其实奶茶店店面选址还是挺简单的，因为它不需要太大的店面，而且对店面要求很低，为您省去前期很大的麻烦。门店选址商场、超市、电脑城、集贸市场、影剧院、车站码头、机场、学校、商业街、中式餐厅等室内开店中店。特别是繁华地带，人多的的位置效果最明显。
学校-------奶茶屋，针对学生一族，学生情侣
卖场----- 大超市，人多的地方！！
临街-------给逛街的人群提供供水的休闲驿站！
车站-------给出行的行人准备种族的旅行饮料
小区-------给自己人回家的感觉！
现在奶茶行业竞争比较激烈，建议开一家特色的动漫主题奶茶店，动漫也是发展前景很好的行业，两者结合起来经营效果会更好。
奶茶店的选址技巧
奶茶店选址要注意这3方面：1、店面的地段 2、店面的租金 3、合同的签订
店面的地段
1、商业步行街
这样的繁华地段因为很大的人流量会为奶茶店带来源源不断地顾客，但是这样的位置一般不是很好找，而且租金也很贵，前期的投资会比较多，奶茶店只有达到一个很高的销售额才能赚钱，一般店面租金不能超过销售额的18%。所以考虑在这样的地方开店自己一定要有足够的资金，不然很可能奶茶店刚开没多久，就因为资金短缺而开不下去了。
2、高校里面或周边
高校地区消费者特别的集中，奶茶这样的时尚饮品也特别受大学生们喜爱，消耗量大，而且很多高校都在郊区，店面的租金一般不是很贵，是很完美的一个选址地点。不过有一个问题，那就是高校会发放寒暑假，在这一时期一般店面没什么生意。如果店主不是很在意的话，顺便休息一下也不错。
3、各种交通要道
火车站、汽车站、地铁入口、航空站等地方的客流量很大，顾客在等车的过程中会带来大量的消费。能进驻这样的店面也许会比商业街更好。
4、其他理想地址
除上述地方外，还有一些理想地址也是不错的选择，例如，风味美食街、大型的游乐场、娱乐广场、旅游胜地以及集中地写字楼商务区等。
店面的租金
店面的租金是店面支出的一个大块，要想店面赚钱，店面的租金就不能太高，如果把赚来的钱都拿去付房租，太划不来，这是在为别人赚钱。一般情况下，店面每月的租金不能超过月营业额的18%，如果能控制在10%以下那就更好了。但要注意的是租金不应该是考虑店面的第一要素，最需要考虑如何才能把生意做起来。因为开店是为了赚钱不是存钱，开源节流虽然常常放在一起说，但是开源始终是第一位的，只有在保证店面具有一定的客流量的情况下再去考虑房租问题，这样才能使利益最大化。
合同的签订
在与房东签订合同之前，一定要详细了解店面的情况，看店面是否有破损，装修的力度大不大，如果店面完全没什么装修的话可以向房东要求适当降低一下租金。而且最好要到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同，避免出现一间店面租两个人的情况。与房东签订合同，不要一年一年的签，因为现在房租基本上每年都在涨，签三到五年的话就能防止房东涨店租。不然，租金的上升会给店面的运营带来巨大压力。
1、文化环境。教育不同的地方文化环境也会不一样，饮食方面的习惯也会不一样，所以您在做奶茶店选址的时候，一定要考虑当地的文化环境，而且文化环境容易影响奶茶店的发展规模。
2、上班族多的地方。现在很多人在办公室工作，每当到了下午就会想着要来一杯奶茶，喝奶茶不知不觉成了上班族的一种生活体验，而且经营奶茶一定要记得做线上运营，做外卖渠道。
3、区域规划。不要盲目的去选择区域，有的区域适合别人的经营类型，当不一样适合您的，所以在选择奶茶店位置的时候可以去了解一下当地的区域规划，这样避免后期没生意。
4、消费时尚。时尚通常会在很大程度上影响人们的消费方式和方向。随着人们消费水平的提高，人们对消费者的环境和卫生越来越关注，因此装饰的美观，舒适和整洁。更被人们接受。
5、当地的收入情况。了解这个是为了更好的掌握客户群体，一个地区的收入和物价水平会影响人们的消费。通常，当人们的收入增加时，人们愿意获得更高价值的产品和服务。因此，奶茶店在经济繁荣的开发区中的位置非常重要。好的选择。
6、同行竞争。一个地区的奶茶行业的可以分为两个不同的部分：首先是对直接竞争的评价，即提供相同种类的业务项目，相同规格和等级的奶茶店可能导致竞争，这对奶茶店不利。第二个是非直接竞争，包括不同的业务内容和品种，或相同品种，不同规格或等级的奶茶店。这种竞争有时会起到补充作用。
以上就是关于奶茶店选址技巧包括哪些的相关内容介绍介绍了。经营奶茶店生意好坏跟当地的客户群体有直接的关系，所以选址前一定要先了解消费群体的生活水平。
