陆家嘴,张江高科,外高桥都是干什么的?

核心提示1990年8月 陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、外高桥保税区三个开发公司成立,标志浦东开发进入项目启动阶段1992年7月28日 张江高科技园区开发公司举行挂牌仪式,园区规划面积17平方公里,首期开发建设4.2平方公里。外高桥保税区概况

1990年8月 陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、外高桥保税区三个开发公司成立,标志浦东开发进入项目启动阶段

1992年7月28日 张江高科技园区开发公司举行挂牌仪式,园区规划面积17平方公里,首期开发建设4.2平方公里。

外高桥保税区

概况 外高桥保税区(以下简称保税区)位于浦东北部,长江入海口南侧,规划面积10平方公里,封关面积达752平方公里。2002年,保税区全年实现增加值22862亿元,比上年增长322%,增长幅度连续十年保持在20%以上;销售(营业)收入突破1500亿元大关,达到157246亿元,比上年增长313%;实现利税总额20185亿元,比上年增长288%。区内企业资产总规模达到12214亿元,比上年增长240%,其中流动资产95074亿元,占778%;资产负债率687%,比上年降低106个百分点。全区投资企业共吸收劳动力895万人,比上年增长172%;实现全员劳动生产率2554万元,比上年提高13%。全年固定资产投资额1783亿元。全年共批准投资项目979个,比上年增长532%,创历史纪录,其中外资项目876个,占投资项目的895%;吸引投资总额785亿美元,比上年增长291%,其中外商投资767亿元。完成合同外资546亿美元,比上年增长538%;外商实际投资额达到324亿美元,占当年合同外资的593%。投资项目以国际贸易项目为主,批准717家,占批准项目总数的732%,创新纪录。实体性投资项目259个,比上年增长222%,其中IT产业项目47个。外商企业追加投资额216亿美元,占保税区吸引投资总额的275%。投资额超过1000万美元的项目11个。

电子信息平台通过专家验收 由国家信息安全测评认证中心上海测评中心、上海市政府办公厅信息技术处、上海市质量技术监督局、上海大学计算机学院、上海新泰技术有限公司专家组成的专家测评小组,于1月11日对保税区电子信息平台进行验收。专家小组听取情况汇报,观看平台的现场演示,并在现场对平台进行质疑和讨论。经过综合评定计划任务书的考核指标,专家小组同意上海外高桥保税区电子信息平台通过验收。

实施EDI无纸化报关 根据海关总署部署,保税区海关经过数月的准备,于2月1日在保税区内启动EDI无纸化报关的操作试点。第一批试点的保税区企业有11家,包括英特尔、惠普、飞利浦、JVC、IBM等世界著名企业。

免费公交车投入运行 保税区封闭式公交线年内投入运行。公交线的运行成本由保税区区域财政全额补贴。免费公交在高峰期车辆间隔时间15分钟,低谷期车辆间隔时间20分钟之内。公交车辆运行实行固定站点候车与部分路段招手上车的方式。

飞利浦2家新企业同时开业 2月28日,世界知名企业荷兰飞利浦电子集团旗下的移动显示系统二期工厂和光磁电子工厂在保税区同时开业。飞利浦是世界领先的平面液晶显示器制造商,主要生产移动通信产品、智能掌上产品、汽车仪表及航空电子设备。飞利浦移动显示系统二期工厂在保税区主要生产无源单色液晶显示器和有源陈列显示器,将成为世界上最大的超扭曲陈列显示器(STN)制造厂。飞利浦光磁电子工厂主要生产CD驱动器中的机芯和拾光器组件。

日本AIDA株式会社进驻保税区 日本AIDA工程技术株式会社是世界精密冲压机械行业的领先者。产品在欧洲、亚洲及太平洋地区的市场占有量达75%。经调研和论证,AIDA集团最终决定落户保税区,投资总额1500万美元,批租土地226万平方米,设立生产和研发中心,从事精密机械组装和研发。AIDA株式会社在中国拥有600余家客户,其中在保税区内有10余家。

英特尔公司投资总额已达5亿美元 5月5日,英特尔产品(上海)有限公司新一代高性能宽带芯片组控制器(用于封装和测试的全球最先进的013微米P4芯片)启动生产。新产品的启动生产标志着保税区已成为英特尔公司在全球四大芯片制造中心之一。英特尔公司在保税区的投资总额已达5亿美元,是英特尔公司在中国惟一的生产制造基地。

大福株式会社落户保税区 5月24日,日本最大产业物流设备及软件系统供应商大福株式会社在外高桥保税区投资注册,成立上海大福自动化物流设备有限公司,主要从事以物流相关系统及其相关软件(AS/RS自动仓库,轻轨系统、传送系统、无人搬运车等物流设备机器,相关软件)为主的仓储、分拨、贸易、售后服务、维护及技术咨询等,其主要客户涉及华虹、NEC、索尼等半导体生产商和丰田等汽车生产厂家。

瑞典沃尔沃集团入驻 5月8日,瑞典沃尔沃(VOLVO)配件(上海)有限公司在保税区开业。沃尔沃集团是全球从事汽车零部件配送业务的知名公司,经营世界各大洲的汽车配件物流中心,给沃尔沃的供应商和客户提供高效的配件供应网络。在保税区设立的瑞典沃尔沃配件(上海)有限公司将为中国地区的客户提供零部件及系统服务。

海关查验点入驻汽车交易市场 8月8日,保税区海关在市场内设立查验点,对市场进口的各种车辆实行现场查验,同时受理市场进出口车辆的入库存确认,以及H883查验放行、保税区内车辆跨区移库等海关手续。简化外高桥汽车交易市场汽车进口通关手续、加速通关速度、支持汽车市场的发展。

美集物流分拨中心进入保税区 美集物流是全球知名物流业巨头APL的兄弟公司,为APL提供货物分装、仓储、拼装到联运操作等系列配套服务。美集物流已在中国各地设立超过30家的分公司和办事机构。在保税区的美集物流运输(上海)有限公司共租用14万平方米的仓库,用于产品货物的分拨。10月18日,美集物流举行开业典礼。

12家银行期末资产总额近280亿元 年末,保税区内12家银行的期末资产总额达27984亿元,比上年增加109%,其中流动资产占6925%;人民币存贷款余额34918亿元,比上年增长343%;外汇存贷款余额917亿美元,比上年增长04%。保险公司财产险承保金额42575亿元,比上年增长42%。金融业共完成营业收入1080亿元,比上年增长24%;实现利润345亿元,比上年增长462%。

工业产值突破300亿元 保税区全年完成工业产值34128亿元,比上年增长719%,其中高新技术产品产值占41%。工业产值超亿元的出口加工企业有40家,比上年增加14家,共完成工业产值30679亿元,占保税区工业总产值的899%,是推动保税区工业经济快速增长的主体。46家电子信息企业实现产值26832亿元,比上年增长605%,对保税区工业经济贡献率达786%。工业产值前10名中有9名是电子信息企业,前3名分别为飞利浦电子元件(上海)有限公司(产值5827亿元)、惠普计算机产品(上海)有限公司(产值4345亿元)、惠普科技(上海)有限公司(产值3682亿元)。全年新投产出口加工企业29家,实现工业产值7194亿元,对保税区工业总产值的贡献率为208%。

商品销售额突破1000亿元 保税区全年贸易企业完成商品销售总额突破1000亿元,达到114282亿元,比上年增长391%。其中国内商品销售额完成97914亿元,比上年增加492%,占保税区商品销售总额的比重由上年的799%提高到857%。外资企业完成的商品销售额占保税区的817%,其中三分之一由经营IT产品企业完成。商品销售额突破亿元以上的企业单位189家,其中86%是跨国公司。

物流企业增至760家 年末,保税区从事物流业务的企业达760家,比上年增加159家;拥有仓储面积107万平方米,比上年增长203%。全年共完成营业收入59592亿元,比上年增长201%;实现增加值6559亿元,比上年增长8957%。年内保税区转口贸易进出口货物总值达6858亿美元,比上年增长271%,占上海市转口贸易进出口货物总值的600%,其中转口贸易出口额占全市的837%,转口贸易进口额6091亿美元,占全市的580%,保税区已经成为上海市国际物流周转基地。经保税区管委会和海关批准认定的94家分拨企业,实现销售(经营)收入25742亿元,比上年增长146%,占保税区物流企业营业收入的432%;期末营运汽车达到219辆,比年初增加369%。全年保税区货物流量达到233572万吨,比上年增长231%,平均每天物流周转量64万吨。

进出口贸易创新纪录 2002年,保税区完成进出口商品总额11932亿美元,比上年增长346%,占全市进出口总额的164%。保税区内开展进出口贸易业务的企业单位达1791家,比上年增加293家,增长196%。保税区内企业与116个国家和地区有进出口贸易关系,比上年增加3个国家和地区。进出口贸易额列前3位的国家和地区依次为日本、美国和中国香港,贸易额分别达到2293亿美元、1867亿美元和1525亿美元。其中出口额完成3125亿美元,比上年增长171%。出口额在1000万美元以上的企业由上年的29家增加到35家,新增出口企业共完成出口额499亿美元,占保税区出口额的160%。加工贸易出口完成2274亿美元,比上年增长203%,占保税区出口额的728%。出口产品以IT产品占主要比重。进口额完成8807亿美元,比上年增长421%,占保税区进出口总额的738%,占全市进口额的217%,月均进口额保持在7亿美元以上。在进口商品中,保税区汽车的进口量达到13654辆,占全市汽车进口量的836%,其中小轿车进口量为9653辆,占全市的928%。

世界500强企业中85家入驻保税区 至年末,世界500强企业中已经有85家进驻保税区,其中包括前10名中的美孚、沃尔玛、通用汽车、壳牌石油、BP石油等8家知名跨国公司;世界一流的IT产品生产厂商英特尔、飞利浦、惠普、IBM、伟创力等也都在区内设立了生产基地。

外联发公司引进投资额1亿美元 上海外高桥保税区联合发展有限公司(简称外联发)全年累计引进项目130项,比上年增长287%;总投资额1亿美元,创近年新高。保税商品交易市场第一市场完成交易额7002亿美元,比上年增长42%。引进市场会员240家,比上年增长102%。招商引资工作中,重点引进物流分拨项目45个,包括世界排名前2位的物流系统供应商德国西门子德马泰克和日本大福,以及APL的配套服务商美集物流等企业,物流企业占年内引进项目数的346%。

外联发园区投资项目增加29个 2002年,在外联发园区扩大租房面积或增加投资的项目达29项,占外联发公司全年引进项目总数的223%。扩租物业面积近4万平方米,增资额1245万美元。29个投资项目分别来自日本、美国、新加坡、瑞典、韩国、德国、中国香港和中国台湾等国家和地区。11月,外联发公司引进的9个外商投资项目中,有6个属于增加投资项目,其中有日本的千住金属和日宝塑料、美国泰科电子、德国穆勒电气等项目。(

新发展区域投产、营运企业45家 上海市外高桥保税区新发展有限公司(简称新发展)全年完成固定资产投资额491亿元,历年累计完成固定资产投资额2524亿元。引进项目85个,土地转让437万平方米,租售厂房916万平方米。协议吸引投资额113亿美元,注册资金(外资)6298万美元。历年累计引进固定资产项目和贸易项目635个(其中实体性项目282个),转让土地8453万平方米,租售厂房5305万平方米,吸引投资2034亿美元。年内投产、营运的企业45家,累计投产、营运的企业113家。区域企业实现工业总产值24641亿元,比上年增长838%;产品出口额1917亿美元,比上年增长155%。分拨销售额11226亿元,比上年增长138%。

三联发展公司引进项目115个 2002年,上海市外高桥保税区三联发展有限公司(简称三联发展)引进项目115个,其中固定资产项目56个;引进外资186亿美元,其中合同外资9218万美元;批租土地2148万平方米、厂房租售802万平方米、商务楼租售05万平方米,厂房租售率和商务楼租售率分别达到9532%和9041%,创历史新高。年内,三联发展园区内飞利浦光磁电子园投入使用,德尔福汽车增资设立新工厂,GE塑料增加流水线扩大生产能力,新加坡安特连续定制、购买各类物业4万平方米,使光机电产业、汽车零部件产业和新材料产业在园区快速发展。全园区工业总产值72亿元,比上年增长1107%。

启动尚未开发区域的建设 外高桥保税区10平方公里规划区域中尚未开发建设的区域,面积101平方公里,位于保税区F区北侧,涉及2个镇3个行政村。三联发展于2001年完成该区域居民的安置。2002年6月,启动该区域的动拆迁和封关隔离设施建设。12月31日,区域居民动迁签约率达到97%,镇、村企业的动迁协议全部签毕。区域内部分部队营房驻地也作了适当调整。至年底,区域封关隔离设施和巡关道路建设完成65%,F21地块10万平方米厂房建设启动,计划2003年上半年封关。

陆家嘴金融贸易区

概况 陆家嘴金融贸易区(简称金贸区)是中国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区,开发面积28平方公里。经过12年的开发,金贸区建设粗具规模。年内金贸区抓住中国加入世贸组织、黄浦江开发、吸引跨国公司地区总部政策的机遇,金融贸易、综合服务、旅游会展等功能进一步增强。全年金贸区以房地产开发为主的固定资产投入11031亿元,比上年增长18%,占新区固定资产投资总额的1880%。金融机构继续集聚金贸区。随着中国太平洋保险集团公司、交通银行、国家开发银行上海分行、浦东发展银行上海地区管理总部、东方证券有限公司等机构的迁入,金贸区的金融集聚与辐射功能提升到一个新的层面。在金贸区分行级以上中资银行机构达到18家,主要有央行上海分行、工行上海市分行、中行上海市分行、建行上海市分行、浦东发展银行上海地区管理总部、深圳发展银行上海分行、国家开发银行上海分行。分公司以上中外资保险机构19家,主要有太平洋、天安、华泰、太平、太平洋安泰、中宏、中国再保险、中保康联、金盛、泰康。证券机构主要有上海证券交易所,东方、光大、东吴、申银万国、闵发、银河等证券公司。外资银行机构56家,其中银行42家、保险公司13家、财务公司1家。花旗银行、渣打银行、汇丰银行的中国区总部迁入金贸区。29家外资银行获准经营人民币业务,24家外资银行成为“主报告行”。金贸区成为外资银行在中国开展业务的中枢。在金贸区还集聚了一批基金管理公司和投资管理公司,如国泰金鹰、富国、鹏华、银河。中外金融机构在陆家嘴开设营业网点160多家。要素市场辐射能量增强。证券、期货、产权、钻石、房地产、人才等国家和市级要素市场汇集金贸区。上海期货交易所拥有会员215家,全年成交金额16400亿元,其中金属铜的交易额近10000亿元,已经跻身世界三大铜市场之一,成为全球铜交易的晴雨表和价格的风向标。上海证券交易所年内新上市的股份公司70家,累计达到715家;全年有价证券交易额48500亿元,比上年增长99%。上海产权交易所实现产权交易额1100亿元,完成各类企业交易3380宗,成为长江流域产权交易的龙头。钻石交易所自从2002年下半年相关政策到位后,交易量很快上升,全年成交钻石7764万克拉,交易额157亿美元;征税6700万元,比上年增长7倍。上海房地产交易中心办理各项房地产登记发证20464本,比上年增长358%;网上房地产交易平台日趋完善,房源挂牌量达到12万条;网上交易房屋5000套,成交面积33万平方米,成交金额14亿元。楼宇经济功能有效发挥。金贸区楼宇超过450幢。金融中心区规划建造智能化高层楼宇42幢,面积300多万平方米,其中已竣工的26幢建筑面积190万平方米。金贸区楼宇租售和自用率达88%。上海证券大厦、上海船舶大厦、招商局大楼、汇丰大厦、中国保险大厦等高层楼宇集中了金贸区内大部分中外金融机构。香港新鸿基地产公司、东方开发管理公司、中国平安保险公司、上海银行、花旗集团等公司年内批租土地22幅,面积856万平方米,建筑面积1756万平方米,合同金额52亿元。旅游会展产业渐成规模。以东方明珠广播电视塔、滨江大道、陆家嘴中心绿地、海洋水族馆、新上海商业城、上海科技馆、世纪公园等旅游景点为主,形成陆家嘴的现代都市旅游特色。在春节、“五一”、“十一”长假期间,推出国际音乐烟花节、中美滑水明星表演赛、欧美风情缤纷秀、热气球旅游等多种节目吸引游客。年内东方明珠广播电视塔、上海科技馆、海洋水族馆分别接待游客317万人、242万人和138万人。随着APEC会议在金贸区召开,会展业逐步走向成熟。全年共举办各类会议884余次,比上年增长60%以上。参加会议人数146万人,其中境外与会者2万人。举办大型展览42次,其中国际性展事35次,参观者约216万人。亚洲银行年会、国际展览局峰会、上海国际工业博览会、华东商品交易会,以及许多跨国公司、知名机构、行业协会年会的举行,使金贸区的旅游会展功能进一步加强。区内的旅游会展设施进一步完善,四星级以上宾馆酒店14家,其中四星级7家、五星级7家。世纪公园在上海市首批星级公园评比中,被评为“五星级”公园。

博览中心举办各类展事(活动)44次 2002年,新国际博览中心五号馆落成,展览面积增至86万平方米,占全市展览面积42%。全年举办2002国际“大师杯”网球赛、世界通讯大会、国际展览联盟年会、国际工业博览会、华东商品交易会等展览、赛事及其它活动44次,有19万多家客商参展,吸引观众216多万人次。

举办国际展览行业浦东峰会 11月,陆家嘴金融贸易区集团公司与浦东新区人民政府、市会展行业协会共同举办“2002国际展览行业上海浦东峰会”。国际展览联盟主席等200多名国际国内展览业专家与会,围绕“上海浦东——亚太地区会展新热点”主题,共同讨论如何把上海作为未来亚太地区的会展中心城市推向世界。

陆家嘴软件分园引进企业43家 2002年,浦东软件园陆家嘴软件分园园区内的自有楼宇已经全部招商完毕,引进国内外软件企业43家。43家企业的服务对象集中在证券、银行、保险等金融领域,全年完成产值1亿元。

花木行政文化中心再添3座新办公楼 位于金贸区内的花木行政文化中心年内增添浦东新区人民法院、浦东新区人民检察院、上海市公安局浦东新区分局3座大楼,加上原有的浦东新区行政办公中心、浦东进出口商品检验检疫局、浦东新区人民武装部,中心内已有6处办公大楼。

环世纪公园知名楼盘房价翻番 世纪公园竣工于2000年4月,占地面积140公顷,景观设计崇尚自然,以绿地、树林、湖泊为主。凭借其独特的地理环境优势,加上不断升温的广告效应,环世纪公园房产成为沪上房地产业的一个知名品牌,房价不断攀升。许多楼盘由2000年开盘时的4000多元,上升到2002年的8000多元,上涨100%。年末,环世纪公园的知名楼盘有御景园、天安花园、水清木华、华丽家族、世纪花园、建华苑、香梅花园等。

张江高科技园区

概况 2002年是张江高科技园区(简称张江)的“环境年、配套年、服务年”,各项工作有序展开。环境整治初见成效,张江体育休闲中心落成,建园10周年系列庆祝活动圆满结束,教育部直属重点中学华师大二附中落成开学,民主管理委员会成立,浦东软件园二期竣工开园,张江创业周成功举办;中芯国际二厂、三厂顺利投产,通过ISO14001环境管理体系认证,汤臣豪园一期住宅开盘热销。产业集聚效应凸现。2002年,在继续保持前两年“聚焦”发展势头的基础上,全年引进合同项目244个,比上年增长1652%。吸引投资额2783亿美元(含中芯、威宇分别增资15亿美元和15亿美元),比上年增长505%。其中外资2027亿美元,比上年增长331%;内资756亿美元,比上年增长1043%。销售收入102亿元,比上年增长672%。税收77亿元,比上年增长54%。固定资产投资14114亿元,比上年增长829%,占新区固定资产投资总额的2406%,成为新区年内固定资产投资最集中的区域。环境、服务日臻完善。全面整治道路、河流,绿化区内环境。顺利通过区域ISO14001环境管理体系认证。建成融餐饮、体育、健身、休闲于一体的张江体育休闲中心。联华、华联、罗森超市开设分店,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、光大银行、上海银行建立营业网点。地铁二号线,大桥五线、六线公交线分别通往上海市中心和复旦大学、上海交通大学。由张江置业公司投资的张江高科技园区教育后勤生活配套区一期工程动工。行政审批手续简化。随着行政审批制度改革的展开,张江的政府职能进一步弱化。张江园区办公室从原先公布的87项审批、受理事项减少至年内的38项。设立企业,凡符合条件者,在3个工作日(原来5个工作日)内就能得到执照;外资企业在5个工作日(原来7个工作日)内就能同时得到外资企业批准证书和工商营业执照。张江园区办公室负责的建设项目主要审批环节归并到7个,审批环节用时由原来的40个工作日缩短为34个工作日。“张江的事在张江办结”的目标已初步实现。

形成集成电路产业链 集成电路产业基地已经引进和组建96家集成电路企业,其中晶圆制造企业3家,芯片设计企业44家,光掩膜和封装测试企业16家,研发教育机构10家,配套服务企业23家。总投资30亿美元的中芯国际集成电路有限公司从2001年11月第一条生产线正式投产以来,2002年另外2条8英寸晶圆生产线全部投产,月投片量达37万片,技术水平达018微米,已着手开发013微米铜布线制程的生产技术。随着中芯国际的全面投产,祖国大陆的集成电路制造技术与国际主流技术的差距从三代以上缩小至一到两代之间。设计公司已能自主开发015微米的产品,在国内属于领先水平。一期投资16亿美元的宏力半导体项目,建设2条8英寸晶圆生产线,计划2003年初投产。投资3亿美元的贝岭项目,建设1条8英寸晶圆生产线,计划2003年中期投产。张江已经形成设计、芯片制造、封装、测试和设备制造的集成电路产业链和创新链。

生物医药产业基地年产值超24亿元 至年末,生物医药产业基地入驻生物医药企业119家,引进生物医药项目184个;年产值2474亿元,比上年增加824亿元。制药、国家级研发中心、医学院校、中小型创业企业、专业化中介服务机构等五大板块逐步壮大。医药基地内既有世界制药前20强的跨国企业,又有一批民族品牌的国内生物医药公司(机构)。知名的研发机构有国家人类基因组南方研究中心、国家新药筛选中心、国家新药安全评价中心。现代中医药产业在张江取得突破性进展。

210家企业入驻国家软件产业基地 年末,在浦东软件园注册的企业近1000家,入驻企业170家,加上技术创新区的40家,入驻张江的软件企业达到210家。浦东软件园二期年内竣工,招租率超过85%。全年软件产值26亿元,比上年增长58%。入驻浦东软件园的企业既有世界一流的知名企业,如美国的SYNOPSYS、CITIBANK亚太区研发中心,日本索尼(中国)上海软件研发中心、京瓷公司,印度的TCS公司、INFOSYS等,又有来自国内的大型企业、研发中心,如总股本165亿元的中国银联研发中心和数据处理中心、中国银电网讯公司。

国家信息安全基地完成土地批租 年内,国家信息安全基地完成237万平方米土地的批租。首期6000平方米的信息安全孵化楼竣工,上海三零卫士信息安全有限公司、芯原微电子(上海)有限公司、上海迪普网络科技有限公司等10多家企业入驻。

张江科技产业孵化器被批准为国际企业孵化器 年内,张江科技产业孵化器被国家科技部批准为IBI国际企业孵化器。孵化器范围包括张江科技创业基地、海外创新园、火炬创新园、SOHO楼、IT产业楼和高校科技产业园等,共计面积22万平方米,在建孵化器面积33万平方米,在孵企业280家。复旦张江生物技术公司经过6年的创业,8月8日在香港创业板成功上市,成为园区创业企业第一家上市公司。“张江高科”控股的张江迪赛诺生物有限公司是由天津南开大学毕业生组成的创业团队,入驻张江第一年就实现了科研成果产业化,成功国内唯一成组方生产和销售艾滋病新药的企业。年内批准外资创业投资公司8家,1家扩大投资规模;投资总额达133亿美元,注册资本97365万美元。一些中小投资管理公司在张江落户,注册各类风险投资公司46家。一批具有代表性的咨询公司、风险投资公司和法律、会计、审计等中介公司以及行业协会入驻张江,为孵化企业和创业企业提供了一个宽松、高效、便捷的商业环境和发展平台。

高新技术企业认定达135家 2002年,张江有经认定的高新技术企业56家,比上年增长709%,累计达135家。经认定的高新技术成果转化项目52个,比上年增长625%,占全市认定总数的比重由2001年的646%上升到1036%。张江企业专利申请数134项。

注册外资性质的留学生企业102家 至年底,注册张江的外资性质的留学生企业102家,比上年增长26%,投资总额174067万美元,注册资本149127万美元。张江共有从业人员近4万人,大专以上学历和中级以上职称占总人数的563%,是浦东新区人才率(24%)的23倍。在张江工作的博士达400多人,占浦东新区博士总数的33%。在张江工作或担任顾问的中科院院士、工程院院士约20人。

“一园四基地”成立 至2002年末,张江先后引进社会、民间资本和海外资本45亿元,相继成立各具特色的“一园四基地”,即浦东软件园有限责任公司和吸引社会资本组建的上海863信息安全产业基地有限公司、吸引境外资本组建的上海张江微电子港有限公司、吸引国内资本组建的上海张江集成电路产业区开发有限公司以及吸引集体资本组建的张江生物医药基地开发有限公司。“一园四基地”开发主体的建立,使张江形成“多元开发、多元投资、协作招商、有序竞争”的新格局,实现开发建设和信息产业的投资、招商由单一主体向定向、特色、多元化的转变。张江公司还充分运用股权经营、政府回租、杠杆收购、增资扩股等方法多渠道融资50多亿元。

光大-张江科创金融国际论坛在沪举办 六项科创金融行动计划正式启动

   创业无疑是当下热门,但是到底何为“创业”?那个“业”作何解释?很多人却是模糊的。有幸跟一些企业家接触,将我看到的、听到的对“业”之理解,希望对朋友们理解创业、了解自己的创业意愿有所帮助。

     董事长张江说,创办一家公司是很容易的事,按照《公司法》规定,到工商局选名,需要有一个场地,注册资本可以随便写一个数字比如2个亿,你可以逐步缴纳注册资本,只要你在公司破产前有2个亿的资产也就可以了。

     这里的创业,就是创办一家“社会组织”,是法律层面的内容。依据《公司法》规定创办的企业可能叫“股份公司”“有限责任公司”,依据《个人独资企业法》《合伙企业法》设立的企业可能叫“商行”“事务所”等,依据《 个体工商户 条例》登记设立的可能叫“超市”“医务所”等。依照相关法律规定,成立一家企业,获得一个市场通行证,意味着你可以开门做生意了!

     法律层面的事可以找律师或是创业孵化器能够很好的解决。找律师需要付费,而各种创业孵化器属于政府建立支持企业的,关于创业初期的相关法律规划和政策内容,基本上都可以帮你渡过最初的创业初始阶段。

     然而,创业走向高阶的时候,创业者需要洞悉国家政策和法律法规,了解国家发展趋势。

     创业就是给我们的生活提供一个替代解决方案。比如古老的熨衣服使用电烙铁,现在熨衣服使用蒸汽熨斗,而这个蒸汽熨斗就是一个新产品,熨衣服的替代解决方案。再比如,智能手机全面代替传统手机;高铁代替绿皮车;休闲咖啡提供一种新的休闲方式;创客咖啡提供一种新的交流方式;各家超市提供的服务方式也有所不同;滴滴叫车满足大众出行需要。

     这些都是产品层面或是服务层面的创业。如果你能够提供一种更好的产品或是服务为我们的生活寻找替代解决方案,这是最核心的创业,是一种引领消费方式的创业!是一种深层次的创新!国家层面经常讲的“产业升级”就是制造低端产品向高端产品升级。

     这些创新创业产品,依据创新程度不同,国家给与专利权保护,专利分为发明(20年)、实用新型(10年)、外观设计(10年)。这些产品或服务对比原来的或是其他企业,一定会有某种程度的创新。也可能比较简单,如草莓味雪糕、榴莲味雪糕。

      新建企业的产品往往也需要有自己的创新点,有别于竞争对手,比如给他加一个故事。

      创业是一种思维方式,是整合资源的思维方式。创业者总是面临着一种“囧境——缺东少西”,做产品或是服务的时候总是不断的整合各种资源,缺原材料找原材料,缺技术想办法学习或挖人解决,用户不满意的地方就想法改进。比如《我爱发明》栏目里的发明家,为了帮助养殖户解决给牛“挠痒增加产量”问题,自学红外技术、自动控制技术等。而整合资源的思维方式是一个不断养成的过程,同时也是一个不断积累人脉和经验的过程。因为创业需要解决问题的能力,更需要一个解决问题的资源优势。在这个过程中,创业充满希望和激情,同时也会感觉到纠结,也有可能是无助感。因为创业者总是要打破现状,去努力达成新的境界。这需要勇气整合资源、也要忍受找不到资源时的孤立无援,更需要有永不放弃的希望!

       很多创业者说,创业一定要做自己喜欢的事,并在其中赚到钱。比如丹东一位DM杂志老板,大学阶段是学生会的宣传部长,宣传策划是自己喜欢做的事,当年因为想追求更好的生活时,而选择在三四线城市创业,衡量各种资源以后,选择做DM杂志。其实当时做DM杂志的已经饱和,她因为自己的爱好而开始,当杂志获得一定用户以后,有一天半夜,突然接到一个电话,没有人说话,只有“凄惨的猫叫”。当时,她吓坏了!后半夜一直没有睡觉,想为何发生这样的事?思来想去,有自己的原因,最重要的是做得还不够好,因为做得好只有被仰视的份,而不是简单的因为嫉妒而恐吓。当她想到这一层的时候,还是选择坚持自己最初的选择,坚持自己喜欢的事!

      自己喜欢的事,总会获得自己的认可,带来愉悦的情绪,从而能够更加投入,形成一种良性循环,越做越好。

      创业可以改变世界,可以引领生活新方式。这些缘于人们对未来生活的渴望或是强烈的不满意。再比如说55度杯,设计者周伟父亲为自己的女儿准备了一杯水放在桌子上,结果女儿不小心将水杯打翻,周伟女儿被烫伤送医院,周伟发现在有很多的孩子被烫伤,内心非常难过,他想“可否设计一个水杯,无论多热的水倒进去,倒出来时都是55度,保持温度的时候却不会烫伤孩子”。当他将这个想法跟合作伙伴说出来以后,大家觉得难以实现,但因为周伟的坚持,最终实现了产品设计和投产,2015年销售超过亿元。再比如说当年市场调查时,“人们希望有一匹更快的马”,福特造了汽车代替马车出行,使得人们的出行方式更便捷。乔布斯创造苹果手机,给人们创造了新的手机体验。

     创业通过创造新的产品或是服务,可以改变这个世界格局,实现人生价值。当下正在发生深刻的商业变革也是创业者带来的,比如滴滴改变人们出行方式;互联网创业改变商业结构;腾讯改变人们的社交模式。

     即使没有创办自己的企业,人们仍需要以一种创业心态面对自己的职场生涯,发挥自己的优势和特长,在自己的岗位上与企业一同走过创业历程,为社会奉献更有品质的产品或是服务,将自己的人生价值与企业的社会价值紧密结合在一起。

      当然,也需要人们以一种创业心态积累和提升自己的优势特长!这是大部分人可能都会走过的路,选择某一行业,进行创业定位,积累行业经验和人脉,待创业机遇出现时可以创业自己的企业,或是选择跟随创业者一路同行。

    创业更是一种脚踏实地的人生实践, 无论是否创办法律层面的企业,是否已有自己的产品或是服务,当你开始思考这个问题的时候,你已开始在创业路上了!

上海张江在哪里

6月14日,光大-张江科创金融国际论坛在上海东郊宾馆举办。国家有关部门及上海市政府有关单位,光大集团、上交所、张江集团、光大证券、摩根大通、野村证券、普华永道等国内外机构和 科技 、医药领域专家学者、企业家,以及近400家科创企业代表参加论坛。

本次论坛是在发展科创板的背景下,为服务国家 科技 强国战略布局,服务上海“五个中心”建设和长三角区域一体化发展,由光大证券和张江集团联合举办,旨在通过打造科创企业与金融机构的合作交流平台,共同促进科创企业发展,共同探讨金融资本与科创企业的产融合作模式。

论坛就金融如何支持和服务科创型企业展开了深入研讨。主要议题从科创板及试点注册制的制度设计到监管要求,从风险资本的助力到综合金融解决方案以及新时代下的投行转型,并涵盖了金融供给侧改革、金融 科技 、人工智能物联网、生物医药技术等主题。与会嘉宾还共同探讨了科创板背景下的新一轮资本市场新机遇。

张江集团董事长袁涛表示,伴随着“科创板+注册制”的开板,张江的 科技 创新型企业将迎来春天,资本的“接棒”将不断为勇敢的创业者赋能,助力他们深挖潜力,展现创新力量。

光大证券执行总裁周健男表示,科创板的设立、注册制的试点运行将给投行带来全新机遇和挑战。光大证券已经做好充分准备迎接中国资本市场的新时代,力争为科创企业发展贡献出自己的力量。

光大集团研究院副院长、光大证券全球首席经济学家彭文生围绕“数字货币与金融供给侧改革”作主题演讲。

本次论坛上,光大集团党委委员、副总经理蔡允革,以及上海市金融工作局、上海市浦东新区政府、张江集团和光大证券等有关机构领导共同启动了“光大-张江科创金融行动计划”。六项行动计划分别为“资本成长计划”、“融资支持服务计划”、“科创名品工程计划”、“境内外发展协同计划”、“投贷联动综合助力计划”,旨在发挥光大集团的综合服务优势,联合张江集团,运用多种金融工具,精准匹配好企业不同阶段的金融需求,为科创型企业提供“融资+融智”的全方位服务,提升企业价值,促进高质量发展。-CIS-

本文源自证券日报

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可以在上海张江高科虚拟注册公司吗?需要地址费吗?软件技术类公司在张江高科注册会有优惠政策么?

上海张江通常指上海浦东张江高科技园区

张江高科技园区,被誉为中国硅谷。成立于1992年7月,位于上海浦东新区中南部,是中国国家级高新技术园区,与陆家嘴、金桥和外高桥开发区同为上海浦东新区四个重点开发区域。

经过近二十年的开发, 园区构筑了生物医药创新链,集成电路产业链和软件产业链的框架。

园区有国家上海生物医药科技产业基地、国家信息产业基地、国家集成电路产业基地、国家半导体照明产业基地、国家863信息安全成果产业化(东部)基地、国家软件产业基地、国家软件出口基地、国家文化产业示范基地、国家网游动漫产业发展基地等多个国家级基地。建有国家火炬创业园、国家留学人员创业园。

张江高科技园区正向着世界级高科技园区的愿景目标阔步前进。

上海浦东“张江”名称来源

    张江高科是以科技类型为主要集中创新中心,新手创业由于考虑到运营成本,现在上海市区房租又比较贵,还只能用商用房来注册公司,于是很多中小企业选择用虚拟地址来注册公司。虚拟地址是合法的。,它是国家为了扶持中小企业创业而批准的、提供的地址在工商税务等部门已经备案、可让使用虚拟注册公司的企业放心经营、不需要担心工商税务检查等事宜。使用虚拟地址具体究竟有什么好处呢?

    一、可以在创业初期节约中小企业各项开支

    二、可以提升公司的形象。

    公司刚注册时,营业量不大,如果是在写字楼租赁办公室、设置需要的办公室设备、还得请行政文员,而虚拟办公适合创业者,也适用一些公司暂时办公,虚拟地址一般是高级写字楼,印在名片上有利于提升客户第一印象。

    三、节俭时间,提高效率。

    免去了装修的种种繁琐,以及聘任及管理员工的时间和款项,能以最低的成本成立公司。让创业者能有更多的时间和精力处理公事,能够快速捉住新的市场机遇。由于办公设备已经就位,对于在新兴市场树立形象更为有利;

    四、立刻拥有高素质团队及精良公司形象。

    很多人认为,电话秘书及客服职员,只是接听电话 。其实这是一个非常重要的环节,是企业的窗口及形象。特别是现在随着网商的发展,很多公司并不需要在办公楼里办公,虚拟地址对网商是最适合不过的选择。

    注册上海公司材料:

    1、 股东、法人原件及复印件及实际经营地址、****;

    2、拟设立企业的名称(最好5个以上或更多)、经营范围;

    3、注册资本及投资人出资比例;

    4、注册地之租赁协议和房产证复印件(企昊可提供);

    5、财务人员证件复印件;

    6、其它规定的注册材料。

    注册上海公司时间一般情况下为7个工作日左右,特殊的情况时间可能延长。

上海张江的公司,值得进吗?

张江镇名字来源于当地明朝士绅张江,张江对当地抗倭贡献大,当地起名张江纪念他。

 张江镇地处浦东新区腹地,面积4296平方公里,其中40平方公里处于张江园区整体规划范围。实有人口23万人,其中户籍人口9万人、来沪人员13万人、境外人士1万人。

张江镇是国家创新发展战略的重要承载地,是“双自”联动的示范区、科创中心的核心区,也是科技城的主战区、“管镇联动”的先行区。

张江是“科创中心”的核心区。2017年3月,习近平总书记强调要以全球视野、国际标准建设张江综合性国家科学中心,提升科学中心的集中度和显示度。市委、市政府要求,要举全市之力推进具有全球影响力的科技创新中心建设,加快推进大科学设施项目尽快落地。

肩负着建设具有全球影响力科技创新中心核心承载区、综合性国家科学中心等多重国家战略的张江正加快步伐建设世界一流科学城。张江镇同步加快科学城区域公建配套,协助做好13万平方米国际社区人才公寓、龙东大道快速化改造、轨交13号线、公建配套学校等建设,为各类人才和广大居民创造更加宜居环境。

扩展资料:

位置境域

张江镇中心位置位于北纬31°09′,东经121°36′。东毗川沙镇、唐镇,西邻花木、北蔡两镇,南以沈家漕与南汇区接壤,北与金桥镇相依。镇域东西跨度约85公里,南北纵深约82公里,总面积4201平方公里。

气候特征

张江处长江三角洲东缘,属亚热带海洋性湿润气候。受季风环流及冷热空气交替影响,四季分明,气候各异。以每年农历自五月至九月从海洋吹来的暖湿东南风最多,谓夏季风,风盛期暖空气北上势大,气候显湿热;

自十月至次年四月从内陆吹来的干冷偏北风居次,冬季风盛行期,冷空气南下频繁,气候较干寒;只有季风交替不长的春秋两季,温度比较适中,但多阴雨。仅五、十月例外,天气少变,常连续晴好,或春光明媚,风和日丽;或天青云淡,秋高气爽。 

参考资料:

-张江镇

上海张江高科技园区

找工作的时候,一提到张江,首先想到的是“高科技”、“高工资”、“高学历”。确实如此,IBM、SAP、花旗、惠普、中兴、大僵、杜邦、迪赛诺、微软、霍尼韦尔、罗氏制药等中外知名企业云集。

但是也有很多技术、产品、团队都不怎么成熟的小公司,做的产品看起来、听起来也都是高科技,实际上真的没啥技术含量,一般都停留在概念阶段,好一点的已经在试产,能进入量产的更是凤毛麟角,只有极个别会成功获得大面积推广、使用。

这些公司团队中一般有几个牛人,无论是财力还是学历都挺高,大部分都有海外背景,更是不乏富二代、创二代,是属于面过世面又折腾的起的人。

这些创业公司主要集中在软件园等孵化器,办公环境不错,团队又有牛人,项目有的还很受政府扶持,吹起产品来引人无限遐想,甚至热血沸腾。但很多产品也就仅此而已……所以考虑来张江创l公司工作的,如果选择的是创业公司,一定要看公司有无上市的成熟产品,入职后多了解团队做事的风格,尤其看看是否靠谱,不行赶紧撤,否则真的是浪费时间!

张江高科技园区将成浦东新区经济发展引擎

时间:2009-04-06 01:42:28 来源:第一财经日报 作者:袁飞

近日,国务院对上海两个中心建设给出的行动纲领,给担负上海经济牵引重任的浦东新区带来越来越大的想象空间, 而担纲上海先进制造业重任的张江高科技园区将在这场新的经济变局中扮演重要角色。

“张江将是浦东新区经济发展引擎。” 张江功能区管委会主任陶伟昌在接受记者采访时表示。

面对经济危机冲击下的新期待,针对园区中小企业多、融资难的情况,张江园区专门成立了上海张江中小企业信用担保中心(下称“中心”),为金融危机下的中小企业融资提供融资担保。

目前,已经有上海银行、工商银行、浦发银行、交通银行、国家开发银行等7家银行进行了授信批复。中心为30家企业进行了总额达2353亿元的融资担保。据了解,中心在前期应收账款质押、股权质押、知识产权质押等反担保方式的探索后,继续创新多种符合高科技中心企业特点的反担保方式。争取到今年二季度末,贷款项目达到40家以上,帮助企业获得贷款担保总额50000万元。

张江功能园区官员称,尽管金融危机来袭,张江经济却呈现“这边风光独好”态势。2008年张江吸引外资项目149个,合同金额1295亿美元,同比增长88%;吸引内资项目284个,注册资本172亿元人民币,同比增长4137%。2009年张江园区经济依然保持了较快增长,今年第一季度园区经济同比减幅明显趋缓,仅2月份的税收就比1月份回升10%。

目前,张江正在规划的总部经济园,占地面积189平方公里,东起曹家沟、西至外环线、南起三灶浜、北至川杨河。

担负张江地区开发任务的张江集团高层表示:“园区目前正在酝酿新的战略以应对时局变化,不久将公布于众。”

张江高科技园区是国务院批准设立的我国首批国家级高新技术产业园区之一,是我国和上海市自主创新战略的重要载体,“聚焦张江”是国家浦东综合配套改革试点十项任务之一。经过16年的建设,张江开创了独具特色的高科技园区发展之路——“张江模式”,即“一个平台、两大动力、两类资源和两种能力”;探索了一条内生成长的发展之路,形成集成电路、生物医药和软件三大核心主导产业,及文化创意设计、金融信息服务、信息安全、光电子、新材料新能源等新兴产业高速发展的产业布局。

发展经济的同时,张江在环境保护、能源节约、ISO14000国家示范区建设、节水型园区创建、办公中心生态技术集成等方面进行了大量实践和探索。“规划”将全面推进园区环境保护、循环经济、清洁生产和生态建设等各项任务,注重提高园区资源循环利用率、降低园区环境风险、确保园区生态安全等重点。园区推进科技创新,发展高科技产业的经济增长方式,已初具低碳特征的端倪,此次通过的“规划”,张江还将通过创新能力建设,率先探索低碳经济之路。“规划”确定,张江将用10-15年的努力,把园区建设为高科技产业生态改造样板区、低碳新兴产业示范区、创新要素汇集区、技术标准引领区。国内高科技园区发展中独树一帜的“张江模式”将赋予丰富的绿色生态内涵。

[股市360]张江高科:给予较高的市盈率 推荐评级http://wwwgushi360com 更新时间:2009-8-31 15:43 股市360字体:小 中 大 加入收藏夹 ----本文导读:----

东兴证券研究所公司评级: 推荐 评级变动: 维持(首次)评级

事件:

公司发布2009年上半年度报告,公司在上半年公司实现营业收入9669307万元,实现净利润2997061万元,同比分别增长852%和2102%。基本每股收益0192元,同比增长104%。

积极因素:

上半年主要业务的营业收入公司均有一个较稳定的增长。上半年公司实现营业收入96,693万元,比上年同期89,100万元增加了7,593万元,增幅为852%。其中:实现房地产销售收入6859571万元,同比增加2147%;房产租赁收入1950031万元,同比增加537%,公司各类经营物业的出租率和收租率仍保持在较高水平;通讯服务收入658465万元。实现营业利润45,655万元,比上年同期36,473万元增加了9,182万元,增幅为2517%,归属于母公司所有者的净利润29,971万元,比上年同期24,765万元增加了5,206万元,增幅为2102%。

尽管去年以来整个宏观经济对房地产行业冲击较大,但公司作为园区开发服务类企业,得益于张江园区的高速发展所带来的物业价值提升,使公司工业园区类和商务出租类地产收益较为良好,上半年公司房产销售和租赁价格均呈平稳态势。公司主营房地产租售毛利率为5714%,其中:房地产销售毛利率为5629%,房产租赁毛利率为6011%。与上年相比,上半年公司房地产整体毛利率下降了608%,其中:房地产销售毛利率较上年下降了834%,房产租赁毛利率基本持平。

上半年公司的应收账款达6654876万元,比去年同期的3154133万元增加了3500743万元,同比增长11099%。

上半年加大了对高新技术企业和自主高新技术项目的筛选和投资力度,另一方面加强对已投资企业的创新管理,挖掘被投资企业的潜力,以培育公司未来利润增长点。公司下属海外公司Shanghai (ZJ) Holdings Limited的全资子公司ShanghaiZJHi-Tech Investment Corporation向本公司控股股东上海张江(集团)有限公司间接控制的子公司上海张江科技投资(香港)有限公司增发股份,双方各持该公司50%的股份,构成共同投资。

消极因素:

本年公司预算主营业务收入为23亿,本报告期实际完成了95亿,完成全年经营计划的41%,其中:房地产业务预算实现收入约20-21亿元,本报告期实际完成了88亿,完成全年预售的44%,差异原因是由于公司实现房地产销售收入在年度各季存在着非均衡性。

与上年相比,上半年公司房地产整体毛利率下降了608%,其中:房地产销售毛利率较上年下降了834%,房产租赁毛利率基本持平。本期房地产销售毛利率下降的主要原因是公司本期销售的部分房产系外购物业,该部分物业相对于公司自己开发建设的物业毛利率较低,因此稀释了公司房地产整体销售毛利率。虽然本期房地产销售毛利率有所下降,但仍达到了5629%的高毛利率水平。公司上半年房产租赁业务,继续保持较高的毛利率。另外公司上半年投资收益459034万元同比上提同期的636023万元少-2783%。

业务展望:

由于我国高新区正处在高速增长的时期,作为高新区龙头的张江高科(600895)近几年也处在快速增长的时期。张江高科在“一体两翼”的企业战略下,最大程度地享受了园区的经济增长,资产规模不断扩大,净利润收入也在不断提高。上半年公司营业利润较上年同期增长的原因主要为房地产销售实现主营利润38,613万元,比上年同期增加了4,376万;房产租赁实现主营利润11,721万元,比上年同期增加了871万元。显示了公司作为园区类开发企业,园区开发主业业绩较为稳定。2009年下半年,公司表示将继续贯彻公司报告期内营业收入较上年同期增长的主要原因系公司凭借张江园区产业集群的优势,使得房产销售收入与租金收入同比稳定增长。

公司收购的资产收购快标厂房已完成建设,下半年将根据市场需求正进行重新定位开展招租工作;张江高科苑项目也即将交付使用,目前已完成居家公寓结构封顶、外墙施工、设备安装、内部装修等工作;集电港43号地块项目A、C楼主体结构完成,目前进行内部装饰;B楼结构封顶;集电港三期—南块项目1#、2#、3#外墙保温施工,裙房幕墙施工完成;集电港B区1-6北地块项目完成地上11层结构施工;集电港B区1-7北地块项目也完成也完成了地上11层结构施工。下半年公司将有序地推进推进张江高科苑、创想园、集电港43号地块,集电港三期等项目的建设及技创区项目改造。这些项目的竣工将使公司的可出租和销售的房屋大大增加,将为公司创造更多收益。

下半年投资运营将配合公司战略,继续做好股权和资产收购工作,并对原有投资项目进行疏理,对不符合公司发展战略的投资公司进行转让。公司已公布,公司全资子公司—上海浩成创业投资有限公司(以下简称“浩成创业”)拟与上海柏森投资管理有限公司(以下简称“柏森投资”)共同设立上海浩凯投资有限公司。其中,浩成创业出资人民币198亿元,出资比例为99%,柏森投资出资人民币200万元,出资比例为1%。浩凯基金设立以后,其主要业务将包括:高科技股权投资业务、股权投资咨询业务、为成长性企业提供管理服务业务。另外下半年中,Shanghai (ZJ) Holdings Limited与上海张江科技投资(香港)有限公司将进一步向Shanghai ZJ Hi-Tech Investment Corporation各增资4390万美元,用于收购上实医药(600607)健康产品有限公司、Device Best Technology Limited及InfoTrinity Holdings Limited三家公司的全部股权,并通过这三家公司间接持有MicroPort ScientificCorporation2438%的股权。截至目前,Shanghai ZJ Hi-Tech InvestmentCorporation已完成对上实医药健康产品有限公司的股权收购(该公司持有MicroPort Scientific Corporation1889%的股权)。

盈利预测

我们预计公司2009年、2010年和2011年的营业收入分别为2284亿元、3107亿元和4350亿元,公司2009年和2011年的EPS分别为045、059和075,对应的PE为2960、2251和1760。

投资建议:张江高科的园区内拥有一大批高新企业入住,公司享受着园区内高新产业快速成长所带来的收益。从创建园区开始至今,张江高新区凭借国家高新开发区快速发展的天势,依托长江三角洲历史、地理以及人文的地利优势,并通过公司管理人员的共同努力,已在张江筑起我国优质高新产业的平台。考虑到高新区的房地产出租和出售是面对区内的高新企业,高新区内优质企业的快速发展相对稳定。另外,园区是各地方政府重点扶持的对象,土地等注入的条件优惠,能享受有关扶持政策,抗风险的能力也大。我们认为可以给予张江高科较高的市盈率,维持“推荐”的投资评级。

参考网址::http://jpkcecnueducn/0715/pdf/shixi/%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%BC%A0%E6%B1%9F%E9%AB%98%E7%A7%91%E6%8A%80%E5%9B%AD%E5%8C%BA%E5%8F%91%E5%B1%95pdf

 
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