个人社保可以贷款，但只能进行商业贷款。
商业贷款流程：
1.
提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。
2.
银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核。
3.
银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实，房屋的情况、借款人的资质信用情况等。
4.
双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。
5.
银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
6.
公积金贷款办理流程：
1.
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提相关资料。
2.
对资料齐全的借款申请，银行受理审查，报送公积金中心。
3.
公积金中心负责审批贷款，将审批结果通知银行。
4.
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5.
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
一、创业贷款：
1、哪些毕业生可申请创业贷款? 有武汉市常住户籍(含武汉市远城区户口)，从事个体经营或合伙创办企业，并依法取得武汉市工商执照，且所创办经济实体地址在武汉市范围内的大中专毕业生。 大中专毕业生，主要是指从受理申请之日近三年(含应届)毕业，具有国家承认学历的大中专、本科毕业生和毕业研究生。 2、个体经营者要提供3类材料 毕业生从事个体经营，申请小额担保贷款，要出具3类材料： (1)本人毕业证、人事档案、城镇失业证、居民身份证及户口的原件及复印件; (2)工商营业执照副本或有关部门核准颁发的经营许可证以及经营场所租赁合同; (3)填写《货款申请表》《信用担保审批表》、贷款使用及还款计划，以及第三方担保人责任告知书。 3、关于3人以下创办公司 对3人以下(含3人)创办有限责任公司，除提供以上材料外，还需提供： (1)公司章程和协议、股东会议决议、验资报告以及税务登记证;
(2)对开业达一年以上的企业，还需提供上年度会计决算及最近一个月会计报表，新开业的只需提供最近一个月会计报表。 4、如何申办小企业贷款 大中专毕业生申办小企业贷款，必须取得《大中专毕业生领办企业吸纳待业失业人员认定证明》，向市人事、劳动和社会保障部门递交以下相关材料： (1)营业执照、税务登记证、所接收就业人员《再就业优惠证》、《失业证》、企业职工花名册; (2)企业与持有接收人员签订并经劳动部门鉴证的一年以上劳动合同、企业为接收人员缴纳社保凭证、工资表以及所接收人员人事档案委托市、区人才服务中心管理证明等。 5、最高可贷100万元 根据规定，小额担保贷款原则上不超过5万元/人，合伙创办企业最高不超过15万元。贷款期限为2年，可展期一年。贷款利息由财政全额补贴。申请小企业贷款的，可贷额度最高不超过100万元，贷款期限为2年，可展期一年。贷款利息由财政补贴50%。 6、非公企业员工可担保 一直以来，我市对创业贷款只允许机关事业单位进行第三方担保。新政策规定，非公企业员工也可为贷款人提供第三方担保。不过，其所在的公司必须要在我市工商部门注册，且注册资金在4000万元以上，本人在公司有较稳定的职业与收入(月薪在2000元以上)，本市常住户口，且参加了本市社保。已婚的担保人必须夫妻双方共同签章进行担保。 二、小额担保贷款 1、可申请人员： ?在法定劳动年龄以内、具备一定劳动技能并持有《再就业优惠证》的人员，包括：国企下岗失业人员;国企关闭破产需要安置人员;国企所办集体企业下岗职工;享受城市居民最低生活保障且连续失业1年以上的城镇其他登记失业人员;正在享受失业保险待遇或享受期满仍未再就业，以及领取一次性安置费后仍未再就业的城镇其他集体企业的失业人员;乡镇机构改革分流需要安置的人员。 ?在法定劳动年龄以内、具备一定劳动技能并持有军人退出现役有效证件的城镇复员转业退役军人。 ?在法定劳动年龄以内、具备一定劳动技能并持有失业登记证明的其他城镇登记失业人员。 2、办事程序： 需要申请小额担保贷款的自主创业人员，在劳动部门指定的有再就业培训资格的定点培训机构完成创业培训后，办理完工商、税务等营业手续后，把创业项目报告书及其它相关材料一起交给街道社区的劳动保障机构，街道社区审核公示后，由社区报送给当地小额贷款担保机构，担保机构审批后，会将承诺担保的相关材料发到街道社区，申请人拿到承诺担保材料之后就可到经办银行提出贷款申请，办理贴息贷款。
