酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。
酒店式服务公寓的目标市场主要以在华从事商务活动，较长期居住的外国人为主，虽然没有特定的标准，较长期居住的定义一般在4天或以上。这个市场的主要客人有长期在华的商务人士，外企的经营管理者以及正在放长假的家庭来华旅游等。
酒店式公寓吸引懒人和忙人。在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服务，又能享受居家的快乐，住户不仅有独立的卧室、客厅、卫浴间、衣帽间等等，还可以在厨房里自己烹饪美味的家肴。早晨可以在酒店餐厅用早餐；房间由公寓的服务员清扫；需要送餐到房间、出差定机票，只需打电话到服务台便可以解决了。
大学生创业什么项目最适合
滨江创业人才小区周边优美的环境、设计合理的房间布局后，更加憧憬着早日开启全新的生活。 以下是我为大家整理的滨江创业人才公寓，欢迎阅读!
滨江创业人才公寓篇一
小区配套专为年轻人考虑
下城区人才公寓一共5幢楼，配套都是专为年轻人考虑的，有快餐店、免费的青年会所、自助洗衣房，还有一个 篮球 场。
人才公寓有一个明显的特点，就是白天很冷清，晚上，忙碌了一天的年轻人下班回来，房间里的灯一盏盏亮起，一下子就热闹起来了。相应地，沈秀美也需要留守到晚上8点左右才能下班。
人才公寓的快餐店门上、洗衣房里，到处都贴满了各种?活动预告?召集qq群18682?，活动内容：桌游、爬半山、 台球 、 游泳 、 羽毛球 、 自驾游 、钓鱼。活动宗旨：组织健康、减脂、减肥活动;抵制以聚餐为最终目的的腐败行为。
沈秀美说，一到周六上午，很多年轻人就在大门口集合，一起去虎山公园爬山;晚上，有的在青年会所看书，有的打 乒乓球 ，整个小区活力十足，有点大学校园的氛围。
要让创业的年轻人
感受到我们的善意
来下城区人才公寓前，沈秀美没听说过公租房，也不知道它和其他小区有什么区别。
很快，她明白了。以前她服务的小区，常和大伯大妈打交道，而现在面对的是一群来杭州创业的年轻人，杭州为了留住人才，特意规划建造了人才公寓，免除年轻人在杭州创业的后顾之忧，而且租金便宜。像下城区人才公寓，一间朝南的房间16元/月/平方米，朝北的房间14.4元/月/平方米，物业费1元/月/平方米。?他们有知识，有 文化 ，素质都比较高，沟通起来更容易。?
沈秀美值班那天，我跟着她跑进跑出。她似乎什么事都爱管。
沈秀美说，她早就把下城人才公寓当成了自己的家。?这些创业的年轻人，带着梦想来到杭州。我们的工作，就是让大家在每天忙碌后，回到小区就像回到了家，很温暖，我们要让他们感觉到这里所有人的善意。?
举办相亲大会
没想到来了上百人
沈秀美没想到自己还当上了红娘。
由于人才公寓里住的基本上都是在下城辖区企业上班的年轻白领，有老师，有设计师，有酒店管理人员等，学历在本科及本科以上，素质都不错。所以，住在公寓楼附近小区的大妈大姐们看上了这一块相亲的?种子发源地?。
前阵子，一位大姐跑来跟沈秀美商量，说自己的女儿26岁了，正愁嫁呢，能不能帮忙找个小伙子，最好在中国联合工程公司上班的。
?后来真的介绍了一个小伙子，不知道现在两人交往得怎样了。?
沈秀美说，这里的年轻人都很积极活跃，喜欢参加各种各样的活动。最近，华中社区为公寓楼里的年轻人举办了一次相亲大会，没想到，来了100多人。
和创业的年轻人在一起
获得的都是正能量
我想到其中一些租户家去看看，沈秀美电话联系了在设计院工作的小匡，小匡爽快地同意了。
小匡是中南大学的研究生，江西人。他的房间朝南，34平方米，除了公司配的床、衣柜和书桌外，他自己添置了衣柜、书柜和一些其他家具，房间看上去宽敞明亮。
小匡说，他一到公司报到，公司就给他安排了人才房，去年6月住进公寓，每月房租支出544元，另加每月34元物管费。小匡的公司对新 入职 的大学生前三年每个月都发住房补贴，
?所以，我目前没有住房压力?。
当然，住在人才公寓只是暂时过渡。小匡说：?我决定在杭州定居了，所以要存钱，要买房，要结婚?
沈秀美说，和这些年轻人在一起，她觉得很踏实，用一句时下流行的话来说，获得的都是正能量。
?他们有冲劲，为了在杭州站稳脚跟，工作特别努力用心。?沈秀美的儿子刚上大二，她也希望儿子以后像他们一样能自力更生。
而杭州，也让这些来杭创业的年轻人感受到了温暖。?住在人才公寓还是很省心的，工作上后顾之忧少了。过几年如果有能力了，再考虑买房。现在，政府每年都在规划建人才公寓，以后肯定会有越来越多的外地年轻人能享受到。?小匡说。
滨江创业人才公寓篇二
曹先生所指的人才公寓位于杭州市拱墅区祥符镇孔家埭村，东临大吉路，南临长青路，西临丰庆路，北临董家路。公开资料显示，该公寓为杭州市首批大学生人才公寓，2004年12月底开工，建设单位为浙江圣洲建设发展有限公司。
曹先生告诉记者，因为孔家埭人才公寓是杭州市的首批大学生人才公寓，在开工和竣工时，就有很多媒体给予报道。为了解决外地大学生在杭创业?住房难?的问题，人才公寓房还实施很多优惠 措施 ， 毕业 大学生可以拎包入住，月租金只有500元。
针对曹先生反映的问题，记者来到这处人才公寓。在小区内，记者看到，这个公寓名为长青嘉苑，共10幢房子，5幢高层、5幢多层，物业公司已经进驻，不少装修公司进进出出。
?这里的房子已经造好很长时间了，5幢多层一直没有人入住，而高层的房子已经陆陆续续开始装修。?物业公司一工作人员告诉记者，?这些多层住宅是为大学毕业生提供的人才公寓，高层的房子属于经济适用房。?
记者发现，这批人才公寓共有120套房子(5幢多层)，除了个别几户阳台上有居家的设施，大多数都没有人居住的迹象。杭州怡华物业管理公司长青嘉苑物业管理处相关负责人告诉记者，这些阳台上有居家设施的住户也只是来领走了钥匙，并没有真正入住。
至于拿走钥匙的住户是不是杭州大学毕业生，物业管理处有关负责人则表示：?具体情况不知道。有人要搬进来了，房产公司就跟我们打电话，让我们做好物业交接，我们就把钥匙交出去。?
建设单位浙江圣洲建设发展有限公司有关工程师告诉记者，这个人才公寓早在2008年1月底竣工，一直以来，都没有分配出去，处于空置的状态，只是一些工程的维修工人暂时住在那里。
-调查
建好的杭州人才公寓竟成?没爹娘的孩子?
对于空置原因，建设单位浙江圣洲建设发展有限公司有关工作人员告诉记者，目前整个公寓一年多来的物业管理费一直由该公司支付，由于目前大学生入住资格的认证还没制定，所以一直空置。至于责任方，该负责人建议记者去找市建委，市建委负责人才公寓的建设和管理。
杭州市建委有关负责人告诉记者：?建委只是前期牵头，因为这个项目是拱墅区直接向市政府打申请 报告 ，具体负责是拱墅区政府。?
杭州市建委有关负责人进一步表示，人才公寓项目由各区政府为责任主体，对于该项目的后续租赁管理政策，市政府也明确由市房管牵头会同有关部门制定。
杭州市建委提供给记者的资料显示：该才人公寓项目是2003年由拱墅区政府向市政府请示，要求将原规划的杭州祥符桥家禽市场更改为杭州大学生公寓项目。经市政府批准同意并由相关职能部门立项审批后，具体由拱墅区孔家埭经济合作社与中纺集团浙江军安房地产开发有限公司共同出资设立的浙江圣洲建设发展有限公司组织建设。200年，杭政办[2008]16号文件再次明确：?按照我市经济租赁房相关政策的规定，由市房产行政主管部门对各区两项公寓租赁管理工作进行指导、监督与检查，各区可制定相应细则并组织实施。
随后，记者来到杭州市房管局。杭州市房管局有关工作人员称，除了去年底田园区块经济租赁房项目，?之前房管局没有任何经济租赁房项目，而且孔家埭这个人才公寓很早就造了，由拱墅区建设，也应由拱墅区管理。?
对此，拱墅区区委宣传部有关工作人员否定了责任在身的说法：?区里只负责人才公寓的建设，但人才入住政策的制定都是由市建委负责的，因为市建委一直没有制定房子分配的政策，所以房子一直处于空置的状态。?
好端端的人才公寓房足足空置了两年多的时间，至于责任，几个部门却相互推诿，而这些人才公寓房却像皮球，被踢来踢去。
-质疑
其中5幢人才公寓为何会变身经济适用房?
对于孔家埭人才公寓一期，据杭州市建设委员会一份内部的《杭州市建设工程竣工验收备案登记表(2009)年》数据显示，这10幢已建好的房子项目名称都为杭州大学生人才公寓，而其中，这5幢高层房子却为什么被成了经济适用房(含拆迁安置)?
二期也是存在类似情况。立项名称为杭州大学生人才公寓，在工程规划图上却出现了拆迁安置房和人才公寓两种项目相结合的情况。
杭州市国土资源局一份《拱墅区杭州大学生人才公寓(二期)项目征地方案公告》称，浙江圣洲建设发展有限公司单位因实施杭州大学生人才公寓(二期)项目所涉及的集体所有土地已经国务院(省人民政府)批准征收。可见，二期的项目报批的依据还是杭州大学生人才公寓。而在二期的建设工程规划告示牌上，二期变为杭州大学毕业生人才公寓及拆迁安置房项目，拆迁安置房也在其中。
从二期这份建设工程规划告示牌上，记者看到，一期位于二期东侧，一期最东侧的五幢高层标示为经济适用房(含拆迁安置)，靠中间的5幢每幢6层的房子标示为人才公寓。规划图纸上，整个项目分有?人才公寓?、?拆迁安置房?，其中二期总建筑面积为95918.62平方米。
记者在互联网上留意到，不少关于?长青嘉苑?出租的信息，这些出租的房源多数来自高层，也就是那部分经济适用房。?长青嘉苑租房,3室1厅1卫,价格好，小区环境好，93平方米，1500元/月?、?长青嘉苑租房,二室一厅一卫一厨二阳台，1000元/月?、?长青嘉苑2室1厅1卫1阳台，租金：1800元/月，面积76平方米，中档装修?等出租的信息。
以杭州市大学毕业生人才公寓立项的工程，怎么变成了既有人才公寓，又有经济适用房(含拆迁安置)的工程，而且还出现在租房市场上?
一期已空置，二期是否会?重蹈覆辙?
两年多来，一期120套人才公寓房还未投入使用，而二期的建设目前正在如火如荼地进行中。
记者在工地现场看到，工程车进进出出，施工人员正在紧张施工。二期建设工程规划公示牌上显示，在二期A部分，拟建拆迁安置房2幢，每幢安置房都为15层;人才公寓7幢，有些是17层;有些是18层;二期B部分，规划人才公寓为2幢，都为18层。
目前对于多数在杭州创业大学生而言，?住房?问题仍然严峻。记者不禁困惑，连一期的人才公寓房都未投入使用，分配和使用都未明晰，二期还要建9幢人才公寓房，而且都在15层以上，如果造好了，是否会重蹈覆辙，又像一期的人才公寓房一样，被?遗弃?多年，如果如此，那么，相关职能部门的?出手?也未必太大方了?
-链接
杭州人才公寓旨在解决
大学毕业生?住房难?
记者查询得知，2004年11月24日，杭州市颁布《杭州市市区人才创业公寓建设和租赁管理的暂行规定》，规定明确，杭州人才创业公寓是杭州市人民政府提供专项用地和优惠政策，解决外地大学毕业生及以上学历人才来杭创业的政策性租赁用房。人才创业公寓按照政府主导、社会参与、市场化运作的方式和?只租不售?的原则进行建设和租赁。
对于杭州人才公寓的建设和租赁管理的责任部门，这份规定明确指出，市建委负责人才创业公寓的建设管理;市房管局负责人才创业公寓的正常使用、监督和核查实施工作;市物价局负责租金价格管理;各区政府负责辖区内人才创业公寓的日常租赁和治安管理工作。
对于大学生入住?门槛?这一项，也有规定：只要原籍不在杭州六城区的具有全日制大学毕业学历及以上的单身者，拥有杭州市的常住户口，在杭州六城区内没有住房的都可申请。
至于租赁人才公寓的程序，规定要求：申请人须提供《杭州市区人才创业公寓准租证》和租赁申请表以及个人身份证、户口簿等;申请人须向人才创业公寓的经营管理单位提出申请并签订租赁协议，租赁协议一年一签。续签租赁协议一般不得超过4次。
滨江创业人才公寓篇三
该创业人才公寓位于滨江区阡陌路以东、迎春路以南、滨兴路以北，总用地面积74.7亩，共2052套12.3万平方米，总投资4.94亿元。项目分为两期，目前1054套6.64万平方米的一期工程已交付使用，一期共有四幢房子，分别为三幢高层，一幢4层公建配套，分为单人间、双人间和三人间，每套约40个平方米，优先保证滨江区的重点骨干企业。
租金执行市公共租赁房的相关政策，每平方米每月只需要交16元，不需要交物业费，如果是双人间，每个人每月只需要交320元的租金和一些水电费，很划得来。
昨天，记者还走进一套双人间，感觉这里如同宾馆一般，窗明几净，每个人有独立的单人床、书桌和凳子，同时还有独立的卫生间。如果想就餐，边上的公建配套楼里，就有食堂。同时还将设置图书馆、中型超市，相当方便。据滨江区住建局有关负责人介绍，创业人才公寓二期998套5.68万平方米已完成了桩基施工，正在进行地下室开挖准备工作。
另外，该区还在滨兴路以北、西兴路以西、创业人才公寓区块以东，规划建设西兴区块公共租赁房(人才租赁房)，共1404套10.37万平方米，总投资5.16亿元，项目分两期建，一期904套6.57万平方米，于2011年9月底开工建设，二期正在进行前期准备工作。
在萧闻公路以南，回龙庵山以北，开建浦乐单元公共租赁房，总用地面积72.9亩，共1725套10.38万平方米，总投资约5亿元。一期工程923套6.14万平方米，已破土建设。
在滨浦路以东、萧闻公路以南开建浦沿区块人才专项房，共1324套20.6万平方米，总投资9.56亿元，项目分两期建设，其中一期697套10.75万平方米，于2011年9月开工建设，二期627套9.85万平方米，于今年正式开工建设。
据悉，这些人才公寓房2015年将陆续配租配售。
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大学生创业什么项目最适合
大学生创业，创业项目的选择至关重要。在激烈的市场竞争中，一个微乎其微的信息可能就是一个优秀的大学生创业项目，可以获得可观的经济利益。以下是我J.L分享的大学生创业什么项目最适合，更多创业项目欢迎访问(www.oh100.com/chuangye)。
在大学生创业项目的选择上，要针对某个特定消费群体进行市场调研，从需求中发现商机。本人认为，好的创业项目等于一个好的开始，大学生成功创业靠的就是好的创业项目，那么适合大学生创业项目有哪些呢?
适合大学生创业项目一：校园洗衣店
据了解，该洗衣店针对高校面积较大，学生公寓相对分散的特点，该洗衣店推出在校园各区流动收送衣物的服务，并抓住年轻人喜欢新鲜事物的心理，利用网络留言的方式，招揽生意。学生如需要洗衣，可利用互联网络，在QQ聊天工具上留言、发电子邮件、发手机短信，只要留下寝室号和收取时间，大学校园开店好项目洗衣店工人便免费上门取物。而其收费也十分低廉，标准洗衣、脱水每3公斤1元。这种新型的服务方式吸引了众多大学生，该校不少学生成为该洗衣店客户。据该店工作人员介绍，洗衣店的日处理量可达900多公斤，目前每天能接到300公斤左右的衣物。近日，该店还将开通专业网站，届时又会多一种新的服务方式。
适合大学生创业项目二：开间鲜花店
在大学校园或者学校附近开家鲜花店有许多优点，一是投资小，在市场上租一个店铺，勿须太大，初期投入一般三四万元即可;二是周转快，鲜花周转期短，勤进快出，十分灵活，即使要转行也不会积压商品;三是符合消费趋势，鲜花消费与人们生活水平及文化品位密切相关，随着社会不断进步人们文化素质不断提升， 鲜花市场也会越来越大。
适合大学生创业项目三：校园奶茶铺
时下年轻人最钟爱的休闲饮品非珍珠奶茶莫属。目前，奶茶铺大多都是以外卖形式经营的小型店铺，虽然店铺规模不大，但市场规模惊人。投资分析：奶茶铺具有投入少、见效快、收入稳定、风险小、无技术难度等特点。校园奶茶铺的门面一般10至15平方米即可，月租金约2000～5000元。开店所需的设备只要一台冰柜、封口机、沙冰机和净水器，人员配置上只要聘用一名营业员就能全程操作，奶茶的原料也比较简单。一杯奶茶的成本约1元左右，价格约3至5元/ 杯，利润率相当高。投资回报期一般为6至12个月。
适合大学生创业项目四：美甲小店
手被称为?女人的第二张脸?，因此，如今越来越多的女性在热衷于脸部美容之外，开始关心起指甲美容。美甲服务最早出现于婚纱店，那时候做一付水晶指甲需要1000多元。如今随着材料价格的下跌和技术的普及，美甲已成为一种平民化消费，这种改变为美甲小店提供了广阔的需求市场。
美甲师的手艺是决定美甲小店市场口碑的关键因素。美甲师要在小小的指甲上描绘出花鸟、卡通等图案，而且，美甲的工序有四五道之多，打底、覆彩、精描，还需要镶上水晶、美钻等，往往花费1个多小时。这些都需要美甲师具有娴熟的技艺和绘画的功底，以及极大的耐心。
适合大学生创业项目五：眼镜店
现在学生近视的越来越多，大学校园里开眼镜店最赚钱。首先学校开眼镜店一定要一位验光师，两名左右的营业员，建议男女各一名，在进货的时候，一定要选好啦款式，当今流行的'多以轻，溥，细，无框，半框为好，几个新款式。包装也要选好。选一个好牌子，隐型眼镜卖的不错，还有专门洗隐型眼镜的药水。而且开 眼镜店最好找点专业的人来验光，不专业的话感觉学生不会光临。
适合大学生创业项目六：打印店
大学旁的打印店目标消费群毫无疑问应定在学生身上。现在大学生毕业前，都要精心准备自荐书，而且动辄几十份、上百份，以便到人才市场上找?婆家?。 自荐书某种程度上代表一个人的素质，油印当然不行，而激光照排机、复印机价格较贵，一般人没有必要配备，只得求助于打印社。一届届层出不穷的大中专毕业生为打印店提供了流动却稳定的客源。不过，打印只是基本技能，设计才是最重要的。只要你设计得新颖别致，即将毕业离校的大学生?孤注一掷?，才不会在乎钱多 少呢。这样，大把大把的钱就流入你的口袋。即使是在平时，大学里才子多的是，论文、散文、小说等等文章都要打印，生意也不会差。
学校商机当然不止这些，例如开个服装店或者小饰品店都是不错的选择。值得一提的是，所有的?校边店?都可申请经营公用电话，这个顺带赚钱的机会可不要丢弃。
适合自己的大学生创业项目才是最好的
俗话说：?隔行如隔山?。大学生在选择创业项目的时候，要尽量选择与自己的专业、经验、兴趣、特长相符合的创业项目。俗话说，兴趣是最好的老师，只要你对某项事情感兴趣一般都容易做到事半功倍。此外，大学生创业项目一定要选择自己熟悉或者热爱的行业，这样才能够在创业之路上坚持走下去。
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