室内二次装修报审流程

直接由施工单位办理消防手续申请即可。建筑面积300至500平方米的歌舞厅、网吧、酒吧等公共娱乐场所，以及1000平方米以下的其他人员密集场所进行内部装修、申办消防审批手续时，建设单位提交的消防设计文件可采用装修、结构功能简图或示意图、自动消防设施设计简图以及材料防火性能清单等形式。消防部门对公众聚集场所投用前的消防安全检查，由7个工作日缩短为5个工作日。

对消防设计、竣工验收消防备案实行属地就近原则，所有依法应当备案的建设项目，均报由属地县(市)、区级公安机关消防机构就近实施监督抽查。对火灾高危场所，支队依法实施抽查。

二次装修报审流程与审图机构的协调，审图机构是在施工图审查系统中随机抽选的单位，每个审图人员看图也会有差别，但最重要的一点，确定好审图机构后，及时沟通，避免审查出的问题被很快提交到系统。

有些地区是受到住建部门的行政处罚，有些地区还会上主体单位的不良行为记录，影响设计单位的经济效益与行业口碑。

举个例子，灭火器与消防喷淋头，这个算是最简单的东西了。但是很多设计单位就栽在这一点，比如灭火器少画一个，卫生间被忽视的喷淋头。往往一点小的疏忽，就是违反强制性条文，如果没有与审图机构良性沟通，也许后果很严重。

凤凰网-哈尔滨消防审批手续简化 娱乐场所装修报审更省事

装修时需要办理哪些手续？

装修的顺序和流程有8步。

一、开工前先办理手续。

装修前要去物业办理手续，手续办理流程如下：

1、在物业公司出具的装修协议上签字。

2、提供房屋的装修图纸，主要有非承重墙体项目和水电路改造。

3、办理开工证。

4、办理装修人员小区出入证。

5、交纳装修押金，一般装修完工后1个月会退给业主。

6、交纳垃圾清运费。

二、进行主体拆改工程。

主体拆改不是必须的，主要看自己家布局的情况;满意的户型则无需改动，拆改包括拆墙、铲墙皮(二手房、老房)、砌墙、暖气、换塑钢窗等。

拆改时要注意：

1、承重墙、梁、柱楼板等不得随意拆除。

2、阳台下面的墙体不要拆除，它对阳台往往起到抵抗倾覆的作用。

三、进行水电改造工程。

水、电路一旦做好想要再改就很困难了。所以开始前一定要确定好，开关、灯具、浴缸、洗衣机等的具体位置。对水电管线开槽的墙面、地面部位进行固定密封。

四、进行防水工程。

对于卫生间、厨房以及阳台等用水区域都是做好防水。

防水工程要注意：

1、确保地面平稳。先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理，这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。

2、墙面防水处理。墙面上要做大约30厘米高的防水涂料，卫生间的墙面要将整个墙面满涂防水涂料，接缝处要涂刷到位。

3、卫生间中的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅，防水更要细致;提前买好具有防臭功能的地漏。

4、包立管，保护易腐管道。厨房和卫生间比较潮湿，所以包立管一定要用轻钢龙骨或红砖。

五、进行瓷砖铺贴。

做完防水、拉毛后就开始贴砖了，除了正常的铺贴外，大家还要注意瓷砖的整体美观，上墙的砖，宽不能小于10公分以下。

六、进行木工工程。

木工工程的主要施工项目有房屋吊顶、贴石膏线、背景墙造型等。

七、进行油工阶段。

油工阶段的主要工艺流程一般分四步：基层清理、界面剂套胶，基层石膏找平，批刮腻子、砂纸打磨浮尘，刷漆开始。

八、安装阶段。

安装完橱柜、门窗、铺地板，注意装地板除了做防水前的找平，铺设地板时还要再找平。做完这些，家里就有了大概的样子，接着再根据个人风格软装就行。

房屋装修需要向哪些部门报备

大致流程为：到服务中心领取装修申请表填写，然后提供装修公司营业执照、资质证书的复印件、房屋装修设计图、装修方案等资料给物管，由物管工程部进行技术会审，经批准后方可入场进行装修。

装饰技法主要有：描绘、雕刻、塑造、堆贴、镶嵌、编织、印花、刺绣、平面装饰、单独纹样、适合纹样、带状纹样、网状纹样、立体装饰、浮雕、圆雕、镂雕、浅刻。

现代风格装饰特点：

由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现在墙面、栏杆 、窗棂和家具等装饰上。

线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。大量使用铁制构件，将玻璃、瓷砖等新工艺，以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。注意室内外沟通，竭力给室内装饰艺术引入新意。

-装修

装修房子的步骤流程是什么？

房屋装修需要向哪些部门报备 

1、住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。

2、非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。

3、工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。

正常需要三日，主要是业主提出装修装饰申请后，物业开通水电，对业主阳台、厨房、卫生间三个地方进行二次防水处理，这个需要装修师傅配合。

如果已经做过防水实验的，当天就可以装修了。

假如在接房的高峰期，最迟7天就可以办理完结。

装修时必须到物业登记的，办理装修协议，但是是严禁收取装修保证金的，可以收取出入证的费用。但是很难禁止

装修向物业报备对你也有好处的，一些注意事项，可以清楚一点注意到。

房屋装修需要向物业管理企业或者房屋管理机构进行报备申报。因为房屋在装修时，可以会涉及到拆改的问题，而房屋中的承重墙是不能拆改的，所以，需要去物业管理处获取房屋结构图。

室内装修施工许可证办理流程

一、沟通需求

在装修之前，我们肯定是要把我们装修房子的需求，告诉给设计师，这样才能够了解装修什么样的风格，了解详细的装修需求。

二、上门量房|

我们在了解到消费者的需求之后，就需要上门进行量房，了解房屋客厅及卧室的面积，了解房屋的结构，方面设计师进行房屋的设计和之后的家具主材的选购等等。

三、设计方案

获得房屋的基础数据之后，我们就需要按照消费者的需求来制定设计方案，而且在制定过程中需要和消费者反复确认，因为设计方案的内容，需要贯穿整个装修流程中。

四、选定材料

确定好装修方案之后，就需要带着消费者在展厅中选择主材以及辅材，确认选择材料的规格、颜色、品牌、价格等详细信息，避免出现在装修过程中所使用的材料不一致的情况。

五、审核确认

就是在完成选材之后，需要进一步和消费者确认所选择的辅材和主材，还需要确认装修中哪些是包含的项目，哪些是不包含的施工项目，避免出现在装修过程中增项、漏项的情况。

六、签订合同

双方需要履行自己的义务，合同也是约束双方的法律文件，所以合同中的内容需要进行详细了解，避免出现合同陷阱的情况。

七、施工交底

在装修之前，需要在装修现场四方人员进行确认装修项目，其中包括消费者、施工人员、工长、设计师进行确认沟通。

装修流程

八、施工流程

施工交底之后，就是开始装修，需要进行水电改造、防水工程、木工作业、贴砖工程、泥瓦工程等相继进行，每个项目的完成都需要进行专业的验收，在施工过程中，可以随时观看了解装修进度，现场确认所使用的材料是否与所选择的一致。

九、软装搭配

装修完成之后，就需要根据装修风格来搭配家具、灯具及灯饰的安装。

十、验收服务

完成工作后，需要对整个房屋的装修进行验收，包括插座是否通电，水管的水流是否正常，墙面是否开裂、鼓包、瓷砖空鼓等等现象进行卓一排查。

十一、售后服务

一般像墙面漆、防水等工程，都是有售后服务保质期的，在这段时间出现问题免费修复（人为破坏除外），还有定期回访了解详细居住情况等等。

装修登记需要什么手续

先由装修业主填写相关装修相关申报材料，然后将申报表提交于房产管理中心，由于工作人员进行受理申报。接着经房管局相关人员对现场勘查并审批之后，再进行缴费便可领取装修许可证了。不过在提出申报的之前，应提前将相关材料准备好，以免影响审批进度。

施工许可证办理条件：

根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;

(三)需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求;

(四)已经确定建筑施工企业;

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

(六)有保证工程质量和安全的具体措施;

(七)建设资金已经落实;

(八)法律、行政法规规定的其他条件。

施工许可证办理准备材料

符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》(京建工[2006]435号)的规定

(一)提交材料：

重新申领施工许可证的提交：

1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料：

(1)变更情况说明及法人委托书;

(2)原施工许可证正本、副本原件;

(3)重新填写、盖章的施工许可申请表;

(4)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件

(5)已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明;

(6)在建工程，提交施工、监理合同变更备案表;

(7)竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表;

(8)需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明;

(9)需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50%;续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30%;

2、施工单位发生变更的，建设单位重新申领施工许可证时，应提交以下材料：

(1)变更情况说明及法人委托书;

(2)原施工许可证正本、副本原件;

(3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)原件和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件

(4)重新填写、盖章的施工许可申请表;

(5)招投标管理部门出具的施工合同解除备案表;

(6)建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明;

(7)变更后的施工合同备案表。

变更施工许可证的提交：

1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：

(1)变更事项书面申请及法人委托书;

(2)原施工许可证正本、副本原件;

(3)《建筑工程施工许可申请表》;

(4)与原监理单位合同解除协议;

(5)变更后的监理合同备案表。

2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：

(1)变更事项书面申请及法人委托书;

(2)原施工许可证正本、副本原件;

(3)《建筑工程施工许可申请表》;

(4)建设单位与设计合同解除协议;

(5)已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书;

(6)变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。

3、工程名称变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：

(1)变更事项书面申请及法人委托书;

(2)原施工许可证正本、副本原件;

(3)《建筑工程施工许可申请表》;

(4)已变更的建筑工程规划许可证;

(5)在建工程，还应提交招投标管理部门出具的施工、监理合同备案表。

4、建筑规模变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：

(1)变更事项书面申请及法人委托书;

(2)原施工许可证正本、副本原件;

(3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件(施工安全监督备案用);

(4)变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件;

(5)房屋装饰装修工程，应当取得房屋所有权人同意增加装修规模的证明;

(6)需要进行施工图审查的，应提交施工图设计文件审查通知书;有人防工程的，需提交施工图备案通知单;

(7)变更后的施工、监理合同备案表;

(8)需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安交通管理部门同意掘路占道证明;

(9)资金证明，增加建筑规模部分工期不足1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的50%;增加建筑规模部分工期超过1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的30%。

5、合同开工日期、合同竣工日期变更的，建设单位提出6、建筑工程施工许可证遗失的，建设单位申请补发建筑工程施工许可证时，提交以下材料：

(1)补发申请及法人委托书;

(2)建设单位组织机构代码证书复印件;

(3)刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。

(二)注意事项：申请材料齐全、符合法定形式

施工许可证办理流程

(一)、申请人提出申请

(二)、需提交的资料：

1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件);

2、立项批文和投资许可证;

3、土地使用权证和建设工程用地许可证;

4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件);

5、建设工程规划许可证;

6、中标通知书或洽谈确认单;

7、建设工程承包合同副本(原件);

8、资金证明(原件);

9、质量监督委托书;

10、建设工程开工安全生产条件备案表;

11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况;

12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件;

13、施工组织设计(附项目现场管理人员名册);

14、项目经理证及项目经理手册、联系电话;

15、图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料(原件);

16、建设工程竣工档案承诺书;

17、安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明(加盖建设、施工单位公章。原件);

18、外地施工(监理)企业提供进金登记备案表;

19、提交定额测定费收据复印件;

20、法律法规所要求提供的其他材料。

(三)、到建筑工程管理科办理

(四)、建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定;资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。

法律依据：

《中华人民共和国建筑法》

第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：

（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；

（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；

（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

（四）已经确定建筑施工企业；

（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；

（六）有保证工程质量和安全的具体措施。

装修去物业报备需要装修图纸吗 房屋装修前需要去物业办什么手续？

装修并不是可以毫无准备就实行的，装修前最基本要先装修登记，那么装修登记需要什么手续呢？接下来就由小编来为大家介绍一下吧。

1、新房装修手续

根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

2、新房改拆手续

①房屋所有人、使用人在房屋装饰装修工程开工前，应当按照规定告知物业服务企业。

②房屋所有人、使用人应当在改造前向市或者不设区的市房产行政管理部门申请房屋结构改造安全许可。

③市民房屋装修涉及变动建筑主体或者承重结构的，应当委托房屋原设计单位或者具有相应等级资质的设计单位出具设计方案；没有设计方案的，可以提供由依法设立的房屋安全鉴定机构出具的可行性方案。

3、二次装修手续

业主与施工单位提供装修图纸、方案及施工合同，装修施工单位提供单位营业执照、资质等级证书复印件各一份，填写相应表格《装修申请表》《装修承诺书》到物业公司审批后缴纳装修费用，办理装修开工许可手续及施工人员出入证即可开始动工。如果是自己装修的话也要到物业管理中心进行施工登记报备。

1、需要，装修去物业报备一般是需要装修图纸的，通常需要原始平面图、平面布置图、拆墙平面图、间墙开线图、天花布置图、电位布置图、给排水布置图、卫生间沉池大样图、强电系统图等图纸，提供给物业公司审核。

2、房屋装修前都是需要去找物业或者房屋管理机构进行报备的，一般都会先交一笔押金在物业那里，没有违规装修的话，后期物业会把这笔钱退给你。

3、办理装修许可证：在装修开工之前，需要到物业申请开工许可证，业主需要提供装修平面图以及装修拆改图纸，然后签字确认装修符合规定，才能发放装修许可证。

4、办理出入证：物业会给装修工人发放小区进出许可证，很多物业管理严格，需要持有有出入证，才能进出小区。

5、装修垃圾清运费：确认垃圾清运方式及清运费，不同的地方/小区垃圾清运费不同，这里的垃圾清运费是指由装修公司清运到物业指定垃圾堆放点后，有专业的垃圾清运公司把垃圾运送到政府指定的垃圾处理厂。

6、开通水电：我们需要确认自己家的水电是否已经开通，如果没有开通可以联系物业，咨询开通方法或者申请开通，因为装修的时候需要水电支持的。