北京，中国北方最为发达的城市，二三产业在北京占有重要比重。发达的二三产业每天吸引着成千上百的年轻人怀揣着梦想来到这座城市，预备打下一份属于自己的天地。
根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布的2019年上半年北京市经济运行情况显示，2019年上半年北京市实现地区生产总值15212.5亿元。上半年北京市城镇调查失业率都运行在5%的年度预期目标之内：一季度为4%，比上年同期低0.2个百分点；二季度是4.2%，与上年同期持平，总体保持稳定。
北京具有稳定持续的经济吸引力，但城市新增土地有限，让使得租住难题成为城市发展的新问题。如何给城市打拼者提供高质量，安全可靠，丰富多彩的居住环境成为城市管理者，企业经营者共同思考的重点。利用北京存量土地改造的北京石景山37度公寓走进一些租房人的视野。
创业公社：聚焦城市更新，打造存量资产改造生态闭环
近年来，我国大城市已从增量时代进入存量时代，城市更新成为城市发展的新增长点。2014年以来，《北京城市总体规划（2016年-2030年）》及《关于推进首钢老工业区改造调整和建设发展的意见》等文件的发布落实，为存量资产改造奠定了政策基础，存量更新空间广阔。在此大背景下，创业公社快速抢占存量地产高地，打造城市更新全产业链条。
作为一家以国有资本为主导的长租公寓运营机构，创业公社主营业务以办公空间管理为核心，集成公寓、商业、停车、企业服务等多业态配套的一站式全链条服务，打造人与空间连接为核心的一站式新融合体。目前，在园区办公方面，创业公社在北京、哈尔滨、厦门、天津、烟台、唐山等地，运营项目面积超过50余万平方米。为解决园区创业者租房贵、租房难的痛点，2015年创业公社开始涉足长租公寓领域，37度公寓应运而生。“37度是人体最舒适的温度，公寓以此命名，是期待入住青年对工作和生活保持热情，通过日常交流成为好友”，相关负责人表示。
从创业期进入精耕期，长租公寓如何突破发力？
作为住房租赁市场的主力军，长租公寓凭借多元化、高品质的产品与服务，以及智能化社区等优势，受到“新市民”的欢迎，整个行业正从创业期进入精耕期。从创业期进入精耕期，长租公寓行业的突破点在哪？
创业公社相关负责人表示：回归客户需求是首要，持续为客户创造价值是破局要点。
北京石景山37度青年公寓，原是首钢青年职工单身宿舍，首钢整体搬迁后，空置宿舍经过改造，成为以高端白领、创业青年为主的兴趣爱好垂直社交社区。
在品质上，为吸引“新市民”，37度公寓在产品设计、装配等方面进行了升级，提供多元设计风格的不同房型，配套设施齐全又独具特色。
服务上，提供24小时管家服务，家电维修、保洁、收发快递等标准化服务全方位满足用户需求。
维修
保洁
同时，在科技上，引入智能公寓管理系统，通过门禁防护系统、24小时监控、智能门锁、APP等科技手段提升运营效率，让住户更便捷、舒心。
6年的发展过程中，创业公社在长租公寓领域不断创新，早在2017年12月，便是首批入驻“CCB”（建融公寓租赁系统）的企业之一。2019年，创业公社入选第一届住房租赁产业联盟理事单位，携手建信住房，打造“长租即长住，长住即安家”新住房理念。
37度公寓：有温度的高品质公寓让租客生活无忧
如果把上述三方面努力定义为“回归用户需求”，在社区运营部分，则更接近于“为客户创造额外价值”。这也是37度公寓区别于其他公寓品牌的核心竞争力。
为丰富租户的社交生活，公寓建立了属于青年创客的“圈子”文化。公寓每层配备一个主题公区，包括：联合办公区、图书馆、影视厅、悦舞舞蹈俱乐部、健身房、共享厨房。免费举办定期樊登读书会线下沙龙、烧烤轰趴、相亲交友、观影沙龙等活动，以公寓为载体形成兴趣交流圈。使公寓在满足基本住宿的同时，真正形成了基于兴趣爱好的垂直社交模式。
创业公社37度公寓最明显的一个特点是，目标群体以在产业园区创业、在科技型企业就业的大学毕业生、白领为主。随着冬奥会正式进入“北京时间”，创业公社以办公空间管理为核心，集成公寓配套、商业配套、企业服务等多业态配套，为冬奥和园区发展提供全链条配套服务，打造生态闭环。公寓配套一般布局在距离园区三四公里的半径范围内，且有班车接送，有效打通大城市通勤微循环，推进“职住平衡”，缓解城市交通压力。
截至目前，创业公社旗下共拥有“37度青年公寓”、“37度蓝领公寓”及以中高端租户为主的“37度比邻公寓”三大公寓子品牌。
青年汇白领公寓是协纵国际企业港和盛诺金地产基金联合发起，为想立足深圳的都市白领提供一经济实惠、格调清新、可居住可创业、高性价比的白领公寓。青年汇配置全套家私，灵活租赁，强调小资生活环境，时尚明亮，现代生活，生态性和科技性。
深圳网点
创业花园居
地铁龙华线深圳北站A出口。拥有天然的区位优势。大堂设有免费休闲区，免费WIFI，酒店前台，16层电梯直达。创业花园居共有156个房间，房间为20-30平米独立一居室开间，16层整层为小复式结构，为都市白领度身打造小资时尚空间。深圳北站是当前建设占地最大、建筑面积最多、接驳功能最为齐全的一个具有口岸功能的特大型综合交通枢纽。从深圳北站出发，到香港只要20分钟，到广州仅35分钟，到武汉大约4个小时，直通北京只需要10个小时左右。
白石龙居
地铁龙华线白石龙站B出口。位于龙华新区民治街道白石龙逸秀新村的东方天德大厦，毗邻莱蒙水榭山别墅区。背山面水，为城市中心难得的居家之地。南北两侧是原生植物覆盖的山体，东南面是自然原生的约17万平米的水库，令普通白领也可以共享豪宅区的氛围。白石龙居距离龙华线白石龙地铁站300米，离深圳北火车站仅一站之遥，1小时之内辐射香港及广州，4小时内辐射武汉及内地省会，方便商旅通勤。东方天德大厦共38层，电梯5台，低层为商业裙楼，高层为写字楼或酒店公寓，可居住，可商用，三星酒店级配套。
蛇口四海居
地铁蛇口线湾厦站C出口。位于蛇口景园大厦，爱榕路与工业七路交汇处，步行10分钟可达蛇口线湾厦地铁站。此点风景优美，对面即为蛇口区最大免费公园——四海公园。四海公园总面积为13万平方米，公园以水面和大片浓密荔枝林为基调，点缀以中国传统的亭、榭、廊、桥、石、滩，形成具有浓郁民族风格的公众园林。 物业信息
创业公寓地处张江高科技园区，二号线张江地铁站旁，紧靠张江艺术公园和联想大厦，南边是圆环传奇美食广场，北边是艺术公园，两分钟就可到上海传奇广场和张江体育休闲中心。周边有多个公交站点及地铁2号线还有邮局、银行、便利店，生活非常舒适便利，保安和物业24小时值班，安全安静。
物业参数
地址/板块：碧波路573弄/张江
物业类型：普通住宅；公寓；
建筑类型：高层；多层；
物业公司：上海英达方张江物业有限公司
容积率：2.8
物业管理费：0.80元/平方米/月
绿化率：15%
周边配套
地铁：地铁二号线
公交：申江线、张江环线、609、沪孙线 、塘川专线、778、张江南环线、东川专线、机场六线、徐川专线
学校：中国科技大学上海研究发展中心、中国美术学院上海设计学院、华东师大二附中、张江高科实验小学藿香校区、六一幼儿园芳草路 上海浦东新区民办张江英桥幼儿园
医院：东方医院张江高科技园区门诊部 、曙光医院
银行：中国银行、建设银行、工商银行
购物：联华快客便利、上海传奇广场
餐饮：大江南北、博雅酒店 、168酒店
