装修中选择装修公司和施工队哪个会更好呢?

核心提示装修选装修队还是装修公司?首先,我们需要了解一下到底什么是“装修队”,装修队就是一些有没营业执照,资格证书,也没有固定的办公场所,依靠在马路边找活做的那些工人。而装修公司就是具备了以上装修队没有的这些,而且专业一些的一个集体。那么装修队和装

装修选装修队还是装修公司?

首先,我们需要了解一下到底什么是“装修队”,装修队就是一些有没营业执照,资格证书,也没有固定的办公场所,依靠在马路边找活做的那些工人。

而装修公司就是具备了以上装修队没有的这些,而且专业一些的一个集体。

那么装修队和装修公司相比又各自有什么好处呢?

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1,装修队

装修队优点:价格便宜,没有装修公司那些复杂的环节,比如什么管理费,设计费等,价格就是从这部分节约出来了大部分。

装修队缺点:没有设计的能力,没有固定工作场所,更没有设计的能力,只能做最简单的装修,无责任人,也就是说工程出现了问题之后是很难找到责任人的,所以装修后是没有保障的

2,装修公司

装修公司优点:有设计人员,具备一定的装修设计能力,可以进行风格,艺术造型等各方面的设计。最大的特点就是根据用户的爱好,品位,还有房屋当前的状况分析之后制定一个更加合理的个性化的装修,装修之后也是可以通过和装修公司或者消费者协会去解决装修出现的问题的。

装修公司缺点:价格较高,毕竟公司是以盈利为目的的,所以价格相对装修队要高一些。还有公司的人员管理,为用户服务时也会收取一定的管理费等;公司的职工工资,耗材,办公器材,公司租金等都是需要从盈利的装修费里的来,所以与装修队相比,价格高出很多。

那么,到底选装修队还是装修公司呢?

小编建议:这个就视具体情况而定,主要决定在装修资金的问题,还有装修效果,这两方面。

简单的说,也就是你只要做做门窗套,吊顶,走踢脚线这类的翻新的装修,投入资金少,技术要求不高的,完全可以找装修队去胜任,其实在装修队中也是不会缺乏那些技术比较好的队伍的。还有就是一般的资金少的,装修公司也是不愿意接的,因为无利可图。但是你要做全面的装修,或者是要求高质量的装修,那么你最好是招装修公司

小编再这里为大家总结一下:

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路边装修队:

优点:价格低廉,可以包工。

缺点:没有统一的管理,质量不能保障,没有保修期

适用范围:地面,墙面瓷砖铺贴,水龙头按照,按照图纸做柜子,还有搬运之类的杂活,包工不包料。

PS:记住等级装修队的责任人的身份证,最好是每一个人都登记一下。

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  包工头:

优点:有一定的管理约束,装修相对有保障。

缺点:工人不固定,会有偷工减料,责任人不能很明确,也没有设计队伍,装修的返工是很难实现效果的。

适用范围:小型店铺,门面,家具一般装修

PS:按照进度付款,绝对要拒绝提前付款的无理要求,因为包工头携款逃跑的事情发生的太多了

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熟人的装修队:

优点:朋友介绍的一定程度上较前两种可靠一些,价格较合理,安全也相对有保障。

缺点:没有设计服务,装修效果不是很好,返工损耗较大,维修没有太多的保障。

适用范围:家具,小店铺,小餐馆之类的

PS:一定要详细的审核报价单还有质量担保合约,也不能过于的相信朋友,施工要一次包,避免加价。

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  挂靠的装修队:

优点:简单的施工图纸,相对完善的管理,质量较有保障,包工包料,能够省心不少。

缺点:工长不是长期的,质量不够稳定

适用范围:家居装修

PS:报价低,但是一定要防止在装修过程加价,避免不必要的损失

大型正规装修公司:

优点:有专业设计力量,教稳定的技术管理,质量有保障,而且有保修期,相对固定的合作队伍,包工包料,业主省心,效果放心。

缺点:不是长期人工,所以技术相对不会很稳定,对家具等小型装修不会太在意,转包可能性较大,价格相对高

适用范围:办公楼,酒楼,家居装修,大型宾馆等

PS:签合约是必须的,指定该公司信得过的技术人员跟踪服务,负责到底。要分期付款。

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家居,写字楼专业公司

优点:规模不会很大,具有一定的设计能力,相对丰富的技术管理经验,工人队伍稳定,有质量保障,包工包料,服务相对较好,省心,还有保修期。

缺点:规模小,工程多,管理相对会混乱一些,管理技术力量配备不足。

适用范围:家居装修,写字楼装修,中小型餐厅等装修

PS:一定要签订合约,严格控制好报价,避免中途加价,严格检查进场材料。

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装修时,施工队私自把房屋多处承重结构拆改,造成房屋结构破坏,施工队该负什么法律责任?

装修时应该怎样选择施工队,有哪些注意事项:

一、留意看报价

报价是装修中最重要的一个部分,提前把一些施工的细节写进合同里,报价应该是全面的报价,避免施工中因为价格的问题耽搁。签订合同前一定要把所有的施工项目确定完整,一旦丢项漏项了,后期就不好说了,会很被动的。在装饰行业中最容易被丢项的有六个方面:1、水电路改造、2、贴补处理、3、防水、4、地面找平。5、包立管、6、踢脚线。这几项往往施工方都不报总价,只是包单价,而工程量都是不定数,目的就是为给后期加项打下了基础。

二、留意看现场

现场卫生,是体现施工人员的基本素质之一,现场应该干干净净,卫生、不许有烟头,垃圾的现象

三、留意看材料

要看看现场上施工队所用的材料是不是优秀环保的装饰材料。比如:水泥通常用的水泥是钻牌的32.5,砂子为中砂,腻子为易呱平或墙衬,板材是不是无甲醛的的,墙漆是不是名牌的,油漆是不是聚酯的等等。施工方买的辅材还有电线,一般用昆仑的、电线套管是不是国标1.5mm的厚度,用手一捏扁了的均为次品。

四、留意看工具

现场上的工具要看正在进行的是什么工程,最起码后面的工具应该齐备。目前电动化的施工工具逐渐增多,装修设计的很全面水、电、油、木、瓦几个工种,那么,各工种都应该具备什么工具呢?

水:打压器、融管器、管钳、涨口器、扳子、切管器、陨石切割器。

电:万能表、摇表、陨石切割器、钳子、螺丝刀、改锥、电笔、三项测电仪、围管器、锡焊器。

油:气泵、喷枪、排笔、辊子、搅拌器、

木:电锯、电刨子、电钻、气泵、气钉枪、角尺、墨盒、测湿仪、靠尺、线缀、手锯、手刨、扁铲、斧头、凿子、弓子据、修边机、螺丝刀、直尺、盒尺。

瓦工:电锤、测评议、大铲、橡胶锤、线缀、杠尺、靠尺、抹子、瓦刀、方尺。

这些工具都具备了,那么,这个施工队是非常专业的了。而通常来看,没干几年以上的施工队,是不具备这种实力的。

五、看技术

告诉大家几个较笨的方法吧,不过很好明白而且很实用的。比如:改电时,敷电线套管1——1.5米要有一个固定点,管与接线盒的连接处要用锁母,管与管相连接处要用管接加PVC胶,拐弯处要用围弯器拐大活弯,不要用弯头,接线盒与接线盒之间的套管的拐弯处不许超过两个,套管的容量小于60%。留有40%的空间保证所改动的电线能够置换,所使用的导线要分色。

装修时,施工队私自把房屋多处承重结构拆改,造成房屋结构破坏应立刻修复破坏的墙体,可处处5万元以上10万元以下的罚款。

根据《建设工程质量管理条例》第六十九条 违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。

《住宅室内装饰装修管理办法》第九条 装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

扩展资料:

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:

(一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;

(二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;

(三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;

(四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

——建设工程质量管理条例

——住宅室内装饰装修管理办法

 
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