购买新房和二手房其实各有各的好处，但是购买二手房对于周边环境和邻居的可选余地还是很大的，而且随着目前市场上高居不下的房价，部分区域的二手房比新房还要便宜。那么，买二手房好处有哪些呢？接下来，我们就具体来看看。
一、房屋质量一目了然
买二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水、地面塌陷什么的。
也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
二、产权权属清晰
二手房有没有证，一目了然，能不能交易，去房管一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。而买新房就没这么幸运，买的时候信誓旦旦，住进去了，迟迟见不到证的踪影，最后一打听，根本就办不了证，原来是旧村改造。
三、配套设施完善
一些新房“在那遥远的地方”，人烟稀少，下班了还得买了菜提着回家，早上饿着肚子开车去吃早饭，但是二手房就不同了，“身处”闹市，银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全，生活起来，相当便利。
四、地段较好
买房最重要的就是地段。二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区等地方，交通便利，不仅适合居住，用来投资也相宜的很。
五、房子几乎没有污染源
新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，但是二手房就不同了，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
六、价格多元化
二手房根据房屋性质，地段划分，房龄等不同，价格也不尽相同。因为毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
七、入住后干扰少
新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内每天都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。
八、居住成本低
有一些二手房分布在开放式小区，基本上没物业管理费等，只需交纳卫生费等，算下来比较便宜；而住在新小区物业管理费、车位费等加起来也并不少。如果买二手房时碰上好一点的房东，送装修，甚至送家具家电，亦可省掉一些费用。
九、你可以选择和什么样的人做邻居
买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
了解到以上这几大优点，大家是不是对二手房更加倾心了呢？其实购买新房和二手房是各有各的好处，实际还是要看购房者的目的和主要需求，结合自身情况来选择。
（以上回答发布于2017-09-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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“装修后购买”二手房交易中的陷阱？
我是重庆梧桐公馆6栋的客户，搜房网房天下装修真心不靠谱。一是态度问题。装修工人态度恶劣，有问题找经理解决，总是说忙，推脱拉长工期。二是各环节漏洞多。
1设计师负责算账问题多。一期就多算错了几千元工程款，付款后又不退，说是只能通过提交工程变更单解决，二期少付点，结果二期该付款时先是一直不将变更单发给我们核对，后是又多次算错，耽搁了二期款结算时间，导致最后工期延误时房天下以我们不及时付二期为借口一直不赔付我们长达60天的逾期赔款。
2工程质量一般。墙砖多处破裂只能打封条，橱柜预留消毒柜尺寸错误，墙漆卧室和大厅颜色刷反，墙体内的可视通话线弄断等等不胜枚举。
3主材配送、安装及部分工程推进不及时。9月该竣工的工程。9月底才把厨卫生间吊顶封口解决，11月才送来马桶，12月才安了灶。作为一家大型连锁公司，没有诚恳解决问题的态度。误期赔付还没解决！！！。
白市驿二手房重庆九龙坡白市驿二手房
买卖二手房不容易吗？ 如果你这么认为，它可能成为某些人心中的猎物。 一个大坑可能正在等着你的堕落。
女士。 陈某卖掉房子进行二次转让
2018年4月，陈女士正准备出售她自己的一套水房。 在房地产经纪人的代理人之后，名叫刘仲泉的公民与她签订了二手房销售合同。 双方同意交易价格为65万。
支付押金后，购买者延迟了全额交付。 直到今年2月，卖方陈女士收到了所有的钱，并完成了二手房的转让。 但是当我转移时，我看到了它。
回顾一个细节，经过这所房子的陈女士正在思考越来越多的错误。
女士。 你是这所房子的实际购买者。 她还担心花更多钱买房子。 但是，房子已经转移。 她
也利用了陈女士和尤女士无法直接沟通的机会。 刘中泉花了23万元，获利30万元。
这种赚钱的方式真的很引人注目。 那么，谁是刘仲泉？ 在石屏桥转盘一侧的解放房屋中，记者找到了刘忠泉。 此时，他的身份是解放房屋中介的法定代表人。 关于陈女士所说的话，刘仲泉认为，吃这个差别并不算什么。
第一只眼睛和630记者调查了刘仲泉在装修后确实倒卖了陈女士的房子。 据此，刘仲泉认为，他赚了30万元，包括装修费用。 这笔额外的钱应该由你自己获得。
女士。 王某遭受了第一次翻新并买了房子
没有什么是独一无二的，丰都市民王女士也遇到了“先装修然后再购买”的二手房买家。
女士。 王的房子位于巴南区龙洲湾的延龙山水。 去年3月，她与买家签订了购买合同。 双方口头同意买卖双方在装修完成后将完成转让手续。 王女士偶然发现了这个问题。
一方面，买家没有支付最后的款项，并完成了房子的转让。 另一方面，买家也以高达330,000的价格在互联网上出售房屋。
感觉受骗的王女士不愿将房子卖给另一方。 买方买了一个投诉，并将王女士送上法庭并赢得了诉讼。
苏先生遭遇买方无法履行合同
买房和出售房屋之间的差异，而中间人则认为这是装修后产生的增值利润。 也许有些观众会觉得既然房子已经卖掉了它的心理价格，就不应该对额外的钱做出不负责任的评论。 我们发现虽然现行的法律制度并未禁止“翻新和购买”模式。 但对于卖家来说，这种交易模式隐藏着风险。 2018年5月，苏先生在大学城出售了他的精装房。 中介后，重庆美格艺术装饰有限公司与苏先生签订了房屋销售合同。 同样，Meige Art提出了一种首次翻新和购买的交易模型。 并提前支付了10万元的定金。
一年中的时间已经过去了。 在房屋翻新一半后，买方已停止工作，买方尚未支付后续付款以完成交易。 回顾签署合同的细节，苏先生觉得他错过了一步。
今天，买家Meige艺术装饰公司一直无法联系。 无论是否继续履行合同，梅格伊从未表达过自己的立场。 通过对采购合同的专业审查，苏先生在合同中找到了一个很大的障碍。 合同没有达成废除时间的协议。
今天，苏先生已向法院提起诉讼，希望取消销售合同。 具体结果正在等着法院的调解和裁决。 苏先生说，自2018年下半年以来，大学城附近的房价已经下跌。 具体到这个房子，原来的二手市场价格是90万元，现在已经回落到80万。 由于没有约定的合同到期时间，买方可能正在等着下一个价格上涨周期到来，然后再继续履行合同。
通过梳理第一只眼睛和630获得的相关线索，我们发现大多数使用“首次装修和购买”交易模式的销售和购买合同没有明确规定合同的取消时间。 法人指出，没有这条款的限制，有心的人可以用少量资金完全锁住房子。 市场看涨，中间商可以顺利扭转房子并获得高价差。 当市场处于低迷状态时，合同履行时间会延迟，风险会转嫁给卖方。
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重庆长寿二手房值得买吗
很多人因为经济原因或者是房屋地理位置的原因，而选择购买二手房，每个地区和城市都有很多二手房被出售，那么重庆九龙坡白市驿二手房有哪些呢？下面来看看小编为大家推荐的几家二手房信息吧。
重庆九龙坡白市驿二手房
一、海兰云天联排端头4城精装修187㎡
1、联系人：涂谦红
2、联系电话：17092322495
3、小区：海兰云天海兰湖
4、价格：房屋总价是240万，单价是12834元/㎡。
5、房屋户型： 5室2厅2卫
6、房本面积：187㎡
7、房屋朝向：南北
8、所在楼层：共4层
9、装修情况：精装修
10、产权年限：年限是70年
11、建筑年代：2012年
12、卖点：一楼设有车库，可以直接开车入库。还有面积大约100平方米的花园。厨房超大，采光良好等等。
13、小区配套：
(1)交通：小区内有小区巴士，出门即可坐轻轨、快车巴士。
(2)商业:恒大影城、永辉超市、晶彩城华联超市、美食街、农贸市场等。
(3)学校：育才中学、双福二小、电讯学校、交通大学实验小学、中学等。
二、海兰云天精装修叠拼126㎡
1、联系人：陈晓凤
2、联系电话：17093828309
3、小区：海兰云天拾光里
4、价格：房屋总价是105万，单价是8333元/㎡。
5、房屋户型：3室2厅2卫
6、房本面积：126㎡
7、房屋朝向：南北
8、所在楼层：中层/共6层
9、装修情况：精装修
10、产权年限：年限是50年
11、建筑年代：2012年
12、卖点：房屋是海兰湖步梯叠拼洋房，通风采光良好，南北通透，视野非常好，看湖看山环境非常好。小区内的绿化率非常高，环境优美，集山，水，湖一体，停车位充足，物业的安保措施做的极好。
三、恒大香山华府中高楼层毛坯房9922㎡
1、联系人：邹蔚然
2、联系电话：17093821569
3、小区：恒大香山华府
4、价格：房屋总价是90万，单价是9070元/㎡
5、房屋户型：3室2厅2卫
6、房本面积：9922㎡
7、房屋朝向：南北
8、所在楼层：中层/共18层
9、装修情况 毛坯 找装修
10、产权年限：年限是50年
11、建筑年代：2016年
12、卖点：房屋是现房，有钥匙，采光户型好，南北双面采光。
13、周边配套：
(1)休闲：世纪金街永辉超市、天池温泉、贝迪温泉、香久香酒店、陶然居大酒店
(2)医院：第五人民医院、渝武人民医院、骨科医院、三门诊
(3)学校：白市驿二小、白市驿一小、白市驿二中、白市驿一中
(4)银行：中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、农村商业银行
很多业主因为经济紧缺的原因，或者因为工作原因要离开等等，而选择把房屋出售，以上是小编为大家分享的关于重庆九龙坡白市驿二手房信息推荐的相关内容介绍，各位想要购买二手房的朋友可以详细了解一下。
在重庆买二手房我首付14万 房子47万需要那些费用 知道的说下 谢谢
对于重庆长寿地区的二手房是否值得购买，需要从多个方面进行考虑。
首先，长寿地区的二手房价格相对于其他地区来说较为亲民，且该地区基础设施比较完善，生活便利程度较高，对于想要在经济压力下拥有一套房子的人来说，是一个不错的选择。
其次，长寿地区的房屋建筑年代相对较新，维护保养得当的房子可以保持较高的使用寿命和装修状态，对于担心老房子存在的问题的购房者来说，也是一个不错的选择。
再次，长寿地区的区位优势明显，与主城区相对接近，市内交通十分便利，对于需要经常往返于主城区和长寿地区的购房者，也是一个不错的选择。
综上所述，对于有购房需求的人来说，重庆长寿地区的二手房还是值得考虑的。当然，具体购房是否值得，还需要考虑到自身的经济实力、购房目的以及个人需求等多方面因素。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的15% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的005%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：136元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的005%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的55%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
