今年
无锡购房政策迎来多项大礼包!
公积金首贷利率下调，换房退个税
公积金贷款额度提高...
都直接关系到无锡购房者
而且还有多项购房补贴
目前具体有哪些?哪些人可以申请?
我给大家汇总了以下内容
一起来看看!
公积金首贷利率下调
根据中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
换房退个税
9月30日，国家税务总局发布关于《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》
在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。
公积金提取、贷款额度调整
第一条:
提高职工及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁商品住房，提取住房公积金支付房租的额度至每人每年15000元。取消因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金、名下有还贷记录不能办理租房提取的限制条件。
第二条:
对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。
第三条:
对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。
无锡二手房可以“带押过户”
为持续优化无锡市营商环境，满足更多市民房屋买卖需求，近日，市自然资源规划部门与市住建部门协同配合，重磅出击，在省内率先推出标准化普适性“带押过户”模式。
现在的“带押过户”模式可满足各方交易主体需求，无须垫付资金和先行解押，买卖双方与银行达成一致后，买方和新贷款银行将房款打到资金监管账户中，待办理完不动产过户“三合一”登记手续后，监管资金将直接打给原抵押银行和卖方，充分保障各交易主体的合法权益。
此外，2022年无锡还有各项购房补贴政策
具体有哪些?
请往下看
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2022无锡购房补贴政策
“锡引”工程购房补贴(市级)
1
申请对象
2017年7月1日及以后毕业的大学生或出站的博士后，毕业(出站)在无锡市区工作缴纳社保后在市区购买首套住房(以取得对应不动产权证书为准)，由所在单位在锡累计缴纳社会保险1年及以上，并符合下列情形之一的，可申领购房补贴，申领时毕业(出站)不超过五年。
2
申请条件
1、全球高校排名前100强或所学学科排名前20强的大学毕业生(不含中外合作办学)，于在锡各类用人主体(不含实施或参照公务员制度管理的单位)工作的;
2、其他博士研究生(含国(境)外留学生和台港澳籍大学毕业生)，于在锡科研院所工作并缴纳社会保险，或于在锡其他各类用人主体工作并缴纳企业职工基本养老保险的;
3、在本市市区从事博士后研究结项出站后于在锡科研院所工作并缴纳社会保险，或于在锡其他各类用人主体工作并缴纳企业职工基本养老保险的。
3
补贴标准
(1)对全球高校排名前100强或所学学科排名前20强的大学毕业生(不含中外合作办学)，给予本科10万元、硕士20万元、博士30万元的一次性购房补贴支持;
(2)对其他具有博士学位的全日制普通高校毕业生(含国(境)外留学生和台港澳籍大学毕业生)，给予20万元的一次性购房补贴支持;
(3)对博士后给予30万元的一次性购房补贴支持。
4
申请入口、材料、流程
新吴购房补贴
1
“太湖人才计划”补贴
一、补贴标准
自本意见发布之日(2022年5月17日)起在新吴区购买首套住房的，在享受市级补贴基础上可再次享受新吴区政府给予本科2万元，硕士5万元，博士8万元的一次性购房补贴。
二、申请条件
(1)凡符合《“太湖人才计划”优秀学生“锡引”工程实施办法》购买补贴政策支持的优秀大学生。
(2)符合购房补贴条件的申请人在“实施意见”有效期内购买新吴区首套新建商品住宅，办理好网签手续后，便可以提出购房补贴申请。
2
“双一流”高校毕业生补贴
一、补贴标准
对“双一流”建设高校(学科)的毕业生，新吴区政府给予本科补贴8万元、硕士15万元、博士25万元的一次性购房补贴。(与第一条不可同时享受)
二、申请条件
(1)符合“双一流”建设高校及建设学科名单毕业生
(2)在新吴区工作缴纳社保并办理了落户手续
(3)自“实施意见”发布之日起在新吴区购买首套住房的(以取得网签合同为准)，办理好网签手续后，便可以提出购房补贴申请。
3
职工家庭补贴
一、补贴标准
普通住宅90m2(含以下)按购房总价的1%补贴;90m2以上144m2以下按购房总价的1.5%补贴;双职工购买144m2以下按购房总价的2%补贴(以网签合同时间为准)。
二、申请条件
(1)符合在新吴区缴纳社保的职工家庭
(2)自本意见发布之日起在新吴区购买首套商品住宅的。
(3)自“实施意见”发布之日起在新吴区购买首套住房的。办理好网签手续后，便可以提出购房补贴申请。
2022年“滨湖之光”大学生购房补贴
1
申请对象与条件
“大学生购房补贴”申请对象是指在滨湖区区企事业单位(不含参照公务员法管理单位)根据发展需要引进的高校毕业生，须同时具备下列条件:
1、毕业生来源应为全球高校排名前100强或所学学科排名前20强(上述高校原则上参照泰晤士高等教育世界大学排名榜单，以年度“锡引”工程引才公告为准，下同);
2、引进时间为2021年1月1日及以后;
3、引进后在滨湖购买首套住房并取得60平方米及以上不动产权证书，且连续在本区同一家单位工作满2年(以社保缴纳为准)。
2
支持措施
符合该政策条件的，审核通过后分别给予本科10万元、硕士20万元、博士30万元的购房补贴支持。补贴按4:3:3的比例分三年发放。
3
材料提交
申请人按照要求准备纸质申请材料，申请表及附件按所需材料清单顺序一式2份装订成册，于12月31日前报送至报送至各镇(开发区、街道)相关部门受理。
滨湖区人力资源和社会保障局人才服务中心
地址:梁清路718号滨湖区人力资源服务中心2楼
2022年锡山英才“归雁计划”购房补贴
1
申请条件和标准
毕业2年内回锡山区工作或毕业后回锡山区创业的“归雁人才”，在锡山购买自住商品住宅(不仅限于首套房)，即可申领购房补贴。
具体标准如下:
1、全球高校排名前200强(参照世界大学排名最新榜单)和国内“双一流”大学建设高校全日制毕业生，给予本科10万元、硕士20万元、博士30万元;
2、其他高校毕业生，给予本科3万元、硕士10万元、博士20万元;
3、从国外直接回我区创业就业的海外人才，补贴标准上浮50%。
今年的申请条件进一步放宽:所有符合“归雁人才”条件的本科以上毕业生均可享受购房补贴且海归人才补贴标准还将上浮50%。
(说明:同一申请人已获得市级购房补贴或区级其他条线购房补贴的，按就高不重复原则予以兑现;且每人仅可享受一次购房补贴。)
2
在下面的参考资料里，可以下载唔系大学生创业教程。里面有适合的项目。
创业是存在风险的，一不小心就会输得很惨。我们看到太多的人扬帆起航，达到彼岸的却寥寥无几。创业的经历中充满了太多的不可预见的因素，随时都可能让我们一败涂地，前功尽弃。
一、无锡大学生创业项目的选择一定要正确。
大家都知道南辕北辙的寓言，道理很简单：如果方向错了，你不可能达到预期的目地。其实现在也有不少报道，无锡大学生创业失败，最大的原因之一就是项目选择的失误，在一开始就错了方向，注定会失败。
二、无锡大学生创业的项目一定要适合自己，这个有两个方面，一个是选择的项目要尽量是自己的专业，或者与自己的爱好、兴趣、特长能挂上钩的，自己比较熟悉的项目。另外要考虑自己实力，可以发展多大，量力而行，不要给自己的生活或者他人造成困难。
三、无锡大学生创业的项目一定要有比较好的前景，比如说，这个项目市场需求是否很大，在未来几年的发展是否很好，项目的竞争力是否很大，或者这个项目所需的成本是否很高，但是利润很低？问问这些问题，就可以找到比较好的项目。比如你可以选择成本比较低的，利润比较高的项目进行创业。
四、无锡大学生创业选择项目要切记不可好高骛远，贪图过多的项目。其实项目非常多，但是即使再多项目，如果每个项目你都作了，但都没有做到位，还不如不做。就是要稳扎稳打，一心一意的做好这个项目，形成良性循环后，再开创新的市场。
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