如今，长沙很多实体店主在一起讨论的最主要话题就是“现在实体店生意越来越难做了”，就连解放西路那么好的档口都
有三四家店空铺了。房租在增加，人工成本在上涨，更重要的是电商行业截流的客源，使得实体店呈现出十分萧条的景象，甚至业界称2016年为实体店的“倒闭
年”。反之，电商却大举布局线下，频频开设实体店。实体店铺的出路到底在哪？
走访 熬不过酷暑实体店频关门
长沙解放西路一条街，号称不夜城，人流量之大、档口之好、吸金力之强，在长沙各商圈中绝对是首屈一指，店铺基本是千金难求。近日，记者走访时却发现，这么优质的档口竟然有三四家店铺贴出“出租”字样，店里早已搬空。
“隔
壁原来是一个开了好几年的服装店，贴出招租已经半个月了，也没转出去。”一家数码店老板告诉记者，隔壁店面估计是生意不好而开销太大，所以不得以转出去。
这里稍微大一点的店铺，一个月租金就得四五万元，现在大家都喜欢上网淘衣服，实体店压力很大。“六七月份酷暑时节本来就是零售店铺生意淡季，一些店铺面临
租金续交、合同到期，就干脆转让出去了。”
记者了解到，目前传统的实体店生意是越来越不好做，像五一广场这样优质商业圈的一类街铺，拥有优质的交通条件、地理条件、人流条件，都出现了闭店现象，不少的商铺处于转租、退租甚至是长时间的空置，更何况是其他商圈。
在有土豪之城称号的高桥，今年也有不少店面出现空档。做茶叶生意的玲姐告诉记者，以前想在茶叶城找个好点的档口，还得通过中介找关系，转让费高达40万元。而现在好多空铺等你挑了，转让费也一落千丈。
此外，新开的实体商城则面临招商困难的局面，有的商城通过免费给商家提供活动场所来带人气，有的商城则打出了三年免租金的招商口号……
记者发现，在长沙，除宾馆、娱乐、餐饮行业在此环境下受到的影响较小外，商场百货、服装店、化妆品店、礼品店从业者反映销售情况比较差，在记者走访的二十多家关闭转让的店面里，商场百货、服装店、化妆品店占了近90%。
分析 电商、租金重压下，实体店进入倒闭年
其
实，不止长沙，也不止街边小店出现关门潮，在全国范围内很多连锁大品牌的实体店也似乎进入了“倒闭年”。达芙妮、美特斯邦威、真维斯等品牌鞋服店铺都在迅
速缩减门店。据达芙妮发布的2016年上半年盈利预警报告显示，仅今年上半年，达芙妮就净关店450家。曾经风靡一时的美特斯邦威经营状况也不乐
观，2013年还拥有直营店和加盟店近5000家，到2015年末已经仅剩3700家，销售店面减少约四分之一。真维斯4年之内关闭了1012家店面，到
2015年只有2249家零售门店。
2016年上半年，在大型百货和商超关闭的店面中，超过八成位于一、二线城市。中国连锁经营协会发布的中国连锁百强报告统计也显示，2015年连锁百强销售规模2.1万亿元，增长仅为4.3%，是历年来最低的一年。百货业态甚至出现了负增长。
中国连锁经营协会相关负责人表示，今年实体店确实到了一个生死存亡的时刻。
众所周知，随着电商的纵深发展，消费者的购物习惯已经悄然发生变化，越来越多的“血拼族”养成了网上购物习惯，购买力不断从实体转移到“网上”。网店不受交易时间、地域限制，价格公开透明，比价方便，售后保障体系日益完善等也是吸引越来越多市民加入网购大军的原因。
除了电商冲击，还有实体经济增长乏力，人工成本、租金成本、税费成本高企蚕食本就不高的利润等原因。上世纪90年代末，连锁店开始大发展，房租一般10至15年到期，近期大部分房租到期，房租成本增长至少翻番，部分毛利率低的超市百货已经无力续租。
“实
体店基本上是替房东打工。”一位解放西路上经营手机配饰的老板告诉记者，他这家五平方米的店，之前租金只有3000元，后来房东看他生意好，就涨到了
5000元，而现在一个月租金高达一万多，“很多年轻人现在都去网上买手机保护壳，生意也是勉勉强强，一个月多少赚点钱。要是干不下去只能放弃经营。”
布局 电商反向操作开实体店抢客
当传统实体店被电商碾压式淘汰进入倒闭潮时，电商却在反向操作，在线下频频开设实体店。
“小米终于在王府井开设了它在长沙的第一家实体店。”昨日，市民小易在朋友圈晒出自己在小米实体店体验的照片，一脸粉丝幸福样。
除
了小米外，其实早有电商大佬开始了实体路线。长沙本土就有御泥坊，去年在步行街沃尔玛楼下开设形象体验店，今年又在世纪金源等实体商贸综合体开张实体店。
其他大品牌这两年更是加快开设实体店步伐，除阿里巴巴、京东、聚美优品等电商巨子均已落棋实体外，还有膜法世家、茵曼等多家线上服装、面膜等电商品牌。
为何电商要布局实体店？据御泥坊店员坦言，30平方米左右的营业面积，租金一年要60万至70万元，盈利空间并不大，“作为互联网起家的品牌，御泥坊在步行街开店主要是为了扩充线下实体店，相较之下盈利可能就没那么重要了。”
开
设线下实体店来树立良好形象是不少电商的初衷，同时也可以弥补电商先天的短板：网络购物无法给用户带来更好的产品体验，另外就是一直致力于解决的“最后一
公里”的问题。更为重要的是，当传统的零售商也开始“触电”之后，电商不仅没有了优势，反而因为线下体验的短板，感到了竞争的压力。因此，布局线下，成为
电商未来发展的重要一环。其中，建立体验中心、解决最后一公里问题、树立品牌形象成为电商的重要诉求。
所
以电商开的实体店不是传统意义的实体店。以当当网为例，其开设的第一家线下实体书店预计9月在梅溪湖亮相，而在其规划中，未来共要开1000家实体书店。
当当网线下书店已不是传统意义上的书店，更像是一个文化体验综合体，书店包含咖啡、文创、亲子、社交、讲座、布展等衍生服务，店内阅读，网上下单，快递到
家，在这里，消费者能得到除阅读和购书之外更多的体验。
实体经济不会消亡
当传统实体店被电商逼得频频关闭之际，很多人唱衰实体经济，认为实体店会在电商冲击下一蹶不振。但电商却反向操作在线下开设实体店，而且反响越来越好了。可见，实体经济并不会消亡，在经历与电商猛烈撞击后，终将碰出最适合自己发展的第三条道路。
可
以预见，传统的实体店铺在电商和电商实体店的双重冲击下，未来还将成批“阵亡”。未来的零售业，同质化强调功能性的产品将越来越没有竞争力，而唯有那些品
牌醒目、价格实惠且拥有一流用户体验的产品，将脱颖而出。而把电商引流以及价格优势和实体店优质体验服务两者结合起来的新实体经济，将在本轮大浪淘沙中拥
有更多的获胜筹码。
存在就有必然的理由。
就目前来看，单品牌店仍然市场潜力巨大。
首先，消费者正从基础消费过渡到品质消费、从大众消费细分到个性消费、从产品消费进阶到品牌消费，而单品牌店一开始就明确定位，并围绕定位进行针对性的形象建设、货品动销规划以及价值服务设定等，有利于品牌力的打造。
其次，单品牌店在经营层面也始终保有其独特优势：供应链更扁平，沟通和协同成本更低，终端灵活性较强，且毛利空间相对更大。
此外，加盟君发现，除了个性化的产品外，不少特色鲜明、口碑不错的单品牌店，亦根据其定位，将特色体验营销发挥到极致，不仅主题突出，且效果明显，从而拥有一批稳定的粉丝会员。
本期，加盟君就给大家推荐了8家这样的单品牌店，其中有的擅长精油、彩妆体验，有的擅长中医疗肤，还有的主打芦荟护肤体验……而且它们都已入驻品观找货·找加盟，你只需要点击就可以进入该店加盟主页，一键“召唤小参谋”提交需求，便可完成加盟对接。
一、主打精油体验
1.美丽小铺
亮点：产品来自澳洲自然活肌种植基地
单店投入：8万起
主打精油体验的美丽小铺，因擅长精油培训和营销，曾创下日销精油500多瓶纪录。
其产品均来自澳洲自然活肌种植基地，在当地品牌方联合墨尔本大学及全球多名肌肤护理专家，成立研发中心，严格保证品质，专注于面部护理，创新推出“19分钟肌肤调休服务”，传递现代化生活理念的同时，增加体验服务，提高顾客价值以及销售。
2.宝琪兰精油体验店
亮点：甄选进口品质精油
单店投入：12万起
店铺依托国内著名精油零售品牌宝琪兰，主打进口品质芳疗等级精油以及延伸的护理产品、天然护肤品等。首家引进“七轮精油香气诊断”，打造专属芳疗学院，培养超过100名宝琪兰芳疗师，成为宝琪兰精油体验中心合伙人。
宝琪兰甄选全球近70种IFA国际芳疗师推荐精油，保证产品品质，在生产与研发方面，不仅拥有国际级标准化生产车间，更携手韩国领先技术团队，加之独特的包装和品牌调性，月零售10万以上的店铺比例居多。
3.暖树
亮点：100%纯植物精油护肤
单店投入：10万起
隶属香港衡屹国际贸易有限公司旗下纯植物护肤精油品牌暖树，从2006年原材料的选择到配方的最终效果，经历了整整十年的实验和探索，最终才正式进入中国大陆市场。
其单品牌店设计风格独树一帜，在保持全实木材质的同时，又在每家店的风格上区分开，做到百店百样，令人耳目一新，从而达到自然引流的效果。
二、主打芦荟护肤体验
1.芭芭多芦荟专卖
亮点：2886家连锁专卖店
单店投入：7万起
同样主打芦荟护肤体验的芭芭多，自1996年成立，是目前国内最早、最专业的芦荟专卖店，目前有2886家连锁专卖店、1239万会员口碑传播。在珠海自建3200亩种植园，集芦荟生产加工、营销推广、加盟连锁运营于一体。
其产品无添加冻干粉、防腐剂等，保持天然纯度，主打天然芦荟花胶以及芦荟鲜汁，结合芭芭多王牌护理项目——多源水润灌肤水疗SPA，即芦荟灌肤+水疗SPA，能疏通毛孔，激活肌肤水循环，置换出深层黑色素，提亮肤色，维护肌肤健康。
2.荟宝·我家的芦荟妆园
亮点：专注芦荟护肤20年
单店投入：10万起
专注芦荟护肤20年，在健康绿色护肤理念越来越深入人心的今天，荟宝凭借无可比拟的专业度不断将芦荟植物的价值和功效发挥到最大。拥有5000亩库拉索芦荟庄园，汇聚世界芦荟品类，针对芦荟研发出数百个SKU，主打360°免费体验以及新鲜芦荟SPA灌肤，满足所有消费者一站式购物。
三、主打中药疗肤体验
泽平疗肤堂
亮点：问题肌疗肤专家/以祛痘见长
单店投入：20万起
专注药妆25年，专业针对问题肌肤的功效型品牌泽平，母工厂为中国最早的药妆研制企业，在澳大利亚设有研发中心，同时拥有25年去痘消印、消斑美白、抗敏防敏等多项专利技术。
依托这些专业技术，泽平疗肤堂独创一系列中药疗肤体验，一站式解决多种肌肤问题。其“疗肤堂连锁＋国药妆产品＋互联网助销＋免费疗肤服务”的新零售模式，也进一步提升店铺价值。
四、主打彩妆体验
REC
亮点：时尚彩妆专营店
单店投入：15万起
对彩妆感兴趣，或者想提升彩妆专业度，加盟REC就是个不错的选择。
REC由EPO时尚集团和娇兰佳人集团联手打造，其中，EPO集团是国内知名的服装集团，成功打造了MO&Co.、Edition、little MO&Co.和COMMON GENDER等多个时装品牌，对如今的新中产阶级心理有着精准的把握。
REC也是一个从后台走向生活的时尚专业彩妆品牌，从国际时装周彩妆后台获取潮流灵感，持续为消费者提供“有品位、有品质、高性价比”的好产品，同时致力于打造单产高、形象好、体验好、服务好的“一高三好”店铺。
五、主打面膜体验
膜法世家体验店
亮点：天然面膜护理专家
单店投入：12万起
膜法世家体验店衍生于获得过天猫金妆奖的知名面膜品牌膜法世家。体验店主打面膜专柜+院线融合的模式，产品涵盖贴片膜、水洗膜以及相关护肤品等160多个SKU，为消费者定向搭配高效产品。
同时，搭配皮肤检测仪器、电动按摩椅、高精尖美容仪以及30分钟点穴按摩等专业手法，有效解决消费者肌肤暗黄、缺水干燥、油腻起痘、毛孔粗大等问题。
以上就是正在招加盟的主打特色体验的单品牌店，如果有你感兴趣的请进入加盟主页一键召唤小参谋完成加盟对接；如果你还有其他加盟需求也可以给我们留言，我们一定竭力解决你的加盟需求。
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