二手房装修总是问题多多，首要工作就是拆旧改造。广州卢生经过一番忙碌的前期准备之后，正式动工装修了。过程并没有像他期望的那样一帆风顺，不过总算是没有碰上“狂风暴雨”，拆改的结果还是颇为令他满意的。
房屋信息：83_
装修风格：简约现代
装修方式：半包
所在小区：广州市来福园
装修进度：主体拆改
装修工期：12天
2014年04月15日开工大吉
上周五在物业申请装修，今天去物业交装修押金的时候，物业那边说可以开工啦。今天又刚好约了装修公司过来交底，所以交完底就跟装修公司说尽快开工。本来打算19号才动工的，今天下午装修公司就过来开动了，也没管什么黄道吉日了。
5月10号左右要出一趟差，所以想赶紧开工，把前面的关键工程做完。没想到装修公司也配合，所以就提早开工啦。今天下午装修公司很nice的把我家大门保护了起来。看着红火火的大门，无比激动啊！
2014年04月16日打响第一枪
还以为昨天下午装修公司把我家大门保护起来了，今天拆旧能有很大进度呢，刚刚去看的时候才刚刚开始啊。不会刚开始第一天就拖延我吧，还说今天要猫工地的，结果不过有幸目睹了家里开工的第一枪啊！
2014年04月17日逼死强迫症
拆旧第二天，中午11点半去工地看了看，进度很慢啊，而且只有一个工人在干活！我家那么多东西要拆掉，要拆到什么时候去啊？下午要给装修公司打个电话，让他们多派个人。
阳台就只拆了一半的墙面砖，整个客厅的木质吊顶全拆下来了，一整块啊！拆的到处都是木头木头木头木头木头下脚的地方都没有。厨房的地柜被拆了，然后北向阳台也拆了一丁点儿墙面砖，卫生间也拆了一些些墙面砖。主卧的木质吊顶也拆下来了，衣柜拆了两扇门，次卧的书柜拆下来了。
这干活的大叔干活很有艺术性啊，跳跃性很强，这强烈的让我不爽啊！我的强迫症就是做事情要有顺序！比如我挖电饭煲里的饭绝对是从一边开始挖到另一边，受不了人家从中间挖一个窿！现在这工地让我抓狂啊！
2014年04月17日拆旧有了起色
今天下午工地拆旧进度不错，工地上干活的多了几位。家里的木质家具都拆完了，而且清理出去了。我下午5点左右过去看的时候，一帮工人在清理木头，而且在楼下装车走了。
我下午过去的时候遇到对面邻居，邻居说那帮工人很野蛮，中午她小孩要睡觉，让工人停工半个小时给小孩睡觉，工人一点都不听，我连忙道歉。
两个卧室之间的隔断拆完了，走廊也拆掉了。拆完后，我家就成了两个并列的长方形了。两个卧室加在一起一个长长的房间，客厅餐厅连起来一个长长的房间。
2014年04月18日拆改进行中
今天继续拆拆拆，一些大的打拆项目基本做完了，整个房子剩下个空架子了，进度还算可以的。今天工地上有5个工人在干活，两个负责拆，三个负责把垃圾弄下楼。我们家楼梯楼，辛苦他们一担一担地往下挑啊。
下午过去的时候，地砖墙砖基本打拆出来了。洗手间的沉箱也挖起来了，挖起来的竟然不是陶粒而是沙，而且都是湿的沙。工人开始铲灰了，有工人挑垃圾下去。可气的是，这帮工人垃圾都不装袋的，直接就那样挑下去倒在小区路边上。物业看见我一次就说我一次，看见工人又说工人，最后实在没辙的物业直接打电话给装修公司，骂了装修公司一通。不知道明天会不会改观啊。
2014年04月18日不省心的工人
建筑垃圾直接散堆在小区路边，然后装车。我告诉工头，后面碎的水泥沙块一定要装袋才能搬下去。工人竟然说，他们干活就是这样的，在番禺这个地方工地都是这样的。一副死猪不怕开水烫的样子，气人！明天周末了，特地嘱咐工人明天不能施工，或者施工不能有噪音。答应说明天铲灰，不会吵人。
2014年04月19日周末施工要静音
今天中午11点半去了一趟工地，有一个工人在铲灰，还有工人在清理垃圾下楼。周末是不能有噪音施工的，明天周日再一天，应该家里的灰可以铲完了吧。我感觉我的周末比工作日忙啊。今天上去去一个朋友家里看他量房子，他也准备装修了。
2014年04月22日材料进场了
今天上午9点钟过去工地，到楼下的时候就看到项目经理在，顿时欣慰啊。楼下堆了沙和砖，有工人在往楼上搬。怎么没有水泥呢？问项目经理，经理说水泥早就搬上去了。于是立马上楼参观去，看到水泥确实到位了，堆在角落。
砌墙的轻质砖也上来了一些。这些砖真的很轻很轻，看起来很大一块，但是搬起来轻飘飘的。而且感觉很不扎实，用手都能把边边角角的地方掰下来。
2014年04月23日高科技砌墙
今天早上去了工地才去上班的。一早过去，泥水工人已经进场了，项目经理也在，今天的主要工作就是砌墙。要把我的书房框架搭出来，把洗手间的门洞补好（洗手间门洞移了半个门的位置），把厨房扩建的墙砌好。
刚进去工地的时候，有个工人在用一个高级的机器定墙的位置，第一次见的设备哦。机器会上下左右发射出红色激光线，形成一个矩形，然后矩形投射到天花和左右的墙上，一面墙的位置就出来了。明天砌墙的工作应该可以做好了，泥水工应该会做出整个房子的地面水平线，然后过两天应该就可以做水电了。
2014年04月24日砌墙师傅很认真
今天在工地呆了一个上午，看着泥水工干活。两个师傅，做事情还是挺细致的。搭建出来的书房，从客厅走廊走进去正对书房的房门，房门打算15米宽的玻璃移门，采光来自客厅。书房、主卧、次卧门的位置都有调整，所以门跺都重新砌，门上方是要过门粱的，来承受门上方砖的重量。
2014年04月26日确定水平线
所有泥水施工完成后，泥水师傅开始打水平线啦。那个神奇的机器又要出场了，他们用那个激光仪在四周墙上投射出一条水平的激光线，然后用非常原始的墨斗弹一条墨线，真是科技与古老的完美结合啊！我一开始还以为水平线是打在接近地面的地方的，原来不是。他是先在某个点确定一个贴完瓷砖后地面位置，然后在地面位置向上80cm的地方打出水平线，根据这条最开始的水平线确定这个房子的水平线。
今天周六，约了木门下午过来量木门。装修公司说周末会进水电改造的材料，然后周一上午开始做水电改造啦。希望一切顺利！
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装修二手房公司是很多网友非常关注和讨论的话题
在房价居高不下的今天，购买二手房的话，几乎都会进行翻新的，二手房被越来越多的业主所青睐，于是二手房装修也成为装修业的一大话题。二手房装潢装修其实比新房装修更加需要费心思，而二手房装潢翻新价格会比新房高出10%-20%。二手房原有装修当中有不少可利用的部分，如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动，就能节省一笔不小的费用。因此在装修之前，一定要先做足功课，了解一下老房换新颜的过程中都需要注意些什么。
二手房装修流程
一、先要准备工具装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺（买5m的,不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种,贴完砖擦砖用）、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。
二、明确装修过程涉及的面积。
在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准,材料需要预多些。
三、主体拆改
主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。
四、要进行水电的改造
二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。
五、包立管
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨！大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。
六、贴砖,第一件有实体质感的东西
按照二手房装修日记,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆（混或清）、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。
七、刷油漆
二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。
八、壁纸工作
墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿！担心完全多余。
二手房装修注意事项：壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、灯具啦。
九、安装插座面板
1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。
2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。
十、厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分
先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。
二手房完工后注意事项
一、水路工程不能放松
水路一定要彻底检查，如有水管老化，必须马上更换，还有水管的布局是否合理也是需要注意的。在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。
做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。同时要注意的是，施工后不能留下死角。
二、电路改造不能忽视
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成25平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。
三、“隐蔽工程”拆开重来
目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。
四、三“面”改造必不可少
在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
五、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。
六、拆除装修还要注意三点：
1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;
2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞;
3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。
七、二手房要彻底消毒
装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
二手房墙面装修处理流程
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墙面装修是家庭的门面担当，因此我们要格外的重视。由于二手房装修比较复杂，在装修之前了解一些二手房装修相关的信息也是很有必要的。下面小编就将给大家介绍二手房墙面装修，希望能够帮助到各位朋友。
二手房墙面装修处理流程
1、墙面基层处理；
2、旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除，方法是用水先把其表层喷湿，然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除;
3、对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层;
4、用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳；
温馨提示：二手房墙面翻新过程中，需要注意成品保护，处理墙面时会有粉尘，而且难免会有腻子、涂料或其他胶水滴落，所以一定要提前做好对房间内已有装修成品的保护工作。此外，很多工业涂料都有或多或少的毒性，施工时要注意通风，施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，以免家人的健康造成伤害。
二手房墙面装修方式
1、刷乳胶漆
首先用腻子找平，打磨润滑平坦，而后刷乳胶漆，乳胶漆是眼前墙面解决的支流。上部与顶呈递接处用熟石膏线做阴角，下部与天空交接处用踢脚线合口。这种方法简明晦涩，房间显示宽阔晶莹，但短少变迁。能够经过悬挂木框、照片、壁毯等，配以射灯打光，停止装点。必须要提示的是，很多轻工业涂料都有或者多或者少的毒性，动土日要留意透风，动土后也要至多一周之上工夫蒸发前方能入住，免得家人的强健形成中伤。
2、贴壁纸
面层解决平坦后，铺贴壁纸。壁纸的品种无比多，有多少百种以至上千种，颜色、条纹无比丰盛。壁纸脏了，干净兴起也很容易，新式壁纸都能够用湿布间接擦拭。壁纸用旧了，能够把表层揭上去，毋庸再解决，间接贴上新壁纸就能够了，无比便当。
3、铺板材
墙面全体都铺上基层板材，里面贴上装饰面板，全体成效雍容豪华，但会使房间显示拥堵。再有一种虽是用密度板等板材整面铺墙，但下面再刷上红色乳胶漆，从表面上看没有出是用板材装修的，它是应用密度板切削便当、旁边划一平直的特性，经过板材的拼接来做曲线、坑槽等造型，那样解决的墙面既平坦、造型详细，又防止了少量运用板材而带来的拥堵感。
4、贴瓷砖
瓷砖，是眼前装修中的一学名目。瓷砖少数使用于灶间、便所和院子等中央的墙面。瓷砖装修的最大长处是耐脏,内中一个次要成绩是防水层的解决。由于正在灶间和便所该署中央少数有用电的成绩，因为墙面的防水更应高低留意。没有做防水的洞房屋或者许需求改换瓷片的旧房屋，都需求从新做防水层。
5、硅藻泥
硅藻泥是一种内墙装饰壁材，硅藻泥以硅藻土为主要原材料，用来替代墙纸和乳胶漆，适用于别墅、公寓、酒店、家居、医院等内墙装饰。添加多种助剂的粉末装饰涂料，粉体包装，并非液态桶装。由于具有良好的和易性和可塑性，施工、涂抹上墙、制作图案等都可随意造型，象泥一样，并且加了硅藻土，施工工人习惯就叫硅藻泥，久而久之，形成现在大家认知的
硅藻泥
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