装修合同如何约定安全责任

身份证号：身份证号：

签订日期：年月日

签订地点：____

最简单的装修合同样本内容

我们在进行装修时一定要签署装修施工合同，有些装修公司可能会为了不签署合同，抛出一点盈利，业主们千万不要上当哦，装修施工合同是房主与房屋装修方双方签订的民事合同，装修合同中有些条款不注意很容易让自己吃亏，所以业主在签订合同是一定要慎重。今天小编就给大家介绍下房屋装修施工合同注意事项有哪些吧。

房屋装修施工合同注意事项

1、权利义务不清

房屋装修合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：为确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被消费者部分使用的，消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下，消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查。

2、争议解决办法未约定

家装消费者在发现装修质量有问题时，应及时与装修公司协商解决，但大多数消费者在合同中没有约定出现争议后的解决办法。

3、增减项未加入合同

目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在签订房屋装修合同时，如果经过多方了解，再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下，对工程项目变更应谨慎。如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

4、监理概念模糊

房屋装修合同中规定了可以实行工程监理，

工程监理

是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。

监理人

是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。

5、材料供应不做确认

鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大部分装修公司都建议消费者选择

乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

即签订房屋装修合同中规定的第二种方式进行施工。那么在材料供应上，双方都应负一定的责任。消费者有义务按约定提供材料，并请装修公司对自己提供的材料及时检验，并办理交接手续。装修公司无权擅自更换消费者提供的材料，如果发现问题应及时采取更换、补齐等补救措施。而对于装修公司提供的材料，消费者应进行检验，一旦装修公司有隐瞒材料的缺陷，或者使用不符合约定标准的材料施工的情况，消费者有权要求重做、修理、更换、减少价款或赔偿损失等。

6、书面文件不全

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订房屋装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

7、合同主体不明晰

房屋装修合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，你必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。你还应注意签订房屋装修合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在房屋装修合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。

8、工程验收不细心

验收应注意以下几个问题：合同中规定：

如未办理验收手续，消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由消费者负责。

这意味着如果未验收，消费者就开始使用装修房屋或入住，一旦因质量问题发生争议，因装修现场的破坏使质量问题责任不易界定，装修公司可依据此规定免除责任。

装修施工合同签订注意事项

1、首先审核合同来源

与设计合同类似，装修施工合同来源也有二：一是当地政府管理部门或者行业协会统一下发的；二是装修公司自己拟定的。好在国内多数地区，施工合同都是统一的，由当地政府部门统一印制。以北京市为例，北京市工商行政管理局统一印制《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，北京市辖区的家装公司强制性使用。各个装修公司与客户签署的各种各样的补充合同，不在此列。如果当地有统一的合同，您选择的装修公司偏偏要用自己的装修合同，那您还真的要警惕他们为什么不用统一的合同，究竟区别在什么地方，你可以直接要求使用当地统一的合同。

2、其次要重点对增减项问题做约束

施工合同最关键的一点是要对增减项问题明确写在合同里。至于质量问题纠纷问题等都好说，大不了去走法律渠道。但增减项如果没有约束好，法律也帮不到你。增项一直是一个令业界头痛的问题，虽然许多公司宣称零增项，但业主们并不买单。因为大家都知道，无论是业主还是装修公司，都可能有考虑不周的地方，在装修的过程中，难免发现一些与原来设计方案不同的施工细节。如果要进行改变的话，就会涉及到增项和减项的问题。

房屋装修合同书样本

很多业主不懂装修的知识，在装修前会装修找装修公司进行装修，现在市面上的装修公司有很多，业主在和装修公司签订装修合同的时候要仔细检查合同，这样才能避免在日后的装修中出现纠纷问题。那最简单的装修合同样本内容有哪些下面就跟随我们来了解一下。

一、最简单的装修合同样本内容有哪些

1工程主体。

施工地点名称。这是合同的执行主体。甲乙双方名称。这是合同的执行对象。

2工程项目。包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进工程预算(报价)表中。

3工程工期。包括工期为多少天、延期的违约金等。

4付款方式。对款项支付手法的规定。

5工程责任。对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。

6双方签章。包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。

7关于项目。

例如：客厅地面铺600mmX600mm，合同中常用字眼的使用方法和注意事项详细的合同，以致日后出现很多无休止的摩擦，(应指定样品)。木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米(m)”。

8关于单位。

天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米(m)”。等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。

9关于数量。

按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

10关于违约。不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。

二、装修合同注意事项

1、装修合同中，必须要明确标出甲乙双方当事人的姓名、身份证号码以及****，尤其是装修公司，如果只天公司的电话和信息是不可行的。

2、装修合同中一定要有质量标准这一条，避免装修公司偷工减料。

3、装修合同中关于验收的问题，必须要明确分化和解释，包括隐蔽工程验收、墙面工程验收、水电改造验收等等，只有这样，业主才能在每个环节都心中有数。

4、装修合同中的付款方式必须清楚，尤其是支付二期工程款，必须要表明在哪个环节过后，才进行支付。

以上就是关于最简单的装修合同样本内容有哪些的介绍，在装修签合同是有许多要注意的地方，大家需要仔细检查合同，谨慎小心才行。没有问题在和装修公司签订合同。

房屋装修合同书样本一

　发包人：(以下简称甲方)_____________

　承包人：(以下简称乙方)_____________

　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　 第一条：工程概况

　1工程名称：办公室装饰

　2工程地点：____________

　3工程范围：室内装修(见预算清单)

　4工程承包方式：本工程采用全包工包料方式承包(参见附件清单)

　5工程造价：

　(1)工程预算总造价为______￥元，大写人民币：______元整。

　(2)本工程总造价计算依据：

　A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。

　B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。

　C、施工中甲方要求新增加的项目费用。

　 第二条：工程期限

　1经甲、乙双方商定：本工程合同工期为______天(日历)，具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。

　2本工程计划开工日期为_____年___月__日，计划竣工日期为______年___月___日。

　3本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：

　(1)由于不可抗力造成无法正常施工的;

　(2)由于甲方原因影响连续施工的;

　(3)由于设计变更或设计未确定的;

　(4)由于未办妥相关物业或行政审批手续的;

　(5)由于施工工地(非乙方原因)一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时;

　(6)由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。

　 第三条：工程施工准备与双方责任

　1甲方责任：

　(1)开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续。

　(2)组织好设计交底及图纸会审工作。

　(3)委托为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。

　(4)开工前1天，甲方腾空装修场地以便工程开工。

　(5)做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。

　2乙方责任：

　(1)提供完整的施工图纸及施工技术资料。

　(2)开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。

　(3)做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。

　(4)严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。

　(5)委托为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。

　 第四条：工程价款及支付

　1本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。

　2由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用，由甲方支付。

　3本工程合同总价为______￥()。

　4支付采取按工程进度分段付款方式。

　5分段付款的时间及相应金额为：

　(1)合同签订时付合同价10 %，计______￥(元整);

　(2)工程竣工时，付工程尾款，计______￥(元整);

　工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。

　 第五条：施工质量与设计变更

　1坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇下列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。

　(1)发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施工。

　(2)设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工。

　(3)如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。

　(4)如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。

　2乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。

　 第六条：工程竣工验收及结算

　1乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。

　2甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。

　3工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。

　4乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。

　 第七条：工程安全生产、文明施工

　1甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。

　2乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。

　3工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便、协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。

　 第八条：工程处罚及仲裁

　1按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约，由违约方承担合同价的30%的违约金。

　2甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。

　3本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。

　 第九条：附则

　1本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

　2本合同一式贰份，双方各执壹份。

　3本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。

　4本合同有效附件。

　(一)乙方提供平面图纸;

　(二)工程预算书;

　(三)补充条款;

　(四)其他。

　甲方(盖章)：_____________ 乙方(盖章)：_____________

　代理人：_____________ 代理人：_____________

　______年___月___日 ______年___月___日

　发包方(简称甲方)：_________________________

　承包方(简称乙方)：_________________________

　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　 一、工程概况

　1装饰施工地点：

　2住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。

　3装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

　4承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

　5工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

　 二、工程价款及结算的约定

　1工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。

　2工程款付款方式按下列方式支付：

　(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除

　(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元

　(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元

　(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元

　(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

　 三、关于材料供应的约定

　1甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　2乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　3乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　 四、关于工程质量及验收的约定

　1本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　2本工程由________方设计施工方案。

　3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　4在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

　5工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　6工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

　 五、有关安全生产和防火的约定

　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　 六、其它事项

　1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

　2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

　 七、违约责任

　1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。

　2由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。

　 八、纠纷处理方式

　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

　 九、合同的变更和解除

　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

　 十、本合同一式二份 ，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

　甲方(签章)：_____________ 电话： _____________

　乙方(签章)：_____________ 电话： _____________

　签订地点：_____________

　签订日期：______年_____月_____日

　发包方(简称甲方)：___________

　承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人)___________

　身份证：___________联络方式：___________

　家庭住址：___________

　 第一条 工程概况

　1装潢施工地点：

　2住房结构：砖混结构;房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。

　3承包方式：

　4装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。

　5总价款：____元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大写(人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。

　6工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。

　 第二条 关于乙方职责的约定

　1乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。

　2乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。

　3乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

　 第三条 关于材料供应的约定

　1全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。

　2甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

　3乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。

　4为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。

　5甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　 第四条 关于工程质量及验收的约定

　1本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　2甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　3由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

　4在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

　5若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。

　6工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

　7工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　8工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。

　 第五条 关于安全生产和防火的约定

　1甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。

　2施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

　3乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。

　 第六条 关于工程价款及结算的约定

　1工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：

　协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整

　所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整

　所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整

　剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。

　合计______元整。

　 第七条 其它事项

　1甲方工作：

　(1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

　(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

　2乙方工作：

　(1)参加甲方召集的现场交底。

　(2)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。

　 第八条 违约责任

　1甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。

　2由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。

　3乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

　4工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

　5工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。

　 第九条 纠纷处理方式

　因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：

　____区仲裁委员会申请仲裁;

　____人民法院提起诉讼

　 第十条 协议的变更和解除

　1协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。

　2施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。

　3如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。

　 第十一条 附则

　1工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。

　2本协议签订后，工程不得转包。

　3本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。

　甲方(签字)：____________乙方(签字)：____________

　住址：____________ 住址：____________

　电话：____________ 电话：____________

　身份证号：____________ 身份证号：____________

　签订日期：____年___月___日

　签订地点：____________

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