交税是按照房屋性质来进行的，您购买的别墅如果是住宅产权，税费就和普通商品房是一样的。可能涉及到的税种有契税、增值税、个税、房屋维修基金、评估费和手续费等。具体如下：
1.契税：
考核买方
首套房契税90平米（含）以下1%，90平米以上1.5%
二套房契税90平米（含）以下1%，90平米以上2%
在同一区域内，第三套及以上无关面积均按照3%收取。
2.增值税：
考核卖方
满两年及两年以上的房屋免缴增值税
未满两年的增值税计算公式 应纳增值税额=缴税基数*5.6%
(实际操作中，增值税与0.6%的城建税、教育附加税是绑定征收的，所以计算税额时需要加上这一部分税费）
3.个人所得税2%
考核卖方
其中公房、拆迁房、经济适用房、安居房、集资建房、解困工程按1%缴纳，但是有1%的土地收益金;
如果卖方所售房屋契税票或者是产权证已经满五年且是卖方以家庭为单位在山东省内唯一一套住房，那么可以免征个人所得税，土地收益金不免。
4.房屋维修基金
带电梯每平方米征收133元，不带电梯每平方米征收51元。
6.登记费
每本产证的工本费是80元，按照本数*80元
7.印花费
5元
8.评估费
评估价千分之二；城阳黄岛千分之五
9.中介费
成交价的3%
