收房、验房是买房的一个重要环节，今天小编就给大家提供收房、验房方面的相关知识，大家可以学习一下。
收楼验房小常识
千里之行始于足下，凡事都要有一个好的开始，装修也一样，收房验房也是装修中的重头戏，所以大家要谨慎些。不要被开发商愚弄一收了事，为后期施工，维修埋下隐患。下面，小编从收楼的准备工作、收楼最佳时机、收楼准备工具以及常见误区想大家介绍收楼的一些小常识。
做足准备去收楼了解清楚收好楼
如何做好收楼的准备工作呢!业主在收房前可以参加小区的业主论坛，看看其它业主指出新房中存在的一些问题，或者在收房前多到物业处走走，和同小区业主多多交流，听听他们指出的房子问题，这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。
如果可以，业主们最好不要第一个就去收房，可在别的业主收房后，先向这些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程，想好应对之策再前往，如果可能，业主可以参加集体收房，这样利益可以得到更好的维护。
抓住收楼最佳时机验出好房收好楼
最佳的收房时机就是在刚下过雨之后去验收，这是如果房屋有渗水的情况，业主就能看出来，如果存在这种现象，业主就可要求开放商立即进行整改。
备好验房工具以备不时之需
作为业主去验房的时候，如果没有专业的验房人员携带专业工具，自己也可以准备一些小工具，以帮助自己验出好房，这些小工具主要有：5米盒尺、小夜灯、小锤、手电、大小口灯泡、塑料袋、绳子、7号和五号电池、打火机、废纸、纸笔、照相机等。别小看这些小小的工具，可以随时帮你验出房屋好坏。
看清收楼陷阱走出收楼误区
被喜悦洋溢的业主在收楼时常常会被精明的开发商忽悠，掉入他们的陷阱，今天小编给大家介绍业主常犯的两个误区：误区一通知收房就算交房，这是错误的观点。开发商所交付的房屋应符合法律规定的标准，符合合同的约定，否则就不能算按期交房，交房不能以通知业主收房为标志。
误区二物业代表开发商，业主们记住收房时,物业态度并非代表开发商的态度，对于物业的承诺要区分对待。因为这是物业管理关系，和收房是两个不同的法律关系。
不同房型收楼术
现在开发生供应的房子主要有三种，“毛坯房”、“精装修”和“二手房”，这三种房子的收房标准各有不同，业主需检查的事项也不同，下面小编给大家对三种房的验收支招。
毛坯房验收
“毛坯房”就是内部没有任何装修的房子，购买这种房子的业主在收房时就要注重看墙面、地面和顶面是否找平，卫生间的防水是否做到位等等。
精装房验收
“精装房”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但是购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。所以购买精装修房的业主在收房时就要更加严格，对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真查看。
二手房验收
二手房验收质量最关键，二手房经过长时间的居住，往往存在很多前业主的遗留问题，而且由于二手房经过装饰装修，很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。所以，二手房业主在验收房屋的时候更需要提高警惕，从细节出发，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。
希望吉安装修网小编今天给大家介绍的收房、验房的相关知识能让业主们做到心中有数，从装修菜鸟变身为装修达人。
精彩推荐：
精装房验收知识做好验收保障生活质量
巧用客厅风水为自己带来好运
防盗门选购技巧让家居生活有安全保障
巧妙利用空间小户型也可以变大
儿童房涂料选购知识儿童房壁纸选购知识
装修菜鸟难逃五大陷阱，装修合同陷阱大曝光
“菜鸟”装修不用愁新手装修十步走
如果您是一个对于装修一窍不通的“菜鸟”，那我们建议您现在赶快就得抓紧练功了。否则真到工人进了场，您可能就真的傻眼了，省不了钱倒也就罢了，装修偷工减料最让人难受。下面我们为装修“菜鸟”们带来了“菜鸟”装修十步走，希望大家看了可以简单地摸到装修门路。
“菜鸟”装修十步走：
1、恶补装修知识
从装修开始两三个月前，您就该补补装修基础知识了，虽然咱普通老百姓用不着个个成为装修博士，但最基本的流程和材料您还是应该懂得。否则，那可就是装修公司说啥是啥了。
想要在短期内迅速“脱盲”的有效方法就是——多咨询有装修经验的亲戚、朋友，最好他们刚刚装完没多久。通常他们都会非常无私地把经验教训统统告诉你，这样你犯错误和重蹈他们覆辙的概率就会大大降低。
2、建材城踩点
装修开始1个月前，应该理论联系实际了，要不吝脚力，往返于各大建材城和超市。多逛、多看、多听，外加多向厂家提问，要有把销售人员问到没话说的劲头。
3、确定预算
逛完建材城后，建材的大概价格应该做到心中有数。之后，要简单做一个预算，对自己装修想花多少钱，装修成什么样子的，有个大致的概念，接着就可以去接触装修公司了。
4、比较装饰公司
多看，多听，多比较，全面了解装饰公司的水平，并可以在小区内，观察他们的工程情况。建议可到3－4家左右的装饰公司进行咨询。
5、讨论设计方案
不要让设计师随便左右你的想法，他们的出发点可能是让你多花钱。一个好的设计，应该是以你的思想为主导，毕竟是你住的房子，自己舒服第一。
6、砍价
合同一般都可以砍价，报价单要逐条审核，不明白的地方，都要写清楚，不能蒙混过关。比如，明明不用做防水的地方，就不必非要加防水。
7、挑一个好的施工队
装修队的水平决定你家的质量，建议您如果有精力，一定要亲眼考察施工队的工地，记下工长的名字，装修合同里面签订就让这人带队施工。
8、签合同
尽量多签补充条款，把你想到的都写进去，合同要盖公章，交装修首期款。
9、准备开工
到物业公司办装修必须的各项手续，对厨卫进行闭水试验，以划分开发商与装修公司的责任。
10、现场交底
设计师、监理、工长、相关技术工人以及业主一起到房屋现场，讲解设计施工部位，比如哪里要增加电话线等。钥匙交与施工单位，工人正式进场。
新房装修的注意事项菜鸟装修必知的六大要素
在家居装修前一定要与装修公司签订装修合同，然而，一份装修合同，如条款多且杂，如果不仔细阅读，它也可能成为一个个陷阱，将所有责任推向消费者，而装修企业却可以不承担任何责任。所以需要特别注意以下几个方面，小心稍不注意，就会掉入陷阱。
工艺说明模糊不清
装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。
单项面积做手脚
一般业主也是关注单项的价格，实际上这一块也是装修公司或工头做手脚地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了。
报价单上做手脚
一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在签定合同时，一定要亲自逐项比较和核对相应的条款，不能忽略任何细节。
进场提供劣质产品
虽然在合同上和报价单上写得很清楚，但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真，如果业主不细心、不关心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。
偷换材料蒙骗过关
工人进场的时候工头肯定会进一部分材料，并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的，但也不可避免出现一些黑心的工头，先进一些好材，趁业主不在偷换一些劣质材料，有的干脆不先告诉业主装修进程，先让劣质材料使用在隐蔽工程里。
文章转载自官方媒体或其他网站,版权归原创者所有。本站转载旨在使信息更广泛地传播以更好地发挥其价值,如涉及版权等问题,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。全国业主交流QQ群:573032185;微信:wx17house关注有礼,获取省钱秘笈。
家居装修的质量是业主装修时最关心的问题，但是要怎样才能真正的保证质量，让付出的装修费用物有所值呢？最好的方法当然是全程监工，而且要业主自己非常精通装修的知识，否则还是可能被装修公司忽悠，但是这种情况基本上是不可能存在的。
利客迈灯饰居美印尚家居馆
针对目前装修业主对装修的一片茫然，小编在这给各位装修业主支支招，只需把好家居装修中的六大关，在六个适时的时候到时亲临现场进行短暂监工，便可让你的装修质量大大提高。
一、工人进场的时候
进行装修前，业主、设计师和施工队长要进行沟通。简单来说一般要确保三个方面的内容，为后期的工作打下基础：第一、就是要确认房子的设计方案，比如明确哪里需要排管子，哪里需要做什么，做到心中有数；第二、要确定水电煤的走向；第三、就是要确定房屋结构的改变，这些都需要和施工队和设计师进行很好的沟通。
工人第一天进场，设计师给施工队长交代应当如何施工，其中含许多细节，业主如果有疑意，可立即提出，得到更正。所以，工人进场的时候业主一定得在场。
二、材料进场的时候
在这时，装修业主要核对预算单上的材料和送到现场来的材料是否吻合，不然材料送错的话可就麻烦了。所以，材料进场的时候，业主一定得在现场仔细核对包括品牌、质量，对于新到的墙地砖不但要核对品牌型号，还应当检验砖质量，看是否存在色差。
三、做吊顶结构的时候
做吊顶结构的时候业主也应到现场，先要查看吊顶在墙面四周的支点是否牢固，再要确定木龙骨是否进行了防火防腐处理。因为吊顶里藏有电线、电器、变压器等，万一漏电走火会引起燃烧，所以要自己看清楚。
吊顶的结构并不简单，天天都悬在我们的头顶上，一定要保证其质量万无一失，安全才有保证。吊顶的吊杆与顶面的固定应采用锤击式的美固钉，使吊顶安全、牢固。
四、水管试压的时候
水管接好后，因为不明确其焊接的接口是否有漏缝，需要做水压测试。这个测试是很需要的，因为只有做了水压测试后，才能确保以后不会漏水，才对这个部分放下心。大家现在家里常用的PPR水管要高于日常水压的15倍，一个小时以后没发现漏水现象，水压基本上不下降才算合格。
因为水管是隐蔽工程的重要组成部分，验收合格后水管即刻封口，万一错过，以后连补救的机会都没有。所以，业主一定得到现场亲自检验。
五、电管排线的时候
业主应当赶在水电线路封口之前，去现场看看。主要是确保三个方面：1）电线的容量不能大于管子的40%，这也是315标准上明确规定的；2）强弱电不能穿在同一管内，比方说电脑网络线和电线不能穿在同一个管内，如果发生这样的情况的话，不但会影响电脑的正常工作，还有可能触发安全事故；3）要查看套管转弯处不能有凹瘪的地方，因为如果凹瘪的地方电线很难穿过。电线管排布与水管排布同样应当尽量到横平竖直，强弱电管线之间一定要分隔≥30cm。
六、煤气安装的时候
煤气安装的时候业主必须到现场，首先要检查煤气安装好后是否漏气，其次得注意煤气位置不能与电线太过接近，否则意外产的电火花可能会引起爆炸。而且淋浴器是水、电、煤的交汇处，在使用过程中温度又会骤升骤降，所以绝对不能掉以轻心，一定得到现场亲自检验。
