图为海南省海口市在建的商品住房。 骆云飞 摄
中新网海口5月9日电 （记者 王子谦）海南近日出台《全装修住宅工程质量分户验收管理办法》明确，5月10日起海南实施全装修住宅工程质量分户验收，分户验收不合格将不得进行竣工验收。海南省住建厅5月9日召开新闻发布会进行解读。
海南于2017年7月1日起实施新建商品住宅全装修政策。全装修住宅工程质量分户验收，是指建设单位组织设计、施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，住宅工程竣工验收前，依据国家和本省有关工程质量验收标准、设计文件等，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。
海南省住房和城乡建设厅副厅长刘联伟介绍该办法出台的背景时说，从2017年到2019年海南全省全装修住宅工程建设量逐年递增，同时涉及到全装修质量房屋问题的投诉也时有发生，“随着越来越多全装修住宅交付，渗漏、开裂、空鼓、材料质量等问题的相关投诉已成为热点，必须要进一步加强管理。”
据悉，海南全装修住宅工程质量分户验收主要包括户内验收和公共部位验收。其中其中户内验收内容包括主要材料、部品部件和设备；室内空间尺寸；防水工程等16项内容。公共部分验收主要内容包括：屋面、外墙面施工质量；楼（电）梯、通道及地下室车库等公共部分质量等。
该办法明确，建设单位应在装修施工前，对每种户型按设计文件要求设置样板房，宜以市场为导向，提供不同档次、风格的样板房，供购房者选择，以满足不同消费群体的个性化需求。样板房保留的时间自全装修商品住宅交付之日起不少于1年，或者自工程竣工验收备案之日起不少于2年。
海南省建设工程质量安全监督管理局局长丁飞表示，样板房所用主要材料、部品部件和设备等应在其使用部位的明显位置设置标牌，装修施工单位需绘制样板房装修工程完工图，完工图设备材料表应包括样板房装修所用的主要材料、部品部件和设备的名称、规格、型号、质量等级、数量、生产厂名及其他内容；建设单位应组织各责任主体进行验收，验收合格并形成装修工程操作工艺及质量控制措施后方可展开施工。
近年来，健康宜居已成为业主们最基础的需求。海南省建设工程质量安全监督管理局四级调研员孟鑫耀说，办法规定全装修应当采用绿色环保、防火阻燃、具有质量证明文件且各项指标符合《海南省全装修住宅室内装修污染控制技术规程》、《建筑设计防火规范》及有关国家标准的材料、部品和设备。装修工程完成后，建设单位要委托具有相应资质的检测机构进行室内环境检测，检测结果不合格的，不得交付使用。
海南要求全装修住宅工程竣工验收时，验收组应抽查一定的户数。当发现验收条件不符合相关规定，分户验收弄虚作假，存在影响结构安全、主要使用功能等重大质量问题情况之一的，应当终止验收，整改符合要求后方可重新组织验收。还将对责任单位、责任人以及行政管部门进行不同程度的追责。（完）
海口一业主反映，闲置房被他人装修入住，还不肯搬，这其中有何隐情？
在海南，房子春季装修最好，优势如下：
1、海南春季气候适中，天气温暖舒适，最是适宜劳作的季节，而过冷或过热的天气，装修工人则极易疲倦，施工效率较为低下。空气流通顺畅，涂料干得比夏天快，且附着力更好。一般涂刷三遍的工期要比其他季节短三四天，缩短业主入住新房的等待周期。
2、海南春季含水率适中，利于木制品的存放与安装。但仍需选择含水率比较低的材料。且施工最好选择在天气晴朗的时候，如果正好碰到下雨天要记得防潮，当然可以永塑料膜来保护。
3、春季装修铺木地板时，一定要请安装工人留下足够的伸缩缝隙，这样在夏季来临时，地板才不容易起翘。当然还得留意保持室内空气干燥。
扩展资料：
海南夏季天气又闷又热，而且多梅雨季节，容易导致木制品的含水量过高，从而使其变形。不过因为温度高，装修过程中产生的有害物质挥发得也快，这样可以缩短户主入住新房的时间。但硬币是有两面的，有害物质的挥发却不利于装修工人的身体健康，所以一定要做好预防措施。
还有一点，正因为夏季可是装修的淡季，很多家装公司和建材市场都会搞一些促活动，在这个时候装修和购买材料的话还是很合算的。
海口哪家装修公司最好
李先生称因为李女士的房子漏水，污损了他店内一幅乾隆真迹和罗贯中的作品，要找李女士进行索赔。
事情起因海南的李女士就遇见了一件很奇怪的事，她的母亲10年前在海口给她购买了一套房子，但一直没有去住。她准备把房子卖掉，却发现自己的这套房子被人装修了，而且还有人住在里面。
自己的房子被莫名其妙被装修入住，李女士也想知道，究竟是谁占了自己的房子。她到物业调取水电交费信息，想判断房子里住的到底是谁，可却遭到了物业拒绝。
后来经过调查发现，装修李女士房子的是楼下的邻居李先生。未经户主同意，私自装修别人房子，给他人造成损失，本来李先生应该给李女士道歉，然而令人意想不到的是，李先生不仅不觉得自己做错了，还向李女士索赔400万。
原来李先生是一位古玩店的老板，家里收藏了一些古画。李先生称，由于李女士家的玻璃破碎，导致雨水泄露到他家，家里有两幅价值400万的字画被污损了。因为一直联系不上业主，没人赔偿，所以他就装修了房子入住。
这个理由让李女士无法接受，李女士要求对方搬离，但是对方不肯搬。后来李女士又报了警，但是对方却一直以自己在外地为由，不肯回来处理这件事。李女士表示，如果对方还是不肯搬离房子，她将会提起诉讼。
闲置房子如何处理如果你有闲置的房子，根据你的实际情况决定或租或卖！
如果孩子还没有购房，那就留给孩子，暂时出租，等孩子成家后可以收回来让孩子居住！假如你不存在这个问题，自己和孩子都不居住，未来也不会居住，那就要考虑卖掉！
国内除一线城市房子较长时间会处于刚需状态外，目前房价快速上涨的情况在其他城市几乎不可能！如果你碰巧在一线城市（北上广深，成都、西安、南京等城市），那房价或许还有投资价值，大概率会上涨，至少会保值增值！那就根据市场情况持有一段时间，见机行事！
假如你不在一线城市，建议出手！这几年房价连续上涨已经获利不少，盘活存量资产，套取现金流，找机会获取更多的投资机会！
比如一些投机者，在几年前把自己北京房子卖掉，面积130平方，套现1300万，拿着这些资金到二三线不涨城市比如西安，同样面积可以买到10套，西安房价补涨，从每平方1万涨到了2万，相当于经过两年，投资人的财富增加了一倍，变成了2600万！
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被他人侵犯利益讲理的人，侵犯了你的利益该怎么办？我会包容一切的一切，将不讲理的人对我的岐视，迫害，侮辱转换一种想法，培植自己的坚毅，激发自己的自尊，自强，修养自己的耐性。
遇上不讲理的人，就象秀才遇上兵，瞎子点着灯，你再怎么给他讲都是讲不通的。
而聪明人是不会对这种人理睬的，就算他侵犯了你的利益，也不要去理睬他，你给这种人是越理越理不清。
唯一的办法，就是修炼自己，让自己变得强大，完善自己的不足，让他没有可乘之机。面对形形色色的世界，我们把我们的心放空，无能面对什么，做好自己该做的事，做到他动我不动，我动我自动，如果牵扯的利益过大，你以可以抓做时机，看准机会，打蛇要打七寸，让他对你刮目相看。
面对不讲理的，只有运用自有的智慧，在包容中自我锻炼，修养自己的耐性，忍天下难容之事，才能不把一切一切看得那么那么的重要，才能彻底解除自我的执缚，变成自我强大的人，变成无所畏惧的人。
海口一房屋闲置十年，他人装修入住，究竟是谁鸠占鹊巢？
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是楼下古玩店的李先生。李女士给自己的母亲在海口买了一套房，因为某种原因，房子并没有人入住，而是搁置了十多年。在是十多年里李女士没有来海口看过房子，也不知道房子的具体情况，等到李女士想要委托中介卖掉房子的时候，中介表示房子并不是毛坯房，而是经过了装修，并且家具都还在，李女士得知情况之后，拿着房子的房产证来到了小区物业了解情况。
小区物业表示，他们才接管这个小区没几年，在他们接管之前这套房子就已经被装修了。但是目前住在房子里边的是物业的经理，但是房子并不是物业经理装修的，而是他们楼下古玩店的老板李先生装修的。得知这个事情之后李女士找到了李先生，李先生表示，他们的房子没有人居住，窗户都是破的，下雨往里边进了很多水导致流到了楼下，损坏了一个价值400万元的古董，李先生找过物业很多次希望可以找到业主，但是都没有联系上，所以李先生才会对房屋进行装修。
但是，李先生的说辞李女士并不赞同，李女士表示自己的房屋都没有装修，水管都没有接怎么可能会渗水，再者，窗户是破的，但是也不至于一点窗户都没有，再怎么进水也不可能渗到楼下。但是，李先生一直都在强调自己的古董受到了损害，希望赔偿。在我看来，如果李先生说的是实话，当初肯定报警处理过这件事情，可以去警方调查一下李先生的报警记录。再者，李先生应该拿出自己股东损坏的证据，如果楼上真的渗水到了楼下，在楼下的墙体上应该有一定的痕迹。
综上所述，我个人认为李先生的说辞没有什么事实依据，但是李先生想霸占房子却是真。目前，这件事情已经全部交给警方处理。
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