房屋过户费标准一般是：1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的营业税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%-3%的维修基金。
房屋过户需要具备以下材料：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
房产过户多少钱
1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费。
4、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
5、契税：由购房人交纳。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
《中华人民共和国契税法》第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
在办理房产过户之前，大家要对房产过户流程和相关费用了解清楚，这样才能更加方便的办理过户手续。那么，下面小编为大家分享房产过户费是多少，以及房产过户流程有哪些?
一、房产过户费是多少
房产过户费如下：
1、印花税：按买卖成交价计征，买卖双方各一半。
2、交营业税及附加：房产证不到两年就过户，营业税不能减免，按转让收入减去采购原价差额征收。
3、书工本费：一本免费，每添加一本收10元。
4、契税：自己采购按房产买卖额1.5%交纳，单位采购按房产买卖额3%交纳;非住所：按房产买卖额3%交纳。
二、产过户流程有哪些
1、签订合同，缴纳定金。
2、去银行申请购房贷款。
3、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，把申请人提交的相关资料，提交到银行进行审核。
4、银行对出售房产进行评估，确定评估价值。
5、银行发放贷款承诺书之后，通知买卖双方办理过户手续。
6、银行确定申请人有贷款条件后，发放贷款承诺书。
7、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人资料。
8、贷款申请人房产证办理完成后，把产权证留存在银行办理抵押登记之后，把盖有抵押登记章的产权证书原件给到贷款人。
9、过户完成之后，银行会在几个工作日之内，把贷款部分钱转给原业主，这时过户手续就已经办理完成了。
文章总结：以上就是小编为大家分享的房产过户费是多少，以及房产过户流程有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。办理房产过户时，每一个环节我们都不能忽视，都需要谨慎。
