现在日本名古屋的房价在2-3万元左右，这等于我们国内3线城市的价格，但是日本的房产跟我们国内有本质的不同是在房子是永久产权，如果是一户建，你是可以推到重建的，这样就不受到房龄的影响，另外日本的房地产是没有公摊面积，带装修，所以整体来讲比国内还是要便宜一些的，名古屋是日本比较有名的旅游城市，因为游客数量增加，对房价也有一定的拉升
在日本买房子要多少钱？（价钱一律用RMB）
一，东京的话均价在3.5万一平左右，大阪京都在1.5-2万一平左右。不同地区和城市房价会有所差异，这与地方的经济和发展相挂钩。
二，日本的房产是由两部分组成，分别是土地价格及地上建筑物价格。地上建筑会随着年代的增长而大幅贬值，土地价格近些年倒是在渐渐复苏成缓慢上涨的阶段，但由于涨幅相对较小，所以总体房价会随着地上建筑的下降而呈现下降的情况。所以可以说日本的房产价值除了和土地价格有关外，还与建筑年代有着密不可分的关系。另外除了以上因素外，还有许多外因也间接影响着房屋的总体价格，比如晒到阳光的时间，是否是角地，是否为高楼层等等。中国的房地产总结下来就是两个字“地段”，同一地段的房子房价相差不会太大。同一小区的不同楼层也不会有很大差异，所以在中国，人们投资房产最常用的衡量标准就是某某地区的楼盘大概多少钱一平米。那么日本不动产是否也有个平均值可以供国内的朋友作为参考呢？答案是有的，银贝置业顾问特别搜集相关数据，为您总结出大阪府及东京都两个最热门区域的房产每平米单价，让您可以在选择房产时更加从容。
三，投资房产明显不够、投资股票容易不安、放在银行里逐渐贬值...。国内现有的形势下，大家都在寻找能够保值，甚至稳定增值的投资方式。日本房产拥有投资风险低、稳定高收益、永久产权、房价偏向合理等特征，再加上外国人在日本购房并不受限，因此受到众多海外投资者的喜爱。中国投资者究竟买走了多少日本房？虽然，这个数据目前谁都无法掌握，但很明显，很多日本房产中介公司都会专门雇用懂中文的职员来对应中国投资者。
在东京，同样是100㎡左右，同样是东京江东区的房产，但是一个距离最近的交通站点步行8分钟，且楼层数为40层。另一个距离最近站点步行最快要6分钟到达，且楼层数为52层。
因为在日本买房，距离站点越近和高层公寓楼层越高的房产价格就会越高。
所以上面用来举例的两套房产价格就产生了差距，前者需要476.80万人民币(约等于7450万日元)，后者却需要1,280.00万元人民币(约为20000万日元)。
扩展资料
在日本购买房产的价格构成
1、中介费
通过不动产公司购房时 ，需要向其支付中介费作为酬劳。此费用为全日本统一、透明且公开的费用（最后需加消费税）：
购买200万日元以下的房子，中介费为5%；
购买200—400万日元的房子，中介费为4%+2万日元；
购买400万日元以上的房子，中介费为3%+6万日元。
2、印花税
印花税印纸作为国库的收入由政府发行，一般贴在证书以及不动产买卖契约书上 。
根据房产价格的不同，不动产契约书上所需的印纸金额也不同：
500万—1000万日元 → 5,000日元
1000万—5000万日元 → 10,000日元
5000万—10000万日元以下 → 30,000日元
3、不动产登录税
不动产登录税为房产所有权转移时的登记费用，税率根据房产类型的不同而不同。
一般，土地部分的税率为 2 %（2019年4月1日起），新建住宅的税率为0.4 %，中古住宅的税率为2%。在满足一定条件时可以减轻税率。
通常，该手续需要委托司法书士进行，因此这里还包括支付给司法书士的费用。
4、其他费用
除了各种税费和手续费之外，还需要支付例如贷款时的银行事务手数料、银行保证料，火灾保险、地震保险等一系列的费用。
——日本
