英国生存之惑：创业篇

海外创业道路艰难

英国继续推出投资移民政策，T1企业家移民签证只需要投入20万英镑，门槛还不算太高。可以自己当老板，也可以获得身份，创业，似乎是一条不错的选择。

创业的心

"我每次回中国都好像看到有无数的商机，而每次都没有狠下心来自己创业。如今，身边朋友一个个都在创业路上了，一年半载，初具规模，也是不小的成就了。看看自己，有些遗憾。＂说话的这位朋友是位青年才俊，来英数年，已经在一外资公司做到高层。收入、地位都不错，但常常有＂给他人做嫁衣＂之感，事业上忙忙碌碌，总觉在是给他人锦上添花。

最近身边朋友纷纷摩拳擦掌，准备下海创业。有位金领，是圈内的钻石王老五，欲图辞去高薪之职，自己独立山头。无它，最直接的理由，他每年为公司创造上亿英镑业绩，所获不过是零头。＂有了公司这个平台，你才有机会创造好业绩，非你一人之功。＂我刁钻追问。＂不错，但我想摆脱这种疲于奔命，没日没夜的状态，哪怕收入少一点。创业，期望有自己的自由度。＂他解释道。

这些创业者大概可以归为几类。一类人，自己在公司就职几年，经验、阅历、人脉都已经积攒到一定程度，给人打工，已然倦怠，不过是技能的重复，没有新意。而此时年华正好，30出头，阅历相当，自立门户显然是最好时机。黄金年龄就在这几年，再过几年，大概也就无心创业了，寻求稳定安乐去了。所以就在此时，放手博一下，纵然失败也不后悔曾经尝试。就算失败，也仍然可以回来打工，反正过去的基础还在，再寻份工作也不是难事。

另有些人，大概就图个小本经营，类似自由职业者，不求日进斗金，但求有闲有自由，小本创业，图的就是个温饱和自在。这样的心态，也很普遍。还有一类人则是刚出校门就走在了创业的路上。在英国，你会看到不少长着娃娃脸的老板们，不过是26，7岁，可是公司已经初具规模，人人尊称为“总”。中国背景，英国地理，这样的双重优势给创业带来了独特的便利。中国热，使国外投资商、生意人纷纷想踏上中国寻找商机；发展中的中国公司，极其希望能迈出去，海外试水。大局看来，机会仿佛是无穷的，就看你怎么挖掘，看你有多少人脉，以及你有多少能耐。

然而创业这回事，大概是每个人自我细品的一杯茶，冷暖自知；也像你脚上的鞋子，外表埕亮，不代表一路走来脚上舒服，艰难曲折，甘苦自晓。每个创业路上的人，五味杂陈的感受，大概难以一一倾尽。

创业者说

有位在英国市场打拼了6年的青年创业者，谈起创业感受，仍然表情复杂的说，“其实到现在我都不知道这条路是否走对了”。这么多年来他的生活只有一个字：忙。周末是奢谈的，朋友们常怨，“你总是在忙，什么时候你不忙啊？”。他最大的休闲活动就是去朋友家小聚，感受下来自朋友、家庭的温暖。看着朋友们家庭和睦，夫妻举案齐眉，孩子膝头绕，一起吃吃家常饭，聊聊天，对他来说是最大的放松。同时，这也是在弥补他自己内心的遗憾：创业多年，自己根本无心也无力组建家庭，十足是个生活上的“跛子”。

回忆起当初为什么想创业，信念还是清晰如昨：想拥有一份属于自己的可以传承的基业，树立自我独有品牌，打造企业文化。这大概和很多雄心万丈的创业者们想法一样：有生之年不搏一博，要待何时？给人打工是一辈子，平淡安稳简单重复是一辈子，轰轰烈烈拼搏也是一辈子，后者或许给人生精彩加分的可能性会多出许多。说到底，除却名利浮云，人拼的不就是个经历、体验、和因此而增加的生命厚度么？当然，创业也是和名利绑在一起的，一旦功成名就，灿烂发光的可能性更大，财富的所有度，生活的舒适度也更多。你不拼一下？

可是一旦踏上了创业路，困难和复杂性是当初并没有料想到的。首先跟外国人做生意，先天差异，种族歧视偶尔也是难以避免的。出去做生意，敲开客户的门，首先就得做好这个准备了，傲慢者不乏其人，况且“中国制造”在不少西方人人心里几乎约等于“廉价廉质”，你要赢得客户，可要下不少功夫建立信任。其次，文化差异，处事方式，关系维护，等等，都得要细细去摸索。中国人的交往方式，也许并不适用于英国人。谨防一点小错，丢掉大客户。当然最重要的一环也包括熟悉当地法律，制度条款，做好自我保护和危机应对。背后捅你一刀，拉你下水的竞争对手不是没有，各种手段都做得出来，没准告你侵权，复制其品牌形象等等，这些都得防着，谁让你这个中国小公司想来这里抢生意？

一个公司起步之初，如同培育一个婴儿，手把手，夜以继日，辛苦投入也难以于外人说。除开这些，一个小公司要打开业务局面，所花的时间也许是1年，2年，甚至好几年，其中的煎熬看你是否顶得住。我有个朋友创业第1年营业额基本是0，第2年也才几千镑，根本就是喝西北风的钱，第3年熬到年底，快撑不住了，曙光来临，一个跟了18个月的大客户终于答应签单，天降大喜。要不是这个合同，估计他已经放弃了。跌倒谷底的时候，这一线光明，才激励他继续往前走。---也许有些人并没有坚持到这曙光来临，就早早放弃了，也有些人，若干经年苦斗，眷顾迟迟不来，只能默默挣扎。

当然，也不必把海外创业想得如同进魔鬼训练营般可怕。也有不少过来人表示一旦打开了局面，和外国人做生意也充满乐趣。人家不轻易信任你，一旦信任，将会乐意和你做生意。应酬也比较简单，比起国内做生意的暗地里复杂操作，这里也有简单之处，就看你是否能摸出道道来了。另外，法律、制定健全，按章办事，操作起来，也有不少省心的地方，不学习，不深入本地社会，固步自封，才有可能落后挨打。

放眼望去，海外不乏事业做得有声有色的中国私人企业。不过凡事大概都有个一般规律，一开门就捡到大订单这样的机会是比较小的。创业之前，做好理性的规划，风险分析，找好赢利模式，算好资金投入和分配，找过来人取经，甚至找创业资深顾问，并做好吃苦耐劳、打持久战的精神准备，或者会让你的创业之路顺利一些。

致创业者

若要问过来人创业经验，他们大多会先总结几个字：认清自己。

认清自己的需要。你为什么创业？创业为了什么？

是为了临时过度，是为了尽快获取英国身份，是为了玩票，还是想做一个终身事业？

现在英国政府推出投资移民政策，这是一个机会，也可能会成为一个圈套。迈出这一步之前，仔细衡量，再做决定不迟。脑子一热，把钱砸进去，也是大有人在的。商海涛涛，适者生存，几番淘汰下来，这种投入是要算算帐的。时间矜贵，耗掉的不仅仅是几年，赔掉的还有你的心态和勇气。

或者，在没有准备充分之前，与其去做一个不理性的创业者，还不如先给人打几年工，慢慢积攒经验，逐步摸索出思路来，待水到渠成，再创业也不迟？又或许，你会在别人公司如鱼得水，一路升迁，乐不思退呢。世上路有无数，也并非要自己扛起一个基业，一门心思当老板。

创业是一个独特的旅程，磨练的不仅是心智，回馈的也许超过物质和名利。不论成败，经历过创业的人内心都是不言悔的。一位创业多年的朋友说，如果他没有选择创业，现在的生活也许很安乐，收入稳定，生活平静。可是安稳生活之余大概会觉得缺了点什么。目前他的公司状况虽然说不至大富大贵，仍还在辛苦打拼中，但是几年的不懈积累，已经打下了坚实的基础。在困难、磨难、挑战、收获中，他就这么一直往前走着。

创业，大概如同选择一个终身伴侣，选好了行业，适合自己的兴趣和特长，背景和潜质，捆绑在一起，并将不离不弃。朝三暮四，今天想做这个，明天又变主意，这样摇摆的心态，估计比较难以成就。我身边这些创业的朋友们，行业五花八门，无所不有，但他们乐此不疲，皆因喜欢和合适。曾有人豪情满怀的说“创业就是选一个可以做一生的事业！”这样的态度，何其珍贵！

认准了、选好了一个行业，好好深挖下去，不管创业，还是打工，成功或许都会来得快些。不过“成功”这回事又怎么可以三言两语说得清呢？人生的选择、路途和成就，往往很难用一个基准去评说。事业兴旺和事业落魄，你很难说后者一定悲惨。事业兴旺者也可能有难言的苦水，落魄者历尽艰辛，走过辉煌和惨淡，人情世故或许也可看得通透和淡泊。不管怎么样，在路上，活的就是一份自我体验吧。

祝你创业快乐！

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英国广播公司，简称BBC，是英国一家由政府资助但独立运作的公共媒体，长久以来一直被认为是全球最受尊敬的媒体之一。在1955年英国独立电视台和1973年英国独立电台成立之前，BBC一直是全英国唯一的电视、电台广播公司。BBC除了是一家在全球拥有高知名度的媒体，还提供其他各种服务，包括书籍出版、报刊、英语教学、交响乐团和互联网新闻服务。2011年12月，BBC拍摄的纪录片《冰冻星球》陷入造假风波，受到观众批评。

英国广播公司（British Broadcasting Company），简称BBC，成立于19 BBC22年，是英国最大的新闻广播机构，也是世界最大的新闻广播机构之一。BBC虽然是接受英国政府财政资助的公营媒体，但其管理却是由一个独立于政府以外的12人监管委员会负责，并且通过皇家宪章保障其独立性。监管委员以公众利益的信托人的身份管理BBC，他们都是社会上有名望的人士，包括苏格兰、威尔斯、北爱尔兰和英格兰的首长，由英国首相提名，英女皇委任。

监管委员会下辖执行委员会，由16个不同部门主管组成，负责BBC日常营运工作，委员会主席为行政总裁，并兼任总我。 BBC目前经营8条电视频道，10条广播频道，及直接由英国政府出资经营以43种语言作全球广播。BBC在新闻界最为人乐道的是其严格的要求，所有制作人都要恪守BBC的工作规章：节目制作人准则，该准则对我和采访业务的各方面提出了具 BBC总部体详细的要求。

在BBC建立之前，已经有很多私人公司尝试在英国做电台广播。根据1904年的无线电法案，英国邮政局负责颁发电台广播牌照。1919年，由于收到很多军队对过多广播而干扰军事通讯的投诉，邮政局停止发出牌照。于是，1920年代初期，广播电台数量骤减，越来越多人要求成立一个国家广播电台。一个由无线电收音机制造商组成的委员会经过几个月的讨论，最终提出一个方案，BBC由此诞生。

优秀创业者王玉茂人生在平凡中闪光

　王玉茂同志是甘肃景园房地产开发有限责任公司董事长，作为甘肃景园集团的掌舵人，王玉茂和他的公司一样，经历了不平凡的发展历程。以下是我分享的优秀创业者王玉茂人生在平凡中闪光。

　王玉茂出生在甘肃省天水市秦安县一个普通的农民家庭，贫困的农村生活经历铸就了他坚毅、刚强和敢作敢为的性格。多年来，王玉茂一直铭记并履行着父亲对他“要做好生意，首先要学会做人，有朋友才能有生意”的人生忠告，从跟随父亲做小商品生意开始，王玉茂起早贪黑，十多年如一日，一步一个脚印，以敏锐的思维、前瞻的目光、开阔的视野，坚持学习，超越自我，也超越了他人，用自己勤劳的双手和非凡的智慧创造出了一片属于自己的天空。

　经过10余年的拼搏，王玉茂很快从一个农村苦孩子成长为甘肃省的知名企业家，景园公司也已经发展成为以房地产开发为龙头，集建筑施工、商贸流通、宾馆服务和物业管理为一体的多元化综合性集团公司。

　2002年是王玉茂和他的事业加速发展的战略转折点。这一年，他投资5000多万元资金注册成立了甘肃景园房地产开发有限责任公司，开始了房地产业经营的生涯。

　质量和品质是企业的生命。王玉茂深知这一点，因而在房地产开发和经营过程中十分注重工程的质量和品质。正因为如此，他的景园公司很快就得到了市场的认可。2002年以来，景园公司先后开发和建设了秦安县怡心家园商住小区、桃园大厦、景园宾馆、家居装饰建材市场、综合楼、金盛花园、虹景小区、景园·陇上江南、陇南文县景园小区、麦积区景园大厦等一批住宅楼盘和商业经营项目，都受到了老百姓的欢迎和经营者的赞许。

　特别是景园公司在秦安成功开发的“景园·陇上江南”项目，以独具匠心的设计，精益求精的施工，打造出了富有江南园林气息、集娱乐和休闲为一体的园林式住宅小区，成为天水景观楼盘开发的又一典范，受到了消费者的普遍青睐。项目一开始建设，消费者就开始登记抢购，很快就预售告罄。2007年，王玉茂又大胆地以每亩200多万元的高价获得天水市秦州区坚家河72亩土地使用权，开始了“景园·水岸都市”项目的开发和建设。

　只有借鉴他人的成功经验，就能加快自己的创业和发展。然而，王玉茂却不是简单地复制或者克隆别人的产品，而是创造性地将天水悠久的历史文化和现代都市消闲观赏住宅的内在本质有机地融为一体，精心打造出了适合消费者需求、充满人性化并充满现代都市生活气息以及具有景园特色的.住宅建筑精品，受到了消费者的普遍欢迎。

　王玉茂认为，随着社会的进步和人民生活水平的逐步提高，住宅已经不单纯是人们的栖身之所，而是人们享受生活的新方式。因而，在住宅工程的开发和建设上，王玉茂始终注意从环境的健康性、居住的舒适性上下功夫，尽可能多地为天水人民提供一流的住宅产品来满足他们对品质生活的追求。

　基于这样的住宅开发理念和追求，王玉茂在他开发的“景园·水岸都市” 项目集人文景观与文化内涵为一体，营造出了天水作为甘肃“陇上江南”的美好神韵和精髓，成为提升天水城市品位，提高天水人民生活品质的成功典范楼盘。王玉茂的目标是要将“景园?水岸都市”项目建设成天水第一楼盘、甘肃一流楼盘和中国品牌楼盘。

　八年的风雨征程，八年的努力拼搏，王玉茂创造了今天的辉煌成就。在秦安县、在麦积区、在天水市区，到处都留下了王玉茂奋斗的足迹。八年的时间的确很短，但王玉茂带领景园人创造了一系列惊人的业绩：累计开发建设大中型项目12项，完成建筑面积38万多平方米，实现销售2.8亿元，上缴税金1500余万元，为天水的城市建设和发展，为改善天水的人居环境做出了突出贡献。

　立足天水、挺进兰州、涉猎关中、北上固原、东进河南，这是王玉茂和景园人新的战略举措。王玉茂深知。要想做大做强自己的事业，就必须要有长远的战略设想和规划。从2009年开始，王玉茂就将眼光投向了甘肃兰州、宕昌，宁夏固原，陕西周至和河南周口等省内外其他城市。经过深入的市场调研和科学分析论证，这些项目已经进入施工建设阶段。

　多年来，王玉茂本着“诚信做人，用心做事”的宗旨，在做好企业的同时，始终不忘回报社会，积极参与各项社会公益事业，为农村修桥铺路，资助贫困学生，先后为农村中小学教育捐资160余万元，解决下岗职工再就业3000多人次。2008年“5.12”大地震期间，该集团(公司)积极组织“心连心情系灾区，献爱心抗震救灾”的爱心募捐活动，共为灾区募捐资金10万余元。

　2010年4月14日青海玉树地震，该集团(公司)又一次组织职工“情系玉树，奉献爱心”为灾区捐款75890万元，王玉茂个人捐款就达5万元;2011年4月16日捐赠10万元举办了“景园· 情暖2011，关爱留守流动儿童”的爱心活动，受到社会各界的广泛一致好评。

　实力铸就品牌，品质鞭策未来。王玉茂和景园人多年的诚挚努力终于结出了丰硕成果，多次受到国家、省、市有关部门的表彰奖励：2006年景园大厦被甘肃省房协、省物业管理处授予“优秀物业管理大厦”荣誉称号，同时荣获天水市“经典户型展评最受欢迎户型”奖;2010年“景园·水岸都市”由中国房地产投资协会、中国建筑行业企业联合会评选为“2010安居中国人居环境典范楼盘”， 2008年景园公司被评选为天水市“十强房地产开发企业”。

　董事长王玉茂也先后当选为天水市第五届、秦安县第十届、十一届政协委员，并先后获得全国第七届“创业之星”、甘肃省第三届“返乡创业带头人”、天水市第三届“十大杰出青年”等荣誉称号。

　过去的二十年是中国房地产高歌猛进的黄金年代，相对于行业内多数大型房企由南往北、从沿海往内地布局壮大的发展路径，中国民营500强的景园集团走出一条不同寻常的发展之道，它于世纪初在甘肃天水成立，在创始人王玉茂的带领下，以“立足西北、开拓中原、崛起海南、放眼全国”的战略思路，先后在全国八个省市自治区开发20多个项目，开发量300多万平方米，现有近万亩房地产开发土地储备。在《中国房地产报》主办的“致敬改革开放40周年CIHAF2018第二十届中国住交会”上，景园集团及董事长王玉茂分别荣获“CIHAF中国房地产卓越品牌”和“CIHAF2018中国房地产年度百杰”的殊荣。

　从内陆走向沿海的中国500强民企

　景园集团董事长王玉茂身上透着一股西北人特有的实在和实干，他将“诚信做人、用心做事”列为企业的核心价值观，打造了注重个人品德、产品品质、企业品牌“三品”的企业文化，他喜欢将它可阐释为：学会做人是成事正道，人品人格是谋事之基。他说，有了好人品就不怕做不出好品质的项目，也就是说品质是各位员工做出来的，没有好品质，品牌就是天源之水、无本之木；有了过硬的产品，我们就要全力创品牌、创名牌、争一流。

　正是因为拥有这种敦实厚道的商道理念，推动景园集团在近二十年不断发展壮大，迄今已成为甘肃省最具影响力的房地产开发品牌企业之一，也是甘肃省第三家、天水市唯一一家获得房地产国家一级开发资质的企业。2009年始，具备了全方位、多角度、跨越式、超常规的综合实力景园集团，走出甘肃开始了它的全国化布局，先后利用地缘优势在陕西和河南落子，开发了“景园城”“盛世华都”“景园森林城”等系列产品，在当地打造了一批被中国建筑行业协会等机构誉为“中国人居标杆”的标志性楼盘。

　王玉茂总结景园集团的成功四要素：“目标、智慧、激情+持续努力=美好未来”，他将四要素贯穿于景园集团发展始终，并着力实施多元化战略，塑造诚信品牌，以“每年开发面积50万平方米以上，五年经营计划突破百亿元”的新战略发展目标，截至目前，景园集团发展成一家以房地产开发为龙头，集健康养生、矿业开发、金融投资、建筑施工、装饰装潢、商贸经营、酒店管理和物业服务等多业并举的大型综合性集团公司。2015年集团挺进全国民营企业500强，连续三年跻身甘肃省私营企业100强。

　在三亚重新定义中国旅居住区

　景园集团的发展是抓住了中国房地产行业发展的风口。王玉茂基于对房地产行业发展的洞察，认为旅居地产和养老地产将成为行业未来发展的新热点。在2009年，国家提出将海南岛打造成国际旅游岛的政策，景园集团成为最早一批登岛打造旅居地产的房企。在王玉茂看来，海南是中国唯一亚热带、热带气候并存的地区，阳光、沙滩、海水是海南的代名词，所以从气候环境来说，海南是现今中国最适合旅居的区域。

　景园集团登岛的第一个项目选在比邻海口的盈滨半岛，耗时三年匠心打造了片区内最优质的旅居产品，近60万平方米的悦海湾大盘，该楼盘采用现代简约风格建筑外立面设计，楼宇独创蝶式结构，充分利用地块的自然属性将建筑物分前后排序布局，精心打造的超宽楼间距，项目打造了欧洲皇家水景主题园林，中庭内湖水景，喷泉、花园泳池，给小区业主们提供超舒适的观景视野，观湖瞰海，随心所欲。

　项目社区配套非常完善，有约31000平方米的商业街，引进北方特色餐饮、购物、超市、餐饮等生活配套一应俱全，为小区业主们提供一站式服务。商业配套有生活超市满足业主们日常所需；同时景园悦海湾度假酒店已于2017年初开业运营，可满足酒店接待、承办商务会议、机票预定、旅游租车等事宜，全新的滨海养生度假生活从这里开始。除此之外，景园悦海湾成功引进海南国际“万家福”养生医疗中心，为业主提供全方面的度假休闲娱乐配套。

　用负氧离子缔造新概念健康住宅

　三亚景园城

　南下海南岛扎根以后，三亚成为景园集团继续南下的方向。2017年，它拿下比邻三亚湾位于三亚主干道凤凰路中段的一个核心地块。响应国家将海南建设成为全球最大自由港的号召，王玉茂要将这个项目打造成一个中国旅居住区的新范本。在众多立志为三亚旅居者缔造惬意居所的房企中，他透露了景园集团对旅居生活的独特理解，就是要上升到人性化的高度，更注重构筑良好的社会关系网络、适宜休闲度假的配套设施和服务。所以，项目以“伴海而居，城心生活”为理念，为客户定制三亚最佳的旅居生活形态。

　相对于偏安一隅的海边旅居社区，也许它们更接近自然原生态，但是景园城拥有商业、教育、文化和医疗等全配套，生活非常便利；同时景园城又紧挨三亚河边，背山面海，距离三亚湾不过两公里，近在咫尺的自然景观资源同样引人入胜；此外，离机场、高铁站和环岛高速都在20分钟的半径范围，便捷的交通让旅居生活更自如。景园城要营造一种惬意而不孤寂的旅居生活，这才是三亚旅居生活的真谛。

　在中国经济社会发展取得了巨大成就的同时，人民生活水平显著提高。进入新时代的中国人，对美好生活的追求已经不再停留在物质层面。近年来，人们对美好生活的关注越来越多地聚焦在“健康”这一议题。健康的标准是什么？有研究表明，人类至少70%以上的时间在室内度过，而城市人口在室内度过的时间超过了90 %，尤其是婴幼儿和老弱病残者在室内的时间更长。可以说，健康的关键是居住健康，居住健康的关键是住宅健康，住宅健康的关键居家空气健康。为了解决这个核心问题，景园城引入了负氧离子涂料，打造中国首个负氧离子新概念的健康住宅社区。负氧离子涂料采用纯纳米技术从天然植物萃取，应用到天花板和四面墙壁，在室内定制出8000个/cm的负氧离子诱发量，具有极佳的净化除尘，可抑菌除螨，降解甲醛、苯、二甲 苯、TVOC、PM2.5等有害物质，让业主每次归家如归隐山林，畅享“森呼吸”！