家居房屋装修合同

家居房屋装修合同范本

　现如今，买房炒房成为了热点，装修也成为了人们关注的重点。为了让自己在装修过程中保障效果，签订装修合同是必不可少的。下面我们来看看家居房屋装修合同范本，欢迎阅读借鉴。

　委托方(甲方)

　姓名：_________

　身份证号码：_________

　住所地址：_________

　邮政编码：_________

　联系电话：_________

　被委托方(乙方)

　企业名称：_________

　法定代表人：_________

　企业所在地址：_________

　证书编号：_________

　邮政编码：_________

　联系电话：_________

　根据国家及当地政府有关规定，经双方协商，签订本合同，以共同遵守。

　 第一条 工程概况

　1、工程地址_________。

　2、居室规格______室_____厅。

　3、施工面积______室____平方米，______厅_____平方米，厨房_____平方米，卫生间____平方米。

　4、施工内容(附施工单或施工图)。

　5、委托方式________。

　6、开工日期_____年_____月____日。

　7、竣工日期_____年_____月____日。

　8、施工总价_____元(附工程预算书)。其中：材料款_____元;人工费_____元;其他费用_____元

　 第二条 质量要求

　1、使用材料品种、规格、名称(附清单)。

　2、工艺标准双方同意参照中国轻工总会制定的《家庭装饰工程质量规范》。

　3、施工质量检查监督部门_________。

　4、施工过程中如有特殊质量要求，双方应达成一致意见，签订补充合同。

　5、质量保修期自工程验收后起为____年，保修费用由现任方负担。

　 第三条 价款支付

　1、包工包料者合同签约后预付_____%价款，余款竣工验收后一周内付清，如拖延付款，每拖延一日罚所欠款项的_____%。

　2、包清工者付款方式为______。

　3、在施工过程如有项目增减，双方应签补充条款增减价款。

　 第四条 违约责任

　1、乙方如不能如约保证质量，应返工，费用自负。

　2、因乙方原因不能按期完工，每拖延一日应由乙方支付损失费_____元。

　3、因甲方原因不能按期完工，每拖延一日应由甲方支付误工费_____元。

　4、在施工过程中，甲方未经与乙方代表协商私自更改施工内容，所引起的质量问题，责任自负。

　5、合同生效后，履行期届满前，擅自解除合同的一方，应按合同价款的_____%支付违约金;因擅自解除合同，已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。

　6、由于一方要求解除合同，造成对方经济损失的，按实际造成的损失赔偿。

　 第五条 争议处理

　合同履行中发生的争议，双方可以通过协商解决。协商不成时，采用下列方式解决：

　1、向当地室内装饰行业主管部门申请调解解决。

　2、通过仲裁解决。

　3、通过诉讼解决。

　 第六条 合同变更

　1、双方已达成协议，如有一方要求变更内容，需征得另一方同意并履行签约手续。

　2、合同自签订之日起生效;保修期内有关保修条款生效，其余条款终止;保修期满后全部条款终止。

　 第七条 补充条款

　 第八条 合同文本

　本合同正本______份，甲乙方各执_____份，副本视需要送有关部门。

　甲方(盖章)：______ 乙方(盖章)：_____

　法定代表人(签字)：____法定代表人(签字)：______

　_____年____月____日 年____月____日

　签订地点：_________签订地点：_________

　甲方（业主）：      身份证号：

　乙方（施工方）：     身份证号：

　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　 第一条：工程概况

　1、工程地址：

　2、居室规格：   室   卫

　3、建筑面积：   平方米

　4、承包方式：   （包工包料、包清工、部分承包）

　5、总价款：    元，大写（人民币）：

　 第二条：施工工期

　1、总工期：     天

　2、工程开工日期：    年     月    日

　3、工程竣工日期：    年     月    日

　4、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止，如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方   元。

　5、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　6、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

　7、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

　8、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

　 第三条：工程价格

　以附表《装修工程价格表》所定的价格为准。

　 第四条：质量要求

　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。

　2、工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

　3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　4、质量检查监督部门：市家居装饰专业委员会。

　5、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

　6、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　 第五条：甲方义务

　1、甲方必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

　2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的 保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

　3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

　 第六条：乙方义务

　1、乙方应主动出示企业营业执照。

　2、指派      （姓名）为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　3、严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。

　4、在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

　 第七条：材料供应

　1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　3、甲方负责采购供应的材料、设备，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　 第八条：工程验收

　1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

　2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

　3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

　 第九条：付款方式

　1、合同一经签订，甲方即应付全款30% 作为订金；当工期进度过半（     年   月   日），甲方即第二次付施工工费的50%；剩余20%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

　2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更报告，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

　 第十条：违约责任

　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　 第十一条：争议解决

　1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。

　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁；--人民法院提起诉讼。

　 第十二条：合同的变更和终止

　1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除

　 第十三条：合同生效

　1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

　2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　甲方： （签章）         乙方： （签章）

　住所地址：             企业地址：

　电话号码：             电话号码：

　年   月    日         年   月    日

关于房屋装修合同

房屋装修合同书写应包含以下内容：一、双方当事人的姓名、联系地址、电话。二、装修工程的地点、面积和施工项目。三、承揽方式。四、费用及支付办法、期限和数额。五、施工依据和竣工、质量验收标准。六、装修工程期限和违约责任。

房屋装修合同范本

房屋装修也是需要合同制的，目前很多人都把自己家的装修交给装修公司，如今的房屋装修合同有着千条万绪的条款，家装者往往会因此而

迷了眼

但是其中的每个条款、每项内容在将来的家装中可能会带来巨大的影响，所以对于装修施工合同的认识不能少。为了减少日后不必要的麻烦，事先了解清楚个人房屋装修合同的内容很是重要。那么

房屋装修合同主要条款

装修合同应写明以下主要条款：

一、费用及支付办法、期限和数额：装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后，你入住时间满两个月----一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使你的工程维修相对有些保障。

二、装修工程的地点、面积和施工项目：该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。

三、双方当事人的姓名、联系地址、电话：此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。

四、承揽方式：通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。

五、施工依据和竣工、质量验收标准：设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，是一个比较复杂的专业技术问题，你不妨在合同中约定，工程质量可以根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规范》或《住宅装饰装修工程施工规范》等这样的规定验收，对施工行为起到制约作用。

六、装修工程期限和违约责任：工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。

七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任：施工期间，装饰材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换好，调包拿走，或者买多用少，私藏私拿。因此，应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管，如果丢失或被换，则由施工方负责任赔偿。

房屋装修合同签订注意事项

第一、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期

创造

了条件。

第二、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

第三，如果您在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的

工程洽商单

并作为合同的附件汇入装修合同书中。

第四，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

如何识别装修合同陷阱

装修合同需谨慎，拿到房子的时候，很多人第一时间先想到的，就是找个装修公司，全包或是半包给装修公司，自己既可以省事，装修出来的效果也要比自己这个门外汉要好。装修是一门大学问，装修公司确实更加拿手，但他们有时候在装修合同中使用种种陷阱来谋取更大的利益。为了让我们的装修更加的顺心也更加的省钱，我们对装修合同中的陷阱一定要多加注意，西安装饰网提醒您千万不可落入装修公司的无底洞中，投入巨大的人力和物力，却得不到想要的效果。

一、在装修设计费上大做文章，增加不必要的费用。很多装修公司会有意的增加一些装修的项目，在测量家居面积时会多报，在装修事项上会多报甚至谎报，以此来增加工程量，使装修的费用更加的高。所以在找装修公司前，我们不妨先对自己的房子进行大体的测量，比如看一下哪里需要改动的，房子套内面积一共有多少，并且对装修中的一些建材做一些价格上的市场了解，这样才能够有底气与装修公司在装修的具体事项上讨价还价。同时我们也可以多参考一些装修的和式样，同时参考已经设计好的房子，做的有效的成本控制。

二、将不必要的装修条目细化，以此来增加收钱的名目，达到敛财的效果。有时候装修公司会把一个项目化分成多个单项来报价，比如墙面，他会分成底漆、面漆、磨平等小项，虽然每项的价格不高，但是加起来却是一笔不扉的费用，所以我们一定要注意装修合同中的每一个小项，不可让装修公司钻了空子。

在签订装修合同的时候我们都要小心装修公司的一些小伎俩，一不小心就可能让你多花几万，但是对于很多业主来说一生中就装修那么一次，以前都没见过装修合同，为了避免装修公司挖的坑，现在我们就简单介绍一下房屋装修合同。

房屋装修合同范本

工程概况

1工程名称：__________________________________。

2、工程地点：__________________________________。

工程开工日期：______年______月______日

工程竣工日期：______年______月______日

工程总天数：________天

3、承包范围：参见合同附件之预算表。

4、工程承包方式：双方商定采取下列第____________种承包方式：

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料;

(3)承包人包工、发包人包料。

费用项

1、材料款__________元；

2、人工费__________元；

3、设计费__________元；

4、施工清运费__________元；

5、搬卸费__________元；

6、管理费__________元；

7、其他费用（注明内容）______________元。

质量标准

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

工期延误

对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）程量变化和设计变更;

（2）可抗力;

（3）同意工期顺延的其他情况。

2、甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；

3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；

4、乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量(包含室内空气质量)存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

付款

1、合同一经签订，甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的%。剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

以上就是关于房屋装修合同范本的相关介绍，大家在签订合同的时候要仔细的看好每一条内容，如果有不当的地方要当即就提出来，希望小编整理的这些能给您一定的帮助。