篇一装修监理年度总结报告
（一）质量控制
坚持装修施工质量标准，严格检查，以预防为主，加强工序质量控制。按照装修质量控制监理程序，依据本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料，以及监理规划和施工组织设计，采取各种监理措施，确保了工程质量监理目标的实现。
1、我监理部严格审查了施工单位的《施工组织设计》及质量保证措施，确保了施工方案的合理性和质量保证措施的可操作性。并组织专业监理工程师编制了《监理规划》、《旁站监理方案》、《钻孔灌注桩监理细则》、《主体工程监理细则》、《测量工程监理细则》、《电梯施工监理细则》、《装修工程监理细则》、《电气施工监理细则》、《防水工程监理细则》、《消防施工监理细则》、《给排水施工监理细则》、《空调通风工程监理细则》、《安全文明监理实施细则》。在施工过程中，监理部严格按照设计图纸要求、《施工组织设计》、《监理细则》开展监理工作，确保监理工作有效开展。
2、审查施工单位质量保证体系和管理体系，对施工单位主要管理人员技术资格和特殊工种工人的持证上岗情况进行了认真检查，督促施工单位搞好内部技术交底，保证质量管理全面实施。
3、对于不同装饰面层质量严格管控。如严格控制瓷砖粘贴的空鼓现象；控制水电、消防、空调各专业管线布设高度符合吊顶最低要求；控制轻钢龙骨吊架安全可靠，涂料防腐符合要求；控制天花造型及吊顶平整度符合要求；控制墙面基层，缝隙和平整度符合有关规定；控制层面标高，地砖的色彩、规格、拼花图案符合设计要求。
4、严格工程材料的使用审查，杜绝质量不合格的工程材料投入使用，特别是对材料的质量保证资料要求施工单位必须提供。对于见证取样检测发现的不合格材料，如：屋面地板砖（粤祥陶瓷砖500×500×8mm）、卫生间地板砖（振鹏陶瓷砖300×300×7mm）、卫生间防水涂料（聚氨酯911防水涂料）等不合格材料，我监理部特跟踪落实材料退场情况并做图文记录。
5、监理工程师对工序质量进行了巡视和验收检查，及时发现施工中暴露出的问题如：装修的墙面乳胶漆不平整、地板砖空鼓、卫生间防水地面不平整等质量问题，及时下发了监理工程师通知单，要求施工单位整改。
6、对消防及空调工程的打压试验，监理工程师坚持24小时旁站，随叫随到，对整个施工打压过程不间断旁站，确保各项设备达到设计的要求。
7、整个工程，我监理部共下发监理工程师通知单24份，工程例会39份，专题会议纪要10份。
（二）进度控制
1、监理部进场后，检查施工单位前期施工准备工作是否充分，确认各项配备条件是否齐全，各项施工机械、设备及人员是否到位。
2、严格审核施工单位编制的进度计划，监理工程师每天进行现场检查与监督，随时了解跟踪进度计划的实施情况，对暴露的问题及时协调解决，协调处理好各种内外关系，确保了施工的顺利进行。
3、及时分析比较计划进度偏差，从中发现问题，要求施工单位及时采取必要的调整方法和管理措施。
4、通过工程例会，通报各施工单位每天施工完成情况和未按照施工计划完成的情况，解决施工中的相互协调问题，外协条件配合问题。
5、按照施工合同要求，及时核实施工单位申报的已完成的分项工程的工程量，签发进度款的付款凭证，保证工程款及时到位。
6、随时整理工程进度资料，做好工程监理记录，并要求各施工单位同步上报施工资料。
（三）投资控制
在施工前，认真研读图纸，在保证工程各功能使用的情况下，严格控制现场签证和图纸修改。在协调各方和设计单位的支持下，提出对楼面墙、地面，取消面砖改用大白浆墙面和水泥砂浆地面，A区窗台提高取消护栏建议获得通过，节省了部分投资。
（四）安全及文明施工监理
1、监理部进场后，首先审查了施工单位的安全资质和安全保证体系，严格检查安全岗位责任制和安全人员的配备情况，督促施工单位做好三级安全教育，健全现场保卫制度，为安全工作的有效管理提供了有力的组织保证。
2、审查施工单位施工组织设计中有关安全技术措施，审查安全文明施工方案，为安全工作的有效管理提供了有力的技术保证。
3、监督施工单位在现场配备足够的安全防护用品，如：安全帽、消防灭火器等，日常现场跟踪检查施工用电，确保了安全监理工作的效率。
4、经常巡视检查施工现场，针对施工中的不安全因素与安全工作中的薄弱环节，例如施工现场交叉用电电线乱拉乱扯、木工电锯没有防护罩、施工现场工人吸烟等立即要求施工单位改正，对施工单位屡次不改的安全隐患书面要求施工方改正。
篇二装修监理年度总结报告
本工程于20xx年05月25日开工，我公司受甲方委托，于20xx年06月19日正式进场，承担本工程装修施工与保修阶段的监理工作，考虑到本工程的实际特点，公司领导高度重视，科学制定监理规划，合理调配人员成立项目监理机构，监理部人员分工情况如下：公司任命许志强为本工程项目总监理工程师代表，王录印为土建监理工程师，张志强为水电监理工程师，吴景彬为装修监理工程师，任命许剑锋为该项目的监理员兼资料员。
在总监理工程师代表的带领下，各监理工程师团结协作、紧密配合，对项目的质量、进度、投资方面进行了严格地管理控制，加强合同、信息、安全方面的管理，认真组织协调施工各方的关系，确保了工程施工的顺利进行，从而保证了监理规划目标的实现。
坚持装修施工质量标准，严格检查，以预防为主，加强工序质量控制。按照装修质量控制监理程序，采取各种监理措施，确保了工程质量监理目标的实现。
1、由于我监理部进场时间为6月19日，各施工单位进场施工已有半月之余，施工前期的质量准备资料及施工组织设计都未上报，我监理部进场后于6月21日（周一）在甲方项目部的组织下召开了各施工单位和监理的见面会，会上我监理部特别强调要求各施工单位补报施工组织设计和项目组织机构，便于我监理部开展监理工作。施工单位补报前期施工资料后，我监理部严格审查了施工单位的《施工组织设计》及质量保证措施，确保了施工方案的合理性和质量保证措施的可操作性。并组织专业监理工程师编制了《装修工程监理细则》、《水电工程监理细则》、《安全文明监理实施细则》。在施工过程中，监理部严格按照设计图纸要求、《施工组织设计》、《监理细则》开展监理工作，确保监理工作有效开展。
2、审查施工单位质量保证体系和管理体系，对施工单位主要管理人员技术资格和特殊工种工人的持证上岗情况进行了认真检查，由于本工程甲方未报建，各施工单位的管理体系都不健全，我监理部特下发了监理工程师通知单，要求各施工单位的项目经理必须每天在施工现场，为质量目标的实现提供了有力的组织保证。
3、督促施工单位搞好内部技术交底，保证质量管理全面实施。
4、严格工程材料的使用审查，由于我监理部进场时间为6月19日，对前期进场的材料我们只能查看相关材料质量合格证明资料，对6月19日以后进场的材料采取材料到场与甲方指定样品现场核查并要求上报相关质量保证资料和现场施工过程中检查相结合的办法，杜绝质量不合格的工程材料投入使用。特别是对使用量大的主要材料，如：地板砖、砂子、水泥、玻璃、矿棉板天花、配电用电缆及弱电的监控系统材料等，由于没有进行见证取样送检，我监理部严格按照甲方指定的样品进行检查核对，特别是对材料的质量保证资料要求施工单位必须提供，如在施工单位进场的型号为IJK45021B300450的金砂皇墙砖没有检验报告，我监理工程师要求上报相关资料，施工方的供应商态度非常恶劣，但我监理工程师仍旧坚持要上报相关质量保证资料，否则不能卸货，我监理部特下发了监理工程师通知单，要求规范材料进场报验的程序，杜绝不合格的材料进入施工现场。
5、监理工程师对工序质量进行了巡视和验收检查，及时发现施工中暴露出的问题如：装修的墙面乳胶漆不平整、地板砖空鼓、天花吊顶不平整、空调保温管不顺直等质量问题，并及时下发了监理工程师通知单，要求施工单位整改。
篇三装修监理年度总结报告
时光荏苒，岁月匆匆，繁忙中20xx年又成了历史，不经意间20xx翻开了崭新一页，20xx年是我来到xx公司三年中参与工程项目最多的一年，从xx到xx购物中心，从xxx项到xxx，从xx到xxx再到xxx。前前后后大大小小七个项目。其间既有管理项目，又有监理项目，既有刚刚开工的项目，也有竣工收尾工程。通过这些项目的参与，使我开阔了视野，增长了见识，提高了适应环境和随机应变的能力。同时，也使我进一步认识到了自己差距和不足。
回顾在这些项目中的林林总总、酸甜苦辣，感慨良多。在此，想和同事们交流一下自己的几点体会和感受。
一、对管理项目的体会：
1、在努力工作的同时，还要善于总结和沟通。
通过基金委评审楼管理项目，我体会到作为一名管理人员，在将自己的本职工作做好的同时，还要善于揣摩理解业主的意图，在每一步的工作中都应尽量按照业主的意图及思路行事，这样既可以高工作效率少走弯路，也能让业主满意。当然这也不意味着业主说什么就是什么。我们所在做的是在规范化、合理化的基础上，尽量满足业主的要求，这样，既能让业主满意，又不必承担不必要的麻烦。要做到这一点，就要学会总结，还要学会恰如其分地和业主沟通。不要炫耀，是在恰当的时候恰当地用专业话语完美的表达出来，让业主认可自己的工作。这样才不至于埋没我们在管理上做出的成绩。如果只埋头工作，但不善于总结和沟通，就可能得不到业主的理解和认可，有时就容易埋没我们的工作成果。在总结和表达上我还有很多不足，在这点上，我要多像xx经理学习，也希望得到领导及同志们的批评和指点。
2、精益求精，未雨绸缪。
在x总及xx经理的带领下，国教总部管理项目得到了业主的好评，我认为这与x经理重视细节的管理方法是分不开的。在国教项目中，x经理要求我们要充分理解合同，对图纸要心中有数，对工作要精益求精，与业主交流时要充分倾听，任何事情都要考虑周全，以业主的利益为上，要具备服务意识并注重细节，并要求施工单位严格按照规范和设计实施。正是因为这种严格的要求，才使我们赢得了业主的尊重和认可，通过对这两个管理项目总结，我认识到，影响力、领导力和有效管理的重要性和必要性。上大学，老师就讲过，管理既是科学，又是艺术，更是实践。虽然其中不乏公式、模型和可以量化、标准化的指标。但归根到底其对象是有血有肉、有思想有意识的人，此时，往往理论会显得苍白，而主观的因素会起到很大作用。每位管理者都希望自己领导的是一支训练有素、纪律严明的军队，能够令行禁止，来之能战，战之能胜。但公司的员工不是军人，且管理远比发号施令要复杂得多了。因此我认为管理中最重要的是影响力。影响力来自于自己的信念、知识、思想与行为。当我们想要要求他人做好时，首先应当以身作则，这样才能要他人向你看齐。
二、对监理项目的认知：
1、要善于调动专业人员的积极性
要做好一个监理项目，需要项目中的每个员工的积极参与和努力。为了调动大家的积极性，就需要给予必要的行使力，这样不仅能减轻了总监的负担，而且也会让专业监理工程师产生被信任感，从而更努力的工作。在南三街监理综合楼项目中，只有四十多天工期的精装修监理过程中，xxx总监给予了我充分的信任，让我主抓安全、进度、质量三大控制要点。支持我每天下午召开有施工单位参与的生产质量、安全、进度协调会。因此虽然工期紧，任务重，但在我的努力下，还是如期完成了精装修施工，并得到了业主的充分肯定和好评。在此，我非常感谢xxx总监。也非常钦佩他的组织协调能力。
2、改变自己-影响他人-改善环境
要做好监理工作，得到业主的认可和施工总包的尊重，项目总监起着决定性的作用。我认为豹房监理项目是自己做监理工作六年来最出彩的，这主要应归功xxx总监。马总监常说：“其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。”其实这说的就是的以身作则。自己做不到却要求别人做到，岂不是强人所难，这样的要求又有几个人能心服口服呢。“己所不欲，勿施于人”。常用自己对人对事的看法去惴度他人，也许就能设身处地地为对方着想，对一些人与事也就能做到释然了。因此我非常赞同马总提出的“改变自己-影响他人-改善环境”这句话。影响力、领导力、有效管理，其实都有一个由己及人、上下互动的过程。如何实现这一过程，尤其是如何开始这一过程的第一个环节--改变自己，是非常值得我思考的一个问题。
面对崭新的20xx，我相信，随着公司的发展，业务量的增加，公司对员工的要求也会越来越高，这就要求我们掌握更多更广的知识，为了适应公司的发展，跟上时代的步伐，我会更勤奋地工作，并努力提高工作效率和技能。为公司做出更大的成绩！
建筑电气监理细则
监理实施细则是在监理规划指导下，在落实了各专业的监理责任后，由专业监理工程师针对项目的具体情况制定的更具有实施性和可操作性的业务文件。对中型及中型以上项目或者专业性较强、危险性较大的工程项目，项目监理机构应编制工程建设监理实施细则。
在施工阶段，如何对工程的质量进行控制；明确各质量控制点的位置及对质量控制点检查的方法；对质量通病提出预控措施，提醒承包人如何进行预控。指导质量监理的工作内容，如何进行动态控制，做好事前、事中、事后控制工作。
监理实施细则对监理的作用
1、指导监理工作，使监理人员通过各种控制方法能更好地进行质量、安全、进度、投资控制。
2、增加监理对本工程的认识和熟悉程度，针对性地开展监理工作。
3、监理实施细则中质量通病、重点、难点的分析及预控措施，能使现场监理人员在施工中迅速采取补救措施，有利于保证工程的质量、安全、进度、投资目标实现。
4、有助于提高监理的专业技术水平与监理素质。
5、综合运用规范，贯彻相关规定，使监理工作规范化、标准化。
给你一个细则，仅供参考：
电气工程施工质量监理实施细则
一、综述
<电气工程概况>(请根据图纸内容填写）
二、电气监控部位（按工程包含的系统填写）
1．动力系统：包括低压配电箱（柜）、电动机、动力配管线等工程：
2．照明系统：包括照明配电箱、照明配管、灯具、开关、插座面板等安装工程：
3．消防报警系统：包括消防控制柜、消防配管线、消防广播、模块、探测器、报警器、显示、手报等安装；
4．防雷接地保护保统；包括防雷装置系统安装。
三、电气安装工程质量控制项目（按工程包含的项目填写）
1．电线导管、电缆导管和线槽设工程；2．成套配电柜、控制柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程；3低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线；4、不间断电源安装工程；5．电器照明器具及开关、插座风扇的安装工程；6．综合布线工程； 7．火灾报警系统设备安装；8．避雷针（网）及接地装置安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。
四、 电气安装工程监理预控措施
决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。
1、设计文件复核及优化
电气专业监理下程师首先应该熟悉电气安装下程设计图低及说明书，参加图纸会审并做好记录。全面了解设计要求和使用要求。
（1） 设计文件的组成内容是否符合标准、规范；
（2） 设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合一致，设计文件是否有错误和遗漏；
（3） 室内外设备的布置和线路路线，是否符合规范规定和现场实际；
（4） 采用新产品是否指明产品业源，加工非定型产品是否有足够份数的工厂生产用图纸和其他必的资料；
（5） 文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议，城建部门批准的线路路径的有关文件等。
（6） 结合供电方案，熟悉、、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况，重要数据应复核。
3、 电气安装施工企业的资格审查
（1） 从事建筑电气工程施工企业，必须持有北京供电局颁发的《供用电工程施工的许可证》，其资格和能力，应与承包工程的规模和技术要求相适应。
（2） 电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责。分包单位应接相应质量验收规范的规定，评定所承担的分项、分部工程的质量等级。并将评定结果及资料交总包单位和监理单位。
建设单位直接分包的项目，按协议规定执行。
境外企业承包电气安装工程的要核查其单位资质、业绩材料真实有效，具有承担分项工程的施工资质和能力。
（3） 从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系的技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：
① 施工现场必须明确电气工程负责人,对工程质量全面负责,并负责施工现场临时用电技术安全,制定施工组织/管理措施、安全措施。
② 施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气垢施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任。
③ 施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐全有效。
④ 了解施工企业的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察了解。
4、 电气安装工程设备、器材的认定：
（1） 采用的设备及器材均应物价画家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。
（2） 落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。了解、掌握对重要设备的质量控制、检测手段、安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。
（3） 设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合产品的要求。其保管期限为1年及以下，应符合设备及器材保管的专门规定。
（4） 督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查，内容包括：
① 包装及密封良好，无缺损；
② 开箱清点并做，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全；
③ 按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验；
④ 产品的技术文件应齐全。
⑤ 凡采用新材料、新型制品 有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。引进设备及拆、改建工程中使用经有关部门批准的旧设备、旧器材应首先满足或符合我国现行标准中的规定。
5、 技术准备步骤及土建施工条件
（1） 落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络方式、联络渠道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系。
（2） 参加施工组织设计施工方案孤审查，重点审查电气安装工程及施工正现场临时用电组织设计；监理工程师除了进行文字审查以外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度。有针对性地制订监理措施。掌握具体施工方案、质量保证措施。审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量 施，及成品保护手段。
（3） 参加审核工程项日实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排电气安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性。了解工程进安排，劳动力及机具体情况。
（4） 施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决条件。施工用电要求确保安全可靠，准确计算施工用电负荷；合理分配负载；正确选用导线截面及开关整定值，用电器器具经检查合格后准许使用；
（5） 监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备下列条件：
① 屋顶楼板施工完毕，不得遗漏；
② 室内地面基层施工完毕，并在墙上标出地面标高；
③ 预埋件及预留孔符合所设计要求，预埋件牢固；
④ 砼基础及榴支架达到允许的强度和刚度，其坐标位置、标高、外形尺寸、应符合设计要求和施工鞥泊有关规定。设备支架焊接质量符合要求；
⑤ 模板、施工设备及杂物清除干净，并有足够的安装用地，施工道路畅通；
⑥ 基坑已回填夯实；
⑦ 上建结构验收时电气施工人员应按内墙水平线、墙面线、按图查对核实预留施工孔洞及预埋管路、箱盒。符合要求后将箱盒稳好。
全部暗装电气工程的管路安装完毕并将管路扫通，查对位置和管路是否符合设计要求。
五、电气安装工程施工质量要点
施工过程中临理控件是把好质量的最后一关。监理工程师要坚持每道工序不验收认可，不准转入下道工的原则。必须熟讯设计图纸，默记供电方案及关键数据，对有关图纸会审记录和设计变更单，应及时标注相应的施工图上。
1 行持证上岗制度，电气技术管理人员，操作人员，应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并登记备案监理工程师要掌握、了解、技术素质及流动情况做到心中有数。
2 落实电气安装施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及工艺设计要求认真审查。问题、疑点、缺陷应及时处理，交代清楚，不得遗留到下道工序。
3 监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工。各项手续以文字为凭，及进填写日志，掌握施工动态。
4 监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检（自检、互检、交接检）制度，三按（按图纸、按工艺、按标准）制度执行情况。
5 对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，做好记录。
6 对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意，及有关业务部门的认可。
7 监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业性协调会议，如加工订货划项会、建设单位直接分包的项目与总承包单位之间的划项会、专业性较强的分包单位进场协调会。
8 在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。要及时全面收集相关技术资料及检验记录。按实际进度及质量情况，按期填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和竣工图资料。
9 结合供用电条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，国初送电试运行创造条件，顺利地转入工程保修阶段。
10 装施工与其他专业施工配合及协调监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查、协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分工，加快过程进度，保证工程质量，降低消耗。
a) 基础施工阶段，督促土建专业施工人员按土建图注明的穿过基础的管线位置预留孔洞，电气专业人员配合土建施工。预留土建图中为注明的应预留孔洞及需埋入基 垫层的管线，接地装置。
b) 结构施工阶段，督促电气专业人员与土建专业人员密切配合，对防雷设施及引下线的施工，对距地面18m处引出断链检查点，每三层设置一个均压带，均应提前备好预埋件，土建施工到位进及时埋入。
c) 抹灰阶段
① 促检查电气工程的箱、盒、管卡、套管是否齐全完好，不合格及时补救、修理。
② 贴壁纸或喷浆前应检查轻体结构上箱、盒、管卡和预留孔位置及尺寸，发现遗漏及时补救。
③ 电气工程的管路、配电箱贴验面等应安装完毕，如与墙面不平或有缺口，应及时补救。
④ 箱、盒口要规矩平整，不允许留大喇叭口，应与墙面一致。
⑤ 电气施工人员必须将箱、盒封堵（用纸或其他物）保护箱体，防止污染，掉进异物。
d) 喷浆及其后期阶段
① 督促喷浆人员保护好接线盒、开关盒、插座盒、箱、盒，
② 喷浆后进行照明器个及面板的安装，操作时正确，保护土建成品，防止墙面弄脏碰坏。
e) 电气施工与土建配合时应掌握的几条线：
① 轴线，通过轴线计算出管、线、箱、盒的平面位置及相互关系。
②水下线，一般为50线或1m线，电气器具以此位置定位。
③ 墙面线，抹灰前土建冲筋确定墙面，电气施工应以此标准，调整各种盒及箱位置。
④ 吊顶下皮线，精装修时，吊顶下皮线是调整安装嵌入式灯具及拉线开关，接线盒位置的基准。
⑤ 隔墙线及门中线，以此为据确定灯具，开关的位置。
六、电气安装工程常见质量通病
1、材质与试验检查方面
（1） 主要设备与材质不符要求
1 缺产品说明书及足以证明材质性能的出厂合格证；
2 缺设备进场后，使用前的产品型号、规格、外观检查及按规范规定项目的试验记录；
3 材料、设备未挥霍范和设计规定适用的场所使用；
4 产品出厂合格证、材质证明手续不符合要求。
（2） 设备试验、调试记录、试运转记录的缺陷
5 设备安装后，缺按国家设计规定的项目要求进行的单位（系统）试验，调试及运转记录。
6 试验、调试报告是由非主管部门认定的试验单位提供；
7 动力、照明等分项，未按层、段、区系统调试，甚至甩项、无记录；
8 工程交接验收资料和文件不全。
（3） 绝缘、接地电阻测试记录不符要求。
9 未按系统分子子线、分支线进行层、段、区绝缘电阻测试，或阻坑值不符合要求。
10 电气设备和防雷设施的接地装置及设计有要求的接地电阻测试报告，是由非主管部门认定的试验单位提供；
11 隐检不及时，缺漏项，重要问题交代不清，质量问题缺处理结果。
3、 路敷设通病
（1） 一般管路敷设通病
1 敷设于多尘及潮湿场所的电线管路，管口吸管子连接处未做防潮密封处理；
2 电线管路穿过建筑物变形缝时，或经过建筑物基础时，未做补偿，未加保护；
3 管路弯曲处有折皱、凹穴及裂缝等现象；弯扁度＞管外径的10%；弯曲半径＜规定值；
4 管路超过规定长度上限值时未加接线盒及补偿装置；
5 进入箱、盒的排管长短不一，排列不齐或不到位；
6 明配管路不平不直，排列不齐，固定点不符合规定，油漆污染；
7 管路与煤气、热力、蒸汽等管路平行或交叉敷设间距不符合要求时，未采取相应隔离措施；
8 暗敷设位置不当，不能保证足够保护层，或保护未用高标号水泥浆。
（2） 钢管敷设通病
1 管内有铁屑毛刺，管口不齐、不平不光滑；
2 未按规定进行除锈防腐；
3 管连接方法不符合要求；
4 管与设备连接使用金属软管引入设备时未用接头、未做保护地线等；
5 配管与箱盒连接不焊跨接地线。或焊接长度不够。
（3） 吊顶内敷设时的通病
1 管材不符合要求；
2 管路不须直，不牢固，在能进人的吊顶内有拦腰管，绊脚管；
3 对不能进入吊顶。灯头盒或接线盒深入顶棚太远或盒口反向；
4 吊顶内有明露导线，接线盒缺盖；
5 钢管敷设不符合要求。
4、 配线工程通病
1 导线规格、型号，质量不符合设计要求或规范规定；
2 先穿线后配管，或边敷设边穿线；
3 穿线前未扫管、或扫除不净、管内有杂物；
4 先穿线后装护口；
5 湿作业未完成提前穿线，而无防水防潮措施；
6 垂直向上管口，穿线后未做封堵处理；
7 管内导线总截面积（包括外护层）超过管内总截面积40%；
8 垂直导线超长时，未加固定卡子；
9 同一路导线未穿入同一管内，导线在管内有接头。
（2） 导线连接通病
1 铜线连接未刷锡；
2 连接管。接线端子压膜的规格不符，连接不牢固，松动，脱落，顶丝压接前有断股，伤芯现象；
3 包缠绝缘带不匀，不严密，未达到原有绝缘强度；
4 机螺丝压接头时未用弹簧垫圈；
5 剥皮损伤线芯，削线过长露线芯；
6 导线接头不在接线盒上（分线盒）内；
7 导线穿配电箱金属孔无保护；
5、 配电箱、盘通病
（1） 箱体加工不符合要求；
1 不是经两部认可的定点厂生产的产品；
2 加工粗糙、质量不符合要求；
3 金属箱盒不先做防锈防腐处理；
4 用电焊，气焊开孔，不是一管一孔；
5 木箱、盘、劈裂，不按规定防腐，无通气孔，容量30A以上的木制盘面未加装镀锌铁皮；
6 油漆未两面油漆，不美观；
（2） 箱盒装置不符合设计要求；
1 位置、标高不符合设计要求或规范规定；
2 固定不牢，受力不均，箱盒与墙面不平正；
3 箱、盒口抹灰甩搓，不规整、不修抹，盖板盖不严；
4 箱后墙面抹灰无措施，空裂、脱落；
5 预埋箱盒稳装不牢不正，不平墙，偏移，深凹入墙；
6 消火栓箱内信号线无接线盒，或在箱后，不便检修；
7 壁柜内配电盘无防火隔热措施，箱盘及金属支架无接地。或无专用接点；对装有电器的可开启箱门，未做跨地线；
8 箱内配线有接头。盘内二次线用铝线；盘后配线未绑扎或不整齐；
9 工作零线与保护零线混用，为设零线端子板，且线径不符合要求；
10 盘内闸具未标明回路名称。
6、 灯具安装通病
（1） 灯具位置不符合要求
1 楼板预埋灯位不在室中心；
2 有条格分块的吊顶，灯具、吊扇未按格块分均匀；
3 组灯具不成行、不成列，横不平、竖不直；
4 吊灯，，吊扇不垂直，不平正；双链吊不垂直、不平行；
5 灯具碰其他构筑物，对地距离不符合要求；
（2） 木台、塑料台安装不符合要求；
1 安装不牢、不平整、灯不居中；
2 木台粗糙，刷油质量不好；
3 塑料台强度不够。
（3） 灯具安装不符合要求；
1 灯具超过3公斤，未预埋构件；
2 超过3公斤的，或非定型大型的灯具，埋件无结构验算，软线吊灯限于1公斤，无防玻璃罩下落伤人措施；
3 一般灯具使用木楔或粘接法固定，不可靠；
4 吊顶、固定灯具，无专设框架或未与主龙骨连接；
5 未使用镀锌螺丝，导线穿过金属孔无保护，灯相线反接；
（4） 保护线安装不符合规定；
1 灯具地离地面低于24米时，金属外壳未做接地（接零）；
2 进入吊顶内照明灯具，金属外壳未做接地（接零）；
（5） 软线吊灯安装不符合规定
1 吊线两端不打保险扣，或有扣不起作用，吊线长度不符合要求；
2 自在器吊灯未套塑料管，其灯头形式和距地高度不符合要求；
3 软线端头不盘卷，不刷锡砸扁，电源线连接方法不当，有编织层导线未做绝缘台。
（6） 露天及潮湿场所未用防水灯具；
（7） 吸顶灯及有关防火要求场所的灯具，未按规定防火，隔热；
（8） 带罩或双管无罩晶光灯未采用铁链吊挂。导线未纺织在链内，造成导线受力；
7、 开关安装不符合要求；
（1） 开关不控制相线，搬把开关上下与开启方向不一；
（2） 安装位置不当，在门后或距门边较远，影响使用；
（3） 安装位置与水源、煤气距离未达到规定要求；
（4） 标高不一致，超允许偏差；
（5） 露天或潮湿场所未用防水型开关。
8、 插座安装通病
（1） 住宅及儿童活动场所插座低于18米时未采用安全型插座；
（2） 相、零、地线颠倒，压接位置不符合规定；
（3） 保护零线与工作零线混用，插座标高不一致，超允许偏差；
（4） 室内外及距水源较近插座未用防方防溅插座；
（5） 浆活污染，螺丝脱扣。
9、 防雷与接地通病
（1） 接地体安装
1 埋设深度小于06米。位置、组数不符合设计要求；
2 接地体、接地线焊接倍数不够，焊接质量不好，未做防腐，材质不符合要求。
（2） 防雷设施安装不符合要求
1 避雷网（针）保护角不够，安装位置不当；接闪器与撑杆采用焊接，未用卡子固定；
2 避雷线支点间距不当，遇沉降、变形缝未做补偿处理，未用镀锌钢材；
3 避雷线连接时焊接质量不好，焊接倍数不够，只焊单面，防锈防腐不当；
4 避雷线弯曲半径不符合规定，直线段不须直，引下埋线不做断接卡子，或位置不当，保护方法不当；
5 与屋面突出金属构筑物未连接，或金属结构本身非焊接，未单引避雷线或跨焊 连接头处理；
6 利用结构主筋作引下线时，只用单筋或非对双根角筋，且中途位置变换，焊接质量不好，或不焊，结构上露出引上线截面不符合规定；
7 节日灯、彩灯沿避雷线平行敷设，不符合安全要求；
8 地面以上，人触及部位避雷线防护措施不当；
9 在已有避雷装置保护角范围外的建筑物，未设避雷系统；
10 高层建筑、缺防雷击及防侧击措施，或不按规定施工。
（3） 接地（零线）安装不符合要求；
1 接地（零线）安装不符合要求；
2 工作零线与保护零线混接；
3 由于绝缘损坏而可能带电的电气装置，其非常带电的金属部分未做接地保护；
4 金属灯具距地24m以下时未接地；
5 地（零）线采取串联接法（特别是电气装置不单独接地时）；
6 中性点直接接地，供电系统、工作零线廉做保护零线时，其零线小于规定值。
10、 与其他专业的配合不协调的通病
（1） 现浇结构中，暗敷管未能在钢筋绑扎后及时敷设，影响了土建进度；或土建只念进度，不适当按排电气施工时间造成漏敷或少数；
（2） 砖混结构中，应预埋的电线盒、管、漏埋或少埋；结构施工后剔凿打洞断筋使结构受损；
（3） 暗埋预埋及位置不当，给土建带来麻烦，土建不注意品保护，影响了电气施工质量，互相影响，互相牵制；
（4） 喷浆时，时器不加遮挡保护，造成污染，电工穿线时污染墙面；
（5） 设计不周，各专业联系不够，造成同一位置，电气管道与其他专业管道发生冲突。
七、电气安装工程验收时应提交的资料和文件
1、 电动机
（1） 变更设计部分的实际施工图纸；
（2） 变更设计的证明文件；
（3） 制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；
（4） 安装技术记录（包括电机抽芯检查记录、电机干燥记录等）；
（5） 调整试验记录。
2、 配电盘、成套柜及二次回路结线
（1） 变更设计部分的实际施工图纸；
（2） 变更设计的证明文件；
（3） 制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；
（4） 安装技术记录；
（5） 调整试验记录。
3、 蓄电池
（1） 制造厂家提供的产品说明书、合格证件及有关技术文件；
（2） 安装技术记录（充、放电记录及曲线等）；
（3） 材质化验报告
4、 低压电器
（1） 变更设计部分的实际施工图纸；
（2） 变更设计的证明文件；
（3） 制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；
（4） 绝缘电阻和耐压试验记录；
（5） 经调整、整定的低压电器调整记录。
5、 配线工程
（1） 变更设计的证明文件；
（2） 变更设计部分的实际施工图纸；
（3） 安装术记录（包括隐蔽工程记录）；
（4） 试验记录（包括绝缘电阻的测试记录）。
6、 电气照明
（1） 变更设计的证明文件；
（2） 制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；
（3） 变更设计部分的实际施工图纸；
（4） 安装技术记录（包括隐蔽工程记录）；
（5） 试验记录（包括大型灯具过载起吊试验记录）；
7、 接地装置
（1） 变更设计部分的实际施工图纸；
（2） 变更设计的证明文件；
（3） 安装技术记录（包括隐蔽工程记录）；
（4） 试验记录（包括接地电阻的测试记录）。
