创?等，在这里，可以找到日本当下最人气的化妆品品牌柜台，时尚的精品服饰店等，来此血拼购物再适合不过了。
2、秋叶原
秋叶原是日本乃至世界上最大的电器商业街，也是日本动漫文化的发祥地。走在秋叶原的街道上，你会看到满大街的电子产品以及动漫商品的海报。秋叶原以位于秋叶原站西侧的中央道为中心，沿街分布着大大小小几百家电器店，最新型的电脑、相机、电视机、游戏软件、手机、家用电器等都会最先出现在这里。另外，日本超人气偶像组合AKB48也诞生于此，这里还有女仆咖啡馆等特色店铺。可以说秋叶原是全世界的动漫迷、电器迷、偶像迷和宅男们的必逛之地。
3、六本木
六本木在东京来说就是就是富人区的'代表，高楼林立，高档写字楼、酒店、美术馆、夜总会都在这边，例如六本木新城、朝日电视台、乐天、雅虎、森美术馆、寿司之神的儿子开的寿司店等等，很多大使馆也都坐落于此。
来六本木游玩可以有多种交通工具抵达，例如METRO地铁南北线坐到六本木一丁目站，METRO地铁日比谷线和都营大江户线六本木站下来都可以。比较推荐晚上来六本木，一个是华灯集放高楼大厦格外漂亮，一个是可以去六本木新城楼上的瞭望台看东京夜景，还有一个就是可以看一下东京这边的高级夜生活场所，会和新宿歌舞伎町那边很不一样。
4、新宿
据说这里能满足所有游客对东京的想象，各种各样的诱惑和城市风情，都在新宿得到诠释。没说的，到东京就一定要逛新宿。这里能满足你对东京的所有想象，炫目的广告牌、诱人的商铺、各色潮人，这里就是不知让多少人迷失的东京。你可以把新宿看作是一个摊平了的巨型ShoppingMall。作为东京最繁华的商业中心，这里有你想要的一切：要逛老牌商场，有伊势丹、高岛屋时代广场和三越百货;想知道东京潮流的源头在哪儿，就一定要去0101、Lumine、MYLORD;还有云集了日本本土设计力量的Beams、CommeCaStore旗舰店。除了这些，还有两处特色购物地：一个是整个位于地下的平价商场，单品价格低至100元人民币;还有位于南口附近的马赛克小路，全是个性小店。
5、代官山
可以在东京消费的地方真的太多了，稍不留心就容易疲倦，然而代官山却是一个让你安静下来的地方。这里是东京有名的富人区，家家户户几乎都有名车豪房，所以此处的购物价格均不便宜，所以你需要做的就是静下心来，好好选购一件自己真正喜爱的衣服。
6、吉祥寺
这是一处生活中心，有着众多的大型连锁商场，极大的方便了周围的居民，因离市区较远，所以这里轨道系统也很发达。每到周末时分，就会有大批的人来到吉祥寺，购物散步，如同一个公园般随性，各式各样的人群在这里得到了一个浓缩。
7、下北泽
街上排列着特色服饰杂货店，居酒屋，此外还是年轻人小剧场，小型演唱会的召开地，想接触日本新音乐或寻找新灵感，这里密集了二十多间LIVE HOUSE，一定可满足您。 另外由于下北泽的街道比较狭窄而且没有太完善的规划，整体上有点凌乱，当然这"风格"很配合那些古着店。
