找装修公司的话，一般活儿小他们可能不会做
建议直接找工人吧
一些工长俱乐部的形式比游击队又稍微好点 毕竟有个第三方做保证
我家就是找的他们 小活儿也接
给你个Q1097088107 俱乐部负责人 可以问问
直接说是小钦介绍的就行了
孙工的装修日记之墙面基层处理“八步走”
装修质保期限都是安装规范要求走的，你可以看看和工长签的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》里面都有写明。自竣工验收之日起，装饰装修工程保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年。
北京排名前十的装修公司
房子装修无外乎几个方面，墙面、地面和房顶。墙面处理，一个装修都会碰到的问题，这个问题的处理却很关键。孙工用他的亲身例子为大家讲诉墙面处理的前前后后，总结出了墙面基层处理“八步走”。
墙面处理，说简单也简单，比如我以前装的几套房子，根本没重视过这问题，但也许赶上那时候的房屋属于买方市场，卖方得想方设法加强房屋质量来取悦讨好业主以便销售，所以墙面基础质量不错，所以几乎都没出现过问题。
说难也难，这些年来，在我参与的装修质量公益验收过程中，也碰到过很多家在墙面上花了冤枉钱或出了质量问题的案例。也正因为墙面处理是装修中必走程序，所以有很多人对墙面处理十分内行，当然，假内行更多！因此我在写这篇帖子的时候很谨慎，就怕说错话被批斗，为此详细翻看了大量网上著作和相关的行业标准。
以下是我根据个人的认识理解整理出的关于墙面处理的观点，因为我现在也是装修业主，深知业主不可能样样都学习并精通成为专家，一是不可能，二是没必要，所以舍弃了比较专业的理论方面的内容，只讲些大白话吧。墙面基层处理，我总结为以下八步——
一、判断墙体，看是轻体墙、承重墙，还是内保温墙
首先要分清楚哪些是轻体墙，哪些是承重墙，哪些是内保温墙。轻体墙与承重墙之间的辨别有一种简单的判断方法：用拳头在墙上砸。如果听到空空的声音，一般是轻体墙，如果几乎没有响声，一般是承重墙。如果用拳头你也无法做出准确判断，那就找物业问一下好了。轻体墙一般是可以在装修中随意拆改的，而承重墙则不允许拆改。
内保温墙就是墙体保温层加在楼内，保温层在北方是楼房所必须有的结构，03年后基本都加在楼房墙体外部，如果加在墙体内部就叫内保温墙。内保温墙在新盖的楼盘中现在已经很少出现了，不过也偶尔出现在阳台或与楼梯过道相邻的墙面。判断方法很简单，一敲有空空声，用锥子（或钉子）一扎就能轻松扎进去。一般保温墙里面的保温材料都是苯板，看起来就是白色颗粒状泡沫板。
二、判断墙面，看是水泥墙面还是腻子墙面
水泥墙面就是用水泥沙浆抹的墙面，一般呈灰色状。腻子墙面就是用石膏和腻子做的墙面，一般呈白色状。
现在的新房一般都是在厨卫留出水泥墙面（有的给拉好毛，有的不拉），而其他部位为腻子墙面。水泥墙面可在检查合格的情况下可直接拉毛贴瓷砖，也可用石膏找平后批腻子刷涂料或者贴壁纸。腻子墙面更是在合格的情况下可直接批腻子找平后刷涂料或者贴壁纸。
这里要注意的是，腻子墙面上不可以直接拉毛后贴瓷砖。这种情况不常见，但也出现过，比如有的业主将厨房扩大后在本是室内墙体的腻子墙面上直接拉毛后贴瓷砖。这样做的后果是不牢固，瓷砖日后很容易脱落，因为腻子墙面与水泥之间的粘结力小。正确做法是铲除墙面腻子露出水泥墙体后先拉毛再贴瓷砖，这样才牢固。
三、进行墙体、墙面和腻子的耐水性检查和砂浆牢固度检查
一般重点检查空鼓、开裂、平整度、垂直度、阴阳角、腻子耐水程度这几项。
检查空鼓一般是用金属小锤轻敲墙面并在墙面上滑动，如果敲击时听到空空的声音就要注意了，有可能墙体内部有空鼓，也就是墙体不实，最好检查下原因，以免将来墙面出现开裂、脱落现象。空鼓也会影响日后的家居使用，比如你在墙上想挂幅画，也许一钉子钉进去要么钉子松动无法挂画，要么整块墙皮开裂或者掉了下来。如果滑动时听到沙沙的声音，那么很可能是墙皮表层空鼓，将来同样也易开裂和脱落，需要铲除。
开裂现象一般用眼睛观察就可以找出来，找裂缝嘛，或者找曾经被修补过的裂缝痕迹。这时候要判断裂缝是什么样的裂缝，是轻体墙和承重墙之间的，还是施工洞（楼体施工期间在楼内墙体间开的一运输材料用的施工洞，楼房建好后会补上。但由于建墙时间、凝固时间不同，材料有时候也不同，会和原墙体间出现裂缝）周围的裂缝。
平整度的检查一般是用两米长的直尺（业内称“两米靠尺”）来多方向多角度检查，垂直度在没专业工具的情况下可通过线锤来检查。只要直尺或线锤与墙体间最大空隙不超过8毫米，我们以后都可后期通过装修来找平。因为平整度和垂直度误差在5—8毫米以内的墙面找平一般是不单独收费的（个别施工单位另算），但超过5—8毫米的墙面的基础处理就需要另计费了，所以你最好找开发商或者物业，让他们先帮你找平到不花钱的误差范围内。
阴阳角是指你的墙角，内陷的叫阴角，外凸的叫阳角。阴阳角用专用拐角尺检验，如果家里没有专用拐角尺的话也可用瓷砖检查，因为砖一般都是平行四方形的嘛。检查原则和平整度、垂直度要求一样，90度误差在5-8毫米以内的墙体属于合格，可后期通过装修来找，超过范围的找物业要说法。
一定要检查墙面腻子是否为合格的耐水腻子，如果不是，必须铲掉重做耐水腻子。北京市的新房交工时理论上已经刮了耐水腻子，但耐水腻子是否“耐水”，还需要检查一下的。检查方法也比较简单，先将墙面的浮灰抹去，然后向墙面泼点水，随后用手指肚在泼过水的墙面蹭蹭（切记，不是用指甲抠也不是用金属物划），如果腻子象面团一样柔软并反映你手指的形状，那就100%为非耐水腻子，坚决铲除（原因往下看第八条中的关于建议使用耐水腻子说明）。
如果蹭出些白浆，那这腻子的耐水性定性为“一般”，是否铲除根据业主个人需要和资金来决定，因为重新铲除再刮一遍腻子的费用不菲。
有的时候，我们也需要对墙体基层的砂浆进行判断（大部分时候是不用的），现在有的房屋的基层砂浆实在有问题，用手一摸就哗哗直掉沙子。这时候，我就需要很无奈的将底层砂浆墙面一并铲除了，否则其牢固度实在是很难保证墙面的质量，而且也影响日后的使用，将来二次装修也是个麻烦事。
一般来说，铲墙都是需要另行收费的，具体情况与铲墙的难易程度有关，并无统一标准。不过如果只是铲除非耐水腻子则很容易，用喷壶喷湿，用铲刀一铲就下来哦，我常建议这类墙面业主自己动手铲除，你想啊，这活很轻松，而且你铲一平米下来就会想“我又省了7、8元钱铲除费用”，你铲下十平米时会想“我已经省了快100元的铲除费用了”那是多有成就的感觉哈~
四、看墙面是否符合施工的基本要求
一般情况下墙体表面基本要求：干燥、牢固、清洁。
墙面湿度大可能造成漆膜起泡、起皮、剥落以及墙面渗碱、漆膜失光甚至长霉。新建的水泥墙面保养至少1个月（冬季7周）如果墙体达不到五、墙面刷界面剂、墙锢或胶水
在合格的涂装墙体表面要先刷一遍界面剂，然后再进行下步工作。界面剂，我的理解就是一种胶水，用来祛除原墙体或铲完墙皮后墙体表面的浮灰尘土等，同时增加后期所需要墙面找平的石膏或腻子的结合牢度。在墙面装修中要用到界面剂，目前市面上的界面剂大部分是以高分子乳液为基料的成品，成品具有很强的渗透性，能充分浸润墙体表面，提高墙面的吸附性，有效预防面层材料与光滑墙面粘结时发生空鼓、开裂、脱层等问题。除了界面剂外还可以使用墙锢、乳白胶兑水等液体。
北京的施工队伍一般都会在原有墙面先刷遍界面剂再进行下一步工作，界面剂刷过还是没刷过是很难通过肉眼观察判断的，所以建议刷界面剂的时候最好业主亲自在场。当然，由于墙面一般都有浮灰，可以通过用手来摸墙面浮灰来判断是否刷过界面剂，如果一摸一手灰，那么基本就可以判断是没刷过。另外，界面剂毕竟是胶类物质，要保证其环保性，建议到正规建材超市购买。如果界面剂不环保，你家就相当于整面墙刷了一层毒气罩，会在3到15年内不间断向室内散发有害的可致癌的甲醛等有害气体，严重危害家人身体健康，而这些是你通过开窗通风无法祛除的，也很难治理的。
我曾与北京电视台生活频道合作在电视节目中揭露伪劣装修的环保隐患问题，在节目中展示的那家业主所用的墙锢就是工长购买来的假冒产品，刷完后因室内污染气味严重而被业主置疑，当时我们通过多种方法才最后判断出该产品为假冒产品。现在的产品造假手段极其高明，有的连防伪查询电话本身都是假的，让你难以判断。
地表白天，室内空气会随着门窗的经常开合而比较流通，加之人们通常是直立行走在地表或坐在椅子上，所以这时候成人呼吸带范围高度一般是在12米至17米之间。因此，白天人们是很难感觉到污染的存在，进而容易导致麻痹大意；夜晚，虽然室内空气通常会因门窗关闭而封闭，同时人们躺在床上呼吸带高度会降到半米左右的污染气体集中区域内，但是，睡眠中的人们知觉是不敏感的，即使在不知不觉中被空气污染危害也不易察觉。
而婴幼儿和儿童的身高及活动习惯决定了他们经常会处于污染气体集中的范围内。另外，按体重比计，安静婴儿的空气吸入量是成人的2倍，也就是说，污染气体的吸入量也是成人的2倍，加之婴幼儿和儿童的代谢功能及免疫系统尚未成熟、爱吮手指、喜欢在地表爬玩、自我安全保护意识弱、对污染的危害不易发觉并不善表达等原因，更增加了污染对儿童健康危害的严重性，并使婴幼儿和儿童成为被污染伤害的主要对象。
因此，对环保比较重要的产品的进货渠道和产品真假的把关十分重要！在我家装修过程中所使用的墙锢经我鉴别，工长给我用的是正品哈~
六、墙面找平：粉刷石膏、高强石膏、嵌缝石膏、找平砂浆、墙尼、墙衬
怎么样，单这些找平材料就能听蒙很多人吧。其实他们的作用都一样，那就是墙面找平用的材料，无非是有的便宜有的贵，有的功能比较全而已。对于消费者的普通民用住房来说区别不大哈，经济宽余你就用点好的，经济拮据就用便宜点的。我家用的是粉刷石膏和高强石膏这两样，觉得够用了。
粉刷石膏，顾名思义，主要成份是石膏和其他添加物（一般是沙子）。适用于混凝土、砖混砂浆墙面基层抹灰厚找平。高强石膏和嵌缝石膏类似，也是以高强精细石膏粉为主，多种高级助剂为辅的墙面材料，可用于石膏制品间、石膏板之间的接缝、钉眼等部位的嵌缝、补平处理，同时也适用于修补室内墙面孔洞、缝隙、线槽和局部平整度很差的地方修补找平。
墙面找平超过5—8毫米是要单独收费的，尤其是老房子，有时候你要真想横平竖直找的很平整也许会很困难，甚至是不可能的（因为有的房子整体都是斜的）。花钱很多不说还占室内空间，因此建议找竖平就可以了，就是从上到下平就可以了，不用强调横面找平。这样你在墙边摆个衣柜什么的和墙体之间无蛇型缝隙就ok了。当然，摆衣柜的地方垂直度也要合格，否则会很难看的。如果那面墙你准备用从上到下的家具遮挡或准备只挂几幅画，那么只需要大面找平就可以了，反正用家具挡上后你也看不到，而没参照物即使轻微不平眼睛也看不出来。
七、“贴布”：贴牛皮纸、的确良布、网格纤维布、绷带
“贴布”是泛指，包含贴牛皮纸、的确良布、网格纤维布、绷带等，是一种传统的抗墙面开裂方法。一般情况下，我们只需要在墙体有裂纹的地方、轻体墙和承重墙接合处、石膏板接缝处等部位“贴布”，用的是象手纸一样成卷的牛皮纸或绷带，这个程序一般是包含在正常墙面处理中的，不单独收费（个别施工单位另算）。但有几种情况是根据具体情况和业主认可要满墙“贴布”的，如：①内保温墙面；②新建墙体表面；③经过较厚找平处理的墙面；④轻体墙等。这就要单独收费了，北京地区的“贴布”价格一般在15元左右/平方米。我在销售地板伴侣的时候常对嫌地板伴侣价格高的业主说：“你墙面防开裂贴布还每平米15元左右呢，我这预防并净化地表3、新建墙体可贴可不贴，如果水泥墙面保养达到1个月（冬季7周）4、满墙要贴“的确良布”或“网格纤维布”，而不要贴“牛皮纸”。虽然牛皮纸的抗拉伸性能很好，但透气性不好，很容易因阻挡墙体内潮气散发而起鼓包，进而导致墙面起皮开裂。如果要贴，也要将牛皮纸用针扎出密密麻麻的孔，用来透气。
5、“的确良布”建议要贴在已找平墙体沙浆和腻子之间，具体说，当你找平很厚时，如果将“的确良布”贴在找平的沙浆下面，那作用不大。当然，如果找平层不太厚，那贴在哪个部位都可以。
我家在补装有一卫星电视时正好切割了一块新建墙体墙面，很巧合的给大家看看贴布方位。
八、刮耐水腻子并打磨平整
我们谈的这个腻子指的是“内墙建筑腻子”，相信很多人在装修之前都对腻子没什么概念。通常，腻子的主要用途只有一个：找平，是找非常平的那种平。但随着时代的进步，腻子的细分也很复杂，如：耐水腻子、弹性腻子、负离子腻子等。对于腻子的其他功能我们可以暂时忽略，因为后期即使出了问题也有办法弥补，而对于耐水性则要十分重视。一旦腻子不耐水，很容易出现不结实、易起皮、易开裂等现象。而且在二次装修中也很麻烦，要重新铲除原非耐水腻子后重新处理墙面，而耐水腻子则只需简单的刷遍涂料就可以了。不要以为你家的装修会一劳永逸，那是不可能的，装修周期一般在5年左右，那时候不是你当初的装修风格已经过时，就是很多建筑材料的使用寿命已到，必须重新装修了。
在北京，非耐水腻子已经禁止在室内装饰中使用了。但是，非耐水腻子却一直被施工单位所喜爱，原因如下：
1、非耐水腻子使用寿命短正好可以给施工单位增加业务量嘛；
2、非耐水腻子价格便宜，可以节约成本哦，尤其是包清工辅料的情况下；
3、施工容易、易于打磨、节省工时，要知道，一般情况下工长雇工人都是按天算工钱的，省工时等于省钱啊。
耐水腻子在施工中不能刮得太厚，否则会在干燥过程中开裂，这符合有利就有弊的辨证唯物主义观点。因此，平整度较差时就需要多次施工。耐水腻子完全上墙之后（5-7天）会变得坚实无比，此时再进行打磨就会变得异常困难。因此，建议刮过腻子之后要及时打磨。打磨时一般用200瓦墙面特殊情况的处理：
A、对于较大的裂缝，如轻体墙与承重墙之间的裂缝或施工洞周围的裂缝处理。
这种情况在行业里叫“二次结构”，属于正常现象，但处理起来挺麻烦，因为涉及到墙体材质不同、干燥期不同等问题，普通办法处理后很容易再次产生裂缝。个人建议有两种方案可以采纳：1、将裂缝扩大（如开成V型槽）并清洁干净后，在缝隙内填弹性腻子（注意，是弹性的，不是普通的），然后贴牛皮纸，再正常刮石膏批腻子；2、将裂缝扩大（还是开成V型槽）并清洁干净后，在缝隙内打发泡胶（做门窗时候常看见的那种，开始粘粘的和肥皂沫一样，凝固膨胀后和蘑菇一样），等胶凝固后用壁纸到沿墙面整齐切下，然后贴牛皮纸，再正常刮石膏批腻子。
B、对已经使用了非耐水腻子，并打磨完毕，但还没刷涂料墙面的处理。
这问题很常见，有很多业主在这时候才认识到腻子耐水性的重要，但前期由于不懂或施工单位的糊弄，已经使用了非耐水腻子，怎么办？全部铲除费时、费力、费钱，施工单位还不负责损失（因为合同里早把陷阱挖好了）。这时候有两建议：
一、如果处理墙面之前没刷界面剂，那就全铲除了吧，费一次事也比以后再费二遍事强，同时也延长了墙面和涂料的使用年限，总体还是省钱的；
二、如果处理墙面之前刷了界面剂，那就再在已经批好非耐水腻子的墙面上再刷一遍界面剂或墙锢，这样界面剂会从两方面渗入非耐水腻子中，增加了它的牢固度，同时减少水分进入非耐水腻子内，延缓粉化时间。
好了，让我们总结下墙面基层处理流程：一、判断墙体，看是轻体墙、承重墙，还是内保温墙→二、判断墙面，看是水泥墙面还是腻子墙面→三、进行墙体、墙面和腻子的耐水性检查和砂浆牢固度检查→四、看墙面是否符合施工的基本要求→五、墙面刷界面剂、墙锢或胶水→六、墙面找平：粉刷石膏、高强石膏、嵌缝石膏、找平砂浆、墙尼、墙衬→七、“贴布”：贴牛皮纸、的确良布、网格纤维布、绷带→八、刮耐水腻子并打磨平整→刷涂料或者贴壁纸。
装修下自己的公司，哪家便宜实惠？
一、今朝装饰。
成立于1999年，形成了以 “整体生态家居”、“标杆工程”、“尾款作保两年”、“老房装修专家”和“个性化产业基地”为主体的五大品牌优势。拥有500多名设计师，30000多平方米的材料展馆，提供从设计、施工、主材、后期配饰和售后保障在内的一站式装修平台。
二、北京业之峰装饰。
业之峰装饰成立于1997年，是全国家装行业领跑品牌，拥有设计施工双甲资质，系北京家装企业的中国建筑装饰协会副会长单位。主打0污染环保家装，在北京享有超高市场占有率及良好的口碑评价！
三、北京精兴装饰。
北京精兴装饰成立于1997年，拥有设计施工一级资质。北京电视台八大频道战略合作伙伴、比装修队贵点，有保障。
四、北京梵客装饰。
北京梵客家装成立于2007年，经过多年的努力，北京梵客装饰已经成长为中国家装行业的典范企业，雄厚的技术实力、规范的管理体制以及过硬的工作作风为梵客装饰获得良好的市场口碑。
五、北京苏皖工长俱乐部。
苏皖工长俱乐部成立于2005年，隶属于苏皖家居，最早创立了工长俱乐部的第三方居间模式。北京地区设有1000平米的家居展示馆和5000平米的仓储配送中心。
一、为什么选施工方这么难？你买手机、电视，意向品牌一个手就能数过来。但要选施工方，就难多了。选之前，先了解清楚各自的特点：清包：只包括人工就是做工工费。半包：人工+辅材。全包：人工+辅材+主材。插个“题外话”， 应知友需求，为了大家一起省点钱，我们建了个装修团购群，目前靠大家的力量拿到了100多个一二线品牌的群内部价，都是无法公开的价格！你懂得！点下方小卡片添加团购小助手，拉你进群看看香不香！点我添加小助手，进群看看香不香点击跳转至第三方 二、 清包：装修游击队兴起于90年代的游击队是现在所有家装公司的前身。清包，就是包清工，工人只负责干活，相关的材料都是业主来买。现在你去北京十里河，在路边还能看见各种举牌子的工人。在建材城周边揽活的装修游击队现在选择清包的业主非常非常少，占比不到1%。请假扣工资去买材料、不同装修阶段去雇工人的成本和精力，太不划算了。清包中，你需要采购哪些装修辅材？沙子、水泥、红砖、纸面石膏板、插座开关底盒与面板、玻音软片、木龙骨、轻钢龙骨、防水涂料、防火凃料、防锈漆、牛皮纸、纸胶带、玻璃胶、大力胶、乳白胶、纤维素、防开裂腻子粉、腻子粉、大芯板、三聚氢氨板、九厘板、饰面板、胶合板、PPR水管及水管配件、铝塑复合管、各种类型的连接件、阀门、电线、PVC电线管、防蜡管、八六方盒、分线盒、电工胶布、防水胶布、生料带、各种长度的铁钉、蚊钉、钢钉、射弹、自攻锣丝、刀片、锯片、色浆、腻刀、抹子、砂纸……清包中，你需要采购哪些装修主材？瓷砖、地板、墙纸、油漆、橱柜、灯具、洁具、集成吊顶、门窗、水龙头、地漏、淋浴房、五金挂件、门槛石、窗台石、窗帘、布艺、装饰挂画……来先看看装修群里大家的评论：清包的好处和坏处： 好处：省钱（适合自由职业的业主，如果正常上班族，其实并不省钱）。坏处：需大量精力去买装修材料，自己要对装修有1~2年的接触、了解。三、半包：70%的装修业主在用2000年左右，装修游击队进一步发展，几个工人组成固定的施工队，在建材市场有固定的摊位，装修时统一负责辅材和人工。这也是装修公司的雏形，北京很多老牌装修公司，都是从游击队→固定摊位→门店做起来的。如果只买主材，是不是一下省心了很多？嗯，半包是2000年到现在的主流装修方式。按照装小蜜监理的业主样本数据，70%以上的业主选择半包装修。半包的好处和坏处：好处：综合性价比高，个性化程度会更高一些，可以选配一些个性化的主材。坏处：需要多操点心。在报价方面不如全包那样有明显的价格优势，但最终两者的装修施工费用都差不多。很多业主会问，如果半包，选装修公司和个人工长？区别在哪？这涉及到装修公司的经营模式：我们从最基本的说，找装修公司的情况下，通过设计师（销售人员）与业主签单后，就把订单转包给第三方工长（挂靠在装修公司的工长），由工长带队施工。大多数装修公司不养施工队伍，都是有了订单再联系长期合作的工长（也叫施工队长、项目经理），由工长安排协调具体工人干活。装修公司只和工长签劳务协议，不与工人签劳动合同。装修费业内标准四六开，负责具体施工的工长只能得到装修费的60%。40%是被装修公司这么分的：管理费占10%~15%（大公司一般是12~18%），税金占3%，大一些的装修公司，工长又分大工长和小工长，大工长一般都不直接干活，抽成5~10%，设计师提成3%~5%左右（宣称免费设计的公司也会在其他名目上把这份钱补回来），剩下就是是装修公司的利润。装修费用分配示意图 备注：装修增值税税率是9%，装修小规模纳税人的征收率为3%。虽然整个装修费很高，但是到真正干活的工长手里，其实没有多少利润，所以难免靠增项和偷工减料来多赚点钱。看看群友吐槽：“我现在觉得，装修公司P用没有，收我12%的管理费，起什么作用了？人都见不到，全是工长对接，我还不如直接找工长然后请监理！”理清楚各环节的关系后，那么我们半包的时候选施工方就清晰了：大的装修公司相对正规，施工工艺相对规范，辅料大多也是统一配送，售后保障3年或5年。但是贵，你要多花一倍的钱。如果绕过装修公司，就是个人工长模式（北京地区比较多）。个人工长最大的优势就是便宜省钱，跟装修公司的比：省下了装修公司管理费（5-18%）； 施工报价比装修公司低20~30%；不如装修公司正规；业主对装修过程要做好质量把控，基本不要指望售后保障。四、大包、全包、套餐、整装怎么样？大包、全包、套餐都一样，就是大家常见的599元/㎡、699元/㎡。2005年兴起，现在的互联网家装主打的也是这种模式：人工、辅材、主材全包，捆绑销售，业主一站式采购。全包的好处和坏处：好处：省心，总体便宜。坏处：容易增项，可选择性比较小，比如就几款地板样式。如果你定好以后，再想换其他的款式，那么加钱就会非常多。原因：作为装修公司，在主材方面有天然的硬伤，无法采购、准备足够的款式让业主选择；提供的很多产品都是商家特供款，与市面上的常规产品有差异。全包给工长的发包价格过低，工长不赚钱，只能靠增项来获利。全包模式几乎已经成为后期无数增项的代名词，2万多的套餐，最终可能要花6万多；所以全包模式只能满足一小部分对装修要求不高的业主。整装模式，由全包模式发展出，相当于一种包含了基础施工（水电木瓦油项目）、主材（瓷砖地板室内门等材料）、家具、电器、甚至软装的“大套餐”。这种模式对资源整合能力要求更高，需要有实力的大装修公司才能玩得动，小公司多是忽悠。五、半包、全包装修中都有哪些套路？半包装修中常见的套路：① 不报水电预估很多装修公司或个体工长不肯进行水电预估。为啥？他们叫“水电稳赚，瓦工必赔，油工找补找补”。很多工长会说，水电没多少，到时候再算。他这样说的时候，心里已经知道到时候怎么坑你了。一般比较好的防范策略就是，单价、工艺等等都写清楚，跟装修公司签署水电补充协议，后期以实际发生（施工量X单价）为准，最多不超过预估价格的10%，超了装修公司承担。装小蜜监理过的苏州某装修公司，线管开砼槽，报价里人工费是39元一米，只做40米，可现场却开了200多米，光开槽一项就增加了近7000元左右！一般槽内3根线管应该是按2根线管计算开槽长度，可这家公司备注里面是槽内有几根线管就按几根线管计算开槽长度，这样不合理的计算方式就会增加许多费用。② 低价切入，费用不报全比如管理费、税金、设计费、远程费、拆除、成品保护、材料上楼、垃圾清运、水路改造、电路改造、石膏线、厨卫找平等故意不写在报价单上，等开工了再一项一项加。③ 不签装修合同，责任含糊不清签合同的时候，文件太多，因此特别容易忽略小细节，如工人的意外险，没有约定清楚现场安全和工人的人身事故由装修公司负责等。 全包装修中常见的套路：全包是增项增项重灾区，限制太多：① 套餐包含的内容有限床头柜“标配”的尺寸放不下，要另选“非标配的”，加钱；沙发业主不喜欢“标配”款式，另选，加钱；厨房移门“标配”暂时没货，另选，加钱。② 面积必须大于XX比如不足70㎡按照70㎡计算，所以面积太小就不合适。③ 前期付款限制业主开工前付60%以上、有的甚至90%的装修款，付款后业主对装修公司约束力大减。④ 房子结构限制开发商赠送的部分肯定也不在套餐内，需要加钱；层高一般是28米，高了也要加钱。⑤ 材料品牌限制一般都是固定品牌，宣传是厂家特供，其实市场上都没有，多是品牌里的低端产品。⑥ 拆除费用限制一般会有旧房拆除包，不在套餐内。另外新房不包含拆除项目，都需要额外收费。⑦ 瓷砖使用面积限制一般只有厨房和卫生间的墙面为瓷砖材质，其他空间选择瓷砖墙面需要加钱，厨房阳台一般也要加钱。⑧ 可能不包含吊顶1000元以下的套餐，一般都不包含木吊顶、造型，需要的加钱。⑨ 房屋空间限制计价按照原始开发商结构计价。如果自己增加房间，改变厨房卫生间的面积，加钱。以事实举例，重庆的一位装小蜜监理业主，找的整装套餐的装修公司，这公司也算小有名气，结果一审查套餐合同，里面套路很多，套餐整包12万，奇葩的是不含厨房门、卫生间门，卫生间瓷砖项目只含了一个卫生间（量房时已明确知道客户家里有两个卫生间），业主说自己也没有仔细看，看了也不太懂，没注意到这个细节……⑩ 主材替换限制一般套餐会规定5个以内的主材可选，为了压缩采购和仓储成本。如果选其他主材，加钱。⑪ 橱柜的限制条件更多一般市场不限延米了，仅规定了双一字，L型等。但是需要详细了解其中的五金配置，柜子的拉篮，抽屉，碗盘栏，嵌入式电器，顶线，吊柜配置，橱柜形状，管道包裹，石材的翻边，上翻，门的把手和材质等的要求。⑫ 可能不包含踢脚线等有的全包比较坑，可能连最基本的踢脚线都不包含，这就隐藏的比较深了。业主惯性思维根本不会注意。⑬ 房屋的质量也会影响例如墙面的平整度过差的，增加找平费用。亲水腻子需要铲除的，墙面开裂严重，需要满屋挂网的。空调等需要打孔的。都不在套餐内。⑭ 水电改造限制多局部改造，非水电全改，一般会限定点位数量或者限定米数。如水改造只能在卫生间内，出去就要加钱。如果卫生间和厨房距离很近的，想把热水改进厨房，加钱。⑮ 水电改造米数限制照常理来说是包水电的，合同中也写了包水电，但很少注意到这个合同上小字标注：水电点位之间的15米是包的，点位之间超过15米的，加钱，xxx一米。正常的点位之间，15米怎么可能会够？不够怎么办？加钱。（可能很多人觉得两个插座之间，直线距离15米……应该够了，可实际是，线路是需要暗藏的，墙面是不能横槽的，所以……在实际的使用中，15米是很短的距离，因为线要绕着走，并不是单纯按照直线距离来测量的）。哎装修不容易！能省一笔是一笔！放个福利，点下方小卡片加小助手进装修团购群，享受100多个一二线品牌的群内部价！点我添加小助手，进群看看香不香点击跳转至第三方 六、如何选择靠谱的施工方？装小蜜做过一次调查统计，看业主们是怎么评价施工方的：报价高、水电不肯预估、不接受第三方监理、迟到、交流不畅/普通话不标准、不会看施工图、量房不仔细、工地太多、距离远、不能解疑答问、不能提供比较好的建议等等，都可能是业主diss和pass施工方的因素。▲线条长度代表不满意人数根据装小蜜及业主的经验：3个可执行的关键环节，可最大程度避免不靠谱施工方。① 看报价：如何知道报价高确定好全包还是半包，装修公司还是工长之后，建议找5家以上，分别让他们报价，互相进行对比，就知道谁的报价更合理了。装修报价示例② 看工地：留意施工细节最好也去看看看正在施工的工地：主要看2个方面，水电和瓦工。水电看绕不绕线，瓦工看是不是工艺平整。装小蜜监理日志中的瓦工验收要问下负责你装修的工长，手头有多少工地，如果太多也不建议选有的业主会想，工地多是好事，证明找他的人多（这是典型的消费从众心理）。工地太多其实不好，因为工长根本没时间专盯你的工地。建议选手里工地不超过5个的工长。③ 攥住钱：抓住话语权选施工方的时候付款方式要留意，一开始就付80%的千万别签。比如你会遇到很多促销：“在本公司装修，施工结束后，装修款将在几年时间内返还到您的账户”。像这种以“免费装修”“5年返还装修费”等为噱头的新装修公司，直接pass！这些优惠方式在模式上都较为相似：在装修完后，可以在一定年限内获得装修款返还，返还款有的包括施工款，有的包括主材款+施工款，有的则标明“全款”，以每年一定比例的额度用现金或转账的方式返还。这种返利模式似乎看起来十分眼熟，没错，换汤不换药，就是庞氏骗局。那付款多少是合适的？对于个人工长或小装修公司，最好3-3-3-1这种方式。即开工付30%，瓦工结束付30%，油工结束付30%，全部竣工付10%，水电单独结算。对于经营时间比较久、品牌比较成熟的大装修公司，很多都要求是50%-45%-5%这种方式，问题也不会太大。总结，通过以下7个维度筛选，最大程度选靠谱的施工方：① 手艺好→考察工人，需要去工地现场。② 货真价实→检查报价和材料。③ 价格要便宜→综合比价，了解市场行情。④ 好沟通，态度要好→前期沟通印象+后期实际服务态度（有可能签约后立即换一幅面孔）。⑤ 工期要准时，别拖延→主要看装修开工后，受工人、工地数量因素影响。⑥ 售后要有保障→看经营时间、规模。⑦ 最大限度避免被坑→钱牢牢抓在自己手里。你真牛逼！竟然都划拉到底了！装修团购群跟着群友买买买，省出一年奶粉钱！为了大家一起省点钱，我们建了个团购群，现在点下方小卡片添加团购小助手马上上车！点我添加小助手，进群看看香不香点击跳转至第三方 准备装修了，啥都不懂？可以看看9w+收藏、3w+赞的装修建议。
