乐山江景房缺点是价格高和污染和噪音问题。
1、价格高：由于其独特的江景位置和高端的装修标准，乐山江景房的价格通常比同区域内的其他房产更高，对于一些预算较为有限的购房者来说可能难以承受。
2、污染和噪音问题：江景房的一大特点是紧靠江边，但是江水可能存在污染问题，同时江边也可能存在噪音和震动等问题，对居住环境会产生一定的影响。
江景房的优缺点有哪些
如今很多购房者在买房时都会挑选房屋周边的环境，很多开发商在销售房屋的时候都会打着江景房、湖景房的旗号。湖景房非常利于生活和心情舒畅，但购房者如果有购买湖景房的打算的话，还是需要注意到周围环境、住宅安全性等问题，那么买湖景房的优缺点有哪些？
如今很多购房者在买房时都会挑选房屋周边的环境，很多开发商在销售房屋的时候都会打着江景房、湖景房的旗号。湖景房非常利于生活和心情舒畅，但购房者如果有购买湖景房的打算的话，还是需要注意到周围环境、住宅安全性等问题，那么买湖景房的优缺点有哪些？买湖景房好不好？
买湖景房的优点有哪些？
1、调节自然气候
由于湖泊水面对太阳辐射的反射率较小，而且水体比热大，蒸发耗热多，这样的话就会使湖面上气温变化与周围陆地相比较为和缓，冬暖夏凉，夜暖昼凉。同样正是临湖的原因，因此早晚的温差不大，让人居住起来感觉非常舒适。
2、净化空气
因为海景房的建造往往密度不大，采光和通风都是较好的。临湖的地方就仿佛是一个纯氧的社区，丰富的植被充分的净化着周围的空气。长期生活在湖边的话，其实就相当于生活在“天然氧吧”中，可经常呼吸纯净的空气来洗肺。
3、开拓视野
由于湖景房的风景好，视野好，这样的话居住起来就会有美好的心情。对于上班族来说，由于平时工作繁忙，如果不能及时调节自己的身心就会感到神思疲惫。湖景房的作用不仅能极目远眺，而且还能在一定程度上缓解不适，给身体一个好的保证。
买湖景房的缺点有哪些？
1、湿气较重
由于湖景房距离湖较近，因此湿气会比较严重，长期居住的话很可能会引发关节炎，风湿病，皮肤病等。同时湖景房不利于孕妇居住，因为湿气较多，在生产的时候容易烙下病根，这些都是需要注意。
2、蚊虫多
众所 ，河湖附近是多蚊虫的。如果湖水干净还好，但事实一旦湖水不干净或者环境保护不好的话，潮湿腐败的水就成了细菌蚊虫的天然培养基地，这将是产生各种疾病的根源。
3、风较大
由于湖面开阔，几乎没有阻碍，自然而然的风就会较大。风大的时候要注意窗户，如果窗户过大，或者窗户过多的话，也是不利于居住者的健康。
4、容易冲刷地基
由于水的特性是流动的，在风的作用下总是不断地冲刷着陆地。如果楼房挨这湖水很近的话，房子的地基不可能不受这股冲击力的影响。如果赶上夏天雨季，河湖的水也随之相应涨高。这对于房子的地基将是一个很大的“考验”。
买湖景房好不好？
提到湖景房，大多数的购房者都表示自己喜欢这样的房屋，其实湖景房价格比较实惠的话，还是值得买的，湖景房还是有很多优点的。但购房者如果要购买湖景房的话，要注意一些开发商打着湖景房的旗号抬高房价。
以上就是关于买湖景房好不好的介绍，希望这些会对您有所帮助，湖景房的优点其实也是湖景房存在的一些问题，大部分购房者会习惯性的忽略其中的缺点，如果有买房计划的朋友要购买湖景房，一定要先将湖景房的优缺点都了解清楚了来。
江景房的优点就是视野比较的开阔，如果住在江景房里面，那整体的风景是很美观的，而且空气特别的清新。最关键的一点是，江景房未来的升值空间确实比较的大，所以比较适合用来投资。
但是江景房的弊端同样也是很明显，比如说大部分的江景房价格都是比较高的，如果是楼层比较低的情况下，也看不到太远的景观。由于江景房是在江边，所以湿度比较的大，如果长期居住的话，对身体会有一定性的影响。
江景房一般住多少层最好？
这个其实得考虑到各个方面的因素，要根据自己的实际情况来选择合适的楼层。
1、比如说如果家里有老人或者是小孩，那选择1到6层是比较合适的，因为这样出行更加方便一些，而且这个楼层的房子价格上的优势也比较的大。
2、如果是年轻人的话，那么选择7到11层是非常不错的，这个楼层的房子价格上大部分人都能够接受，而且这几个楼层无论是采光效果还是透风，效果都是非常的不错，楼层不算低，看的也比较的远。
江景房升值空间大不大？
江景房的升值空间算是比较大的，无论现在的房地产市场如何，但是江景房肯定要比同一小区的非江景房更贵一点，这一点是毋庸置疑的。江景房的环境要更加的好，居住的舒适度要更高，而且一个城市沿江的土地本来就是固定的，所以沿江的楼盘本身就比较的少，遵循物以稀为贵的原理，江景房的价格自然也不会太低。不论是购买房子居住，又或者是购买房子投资，江景房其实都是一个非常不错的选择。
